Родственный обмен квартирами - какие нужны документы при мене квартиры между родственниками
Наша редакция не раз получала вопрос: предоставляет ли жилищное законодательство Российской Федерации какие-либо льготы родственникам, которые хотят провести обмен жилья социального найма? Документы, необходимые для родственного обмена жилища, необходимы такие же, как и при обмене квартирами между другими лицами, не состоящими в родственных связях.
В последних редакциях Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) и вовсе не встречается такой термин, как родственный обмен, однако, и по сей день, он имеет место быть. Тем не менее, такие родственные обмены происходят и сегодня мы расскажем, какие нужны документы при мене квартиры между родственниками.
Принцип родственного обмена квартирами соцнайма
Участники обмена в соответствии со статьей 72-й статьи части 5-ой Жилого Кодекса Российской Федерации имеют возможность производить обмены жилого помещения между двумя, либо тремя съемщиками, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах. Лица, совершающие обмен письменно, в трех экземплярах договора указывают условия обмена, один из которых подается для регистрации.
Данный договор играет роль главного юридического документа, подтверждающего передачу обязанностей и прав другому лицу.
Согласно новой редакции Жилищного Кодекса при обмене квартиры социального найма аннулируются ранее заключенные договора о найме жилья. Ранее заключенные договора будут расторгнуты органами местного управления, а новые договора соцнайма должны быть ими заключены не позже, чем через 10 дней после предоставления договора об обмене.
Документы при мене квартиры между родственниками
Помимо договора об обмене, каждый наниматель обязан представить следующие документы:
- Заявление, в котором требуется одобрение для обмена помещений по социальному найму.
- Ксерокопию паспорта.
- Ордер на вселение в новое жилье.
- Договор о социальном найме предыдущей квартиры.
- Выписку, подтверждающую разрешение на вселение.
- Справку, в которой указываются члeны семьи, живущие вместе с нанимателем и прописанные в жилище.
- Письменное согласие члeнов семьи участвующих в обмене.
Помимо этих документов, желательно иметь при себе оплаченные квитанции от коммунальных служб.
Родственный обмен приватизированного жилья
Данный вид родственного обмена представляет собой заключение договора между лицами, жилые помещения которых являются собственностью одного из участника соглашения. Такой вид обмен регистрируется в Реестре с дальнейшей перерегистрацией в кадастровых органах.
После перерегистрации каждому из участников дается новый Технический паспорт БТИ.
Следуя схеме проведения такого вида обмена, незнакомые лица смогут с легкостью учесть разницу в стоимости жилья, и поэтому данный вид обмена является наиболее безопасным для обоих участников. Однако, как и везде, здесь также имеется обратная сторона медали — данная процеДypa обмен квартирами крайне затратна, и не каждому придется по карману.
В случае же, если участники мены квартир являются родственниками, и между ними есть доверие, то жилую площадь есть возможность обменять с помощью договора дарения.
Список необходимых документов для регистрации, при заключении сделки по продаже жилой недвижимости, а также при дарении жилья:
- Паспорта сдельщиков (в случае дарения – документ, подтверждающий родственную связь).
- Соглашение на продажу жилья (в случае, если в свидетельстве указаны другие совладельцы, то и их соглашение).
- Свидетельство о праве собственности жилья.
- Письменное согласие органами попечительства (для лиц, не достигших совершеннолетия и для лиц с утраченной дееспособностью).
- Подтверждение из кадастровых органов о регистрации на жилой объект.
- Техпаспорт жилья.
Родственный обмен приватизированной квартиру на неприватизированную или наоборот
Его можно провести в случае, если вы хотите совершить обмен между квартирами, одна из которых находится в собственности сменщика, а другая неприватизированная, то есть жильцы проживают в ней по договору социального найма. Процесс такого вида родственного обмена очень длительный, поскольку в жилищном законодательстве Российской Федерации такой обмен не оговаривается отдельно.
Лучшим решением, на наш взгляд, будет вначале приватизировать жилье, снимаемое у государства по договору соцнайма, а только после этого проводить обмен квартир между родственниками, например с помощью описанной выше процедуры дарения жилого помещения.
Существует также еще один хитрый способ. Для этого следует в неприватизированной квартире совершить регистрацию несовершеннолетнего члeна семьи, при этом, сняв его с регистрации в приватизированной квартире.
Далее новому жильцу необходимо заключить договор социального найма с государством, и уже на такой стадии отлично подойдет способ смены владельца жилья с помощью договора дарения.
admin
Правительство объяснило повышение пенсионного возраста изменением статуса женщины в обществе...
19 10 2026 1:49:34
Объемный вязаный свитерУютный свитер, в который так и хочется закутаться, — ежегодный зимний must have...
18 10 2026 21:43:19
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
17 10 2026 13:19:16
Поговорим об особенностях взаимоотношений в этой паре...
16 10 2026 17:40:14
Дети современного поколения, в основном, воспитываются в условиях технологического прогресса и больше общаются с различными гаджетами, забывая со временем про свою истинную природу...
15 10 2026 16:28:12
Гора Могаби за обильную растительность заслужила у местных жителей название Курчавая...
13 10 2026 8:29:56
Пособие на второго ребенка состоит из нескольких частей, оно может быть значительно большим, чем пособие на первого...
11 10 2026 5:10:51
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
10 10 2026 17:32:51
Но иногда именно в этом и заключается основная трудность...
09 10 2026 22:48:19
Единственное, что нельзя дарить, это стандартный «набор плохих примет» — часы, зеркала и острые предметы...
07 10 2026 2:42:12
Конечно, все эти идеи прекрасны, ведь такой сюрприз гораздо приятнее покупной вещи...
06 10 2026 16:44:21
Символически его можно представить как пролог земной жизни человека, а в буквальном смысле это есть начало нового астрологического года...
05 10 2026 20:40:15
рублей — за уплаченные проценты по кредиту (ограничение относится к кредитам, полученным, не ранее 01...
04 10 2026 5:19:59
Это как раз оно и есть — наличие жизненной стратегии или ее отсутствие...
03 10 2026 20:11:30
В трудных ситуациях мы можем нуждаться в помощи. И когда получаем ее, то иногда решаем, что нам должны. Мы становимся требовательными, даже придирчивыми......
02 10 2026 13:51:48
Короткое значение имени Мадина: Дина, Мида, Мединочка, Медуся, Мадди, Мадин...
01 10 2026 6:57:38
Старый город ТрогираЛучшие яхтенные порты — марины — находятся вблизи от исторических центров средневековых городов, таких как Дубровник, Задар, Сплит, Шибеник...
30 09 2026 2:43:25
Специальный полуночный выпуск (Midnight Special)В ролях: Майкл Шеннон, Кирстен ДанстУ супружеской пары Роя и Сары рождается сын Элтон, который с младенчества обладает сверхъестественными способностями, растущими с каждым днем...
29 09 2026 12:55:12
Состояние это может не иметь ничего общего с заболеваниями, но может и указывать на тяжелые неврологические расстройства...
28 09 2026 14:19:43
В 1087 году итальянские купцы выкрали мощи из церкви в нижних Мирах (сейчас это турецкий город Демре), где жил и служил епископом Святой Николай, и увезли их на свою родину...
27 09 2026 9:19:31
Примерно то же самое ощущает свежеиспеченная незамужняя выпускница регентской школы...
26 09 2026 15:28:47
Содержание статьи:Либидо женщины: что этоО том, что такое либидо женское, слышали многие, но не все осознают, что оно значит для женщины...
25 09 2026 2:41:24
Слабая сила воли, отсутствие поддержки близкого человека, праздное время препровождение и многое другое, в определенных условиях становятся причинами алкоголизма...
24 09 2026 12:27:28
Многие часто спрашивают, какого числа в России празднуют день медицинского работника...
23 09 2026 10:42:32
Они многогранны и непредсказуемы, как и сам прекрасный пол...
22 09 2026 16:55:59
Данный вид развития нам совсем неинтересен...
21 09 2026 5:18:21
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
20 09 2026 19:49:13
Отсюда следует, что данные о совершаемых покупках будут автоматически отправляться в налоговую инспекцию в режиме онлайн...
19 09 2026 17:25:50
Именно этим и известен британский актер Бен Кингсли, который за свою карьеру успел сыграть и Махатму Ганди, и Владимира Ленина, и даже египетского фараона...
18 09 2026 10:54:51
Если замиокулькас желтеет, значит, растению оказывается ненадлежащий уход, либо на то есть иные причины...
17 09 2026 20:26:46
Например, тошнота может случиться из-за отравления, а головокружение с утомлением и т...
16 09 2026 20:16:50
ru готов рассказать о 6 нюансах в полете, которые часто незаметны глазу обычного пассажира...
15 09 2026 14:32:53
Многие категорически против медикаментозных средств ввиду наличия побочных эффектов и синтетической природы препаратов...
14 09 2026 7:37:43
Не всегда предъявляется необходимая требовательность к качеству предварительного следствия, в результате чего по некоторым делам выявляются не все лица, участвовавшие в совершении преступления, не выясняется с достаточной полнотой роль каждого соучастника...
13 09 2026 7:52:18
ru провел небольшое расследование и в очередной раз убедился: все-таки дети растут ну очень, очень быстро!Майя и Левон Турман-Хоук (дети Умы Турман и Итана Хоука)Старшая дочь Умы Турман и Итана Хоука растет настоящей красоткой...
12 09 2026 2:52:39
Скорее на кухню, начинаем колдовать со вкусами!Авокадо и персикТост c авокадо и персикамиИнгредиенты:1 большое спелое авокадо1 персикзерновой хлебПриготовление:Разминаем мякоть авокадо в пюре...
11 09 2026 10:20:12
Кажется парадоксальным тот факт, что чем лучше женщина относится к мужчине, чем меньше он ее ценит, тем меньше уделяет внимания, тем меньше любит ее,......
10 09 2026 21:59:34
А еще можно посмотреть милый кукольный мультфильм «Гoлyбая стрела», снятый в 1985 г...
09 09 2026 0:41:22
Заводной апельсинA Clockwork Orange«Заводной апельсин» Стэнли Кубрика — возможно, это самый яркий пример человеческого поведения...
08 09 2026 0:47:46
Но в тренде не только яркий цвет, можно смело надевать и нежные розовые наряды...
07 09 2026 13:19:47
Несмотря на большие проблемы, он не обращался к терапевту...
06 09 2026 16:45:26
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
05 09 2026 1:22:54
Подуйте на него: в качественном мехе ворсинки сразу же вернутся на место...
04 09 2026 4:57:27
К чему снится Бедность: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБедность во сне к чему снится сновидцуБедность – Быть во сне бедным – вам предстоит пережить разочарования, неприятности...
03 09 2026 8:19:44
Всех тайн они не раскроют, но пару подсказок точно дадут...
02 09 2026 22:16:11
Его общая площадь около 50 м², высота составляет 6 м...
01 09 2026 8:46:16
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
