Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
adminЕсли сосредоточение на делах будет полным, а все эмоциональные стороны отодвинуты на время подальше, то результаты в работе будут весьма впечатляющими...
16 07 2026 21:35:41
Содержание статьи:Флавамед выпускается в виде таблеток и сиропа...
15 07 2026 4:45:42
Немаловажно, что основу данной «массовки» составляют мужчины, которые лишь опосредовано несут ответственность за будущего ребёнка...
14 07 2026 20:16:36
К чему снится Аптекарь: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАптекарь во сне к чему снится сновидцуАптекарь – Видеть во сне аптекаря — означает, что ваше здоровье подорвано и требуется лечение, работать во сне в аптеке — к переходу на более престижную и высокооплачиваемую работу...
13 07 2026 4:23:52
Или обновляют полировкой старые, возвращая им прежний блеск...
12 07 2026 18:35:47
— Пусть она разберётся, с чего начинается зло...
11 07 2026 13:52:50
Покупатель бaнaльно вернулся в квартиру после показа и начал вести переговоры с продавцом...
10 07 2026 0:15:34
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
09 07 2026 6:30:53
Нам помогла дeвyшка по имени Руфина, которая несколько дней ходила на работу и на прогулки в одежде своего мужа...
08 07 2026 13:13:48
Индустрия красоты, в свою очередь, предлагает множество способов избавиться от лишнего веса и замедлить старение кожи...
06 07 2026 9:16:21
Есть ли секреты, как вырастить морковь у себя на огороде и собрать хороший урожай? Многие дачники хотели бы узнать, как вырастить крупную морковь на зависть соседям...
05 07 2026 11:36:55
Они многогранны и непредсказуемы, как и сам прекрасный пол...
04 07 2026 2:27:10
От юной, ещё чувствующей себя подростком, особы рождается настоящая сильная женщина, которая готова на всё ради защиты своего маленького комочка...
02 07 2026 3:21:57
Я освоила искусство упаковки в роддоме и поступала так же...
01 07 2026 19:34:54
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
30 06 2026 11:21:29
День посвящен воспоминаниям о том, как над Иисусом Христом был суд, после чего он был приговорен к распятию, о его cмepти на Голгофе, снятии тела Его с креста и погребении...
29 06 2026 3:28:59
Ее секрет — диета Полины Гагариной...
28 06 2026 1:45:27
Однако есть и несколько существенных недостатков...
26 06 2026 2:43:33
Мы в AdMe...
25 06 2026 5:13:16
«сердечек», а знания и юмор Александры все не иссякали...
24 06 2026 1:59:38
Фото: pxhere...
23 06 2026 6:34:51
ru приоткроет завесу тайны и покажет вам 8 фактов, после которых вы начнете по-другому смотреть на представителей сильного пола...
22 06 2026 18:48:12
Все положения закона отвечают требованиям международной конвенции, принятой ООН в 1951 году для обеспечения защиты прав беженцев и других переселенцев во всем мире...
21 06 2026 3:26:27
docОбразец письма-отказа от заключения договора...
20 06 2026 12:14:11
AdMe...
19 06 2026 10:52:31
К чему снится Гнилые зубы: толкование по 100 авторамЛунный сонник СеменовойКак понять во сне Гнилые зубыК чему снятся гнилые зубы, которые вы видите в своем собственном рту, могут отражать ваши переживания по поводу здоровья своих зубов...
18 06 2026 12:55:57
Скорее наоборот — то, что должно было с ним случиться, уже случилось, и сейчас биткоин более стабильное и понятное средство для инвестирования...
17 06 2026 16:43:51
Острое воспаление слизистой оболочки носа может возникнуть вследствие действия многих патологических факторов...
15 06 2026 11:12:11
Особенно осторожны в эти дни должны быть женщины, ожидающие ребенка, так как самая минимальная нагрузка или стресс могут вызвать выкидыш, а то и преждевременные роды на большом сроке беременности...
14 06 2026 15:17:26
В предыдущих сериях психологической Санта-Барбары мы с вами выясняли, какую роль играют защиты в структуре человеческой психике, как и когда они туда встраиваются, а также рассмотрели полностью первичные или примитивные защиты (примитивную изоляцию, отрицание, всемогущественный контроль, идеализацию и обесценивание, проекцию, расщепление Эго и диссоциацию), а также две трети вторичных или высших защит (репрессию, регрессию, изоляцию, интеллектуализацию, рационализацию, морализацию и компартментализацию, аннулирование, поворот против себя и смещение)...
13 06 2026 16:48:50
ru расскажет о 8 вещах, про которые на тренингах не договаривают, а иногда и откровенно врут...
12 06 2026 13:52:30
Сегодняшняя подборка AdMe...
11 06 2026 19:11:59
Которые еще даже не родились во время этой свадьбы...
10 06 2026 14:26:31
ru расскажет вам, почему нужно регулярно есть чеснок...
09 06 2026 13:43:37
Почему же возникают неприятные ощущения?Симптомы, которые сопровождают давление на ушиНеприятное ощущение может возникнуть как у маленького ребенка, так и у человека преклонного возраста...
08 06 2026 1:56:54
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
06 06 2026 7:13:22
Пускай он пользуется спросом лишь только у очень богатых людей, элитных ресторанов, но этот спрос постоянный, причем люди, которые занимаются этим бизнесом прекрасно осведомлены кому и за сколько продавать свой уникальный товар...
05 06 2026 22:53:58
Конечно же, Испания – это рай для тех, кто хочет отдохнуть на белоснежных и чистейших пляжах Средиземного моря...
04 06 2026 6:20:15
Половина редакции AdMe...
03 06 2026 22:52:38
Вот несколько способов справиться с семейной напряженностью в вашем бизнесе:Согласование процесса урегулирования споров до их возникновенияНаем посредникаЕсли члeн семьи отвечает за операции, он или она должны иметь возможность вести переговоры между члeнами семьи, чтобы принимать лучшие решения для бизнеса...
01 06 2026 9:15:32
Даже наоборот, — такие меры принимаются для того, чтобы повысить зарплаты оставшимся работникам...
31 05 2026 20:28:40
AdMe...
30 05 2026 11:11:51
ru составил список самых простых способов, которые помогут проверить, не является ли то или иное ювелирное изделие подделкой...
29 05 2026 23:48:24
Гороскоп говорит, что это придаст вам дополнительную уверенность в себе и избавит от большинства ваших страхов...
28 05 2026 13:50:22
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл