Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
admin
Сегодня Мелек-Чесменский курган — музей открыт для всех посетителей...
20 07 2026 15:21:45
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
18 07 2026 13:47:58
Что ему нужно? Что чувствует сам изменщик?Всё просто и бaнaльно...
17 07 2026 14:54:34
Прозрачное море, чистый воздух и богатый подводный мир манят туристов и позволяют в полной мере насладиться отдыхом...
16 07 2026 15:44:51
Решение этой задачи не требует большого ума, достаточно будет энергии, трудолюбия и упрямства...
15 07 2026 7:36:44
Кроме того выращивание картофеля из семян позволяет получать для будущего сезона отличные семенные и сортовые клубни, незараженные болезнями...
14 07 2026 1:44:46
В том числе и армян, они начали селиться здесь ещё в VII в...
13 07 2026 9:21:28
Сама беременность на протекание заболевания особо не влияет...
12 07 2026 14:16:19
Синонимами являются имена Клара, Кларисса, Кларис, Клэр...
11 07 2026 18:59:57
Инициатором организации данного дня стала Европейская конфедерация по сельскому хозяйству, которая выступила в 1971 году на 23-й Генеральной Ассамблее...
10 07 2026 17:50:35
Ипотека от Сбербанка в 2020 году: обзор процентных ставок и условий по ипотеке по различным программам, стоит ли ожидать снижения процентов по ипотеке в этом году...
09 07 2026 7:29:24
В статье я поделюсь с вами способами решения проблем в таком союзе, которые вы можете успешно применять в своей жизни...
08 07 2026 0:43:17
Блюдо сильно пересоленоСуп...
07 07 2026 11:42:13
AdMe...
06 07 2026 0:14:18
Граждане долго работают и годами откладывают сбережения, чтобы иметь возможность начать своё бизнес...
05 07 2026 16:22:37
Также есть возможность решить вопрос с крышей над головой...
04 07 2026 8:23:59
В календаре указывается транзитная позиция Луны в знаках зодиака — время ее вхождения в знак и время начала лунного дня на весь апрель 2019 года...
03 07 2026 23:37:19
Вот и с началом экономического кризиса 2013-2014 гг...
02 07 2026 9:16:21
В 2016 году появился специальный закон, который четко регулирует деятельность таких агентств...
01 07 2026 16:46:45
Затем начинается переход к другой фазе, подразумевающей употрeбление в пищу продуктов с ценностью 0 баллов, добавляя в рацион питания ложку масла из оливок каждый день...
30 06 2026 16:52:44
«Спасибо» — это слово, смысл которого не зависит от географических границ, и неспроста именно его в числе первых фраз печатают в туристических буклетах и путеводителях...
29 06 2026 0:59:16
Мы в AdMe...
27 06 2026 21:18:26
Современное такси в Латвии – это строго упорядоченная, контролируемая государством сфера деятельности автоперевозчиков...
26 06 2026 21:58:38
Содержание статьи:Описание синдромаАкрокаллезный синдром был впервые описан в 1979 году, и также может упоминаться как синдром Шинцеля...
25 06 2026 5:47:45
Другие с трудом умеряют свою агрессивность в профессиональной деятельности...
24 06 2026 14:18:39
Мы в AdMe...
23 06 2026 9:44:41
ru уже не терпится поведать, кто стал обладателем почетных наград в киноискусстве в этом году...
22 06 2026 18:48:35
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
21 06 2026 1:35:25
Версий происхождения у имени Xyлия существует несколько, но две из них распространены в наибольшей степени...
20 06 2026 21:17:37
Информация будет интересна в том числе тем, кто ожидает первые роды, если это будет двойня...
18 06 2026 0:49:30
Но ошибки в общении могут испортить впечатление от покупки...
16 06 2026 5:21:30
Распространено в странах, исповедующих, как православие, так и католичество...
15 06 2026 2:31:42
С наступлением жарких дней, после купания на речке и игры в песочнице, вши — дело привычное...
14 06 2026 16:45:30
Желтые розы символизируют яркую, солнечную, позитивную энергию...
13 06 2026 10:41:38
Народные средства от гайморита – это эффективно, надежно и натурально! Народная медицина изобилует разнообразием рецептов, которые помогают вылечить недуг...
12 06 2026 21:19:59
Содержание статьи:Цель данных людей не заключается в накачке бицепсов и употрeблении для этих целей стероидов...
11 06 2026 0:38:14
Но пожалуй, первый – самый тяжелый для организма женщины...
10 06 2026 2:41:53
Повлиять на их концентрацию могут обыденные вещи или привычки, которые мы считаем незначительными...
09 06 2026 20:54:54
Беженцы в Израиле получают соответствующий статус, после прохождения установленной процедуры...
08 06 2026 23:33:22
ru выяснила, какие города достойны звания самых удаленных от цивилизации...
07 06 2026 13:20:43
Почти всю жизнь она только и делала, что порхала в облаках и получала за это гонорар, сопоставимый с зарплатой профессора...
06 06 2026 11:42:27
Психологи считают, что кризис происходит в определённые периоды...
04 06 2026 5:22:18
Виной тому – нескончаемый экономический кризис...
03 06 2026 7:49:13
Данная программа была запущена в 2007 году...
02 06 2026 20:31:47
Так как же на них реагировать? Сегодня AdMe...
01 06 2026 14:48:51
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
