Договор купли продажи доли в квартире: содержание документа
Если недвижимость находится в долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе распоряжаться своей долей по собственной воле, в том числе продавать. Однако данная процеДypa хаpaктеризуется определенными нюансами.
СодержаниеПоказатьОсобенности оформления
При возмездном отчуждении доли квартиры, важно учитывать специальные правила:
- согласно нормам действующего законодательства, сделки по отчуждению долей недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению;
- сособственники долевого имущества обладают преимущественным правом на покупку отчуждаемой доли, в связи с чем их предстоит известить о своих намерениях в урегулированном законодателем порядке;
- заявление об отчуждении доли направляется каждому совладельцу в письменном варианте, продажа такого имущества третьему лицу допускается в том случае, когда остальные правообладатели от покупки отказались.
Образец договора
Четко установленной формы соглашения об отчуждении части недвижимости не предусмотрено, в связи с чем его суть пpaктически аналогична документу, оформляемому при продаже всего объекта. Но при этом существуют некоторые отличия, о которых следует знать.
Структура договора купли-продажи доли квартиры предполагает наличие следующей информации:
- даты и места совершения сделки;
- сведений об участниках (Ф.И.О., гражданства, даты рождения, паспортных данных прописки, банковского счета, если расчет осуществляется в безналичной форме);
- предмета сделки (размера продаваемой доли, адреса, присвоенного квартире, ее основных хаpaктеристик);
- продажной стоимости имущества;
- порядка и сроков осуществления расчета с отчуждателем;
- данных правоустанавливающей и правоподтверждающей документации на долю квартиры;
- наличия (отсутствия) обременений и ограничений;
- ссылки на уведомления прочих совладельцев о предстоящей продаже;
- факта осмотра предмета сделки;
- прописанных на данной жилплощади лиц;
- прав и обязанностей отчуждателя и приобретателя;
- оплата расходов на оформление документа;
- иные условия, являющиеся важными для участников сделки.
Образец договора можно скачать, перейдя по ссылке.
Кроме того, к данному соглашению необходимо приобщить передаточный акт, подтверждающий факт принятия имущества приобретателем.
Можно обойтись и без указанной бумаги, для этого необходимо прописать в договоре, что он обладает силой акта-приема передачи.
После сбора всех требуемых для отчуждения документов, продавцу и покупателю нужно обратиться в нотариальную контору для заверения соглашения о продаже.
После подписания документа сторонами, нотариус оформляет на нем удостоверительную надпись, и скрепляет документ своей подписью и гербовой печатью.Составление договора продажи доли в квартире должно отвечать всем требованиям закона. Помимо отмеченного ранее, указанный документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого сторонам надлежит явиться в уполномоченный орган с заверенным нотариально договором, составленным в трех экземплярах и своими паспортами.
Вы решили вернуть товар в магазин, но продавец требует показать ваш паспорт: законно ли это? Можно ли вернуть товар по водительскому удостоверению?...
16 07 2026 21:35:40
Приобретение вторичного жилья в ипотеку: этапы сделки. Какие документы нужны для одобрения займа? В каких случаях банк может отказать?...
15 07 2026 12:35:37
Правильное заполнение реестра документов, подтверждающего наличие льгот по НДС. Пример бланка документа, образец заполнения информационных граф....
14 07 2026 14:58:55
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, Нижний Новгород В натуральном выражении рост составил %. Больше всего заказчиков "российской моды" из...
13 07 2026 19:15:56
Законодательство в одинаковой степени защищает как продавца, так и потребителя. Вернуть телефон получается только на основаниях, изложенных Правительством....
12 07 2026 1:36:11
Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры: форма документа, структура документа, порядок и образец заполнения, изменения на 2018 год....
11 07 2026 11:52:43
Реестр недобросовестных поставщиков: понятие, правила включения в него исполнителей, уполномоченные органы для ведения РНП, порядок оспаривания....
10 07 2026 0:36:12
Организация вправе простить дебиторскую задолженность своему контрагенту по сделке путем заключения соглашения о прощении долга. Образец договора....
09 07 2026 6:57:17
После завершения конкурса заказчик обязан вернуть участникам денежное обеспечение контpaкта. Срок возврата должен быть прописан в договоре контpaкта....
08 07 2026 9:50:25
Существует возможность вернуть авиабилеты, приобретенные на официальном сайте "Аэрофлот". Причины возврата и инструкция по возврату невозвратных билетов....
07 07 2026 13:44:11
За какое время можно получить временную регистрацию? Зависит ли срок от оформления через интернет? На какое время оформляется регистрация? Законодательство....
06 07 2026 12:27:35
По закону проведение ремонта в подъезде является обязанностью управляющей компании. Он производится за счет взносов собственников квартир....
05 07 2026 18:10:17
Какие требования предъявляются к дополнительному соглашению к договору купли-продажи квартиры?Для чего оно требуется? Образец....
04 07 2026 0:21:13
Для того, чтобы возвратить деньги, ошибочно перечисленные на чужой номер Теле2, необходимо соблюсти требуемые условия и совершить несколько шагов....
03 07 2026 16:54:32
Варианты аналитического способа расчета площадей для земельных участков различных геометрических форм. Формулы расчета по координатам поворотных точек....
02 07 2026 16:30:30
Жалоба в адрес Мегафон направляется при нарушении прав потребителей услуг связи. Отправить жалобу можно через сайт Мегафон или путем личного обращения....
01 07 2026 12:17:56
Продавать квартиру с неузаконенной планировкой можно: закон никак это не запрещает. Но покупатель понесет как финансовые, так и временные потери....
30 06 2026 7:25:35
Реструктуризация долгов юридических лиц применяется в целях восстановления платежеспособности организации и представляет собой облегчение условий выплат....
29 06 2026 8:54:34
В 2019 году в Федеральный закон №218-ФЗ были внесены изменения, которые главным образом коснулись принципов работы с недвижимостью в СНТ....
28 06 2026 8:10:11
В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....
27 06 2026 5:54:24
Как узнать категорию земельного участка по кадастрому номеру? Наиболее удобным способом является получение информации на публичной кадастровой карте Росреестра...
26 06 2026 11:27:24
Что представляет собой участок ЛПХ? Какие земли используются? Особенности земель для ведения личного подсобного хозяйства. Назначение и ограничения....
25 06 2026 21:30:47
Оценка земель: законодательные основы, актуальность. Для чего нужна? Какие методы применяются? Содержание отчета об оценочной деятельности....
24 06 2026 9:16:42
Права несовершеннолетних в России защищены законом 📖 и увеличиваются по мере взросления: с 14, 16 и 18 лет. Кроме этого, у детей 👶 есть обязанности, так же определенные законодательно....
23 06 2026 19:58:53
Счет плательщика НДС: организация без НДС, особенности взаимодействия, часто возникающие ситуации, полный разбор терминов...
22 06 2026 12:10:53
Причины использования кодов для обозначения операций. Как обозначить операции отгрузки, авансирования и возврата предоплаты? Расшифрвка кодов....
21 06 2026 20:39:17
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, компенсацию за мopaльный вред может получить гражданин, получивший нравственные или физические страдания....
20 06 2026 12:14:33
Особенности покупки жилой недвижимости через банковскую ячейку: этапы сделки, правила заполнения и образец договора 2018....
19 06 2026 10:58:37
ПроцеДypa банкротства юридического лица: необходимые документы и порядок обращения в арбитражный суд, этапы и их последовательность, мировое соглашение....
18 06 2026 18:14:24
Правовое положение Верховного суда РФ. Значение официального сайта Верховного суда. Виды жалоб, подаваемых в Верховный суд РФ....
17 06 2026 16:21:42
Покупка квартиры по доверенности: алгоритм сделки, важные нюансы и возможные риски. Механизм покупки недвижимости. Как минимизировать риски?...
16 06 2026 19:10:46
Можно ли вернуть насос в магазин В этой связи торговые организации задают вопрос, являются ли такие инструкции документом, заменяющим технический паспорт, и...
15 06 2026 14:38:41
В колонке гражданство что писать В одиннадцатом пункте надо ответить ДА или НЕ ПРИЗВАН(А), НЕ НАПРАВЛЕН(А) Заявитель призывного возраста (от 8 до 7 лет)...
14 06 2026 22:10:46
Кредитор в деле о банкротстве - это лицо, перед которым у компании-должника имеется подтвержденная документально задолженность. Его права и обязанности....
13 06 2026 15:42:14
Если у наследодателя нет родственников, то его имущество может достаться лицам, не имеющим с ним прямого родства. Также он вправе составить завещание....
12 06 2026 1:10:57
От чего зависит размер штрафа? За какие еще нарушения есть штрафы? Уплачивает ли штраф владелец помещения и в каких случаях не наступает ответственность?...
11 06 2026 21:56:31
По ст. 5 закона №127-ФЗ "О банкротстве" требования по текущим платежам подлежат удовлетворению во внеочередном порядке, а кредиторы не включаются в реестр....
10 06 2026 6:41:19
Как узнать о наследстве при наличии завещания или без него? Порядок принятия наследства. Где искать завещание? Как восстановить срок принятия наследства?...
09 06 2026 10:10:48
Банкротство юридических и физических лиц и данные статистики: общее количество завершенных процедур, данные по регионам и по инициаторам....
08 06 2026 19:57:49
Для внесения изменений в сумму государственного контpaкта по 44-ФЗ сторонам следует оформить допсоглашение, которое официально внесет коррективы....
07 06 2026 21:24:28
Что такое гарантийный срок товара? Когда наступает гарантийный период? Что делать, если такой срок не установлен производителем?...
06 06 2026 0:39:15
Ограничат ли в России доступ к Сети? В 2019 году новый законопроект об изоляции Интернета прошел первое чтение и был отправлен на доработку...
05 06 2026 21:59:20
Главным нововведением на 2019 год в ФЗ №400 является повышение возраста выхода на пенсию до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин....
04 06 2026 7:31:32
Особенности документа заявления на смену фамилии после замужества: регулирующий закон. Как составляется и заполняется Форма №15? Сроки рассмотрения заявления и размер госпошлины....
03 06 2026 3:11:18
Статья 0 Конституции России . Для российской действительности утверждение принципа независимости и подчинения их только Конституции РФ и федеральным законам...
02 06 2026 10:25:28
Справка плательщика НДС: для чего может потребоваться справка о примиряемой системе налогообложения, запрос контрагента, форма справки...
01 06 2026 10:52:35
Сопоставим ли церковный бpaк с официальным с юридической точки зрения? Отношение государства. Венчание в церкви: общие сведения....
31 05 2026 13:30:22
Виды гарантийных писем по договорным обязательствам, их плюсы и минусы. Правила составления и оформления гарантийных писем. Образец бланка письма....
30 05 2026 4:43:15
В 2019 году вступил в силу новый закон по восстановлению лесных участков. Возрождение допускается естественным, комбинированным и искусственным путём....
29 05 2026 16:39:41
Налогообложение товаров, работ,услуг, экспортируемых из России: особенности применения ставки НДС при таком виде деятельности организации....
28 05 2026 2:29:29
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл