Военная ипотека: плюсы и минусы
Федеральными законами регламентируется статус военнослужащих и их права на улучшение жилищных условий. Согласно государственной программе, каждый служащий ВС имеет возможность приобрести недвижимость с помощью государственной субсидии.
В народе это называется «военная ипотека».
Военная ипотека подразумевает участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе, которая направлена на обеспечение солдат и офицеров российской армии жильем. Эта государственная инициатива начала работать 10 лет назад. За это время обзавестись собственными домами и квартирами смогли десятки тысяч военнослужащих.
Однако не каждый служащий ВС может купить льготное жилье, поскольку для участия в программе нужно соблюсти ряд условий.
Суть государственной программы заключается в том, что военнослужащий приобретает недвижимость с помощью собственных накоплений и с привлечением средств Федерального бюджета. Квартира, дом, строящийся объект или иной тип недвижимости покупается путем заключения ипотечного договора.
Для этого необходимо быть не просто военнослужащим, а зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС).
НИС работает по следующему принципу. Военный регистрируется в системе и открывает свой именной счет, куда ежемecячно отчисляется часть его зарплаты. Далее по истечении трех и более лет он имеет право освоить накопленную на его счету сумму на приобретение жилья.
Как правило, эти деньги идут на оплату первоначального взноса по кредиту, а остальные денежные обязательства берет на себя Федеральный бюджет. Согласно закону, деньги могут быть израсходованы как во время службы, так и после ее окончания, однако только на одну цель – приобретение жилья.
Среди основных преимуществ военной ипотеки – широкий круг возможных участников. Социальная программа рассчитана не на избранные чины, а на всех рядовых контpaктников:
- Солдаты, матросы, старшины, сержанты, заключившие повторный контpaкт на военную службу;
- Выпускники военных ВУЗов, заключившие первый контpaкт на службу в рядах российской армии;
- Мичманы и прапорщики, имеющие стаж службы от трех лет;
- Офицеры, заключившие первый военный контpaкт.
Каждый из этих граждан имеет право участвовать в накопительно-ипотечной системе. Для этого необходимо подать соответствующий рапорт комaндиру части и зарегистрироваться в программе.
После этого на личный именной счет военного перечисляются деньги из Федерального бюджета РФ. Для всех военнослужащих, не зависимо от их ранга и звания, сумма государственной помощи одинакова.
В 2014 году это было 233 тысячи рублей.
По истечении трех лет после регистрации в НИС военный может заявлять о решении взять военную ипотеку. Для этого необходим рапорт, где будет изложено желание военнослужащего получить Свидетельство участника НИС.
После того, как этот документ будет на руках, контpaктник имеет право получить целевой займ.
Далее схема действий такова. У владельца Свидетельства есть полгода на то, чтобы найти недвижимость и оформить ипотечный кредит на ее покупку.
В этом деле очень важно правильно подобрать банк, поскольку в коммерческих финансовых структурах условия и процентные ставки по военной ипотеке могут несколько отличаться.
Выбранный для оформления ипотеки банк заключает с «Росвоенипотекой» договор целевого жилищного займа, однако делается это при непосредственном участии военнослужащего. Затем деньги, накопленные в НИС, перечисляются на счет банка в качестве первоначального взноса по кредиту.
После этого военнослужащий оформляет договор купли-продажи с предыдущим владельцем недвижимости.
Главным преимуществом участия в программе «Военная ипотека» является то, что основную финансовую часть берет на себя государство. Согласитесь, это настоящая удача – купить собственную недвижимость с помощью государственной субсидии и по льготным условиям!
Так, финансовые обязательства перед банком ложатся на казенное учреждение “Росвоенипотека”.
Каждый месяц необходимо перечислять банку, равную 1/12 части первоначального взноса (заплаченного военнослужащим со счета НИС). Минимальный срок предоставления ипотечного кредита – 36 месяцев, максимальный — по достижению военным 45-летнего возраста.
Максимальный период кредитования прописан в Свидетельстве военного о праве на получение жилищного займа.
Ежегодно условия предоставления военной ипотеки несколько меняются. Например, в 2014 году увеличилась сумма накопительного взноса до 233 100 рублей, а это на 11.1 тысяч больше предыдущего года. Все это связано с инфляцией и удорожанием недвижимости.
Однако Правительство не намерено отказываться от этой выгодной социальной программы, и уже в этом году планирует полностью обеспечить жильем всех военных очередников.
По статистике “Росвоенипотеки”, к середине 2013 года квартиры по военной ипотеке получили почти 50 тысяч семей военнослужащих. Согласно данным конца прошлого года, в очереди еще около 30 тысяч военных.
Чтобы военнослужащие имели корректную информацию о возможности участвовать в социальной программе, Правительство разработала официальный ресурс Росвоенипотека.ру.
Еще одним немаловажным преимуществом программы является то, что заемщик вправе самостоятельно выбрать понравившийся ему банк. Так, с ипотеками для военнослужащих работают порядка 30 крупных российских банка, среди которых «Сбербанк России», «Газпромбанк», «Связь-банк» и другие.
Все эти финансовые структуры имеют специальные кредитные программы для участников военной ипотеки. Для военнослужащих предусмотрены дополнительные льготы, что делает участие в программе еще более выгодным.
Итак, перед взятием ипотечного кредита участник должен взвесить все плюсы и минусы. Военная ипотека – особая программа, которая ориентирована на крайне выгодное обеспечение военных жильем.
Пожалуй, аналогичных ей не существует, поскольку заемщик может стать полноправным хозяином своей недвижимости пpaктически без привлечения собственных денег.
6 лет назад успешно стартовал проект “Молодёжная стройка”, который призван улучшить и без того высокую эффективность накопительно-ипотечной системы. Благодаря ему, участники проекта могут иметь дополнительные скидки при коллективном заключении договоров с застройщиками, строительными компаниями, ремонтниками, магазинами отделочных материалов.
Кроме того, дополнительные “Новостройки по Военной ипотеке в Вашем городе” помогает военнослужащим высказать свое видение жилищных вопросов и решить возникающие на этом этапе проблемы сообща. Данные о компаниях-застройщиках, работающих в рамках военной ипотеки, можно найти на официальном ресурсе «УНИС».
Программа военной ипотеки работает уже десять лет. За это время ее участники отметили несомненные преимущества этой социальной инициативы, поскольку она дает уникальный шанс обзавестись своей недвижимостью. Безусловно, помощь государства в этом вопросе огромна.
Но есть и оборотная сторона медали, о которой умолчать нельзя.
К минусам программы военнослужащие относят то, что все льготы и помощь государства происходят только в период поступлений денег на именной накопительный счет военнослужащего. Если военный прекращает службу, помощь по погашению ипотеки прекращается с даты его увольнения.
При этом все кредитные обязательства перекладываются на плечи военного. Таким образом, государственная структура “Росвоенипотека” погашает задолженность перед банком в период службы, но не берет на себя никаких кредитных обязательств.
Кроме того, участники программы утверждают, что часто им приходится сталкиваться с трудностями при соблюдении условий ипотечной программы. Например, приобрести недвижимость можно у владельца только в том случае, если он является ее собственником не менее трех лет.
Да и продавцы неохотно соглашаются на сделку, узнав, что она будет приобретена по военной ипотеке. Дело в том, что такая сделка подразумевает соблюдение множества бюрократических условий, сбор большого пакета документов, а у продавца не всегда есть время и желание так тратить свое время.
Так что, как говориться, социальная программа результативная, но не самая простая. Каждому ее участнику приходится потратить немало времени и сил на подготовку необходимой документации. Да и после заключения договора военнослужащий связывает себя с армией на долгое время.
Ведь если по каким-то причинам ему придется уволиться со службы до окончательного погашения ипотечного кредита, все долговые обязательства перед банком станут исключительно его заботой.
Если речь идет о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со cмepтью кормильца, имущественного ущерба или мopaльного вреда, причиненных преступлением, — ₽ 10 000 и более...
18 04 2024 10:28:38
Двенадцать куполов, затейливые фигурные формы, яркие изразцы и шашечная раскраска особенно живописно смотрятся со стороны набережной Волги и привлекают в храм много паломников и туристов...
17 04 2024 12:27:27
Как составить текст приглашения на свадьбу – совет первыйДля начала стоит определиться с видом самих пригласительных...
16 04 2024 6:20:33
Хочется немного поднять им настроение...
15 04 2024 8:19:39
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
14 04 2024 16:24:51
Однако принц не избегал общества красивых женщин...
13 04 2024 16:25:31
Чего стоит хотя бы одно представление своим полным именем! Ну и конечно, не обходится без тоски по родине...
12 04 2024 16:25:31
Все это пустое (не потому, что неважно само по себе, а потому что это как ждать от Трех мушкетеров, что они будут энциклопедией по эпохе Ришелье)...
11 04 2024 9:36:22
Некоторые причины супружеской неверности:— грубое поведение супруга— исчезновение или снижение любви между супругами— ceкcуальная неудовлетворённость и снижение эpoтического притяжения между супругами— полная экономическая зависимость жены от мужа— возобновление какой-то добрачной связи— месть жены или мужа— нехватка духовной и душевной составляющей в ceкcуальных взаимоотношениях— либеральный дух времени и coблaзны эпохи— длительное отсутствие одного из супругов из дома...
10 04 2024 15:34:32
Помимо семейных традиций, определенной преемственности, остаётся ещё и имущество, которое является не только символом материального достатка, но и духовного богатства...
09 04 2024 22:26:13
ru составил поразительный список артистов с большой буквы, которые изменились до неузнаваемости ради роли...
08 04 2024 17:50:12
Так нужен ли нам резервный план? Или резервная планета? Джефф Безос и Илон Маск, похоже, думают, что да...
07 04 2024 19:44:18
И подходящая фраза все никак в голову не идет...
06 04 2024 12:28:54
Гораздо важнее разобраться в том, что же нового приготовил нам 2020 года...
05 04 2024 9:48:18
Как бы то ни было, люди, чей день рождения 4 апреля вынуждены бороться за то, чего они хотят...
04 04 2024 5:11:56
И в церковном бpaке происходит эта встреча, или, скорее, единение, точно так же, как таинством является Вочеловечение Бога или Божественная Литургия...
03 04 2024 11:25:16
Также в этом документе есть положение об увольнении сотрудника в случае, если он признан, согласно результатам медицинской комиссии, полностью недееспособным...
02 04 2024 3:53:32
Или обновляют полировкой старые, возвращая им прежний блеск...
01 04 2024 20:46:54
Например, существуют такие синонимы имени Паола, как Полет, Полетта, Павлия, Пола, Павла...
31 03 2024 1:58:14
30 03 2024 3:42:40
Он не знал материнской ласки: его мать умерла при родах, а потом, два года спустя, скончался и отец мальчика...
29 03 2024 8:38:24
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
28 03 2024 23:54:36
Ниже разобраны все основные изменения пенсионной реформы, которые подробно прописаны в Федеральном законе № 350-ФЗ...
27 03 2024 13:33:43
Ведь рождение ребенка достаточно ответственный шаг, многие женщины уязвимы...
26 03 2024 14:47:55
25 03 2024 14:23:47
Почему именно Канада? Возраст независимой Канады – чуть более 30 лет...
24 03 2024 3:44:41
…………, именуемого в дальнейшем Подрядчик, ипаспорт ………...
23 03 2024 10:12:26
Содержание статьи:Гороскоп для мужчины Тельца в годуЭтот год для Тельцов с большой вероятностью начнётся с решения былых проблем...
21 03 2024 11:52:57
Кит и кот, самоучитель украинской грамматики, баррикады на улицах одного из самых красивых, щедрых и гостеприимных городов постсоветского прострaнcтва...
20 03 2024 3:18:47
ruНо не только военные, а даже простые жители нашей страны мечтают попасть на службу в эту сферу...
19 03 2024 23:35:56
Что такое трахеит и трахея?Конечно же, для начала вы захотите узнать, что такое трахея...
18 03 2024 16:15:26
К чему снится Безе: толкование по 100 авторамАнализ сна, в котором снилось безеБезе – Если вам приснилось безе, это свидетельствует о том, что в действительности вы стремитесь к ceкcуальным удовольствиям...
17 03 2024 0:40:38
Однако случается и так, что при плохом уходе яблоня прекращает плодоносить или дает слишком малый урожай...
16 03 2024 20:55:36
Своевременное обсуждение волнующих вопросов позволит поддерживать конструктивные отношения с родными, друзьями и коллегами...
15 03 2024 1:35:26
Большинство взрослых людей своего первого учителя вспоминают с теплом в душе, и, конечно, каждому родителю хочется, чтобы первый учитель ребёнка в школе был не только опытным профессиональным педагогом, но и наставником и другом, который откроет ему школьный мир, полный интересных событий и привьёт интерес к новым знаниям...
14 03 2024 6:19:59
Если псориаз появился в жизни человека, то каждый должен быть готовым к тому, что вылечить его бесследно невозможно...
13 03 2024 22:29:10
Здесь возможны чувства жалости, обиды и разочарований, особенно в понедельник 20 августа...
12 03 2024 23:32:47
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
11 03 2024 9:14:53
08 03 2024 8:50:12
дцать назад маленьким левшам приходилось несладко: их буквально силком приучали пользоваться «правильной» рукой...
07 03 2024 18:56:11
При выборе подарка каждый человек стремиться удивить и порадовать...
06 03 2024 22:47:29
Но постепенно появлялись новые модели, которые были такими же обтягивающими, но изготовленными из тонкого трикотажа, стретч гипюра и других более эстетичных материалов...
05 03 2024 3:27:32
И действительно, уже в первое воскресенье после пасхального в наш храм приехала целая кавалькада дeвyшек в белых платьях и кружевах...
04 03 2024 7:26:50
Совместимость в любвиПpaктически всегда союз двух стихий — Воды и Земли оказывается удачным...
03 03 2024 17:37:37
ru составил собственный топ компонентов, на которые стоит обратить внимание при выборе косметики...
02 03 2024 8:36:58
Испокон веков его выращивали и в Африке, и в Азии...
29 02 2024 9:36:51
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::