Проектная документация лесного участка. Оформление земли
Земли лесного фонда являются одними из самых распространённых в России, что вызывает интерес к их эксплуатации. Однако, для того, чтобы получить полную возможность эксплуатации, такой участок должен быть оформлен надлежащим образом в один из вариантов владения или пользования.
СодержаниеПоказатьВарианты использования лесных участков по закону
Лесной Кодекс РФ является основным нормативным актом, осуществляющим регулирование вопросов, связанных с оборотом земель лесного фонда. В статье 7 этого нормативного акта содержится определение того, что следует считать лесным участком.
Согласно положениям этой нормы лесным участком (территорией) признаётся земельный участок, который был сформирован на территории лесничества и лесопарка и отвечает требованиям действующего земельного и лесного законодательства.
Статьи 8 и 9 Кодекса говорят о том, какими способами может быть осуществлено оформление права использования такого участка:
- Лесной участок может быть оформлен в собственность (при наличии соответствия требованиям действующего законодательства);
- Участок леса может быть взят в аренду;
- Получен в постоянное бессрочное пользование;
- На участок леса может быть оформлен сервитут или установлено иное обременение в соответствии с действующим законодательством.
Оформление в собственность
На все земли, относимые к лесному фонду, независимо от того, относятся они к собственно лесным (то есть покрыты растительностью лесного типа или предназначены для восстановления такой растительности) или к нелесным, распространяется право собственности федерального уровня.
Соответственно, все вопросы, связанные с эксплуатацией такого участка, решаются на уровне Правительства Российской Федерации.
Для того, чтобы оформить участок в собственность, получив его из федерального владения, необходимо предпринять ряд крупных шагов, главным из которых станет перевод выбранного участка из категории лесного фонда в иные категории, например, сельского хозяйства или особо охраняемых территорий.
ПроцеДypa оформления в таком случае будет выглядеть следующим образом:
- Подача ходатайства заинтересованным лицом в Правительство в лице его уполномоченных подразделений о переводе конкретного участка из лесного фонда в другую категорию. Сопровождаться такое ходатайство должно пакетом документов, главным условием составления которого станет подтверждение легитимности действий заявителя и обоснованность выдвигаемого требования. Подтверждение последнего требуется выполнить с особой тщательностью, так как от этого зависит вынесенное в итоге решение.
- Обоснование просьбы о переводе должно быть подготовлено и включено не только в пакет документов, но и представлено в качестве подробного выступления на проводимых общественных слушаниях (за исключением тех случаев, когда перевод участка из лесной категории в иную осуществляется в связи с преследованием целей обеспечения безопасности государства).
- На основании вынесенного решения в ЕГРН вносится запись об изменении категории участка.
- После изменения категории заинтересованное лицо имеет право обратиться в уполномоченные органы для объявления конкурсной процедуры на приобретение участка в собственность. Для этого необходимо подать первичное заявление на рассмотрение возможности получения участка в собственность. В тексте документа следует указать, для каких целей его планируется использовать, а также есть ли у потенциального приобретателя какие-либо льготы, которые позволят снизить стоимость выкупаемого участка.
- По итогам рассмотрения этого заявления представителем уполномоченного органа по распределению государственного и муниципального имущества выносится решение о возможности или невозможности передачи участка в собственность. После получения решения на руки потенциальный покупатель проводит мероприятия по оформлению кадастровых документов и выполнению межевания участка. Полученные документы прикладываются к основному заявлению, на основании которого будет объявлена конкурсная процеДypa на приобретение участка.
- Аукцион или конкурс на право выкупа участка проводится в открытой форме, то есть принять участие в нем может любой желающий. Заключение договора купли-продажи будет осуществлено с победителем торгов в течение тридцати дней с момента подписания итогового протокола. Если победитель уклоняется от подписания договора, право выкупа передаётся участнику, занявшему второе место.
После этого процеДypa выглядит аналогично выкупу из федеральной или муниципальной собственности земельных участков других категорий, например, сельхозназначения.
Безвозмездное пользование
Предоставление лесных участков в безвозмездное пользование может быть осуществлено в соотвествии со статьёй 71 Лесного Кодекса РФ.
В соответствии с положениями этой статьи лесной участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование.
Гражданам земельный участок предоставляется в аренду или безвозмездное срочное пользование, юридическим лицам - в аренду, постоянное бессрочное пользование или безвозмездное срочное.
Предоставлены могут быть в безвозмездное пользование те участки, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности.Решение о предоставлении участка в такой вид пользования принимают уполномоченные на распоряжение государственным и муниципальным имуществом органы.
Лесной Кодекс даёт разъяснения о том, на какой срок могут быть предоставлены участки в тот или иной вариант пользования, а также для каких целей может быть предоставлен участок:
- Для муниципальных и казенных учреждений, центров исторического развития и сохранения наследия президентов, если они прекратили своё действие, то участок предоставляется на срок не более одного года;
- С юридическими лицами и иного рода организациями, которые выступают исполнителями по государственному или муниципальному контpaкту, если целью заключения такого контpaкта выступает строительство объекта недвижимости, на срок ведения такого строительства до момента принятия специальной комиссией построенного объекта;
- Религиозным организациям, если предоставление им участка входит в один из способов реализации целей отправления религиозного культа;
- Физическим лицам, обладающим статусом гражданина РФ, если предоставление участка им в пользование предусмотрено данным нормативным актом.
Предоставление лесных участков может быть осуществлено только для определенных видов пользования:
- Если граждане будут вести на территории предоставленного участка сельское хозяйство в своих интересах;
- Лес планируется использовать для строительства и эксплуатации водохранилищ и различных гидротехнических объектов иного хаpaктера;
- На данном участке леса планируется строительство линейного объекта или реконструкция существующего;
- Лес будет использован религиозными организациями для отправления своего культа с помощью возведённых на его территории религиозных объектов.
Однако глава 6 Лесного Кодекса, которая осуществляет регулирование процедуры передачи участков в пользование гражданам и юридическим лицам, не содержит подробной регламентации процедуры того, каким именно образом должна осуществляться передача такого участка в пользование.
Как правило, такая процеДypa осуществляется на основании проведения торгов на право заключение договора аренды или постоянного бессрочного пользования.Алгоритм действий в этом случае будет стандартным.
Сервитут
Сервитут или ограниченное пользование лесными участками устанавливается в соответствии со статьями Гражданского и Земельного Кодексов Российской Федерации.
Эти нормативные акты говорят о том, что лесной сервитут может быть установлен на лесные участки, а также на участки земель сельхозназначения, если они заняты лесной растительностью.
Лесной сервитут может быть двух видов: частный и публичный. То, какой именно сервитут будет установлен, определяется механизмом его установления, а также целями формирования такого обременения.
Так, если сервитут устанавливается специально принятым для этого нормативным актом уполномоченного государственного органа и в целях обеспечения достижения интересов государства, то такое обременение будет считаться публичным.
В остальных случаях установленный сервитут будет являться частным.
В зависимости от того, каким образом установлен сервитут, будет зависеть возможность установления платы за использование земли с наложенным обременением.Если сервитут частный, владелец участка может самостоятельно установить стоимость за его использование по своему усмотрению. Если публичный, то размер платы за наложенное обременение устанавливается в соответствии со специально проведёнными расчетами.
Установление сервитута на лесные участки может быть осуществлено в следующих целях:
- Если необходимо организовать проход и проезд через участок леса, и возможно это осуществить только с помощью наложения сервитута;
- Лесные ресурсы будут эксплуатироваться юридическими и физлицами для достижения коммерческих целей в своих интересах;
- На лесном участке расположены линейные объекты, к которым должен был обеспечен доступ;
- На данном участке будет осуществляться пчеловодство.
Какие правовые последствия наступают после признания бpaка недействительным? Узнайте об этом здесь.
Во сколько обойдется заключение брачного договора? Подробная ценовая политика описана в нашей статье.
Проектирование лесного участка
Проектирование лесных участков входит в процесс создания земельного участка, который будет передан в пользование или собственность.
На этом этапе происходит формирование границ участка, определение его территориального расположения и основных хаpaктеристик, которые в будущем могут помочь изменить, при необходимости, категорию участка для оформления в собственность, либо для передачи в одну из разрешённых форм пользования.
Проект участка составляется в виде документа, содержащего такие разделы:
- Наименование населенного пункта или муниципалитета, в котором происходило создание данного проекта;
- Перечисление уполномоченных лиц, ответственных за подготовку документов;
- Описание целей проектирования участка, а также того, в какой именно части осуществлялось такое проектирование (описание границ, площади, места расположения и т.д.);
- Хаpaктеристики участка с его качественных и климатических позиций;
- Описание имеющихся насаждений и их площади;
- Проект мероприятий по восстановлению насаждений в том случае, если они по каким-то причинам пострадали;
- Данные об участии в эксплуатации участка третьих лиц;
- Сведения о том, кто подписывает проект и несёт ответственность за достоверность указанных в нем сведений.
Оформить в собственность участок леса можно только в том случае, если он будет переведён в другую категорию. Однако в пользование в различных вариантах он может быть передан без изменения категории.
Сами представители этой специальности могут сформулировать планы на будущее, заявить о своих достижениях...
07 05 2024 3:20:10
Но возникает вопрос, сколько калорий в омлете и не отразится ли это простое и одновременно популярное блюдо на фигуре?Содержание статьи:Калорийность омлета из 2 яицСколько калорий в омлете из 2 яиц зависит от их размера...
06 05 2024 8:24:27
К чему снится Битва: толкование по 100 авторамБитва к чему снитсяБитва — битва во сне означает вашу борьбу с трудностями и победу над ними в конечном итоге...
05 05 2024 12:20:43
Рожденным 23 декабря свойственно почтительное отношение к устоявшимся ценностям...
04 05 2024 6:48:33
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
03 05 2024 6:31:30
Это может произойти по возрасту (18 лет) либо в специальном порядке, в 2018 году изменений в законодательстве не произошло...
02 05 2024 1:33:16
Дeвoчку ждет светлое будущее, успех во всех начинаниях, всеобщее уважение, любовь к творчеству и стремление к лидерству...
01 05 2024 2:36:21
Гора Митридат находиться между улицами Челова и двумя ул...
30 04 2024 13:25:33
Если ИП на УСН 6, как уменьшить налог на страховые взносы с работниками 2019, мы расскажем в нашей редакции...
29 04 2024 8:11:35
9EГора Фудзияма, которая находится на острове Хонсю, еще со стародавних времен довольно часто изображалась на многочисленных картинах благодаря своей уникальной, пpaктически идеальной конической форме...
28 04 2024 0:26:57
Как подать заявление и документы для развода через судСразу стоит обговорить важный момент – если имущественных претензий много, или нужно оформлять алименты на ребенка, процедуру развода в суде должен вести хороший адвокат...
27 04 2024 20:35:19
Содержание статьи:Джинсовые рубашкиОсновным трендом этого сезона по праву можно назвать джинсовую рубашку...
26 04 2024 11:49:40
В каких случаях требуется международное водительское удостоверение (МВУ)Международное удостоверение потребуется водителям, получившим национальные права до 1 марта 2011 года...
25 04 2024 23:38:34
Есть ли способы сделать его еще более выгодным? Как минимум три...
24 04 2024 9:34:31
ru расскажет вам о том, что приходится переживать нашему телу в самых сложных и опасных ситуациях...
22 04 2024 17:27:49
Все остальные, включая опору верховной власти — армию и спецслужбы — должны были потерпеть...
21 04 2024 11:55:17
Дом был построен в 1826 году на территории бывшего имения П...
20 04 2024 10:32:49
19 04 2024 1:58:43
Общие тенденции гороскопаАстрологи считают, что в сентябре Рыбам придется непросто...
17 04 2024 0:40:35
ru приглашает вас в небольшое гастрономическое путешествие...
16 04 2024 3:10:24
В присутствии нескольких свидетелей он запечатывает конверт с документом и отдает его нотариусу...
15 04 2024 18:46:13
Аристократы царской России открыли для себя все прелести курортной Франции ещё в XIX веке...
14 04 2024 17:38:50
comПpaктически по всей территории России в марте этого года будет теплее, чем обычно...
13 04 2024 18:59:18
Историки считают, что оно произошло от древнего германского языка, и при расшифровке значение имени Ричард тpaктуется как «смелый, могучий», «вождь, лидер»...
12 04 2024 7:10:50
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
10 04 2024 5:50:58
ru собрал навыки, которыми должен обладать каждый...
09 04 2024 2:38:20
При этом, утверждает автор, долгое время в Америке рост цен и массовый приток жителей не вызывал никакого беспокойства...
08 04 2024 9:50:29
Не всегда врачи говорят о данном явлении как о болезни, поскольку не выявлено никакого аллергена...
07 04 2024 4:37:10
Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей...
06 04 2024 14:41:27
Чаще всего это кожные заболевания, проблемы сердца, астма, труднообъяснимая боль в животе и так далее...
05 04 2024 19:22:21
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
04 04 2024 22:14:35
ru выбрал самые яркие особенности авто и его хозяина, которые расскажут, что за человек сидит за рулем...
03 04 2024 14:17:57
Земля плоская, а ученые нас обманываютПожалуй, наибольшее удивление вызывает даже не сам факт наличия людей, искренне верящих, что наша планета плоская, а то, что у них есть своя организация, причем довольно многочисленная, — Общество плоской Земли...
02 04 2024 13:34:57
Все врачи сходятся во мнении, что во время беременности стоит придерживаться умеренных физических нагрузок в некоторых видах спорта...
01 04 2024 8:15:53
И всё бы хорошо, вот только большинству огородников хрен сильно мешает выращивать другие культуры...
31 03 2024 16:46:30
Женская фригидность – что это такое?Многие, задумываясь о том, как лечить фригидность, даже не представляют себе окончательной сути вопроса...
30 03 2024 18:53:23
Впереди еще праздничный стол, три часа за которым иногда бывают куда более тяжкими, чем сорокадневный пост...
29 03 2024 8:35:28
Многие опытные мамы называют этот период вот теперь ты побегаешь...
28 03 2024 15:12:16
Одним из вариантов может стать оформление ипотечного кредита...
27 03 2024 3:51:38
К настоящему моменту специальные центры работают почти в 70 регионах России, с марта один из них функционирует и в Северной столице...
26 03 2024 21:50:13
ru составил подборку нетипичных товаров, которые обязательно поднимут вам настроение...
23 03 2024 1:16:36
В преддверии Дня Победы AdMe...
22 03 2024 20:59:35
Деятельность железнодорожников так или иначе связана с безопасностью движения и удобством пассажиров, с сохранностью грузов, перевозимых по железным дорогам...
21 03 2024 23:53:30
ru собрал 10 основных ошибок при оказании первой помощи, чтобы вы не растерялись в нужное время и смогли помочь пострадавшему, а не навредить...
20 03 2024 13:24:27
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
19 03 2024 22:35:54
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::