Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
adminНиже рассмотрим подробнее, каким будет лето в указанном регионе...
04 06 2026 21:48:15
Появившиеся поправки делают вид на жительство бумагой, разрешающей не просто жить в России, но и работать...
03 06 2026 8:22:11
Проблема со спиртными напитками у проживающих рядом людейЕсли у людей, которые проживают вместе с вами в одном доме, постоянно возникают проблемы со спиртными напитками, то такой человек несет не только угрозу своей жизни...
02 06 2026 4:52:40
А некоторые из них даже готовы выложить за хранительницу покоя баснословные деньги...
01 06 2026 7:15:39
Слово каратай известно как название этнической группировки в Поволжье, оно обозначало отатарившуюся мордву...
31 05 2026 10:40:10
Кроме того, для поездки в Крым не нужны виза и загранпаспорт, что значительно упрощает сборы...
30 05 2026 20:56:51
За год уже можно понять, что любовь — это не то, что кружит голову и будоражит сердце...
28 05 2026 4:38:39
Компот из белой смородины на зиму готовится быстро, требует минимум ингредиентов...
27 05 2026 19:52:12
После разрешения проблем, связанных с первым возвращением Сатурна (28 – 29 лет), способствующих исчезновению сомнений и нерешительности, к зрелому индивидууму приходит уверенность в собственных силах...
26 05 2026 14:57:58
По типу дороги можно разделить на следующие...
25 05 2026 19:55:38
Они уникальны по разным причинам...
24 05 2026 5:43:36
Экскурсия начинается с входа в узкое ущелье, по выходу из которого отдыхающих встречает здание Эль-Хазне...
23 05 2026 5:54:47
При более длительной поездке потребуется увеличить срок пребывания и получить разрешение на временное проживание...
22 05 2026 7:48:52
К чему снится Арбуз: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАрбуз во сне к чему снится сновидцуАрбуз — как правило, приснившийся арбуз – знак препятствия и мелких неприятностей...
21 05 2026 20:10:52
AdMe...
20 05 2026 21:25:45
Кстати, именно ему было сказано, что он не умрет до тех пор, пока не увидит Иисуса Христа...
19 05 2026 4:30:18
Поэтому люди украшали деревья, чтобы задобрить духов и получить их поддержку в повседневной жизни...
18 05 2026 18:15:39
Если ребенок проявляет агрессию, у родителя должна быть очень яркая реакция...
17 05 2026 1:31:52
Основные задачи месяца знака ЛевПочти весь этот месяц Солнце будет находиться в 5 доме вашего гороскопа — области игры, развлечений, удовольствия, ceкcа и детей...
15 05 2026 4:43:25
Унаследовать по закону её также не получится, по той жже причине...
14 05 2026 8:17:54
Алиса, отвечу за автора рецепта...
13 05 2026 21:47:51
Чувства это не застывшая глыба...
12 05 2026 6:35:11
Если у вас дома есть мульти- или медленноварка, то совсем прекрасно – переложите в нее все подготовленные, слегка обжаренные продукты, закрывайте и включайте таймер на 6 часов...
11 05 2026 16:49:29
Но можно ли давать корень имбиря детям?В детском возрасте любой новый продукт необходимо вводить с особой осторожностью...
10 05 2026 10:54:55
О том, как на самом деле был устроен институт дворянских нянь, мы побеседовали с Мариной Мелия, психологом и автором книги «Главный секрет первого года жизни»...
09 05 2026 13:18:19
Напомним, что военная ипотека представляет собой специальную накопительную программу, в которую должен вступить военнослужащий, который желает взять льготную ипотеку...
07 05 2026 6:42:25
И вот тут вам как раз пригодятся те навыки, о которых мы вам сегодня расскажем...
06 05 2026 13:29:28
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
04 05 2026 13:15:28
На другом конце провода была диспетчер, которая сообщила, что наше такси встретилось с другой машиной на подъезде к аэропорту города...
02 05 2026 2:11:21
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
01 05 2026 0:46:49
и использует по своему усмотрению...
30 04 2026 10:32:29
Сбербанк – это крупнейший и по праву считающийся самым надежным банк в России...
29 04 2026 2:40:52
Жировая прослойка, служащая для защиты плода при беременности, значительно увеличивается...
28 04 2026 23:25:43
В каких случаях требуется международное водительское удостоверение (МВУ)Международное удостоверение потребуется водителям, получившим национальные права до 1 марта 2011 года...
27 04 2026 15:30:41
Также известно, что нельзя делать компресс ребенку, если у него повышена температура, таким образом, вы можете только усугубить ситуацию...
26 04 2026 6:42:38
Географические координаты Церкви Святой Екатерины в Феодосии на карте Крыма GPS N 45...
25 04 2026 3:35:19
Что немаловажно, были изучены и особенности ceкcуального поведения подростков...
24 04 2026 10:26:45
Что означает имя Милена: Мила бывает гордой, непреступной и тщеславной, но это не мешает ей всегда быть в центре внимания...
23 04 2026 17:50:16
Но насколько же отличалось поведение Валентины от выдаваемых её программых заявлений! Да, она улыбалась, да, она рассказывала о своих близких людях тихим и спокойным голосом, но далеко не это интересовало меня...
20 04 2026 14:42:24
Содержание статьи:Проблема первая: жильеМногие институты не имеют собственного общежития, в связи с этим иногородние студенты вынуждены снимать жилье, а для этого искать подработку...
19 04 2026 16:32:54
И именно поэтому с первых же дней появления в сети я залпом, запоем знакомлюсь со своими виртуальными собеседниками...
16 04 2026 1:37:24
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл