Особенности покупки недвижимости на Северном Кипре
На Северном Кипре сложилась уникальная, но полностью стабильная, политическая ситуация. Небольшая часть земель в государстве осталась во владении ранее проживающих на севере греков-киприотов. Теоретически они могут предъявить на них свои права, поэтому покупка непроверенных объектов на вторичном рынке осложнена рисками. Другая ситуация на первичном рынке. На Северном Кипре в последнее десятилетие фиксируется ежегодный рост объемов продаж новостроек в среднем на 10 %. Это связано с тем, что девелоперы используют участки, не имеющие статуса спopных. Надежный застройщик имеет в активе полный пакет легальных документов на землю.
Покупка недвижимости на Северном Кипре начинается с определения приоритетов. В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений ограничивается круг значимых параметров. Дом или квартира? Место расположения, вторичка или первичка? Большое значение имеют цели приобретения: для личного проживания или для последующей сдачи в аренду. В стране интенсивно застраиваются прибрежные районы — выбор многообразен. Однозначно не стоит покупать жилье, построенное в непосредственной близости от военных объектов. Недвижимость в ограниченной до 500 м зоне вокруг них не регистрируется.
Если все‑таки решено приобрести уже бывшую в собственности виллу / квартиру на Северном Кипре, рекомендуется тщательно проверить принадлежность земли и статус объекта на предмет обременений, ограничений, споров. Для этого нанимают независимого адвоката. Залог отсутствия осложнений при покупке новостройки — проверенный девелопер. К его выбору необходимо подойти с особым вниманием. В пользу строительной компании говорит объемное портфолио завершенных объектов, наличие многочисленных отзывов от реальных клиентов. С информацией о застройщике и сведениями о титулах на возводимое им жилье стоит ознакомиться самостоятельно, посетив офис девелопера на острове или представительство в России. Лучшим решением будет осмотреть уже сданные им дома, поговорить с их жителями.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости на Северном Кипре для иностранцев имеет свои особенности, с которыми стоит внимательно ознакомиться во избежание возможных проблем в дальнейшем. Основные этапы оформления наиболее распространенного варианта покупки новостройки с оплатой в рассрочку:
- Согласование условий сделки.
- Составление с участием адвоката договора о продаже с указанием стоимости и сроков исполнения обязательств. Документ оформляется на английском и турецком языках, при необходимости — на русском.
- Оплата депозита для резервирования объекта — 1000 £.
- Подписание договора.
- Внесение первого взноса.
- Оплата консультационных услуг и гербового сбора в размере 0,5 % от договорной стоимости.
- В течение 21 дня после подписания контpaкт регистрируется в Земельном Департаменте — права собственности переходят к покупателю.
- Оплата НДС со сделки — 5 % от договорной стоимости.
- Получение разрешения на покупку в МВД и правового титула на недвижимость. Процесс перевода титула занимает до 7 месяцев, стоимость — 6 % от заявленной в договоре. Предоставляется единоразовая скидка — 3 %.
- Оплата поведения инженерных коммуникаций — до 2500 £.
При включении в процесс риелтора, специализирующегося на местном рынке недвижимости, возможные риски при приобретении виллы или квартиры на Северном Кипре существенно уменьшаются. Если проблемы возникли, существует правовая защита сделок купли-продажи. В стране действует государственная Комиссия по недвижимому имуществу. В орган можно обратиться для решения спopных вопросов, предоставив титул на собственность.
admin
Планка (упражнение для пресса)Встаньте на руки и колени...
24 04 2024 19:28:46
К моменту стальной свадьбы у супругов уже появится умение проявлять друг к другу большое уважение и взаимопонимания, уже не обращается никакое внимание на слабости и недостатки друг друга...
23 04 2024 15:55:16
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
22 04 2024 9:11:49
Вот только как сделать так, чтобы не стать просто одним из этих миллионов?Для этого AdMe...
21 04 2024 19:19:44
ru сделали подборку наиболее безвкусных и надоевших вещей, которым стоит сказать: «Уходите и не возвращайтесь»...
20 04 2024 3:21:44
В идеале в сентябрьские дни в самом разгаре осенняя страда, но очень скоро она завершится...
19 04 2024 2:39:46
Она живет в моей душе и совсем не обязательна для других...
18 04 2024 7:53:24
Вторая часть документа была одобрена федеральными парламентариями в 2000 году...
17 04 2024 5:49:53
В настоящее время сервис тестируется в пилотном режиме в партнерстве с торговой сетью Русский пармезан и Россельхозбанком...
16 04 2024 2:48:18
ru делится способами, как погасить конфликт, чтобы он не дошел до крайней точки...
15 04 2024 7:53:25
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
14 04 2024 1:10:18
Возможно, вы уже давно мечтали об этом и, наконец-то, взялись за осуществление давней мечты...
13 04 2024 13:12:50
Сегодня существует много рецептов этого лакомства, о них и пойдет речь ниже...
12 04 2024 4:23:13
К чему снится Гипс: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГипс во сне к чему снится сновидцуГипс – Сон, в котором вы видите гипс или изделия из него, – предвестие успеха в делах, для молодых – это удачная женитьба...
11 04 2024 15:48:48
Какие же натуральные косметические маски подходят для разных типов лица?Содержание статьи:Немного рецептовДeвyшкам, кожа которых является проблемной, поможет такой рецепт: необходимо взять 12 г обыкновенной хны, добавить к ней эвкалиптовое масло в количестве 4 капель и залить смесь горячей водой...
10 04 2024 19:38:12
Содержание статьи:Общее значение сна про свадьбуСвадьба во сне, это всегда благоприятный знак...
08 04 2024 2:52:27
Вот 10 фишек в макияже, которые нравятся мужчинам больше всего...
05 04 2024 22:19:27
ИHTиMные отношения пока не очень складываются, и это продлится до февраля года...
04 04 2024 1:24:44
Новая схема обмана основана на извещениях по учету и оплате данных...
02 04 2024 11:22:57
Но это самое лидерство позволяет банку требовать от своих клиентов строжайшего соответствия условиям для оказания подобных услуг...
01 04 2024 3:53:14
Совместимы ли вы по знакам зодиакаНа собственном опыте убедилась, что хаpaктеристика человека по знаку зодиака заслуживает внимания...
30 03 2024 9:30:46
ru предлагает вам вспомнить 10 интернет-мифов, в которые часть пользователей все-таки поверила...
29 03 2024 17:43:47
Неевропейцы покупают недвижимость в Финляндии крайне редко – не более 50 сделок в год...
28 03 2024 6:13:25
Символ знакаЗодиакальный знак Девы выглядит как прописная английская буква М с двойным скрещенным хвостиком...
27 03 2024 6:54:44
Условия получения кредита по двум документамПроцесс сбора документов для оформления ипотеки упрощается для клиентов, которые являются платежеспособными и могут своевременно и без просрочек вносить ежемecячные платежи...
26 03 2024 22:44:11
Это основной закон, обладающей высшей юридической силой, в котором закреплены важнейшие принципы и основы государственного строя России, права и свободы человека и гражданина и т...
25 03 2024 12:25:43
День ангела Неонилы : Имя Неонила один раз в году отмечает именины: 10 ноября (28 октября) — Св...
24 03 2024 21:42:46
Но стоит разобраться, что делать можно, а с чем лучше повременить, чтобы не навредить своему здоровью...
23 03 2024 19:30:52
Как выглядит автомобильная аптечка в 2020 году — ее состав по ГОСТ, срок годности аптечки, какие наказания предусмотрены за отсутствие этого атрибута в автомобиле...
22 03 2024 21:39:46
Фото: pxhere...
21 03 2024 10:49:12
Особенности составаПрепарат выпускается в таких дозировках: по сто, двести и шестьсот миллиграмм...
20 03 2024 8:13:41
Плутон будет в квадрате к вашему декану с января года по декабрь года...
19 03 2024 5:43:30
Их частная жизнь может быть весьма бурной – одним бpaком они, как правило, не ограничиваются...
18 03 2024 21:25:48
ru решил развенчать самые популярные мифы о макияже, в которые мы до сих пор напрасно верим...
17 03 2024 22:19:40
От жарки лучше отказаться вовсе, лучше тушить, запекать или варить все продукты...
16 03 2024 13:21:45
К сожалению, от негатива защититься не удастся...
15 03 2024 12:40:29
Грамотность внесения технических данных, стоимости, специальных условий при покупке дома позволит исключить подводные камни и вернуть задаток в случае отказа от покупки или продажи...
14 03 2024 0:54:23
А пока расскажу о последних новостях...
13 03 2024 2:52:17
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
12 03 2024 0:31:10
Когда покупательская способность населения повышается, тогда на рынке загородной жилой недвижимости начинается резкое оживление...
11 03 2024 23:37:54
Особенно интересен тот факт, что инициатива празднования Дня семьи поддерживается традиционными религиозными организациями России...
10 03 2024 21:53:31
ru собрал 9 неожиданных историй о прослушиваниях, на которых актерам пришлось выложиться по полной...
09 03 2024 18:25:48
Анна Бравославская окончила факультет психологии МГУ имени М...
08 03 2024 8:55:16
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
07 03 2024 17:24:59
Гора Могаби за обильную растительность заслужила у местных жителей название Курчавая...
06 03 2024 1:23:19
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Как провести День Влюбленных - важные советы