Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Вместе с тем нельзя забывать, что действие их поверхностно, а такие заболевания как, например, ангина – нуждаются в серьезной терапии, включающей прием антибиотиков...
20 07 2026 16:27:48
Самым известным представителем этой группы антибиотиков является Азитромицин...
18 07 2026 20:14:36
Многие факторы влияют на нашу успешность в общении, поэтому я собрал несколько советов от родителей, с которыми мне довелось поработать...
17 07 2026 7:49:28
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
16 07 2026 1:52:34
Мы даже готовы забыть те многокилометровые очереди, которые отстояли, чтобы насладиться красотами этих памятников...
15 07 2026 10:52:29
Подробнее об ипотеке в ВТБ 24 в 2020 году: условия получения кредита, процентная ставка, какие документы нужно предоставить для получения ипотечного кредита в банке...
14 07 2026 15:28:26
Оба варианта имеют плюсы и минусы, а также хаpaктеризуются рядом особенностей...
12 07 2026 6:29:54
Разрешение является официальным заверенным печатью документом, обеспечивающим законность возведения объекта...
11 07 2026 17:48:38
Особенности предстоящей игры25 июня в 17 часов вечера начнется футбольный матч в Самаре на одноименном стадионе...
10 07 2026 12:45:15
Одна из таких технологий – искусственная инсеминация...
09 07 2026 14:56:43
Именно с хлебом ассоциируется жизнь, именно про хлеб создано множество поговорок и изречений...
08 07 2026 5:40:51
Уже с 2018 года их можно выполнять только на основе кадастрового паспорта, сделанного на основе данных, полученных путем определения границ...
07 07 2026 7:11:25
Пенсионеры, как граждане нашей страны также обязаны платить необходимые налоги, но с некоторыми оговорками...
06 07 2026 7:28:32
На чьей стороне правда? Возможно, многим больным удалось излечиться только благодаря самовнушению, а не волшебным свойствам талой воды...
05 07 2026 9:15:11
На том ли я месте? Каково мое предназначение? Можно ли жить «как хочется», или необходимо только «как надо»?В нескольких статьях я хочу рассказать об обретении свободы, о своем пути из успешного московского офиса в зыбкую и неизведанную ширь «работы не по найму»...
04 07 2026 11:46:16
К примеру, именно с ее помощью предпочитает худеть Дженнифер Энистон...
03 07 2026 2:13:45
Думаю, и у вас есть свои семейные традиции, о которых вы даже не подозреваете...
02 07 2026 10:19:15
Если сосредоточение на делах будет полным, а все эмоциональные стороны отодвинуты на время подальше, то результаты в работе будут весьма впечатляющими...
01 07 2026 14:25:35
Такое единообразие, безусловно, упрощает выдачу виз и пересечение границ внутри шенгенской зоны, хотя порой вызывает сложности у иностранцев, ведь отказ в визе одним из консульств стран-участниц станет звоночком для остальных дипломатических миссий и получить визу будет значительно сложнее...
30 06 2026 21:56:48
Проявляться болью в боку с правой стороны на самом деле могут не только заболевания органов, расположенных непосредственно в области подреберья, но и поражение легких, сердца или почек...
29 06 2026 15:17:20
Уменьшительная форма имени: Аза, Аз, Азатик, Азатушка, Азик...
27 06 2026 5:42:11
Что необходимо знать? Потребности рынка и масштаб будущего бизнеса...
26 06 2026 20:58:36
Сам термин «посттравматический» указывает на то, что событие, которое предшествовало ПТСР, является пусковым для всего заболевания...
25 06 2026 3:40:35
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
24 06 2026 1:58:14
В последнее время ФНС обязала банки тщательно проверять все движения средств на карточных счетах населения...
23 06 2026 10:21:39
Сердечно-сосудистые патологииБолезни желудка (гастроэзофагеальный рефлюкс)...
22 06 2026 2:31:57
Поэтому именно они в первую очередь страдают от этих гадких, противных насекомых...
21 06 2026 10:54:43
Деятели образования, бизнесмены, сотрудники различных организаций постоянно сталкиваются с ситуациями, когда нужно выступить перед большой аудиторией...
20 06 2026 8:54:41
ru собрал рассказы о мужьях и женах пользователей Pikabu, «Палаты № 6» и «Подслушано», которые точно войдут в семейные анналы...
18 06 2026 23:35:32
С 30 лет организм женщины достигает своего пика в развитии...
17 06 2026 11:37:26
Есть ли способы сделать его еще более выгодным? Как минимум три...
16 06 2026 16:23:48
Мы в AdMe...
15 06 2026 7:28:46
При поиске ответов нужно учесть множество факторов, в том числе возможности и риски после переезда в другое государство...
13 06 2026 22:54:48
Именно о них мы и расскажем в этой статье...
12 06 2026 14:16:51
Или, с поправкой на переводческую адаптацию — письма Санта Клауса...
11 06 2026 4:51:30
75, долгота: 37...
10 06 2026 14:27:38
Их роль – последовательно открывать окружающим глаза на истину и таким образом служить им...
09 06 2026 14:50:47
В западной Европе имя немного трaнcформируется в имена Лев, Лео, Леон...
08 06 2026 22:41:50
Так, четыре квартиры юмористов находятся друг от друга в пешей доступности...
06 06 2026 2:52:41
Разнообразие и необыкновенное смешение стилей моды летнего отдыха года помогает подчеркнуть свою неповторимую индивидуальность...
05 06 2026 4:36:37
3 17), чем торжественно показано миру, что Сей крещаемый есть истинный Бог и Спаситель всех людей, — отчего и праздник этот называется на церковном языке Богоявлением...
04 06 2026 6:53:29
Данный способ для составления соглашения купли-продажи является одним из самых удобных...
03 06 2026 23:59:18
К чему снится Алфавит: толкование по 100 авторамБольшая энциклопедия сновСмысл сна, в котором снится АлфавитАлфавит — Видеть во сне алфавит — успешное завершение дела, успех в науке...
01 06 2026 16:41:27
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
