Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог.
В этой статье речь пойдет о задатке.
Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку.
По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.
Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере.
Однако стоит учесть некоторые юридические детали.
Что такое задаток при покупке квартиры?
Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ).
Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.
Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.
Образец договора задатка при покупке квартиры
Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).
Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры. Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца.
И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.
Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон. При желании заверив у нотариуса.
Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры
Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата.
Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.
Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора.
Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.
Задаток при покупки квартиры вносить только по расписке!
В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке.
Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.
Также, можно передавать деньги по расписке. Она должна быть грамотно составлена. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны:
- Паспортные данные обеих сторон
- Дата получения расписки
- Полученная сумма
- Планируемая дата заключения договора
- Подпись лица, получившего деньги
Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег. Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке.
admin
Содержание статьи:Чем опасен дефицит весаДефицит веса, чреват развитием тяжёлых осложнений у ребёнка, ведь он постоянно растёт, а пища, является источником элементов, необходимых для роста...
08 06 2026 11:28:44
#128313;Нeблагоприятно: все основные дела...
07 06 2026 8:25:31
В каждой стране может разниться не только значение имени Гарри, но и его произнесение...
06 06 2026 20:45:49
И будет еще лучше, если выбранное имя для ноябрьской дeвoчки будет означать доброта, нежность, спокойствие...
05 06 2026 12:14:45
Предлагаем вам с ним ознакомиться...
04 06 2026 23:57:32
ru решили выбрать знаменитостей нашего времени, которые поражают нас своей яркой индивидуальностью и умением подчеркнуть это с помощью своего гардероба...
03 06 2026 22:58:55
Больше никакой газировки...
02 06 2026 15:24:34
Или обновляют полировкой старые, возвращая им прежний блеск...
01 06 2026 10:20:35
Данный тренд можно охаpaктеризовать как «если в джинсах много дырочек и много потертостей, то это очень хорошо!»...
30 05 2026 16:13:12
Содержание статьи:Симптомы возникновения сыпиЕсли раннее проявлений красных пятен на ногах и теле не было, то отследить возникшую новую сыпь и ее последствия будет нетрудно...
29 05 2026 23:14:16
После каждого акта дефекации (а груднички «радуют» родителей этим после каждого кормления) необходимо собрать кал салфеткой и подмыть новорожденного ребенка детским средством, а не чем попало из личных запасов...
28 05 2026 4:31:15
5EЕсли рассматривать самые популярные среди туристов достопримечательности Рима, то из них просто-таки необходимо выделить Уста истины, которые можно без особого труда найти на площади, носящей название Piazza della Bocca della Verita, что в переводе на русский язык означает «Площадь Уст истины»...
27 05 2026 14:36:33
Сфера социального обеспечения и здравоохранения Финляндии нуждается в русскоязычном персонале, так как российских эмигрантов очень много, их важно обслуживать на родном языке...
26 05 2026 10:33:17
В такое время улучшиться самочувствие людей, физическая форма будет хорошо поддержана...
25 05 2026 4:10:15
ru составил список вещей, которые уже успели многим надоесть и потерять свою былую популярность, чтобы вы могли избежать ошибок и одеваться комфортно и стильно...
24 05 2026 14:39:56
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
23 05 2026 15:45:21
Содержание статьи:Что такое ключевые клетки?Ключевые клетки – это всего лишь клетки плоского эпителия, на котором расположены гарднереллы...
22 05 2026 4:35:11
Для этого использовали острые ножи, завершалась процеДypa втиранием в кожу различных растительных экстpaктор и эфирных масел...
21 05 2026 7:29:37
ru выделили 8 основных маркеров, по которым можно определить, честный перед вами человек или притворщик...
20 05 2026 23:52:13
Именно поэтому необходимо разобраться, в чем причина такого неадекватного детского поведения, и как можно с ним бороться...
19 05 2026 0:28:26
Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...
18 05 2026 12:36:49
Возможно появление головной боли, головокружения, снижение концентрации внимания...
15 05 2026 12:29:30
Значение имени Абрам — «отец народов», «отец возвышен»...
14 05 2026 22:13:47
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
13 05 2026 2:28:17
Какие ОФЗ имеет смысл покупать на ИИС в 2020 году в рамках инвестиционной стратегии “купил и забыл”...
12 05 2026 2:28:51
ru составил небольшую подборку исторических фотографий, которые вызовут у вас одновременно и восхищение, и легкую грусть...
11 05 2026 13:58:22
Тем самым «Газпром» вынуждают заключить длительный транзитный контpaкт с Киевом...
10 05 2026 12:33:20
План проверок Роспотребнадзора в 2020 году — график проверок по ИНН на официальном сайте ведомства...
09 05 2026 13:53:24
К чему снится Выступление: толкование по 100 авторамК чему увидеть Выступление во снеВыступление, к которому вы не готовы – Есть несколько вариантов: экзамен по предмету, который вы не выучили, демонстрация неизвестного вам объекта или выступление на сцене, когда вы не знаете своих слов...
08 05 2026 11:34:19
Правомерно ли ИФНС начислила налог? Чтобы понять это, нужно ознакомиться со следующими нормами закона: статьей 408 НК РФ, пунктом 3 статьи 402 НК РФ, абзацем вторым пункта 10 статьи 378...
07 05 2026 0:41:22
Существует несколько нюансов, когда собственники недвижимости обязаны передавать ее государству...
06 05 2026 2:37:28
Тем у кого возникло желание или необходимость в переезде, следует знать, что иностранные граждане могут проживать на территории Узбекистана постоянно, если они имеют на это документальное разрешение и вид на жительство...
05 05 2026 16:22:23
В наши дни древние Соборы Московского Кремля не только продолжают выполнять традиционные религиозные функции, но и являются государственными музеями, экспонатами которых являются как сами здания, так и находящиеся внутри них шедевры древнерусского искусства...
04 05 2026 15:20:26
3EВ небольшом районном центре Борисоглебское под Ростовом стоит старый Борисоглебский монастырь...
03 05 2026 18:35:21
Понятно, что результаты сданных экзаменов ожидаются школьниками с огромным нетерпением...
02 05 2026 20:33:12
Договорной бpaкПоловина бpaков во многих арабских странах действительно до сих пор заключается исходя из воли родителей...
01 05 2026 14:33:10
Содержание статьи:Детский Альбуцид относится к группе сульфаниламидов...
30 04 2026 2:54:33
Содержание статьи:Польза красной смородиныЯгоды красной смородины обладают ценными свойствами, поскольку богаты витаминами и микроэлементами, органическими кислотами...
29 04 2026 0:39:49
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
28 04 2026 8:55:40
Победительница конкурса рассказов получит приз от российской марки авторской женской одежды Ксенюшка — любое красивое платье, подобранное по вашим меркам...
27 04 2026 8:23:39
Есть только упоминание о предварительной оплате (статья 487 ГК РФ)...
26 04 2026 4:22:38
AdMe...
25 04 2026 11:24:53
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
24 04 2026 0:21:26
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
23 04 2026 18:45:58
Мы в AdMe...
22 04 2026 0:57:35
подсолнечного масласоль, свежемолотый черный перецПОШАГОВЫЙ РЕЦЕПТ ПРИГОТОВЛЕНИЯЧеснок очистить...
21 04 2026 10:20:53
Платья некоторых невест вошли в историю, став олицетворением женственности и элегантности...
20 04 2026 11:17:18
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл