Государственная пошлина за покупку жилой недвижимости
В России физические и юридические лица при совершении юридически значимых операций обязаны оплачивать госпошлину. Полученные средства перечисляются в бюджет страны.
СодержаниеПоказать- Каков размер пошлины, и в каких случаях её нужно платить?
- Кто оплачивает пошлину?
- Изменения в законодательстве в 2018 году
Размеры пошлин при купле-продаже квартиры или иной недвижимости зависят от типа плательщика. Для организаций они весомо выше, чем для физических лиц. За последние годы размеры госпошлин на совершение сделок с недвижимостью выросли в два раза.
Каков размер пошлины, и в каких случаях её нужно платить?
Операции по купле-продаже недвижимого имущества необходимо регистрировать в Росреестре. Оплатить пошлину нужно в следующих случаях:
- За получение выписки из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости и сделок с ней), чтобы подтвердить отсутствие обременений на продаваемом объекте недвижимости.
- За регистрацию смены владельца недвижимости в Росреестре.
- Для внесения изменений в ЕГРН, вследствие перехода прав.
Размеры госпошлин за разные виды операций
| Разновидность госпошлины | Размер пошлины для физ. лиц, в руб. | Размер пошлины для юр. лиц, в руб. | Статья НК России (Налоговый кодекс) |
| Регистрация собственности по объектам недвижимости. | 2000 | 22000 | п. 22, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация прав на землю, предназначенную под дачный участок, для строительства частного дома или гаража. | 350 | – | п. 24, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация прав или обременений на землю, предназначенную для нужд сельского хозяйства. | 350 | 350 | п. 25, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация прав и внесение изменений в ЕГРН о появлении обременения по ипотеке. | 1000 | 4000 | п. 28, статьи 333.33 НК России |
| Внесение записи в ЕГРН в связи с изменением ипотечного договора. | 200 | 600 | п. 28.1, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация сделок об участии в долевом строительстве. | 350 | 6000 | п. 30, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация сервитута (ограниченного права на пользование землёй) | 1500 (в пользу физ. лица) | 6000 (в пользу организации) | п. 31, статьи 333.33 НК России |
Кто оплачивает пошлину?
Единственный документ, который сейчас регистрируется при переходе прав собственности при купле-продаже квартиры или иной недвижимости – это выписка из ЕГРН.
При подписании договора покупатель должен оплатить госпошлину. Как указано выше, её размер составит 2 или 22 тыс. руб., в зависимости от того кто приобретает недвижимость.
В случаях, когда покупателем квартиры или другого недвижимого имущества выступает несколько лиц, сумма пошлины делится в частях, равных размерам долей в приобретаемой недвижимости. Подтверждением оплаты считается квитанция, чек или иной финансовый документ об уплате госпошлины.
На плечах продавца лежит обязанность подать заявление в Росреестр о необходимости перерегистрации прав собственности в связи с совершением сделки о купле-продаже. Пошлины или иного сбора за подачу заявления не предусмотрено.
В категории налогоплательщиков, освобожденных от уплаты земельного налога, входят многодетные семьи, инвалиды и т.д.Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый паспорт? Узнайте об этом здесь.
Какие документы потребуются для межевания земельного участка? Полный список есть в нашей статье.
Изменения в законодательстве в 2018 году
На данный момент не было анонсировано изменений, которые коснулись бы размеров госпошлин при регистрации сделок с недвижимостью. Однако со следующего года будет отменена плата за повторное получение свидетельства о регистрации собственности.
В 2017 году при его утрате нужно уплатить госпошлину в размере:
- 350 руб. для граждан;
- 1000 руб. для организаций.
С 2018 года в силу вступят изменения, в соответствии с которыми повторная оплата при утрате взиматься не будет.
Дробление закупки не прописано в 44-ФЗ и не является прямым нарушением законодательства, но ФАС часто усматривает в этом признаки ограничения конкуренции....
16 07 2026 16:26:47
Семейное законодательство РФ предусматривает случаи, когда возможен развод с супругом без его согласия. Это можно сделать через обращение в ЗАГС или суд....
15 07 2026 16:57:11
Субсидиарная ответственность или корпоративный спор? Осужденный на четыре года лишения свободы замдиректора строительной фирмы, обратился к юристам Магнат с...
14 07 2026 4:28:38
Порядок составления и образец заявления в УК о перерасчете квартплаты. Ответственность и штрафы УК за неправильное начисление коммунальных платежей....
13 07 2026 22:35:41
С 2019 года действуют обновлённые положения закона о гражданстве. Главное изменение: введение новых оснований для упрощённого порядка получения паспорта РФ....
12 07 2026 1:23:38
В ФЗ №2395-1 «О недрах» в 2019 году изменились правила добычи подземных вод для нужд СНТ и ОНТ, изменился список возможностей использования участков....
11 07 2026 17:48:27
В 2019 году в законодательство были внесены поправки, призванные упорядочить работу микрофинансовых организаций, защитить заёмщиков от переплат по кредитам....
10 07 2026 14:41:30
Обязательная маркировка обуви стартует с 01 июля 2019 года: изменения в законодательстве. Что такое чипирование и как подключиться к системе?...
09 07 2026 20:44:44
Права несовершеннолетних в России защищены законом 📖 и увеличиваются по мере взросления: с 14, 16 и 18 лет. Кроме этого, у детей 👶 есть обязанности, так же определенные законодательно....
08 07 2026 8:53:26
Система науки криминалистики Квартирные кражи – это кражи личного имущества граждан из помещений; они могут совершаться как путем взлома (преступники взламывают...
07 07 2026 10:31:46
Обнаружив пропажу велосипеда, важно быстро обратиться в полицию. Шансы найти украденную вещь увеличатся, если вы проведете расследование самостоятельно....
06 07 2026 16:47:29
Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры работающим пенсионером. Оформление, необходимые документы, особенности для работающих пенсионеров....
05 07 2026 23:21:10
Какой срок сдачи декларации по НДС. Ответственность и штрафы за несвоевременную сдачу налоговой декларации. Сроки хранения налоговых документов....
04 07 2026 22:54:35
С 2019 года на рынке ценных бумаг изменились условия регистрации проспекта, досрочного погашения облигаций, расширились требования к организованным торгам....
03 07 2026 19:32:20
Временная регистрация ребенка для детского сада: обязательна ли? Как оформить? Нужные документы. В какой срок оформляется, сколько действует и какая цена?...
02 07 2026 21:20:48
Отображение налогового вычета в декларации по НДС: виды вычетов, необходимые документы, порядок заполнение декларации- сроки и пошаговая инструкция...
01 07 2026 7:55:32
Права потребителей при обнаружении существенного недостатка в технически сложном товаре по Закону "О защите прав потребителей"....
30 06 2026 7:57:16
Порядок заключения сделки по постройке дома в обмен на квартиру. Необходимые документы и возможные риски. Как правильно составить договор?...
29 06 2026 11:39:26
Привлечение директора фирмы к ответственности за действия, приведшие к убыткам возможно в рамках дела о банкротстве и в формате гражданского иска....
28 06 2026 9:40:49
Где забрать документы на приватизацию — Но я не хотела оставлять детям долги и решила платить ускоренно. Каждый месяц платила около 00 тысяч рублей и за пять...
27 06 2026 23:30:22
Книга покупок и продаж в декларации НДС: для чего формируются книги, какую роль играют для заполнения НДС-декларации, как сверить декларацию при помощи книг покупок и продаж...
26 06 2026 9:42:15
Частная собственность на землю: что это, виды, кто может иметь право, основания, процеДypa отсуждения, плюсы и минусы, личная собственность...
25 06 2026 10:45:16
Увольнение директора при ликвидации ООО: особенности расторжения трудового договора, порядок действий, если он же и единственный учредитель, выплаты....
24 06 2026 3:34:38
При ошибочном пополнении баланса чужого телефонного номера Мегафон денежные средства допускается вернуть. Для этого пишется заявление в офисе компании....
23 06 2026 0:44:49
Привлечение к субсидиарной ответственности без процедуры банкротства: правовая основа, основания, порядок действий и необходимые документы....
22 06 2026 2:27:11
Крупная сделка по 44-ФЗ: понятие, нормативная основа, образец решения об одобрении и срок его действия, правила оформления протокола....
21 06 2026 1:43:38
При несовпадении цены покупатель имеет право потребовать пробить товар по стоимости, указанной на ценнике, или вернуть разницу после оплаты покупки....
20 06 2026 10:41:33
Кто может встать на учет в качестве безработного? Статус безработного не по прописке, а по месту проживания. Как и где отмечаться? Временная регистрация....
19 06 2026 17:31:52
Новая графа в квитанции "вывоз и утилизация ТКО". Кто будет осуществлять эту услугу? Порядок образования тарифов и нормативов оплаты....
17 06 2026 6:34:58
Каждый покупатель имеет право вернуть купленную обувь в магазин в течение 14 дней без объяснения причин по нормам Закона "О защите прав потребителей"....
16 06 2026 19:11:45
Наркологический диспансер и Психоневрологический СЗАО Кожно-венерологический (КВД) 9 я довольно быстро, состоянием его здоровья — мы нашли то А некоторым...
15 06 2026 13:10:41
От чего зависят виды разрешённого использования земли? Согласно чему назначаются? Кроме выбора основного вида, допускается выбор вспомогательного....
14 06 2026 6:54:11
Наличие книги покупок обязательно для всех лиц, которые рассчитывают и выплачивают НДС. Как же правильно вести и заполнять этот документ?...
13 06 2026 13:31:21
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
12 06 2026 0:38:36
Как взять квартиру в ипотеку молодой семье Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку...
11 06 2026 22:44:52
Временная регистрация не снимает с жильца обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг. Влияет ли временная прописка на размер квартплаты?...
10 06 2026 13:35:49
Торговые отношения между юрлицами регламентируются ГК РФ и договорными отношениями и не попадают под действие Закона "О защите прав потребителей"....
09 06 2026 0:29:11
Протокол подведения итогов электронного аукциона по 44-ФЗ составляется комиссией по результатам проведения закупки. Правила оформления и образец документа....
08 06 2026 0:10:27
Подтверждена ли законодательно смена медицинского учреждения? Можно ли оформить прикрепление к поликлинике в Портале государственных услуг?...
07 06 2026 9:48:33
Закупки "Росатома" по 223-ФЗ: нормативная основа, виды проводимых процедур, торговые площадки для поиска, необходимые документы и порядок действий....
06 06 2026 15:58:29
Должник при банкротстве - это физическое или юридическое лицо, ИП, которые имеют задолженность перед кредиторами, бюджетом или работниками....
05 06 2026 12:42:30
Находясь ВКонтакте, временами можно наткнуться на группы с крайне оскорбительным содержанием. Как можно пожаловаться на такие группы администрации сайта?...
04 06 2026 23:40:56
Правила оформления расторжения предварительного соглашения о покупке квартиры. Какой порядок прекращения обязательств сторон?...
03 06 2026 0:28:41
Описание процедуры заключения договора с УК о реструктуризации долга. Порядок действий, список документов и преимущества реструктуризации....
02 06 2026 5:55:50
После завершения закупки у заказчика остается на руках много документации, в отношении которой он должен обеспечить хранение с учетом законных требований....
01 06 2026 17:29:12
После того как обязательства сторон по контpaкту по 44-ФЗ были исполнены, сведения об этом передаются в ЕИС в виде информации для включения в реестр....
31 05 2026 5:37:40
Как оформить жилой дом в собственность на земельном участке ИЖС: законодательство. Этапы оформления: техпаспорт, документы, постановка дома на учет....
30 05 2026 9:48:34
Прямые и непрямые закупки: понятия, виды, порядок проведения, случаи использования, варианты толкования терминов на основании сложившейся пpaктики....
29 05 2026 6:56:22
Покупка квартиры по переуступке прав: правила оформления сделки, отличие переуступки от договора долевого участия, возможные риски сделки....
28 05 2026 10:31:11
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл