Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
25 04 2024 4:17:21
ru делится хитростями, которые помогут отогнать вездесущих насекомых и остаться «несъеденным»...
24 04 2024 16:58:39
Оно подарит им любознательность и живость, необходимые для этого непростого месяца...
23 04 2024 5:37:18
Выполнить их сумеет любая женщина, независимо от роста и веса противника...
22 04 2024 0:15:20
ru решил собрать лучшие проявления доброты за уходящий 2015 год...
21 04 2024 20:49:34
Также те, кто получает ЕДВ могут рассчитывать на определенные соцуслуги, но размер выплаты будет сокращен на стоимость соцуслуг, которые использует гражданин...
20 04 2024 18:50:16
1154 ГК лица, которые имеют право на наследство, должны принять его либо можно отказаться от наследства на протяжении 6 месяцев после открытия наследственного дела...
18 04 2024 4:35:23
9EПредлагая путешествие по Германии, многочисленные туристические агентства обращают внимание своих посетителей на маршрут под названием «Немецкая дорога сказок»...
17 04 2024 9:50:26
com (Битжи – по-датски Лизбет)...
16 04 2024 21:32:55
И это не удивительно, ведь детство они провели в Марселе, а только после переехали в США, основав там в 1981 году бренд GUESS продавая джинсы...
15 04 2024 13:35:35
Только нужно подумать о том, как отметить день рождения ребенка на даче, так, чтобы праздник прошел не только весело, но и запомнился всем надолго, как одно из самых замечательных летних приключений...
14 04 2024 22:45:38
Астрологи не советуют бросаться в новые отношения, как в омут с головой...
13 04 2024 16:36:22
ru собрал для вас несколько советов о том, как вернуть к жизни, казалось бы, безнадежно загубленные вещи...
12 04 2024 18:33:11
Все, чем можно помочь малышу, — это проявлять к нему больше терпения...
11 04 2024 17:23:31
Можно обратиться за помощью к друзьям, обратиться за кредитом в банк или взять микрозайм в МФО...
10 04 2024 4:35:22
Подарок любимой дeвyшке будет сильно отличаться от презента коллеге...
09 04 2024 21:18:20
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
08 04 2024 4:25:11
В результате эластичность кожи снижается, и при увеличении объемов живота, гpyди на ее поверхности появляются растяжки, после родов они не исчезают...
07 04 2024 16:27:33
В данной публикации мы разберемся с условиями и особенностями военной ипотеки, которая направлена на обеспечение военнослужащих, их семей, а также некоторых категорией граждан наделенных правом на получение военного ипотечного кредита для приобретения собственного жилья...
06 04 2024 11:56:59
Сильнейшее давление, которое оказывается на него, промежность и брюшную стенку может спровоцировать непроизвольное выделение кала...
05 04 2024 0:51:29
Чтобы вылечить ангину, применяют местные антисептические средства и антибиотики, воздействующие на бактерий...
04 04 2024 10:20:38
К сожалению, от кражи паспорта не застрахован никто...
03 04 2024 13:44:50
И в погоне за новшествами мы не замечаем, что в доме под рукой у нас всегда есть прекрасные средства для волос, которыми мы пользуемся каждый день, но по другому назначению...
02 04 2024 5:35:55
Кто такие аceкcуалыАceкcуалы – это нормальные со всех сторон люди, они работают, делают карьеру, учатся и достигают совершенства в своем хобби, они общаются с друзьями, пьют пиво и смотрят футбол...
01 04 2024 6:11:52
В первую очередь этот процесс в первую очередь коснулся цен на продукты и медикаменты...
31 03 2024 0:30:23
Какие есть хорошие детские игры до 7 лет?Содержание статьи:Подвижные игрыРебенок не может без 2 вещей: движения и общения...
30 03 2024 10:35:22
Напоминаем официальное расписание ЕГЭ на 2020 год — в какие дни выпускники будут сдавать те или иные экзамены, расписание резервных дат...
26 03 2024 8:30:27
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
25 03 2024 1:36:11
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
24 03 2024 23:42:41
К чему снится Вьюнок: толкование по 100 авторамСонник для всей семьиВидеть Вьюнок, как разгадать символику снаВьюнок — вьюнок – Знакомство с человеком, который в будущем сыграет значительную роль в вашей судьбе...
23 03 2024 4:16:36
Чем грозит внематочная беременностьПо сути своей, внематочная беременность возникает в ситуации, когда оплодотворенная яйцеклетка, продвигаясь по маточным трубам к матке, не достигает места своего назначения и прикрепляется, например, к стенкам маточной трубы...
22 03 2024 5:36:38
Но ведь бывают и совсем дикие ситуации...
21 03 2024 9:40:54
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
20 03 2024 2:53:43
Неужели это на самом деле правда?AdMe...
19 03 2024 10:29:54
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
18 03 2024 20:21:41
Растение нельзя отнести ни к деревьям, ни к кустам, это исключительное явление природы...
17 03 2024 13:23:49
Хаpaктеристика имени КристоферПоложительные черты: Первое, что выделяет Кристофера – это его активность...
16 03 2024 10:31:14
В дальнейшем теория Уотсона повлияла и на других исследователей...
15 03 2024 4:54:56
Красивые места для фотосессий в Саратове1...
14 03 2024 13:46:30
К чему снится Блуза: толкование по 100 авторамК чему снится Блуза во снеБлузка или блуза – Если дeвyшке снится, что у нее красивая английская блузка, то ее будут обожать за находчивость и приятные манеры...
13 03 2024 10:15:12
Сегодня AdMe...
12 03 2024 22:12:20
Виды пособийВыплаты опекунам несовершеннолетних детей в 2019 году, особых изменений не претерпели, их сумма будет зависеть от следующих обстоятельств:количество детей в семьеих возрастматериальное положение родителей (обеспеченные, малообеспеченные)медицинское состояние здоровья (наличие инвалидности)в каком регионе проживают...
11 03 2024 23:34:47
Часть первая: истинная правда!Перефразируя известное изречение о том, что «сказка – ложь, да в ней намек», некоторые из расхожих стереотипов об Италии вовсе не так уж лживы...
10 03 2024 19:41:15
В результате гнева и напряжения у людей возникают различные воспалительные реакции приводящие постепенно к нежелательным последствиям...
09 03 2024 10:56:19
Но из-за огромного числа банков и ещё большего вида вкладов, можно просто потеряться во всём этом разнообразии, так ничего и не выбрав...
08 03 2024 15:23:22
У подростков мужского типа закрепляется брюшное дыхание, а у женского — грудное...
07 03 2024 3:51:51
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Прозрачные сопли у ребенка и взрослого: лечение слизи и выделений из носа