Федеральный закон №214-ФЗ от 26.07.2019 года: правила взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
С 31 июля 2019 года вступил в силу ФЗ №214 от 26.07.2019, который привнес изменения в следующие нормативно-правовые акты:
- Статьи 155 и 162 ЖК РФ.
- Статью 1 ФЗ №230 от 03.07.2016.
Правила оплаты задолженности
ФЗ №214 от 26.07.2019 внес в ЖК РФ, а именно в его статью 155, следующие изменения:
- Арендодатели, УК, а также любые другие юридические лица или ИП, которые вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, имеют право через суд взыскивать задолженность по этой оплате.
- УК, ТСЖ или иные кооперативы жильцов, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по вывозу отходов, которые вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, не имеют права передавать требования по возврату просроченной задолженности по этой оплате третьим лицам. Это правило касается и передачи долгов кредитным и коллекторским организациям. Если же договор на передачу все же был заключен, он будет считаться ничтожным. Однако эти положения не распространяются на вновь созданные УК, товарищества, ресурсоснабжающие организации и пр.
- УК, ТСЖ или иные кооперативы жильцов, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по вывозу отходов или вновь созданные такие организации должны уведомлять в письменном виде собственников помещений МКД, а также арендаторов о наличии просроченной задолженности и о факте передачи требований вновь созданным организациям. Уведомление должно быть направлено заинтересованным лицам в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора о переходе требований. Собственники и наниматели имеют право не оплачивать задолженность в пользу вновь созданной организации до получения уведомления.
Обязательства собственников МКД
ФЗ №214 от 26.07.2019 привнес изменения в статью 162 ЖК РФ. Каждый из собственников помещений в МКД самостоятельно исполняет обязанности по договору управления МКД, в том числе вносит плату за помещение и коммунальные услуги и, соответственно, не может отвечать по обязательствам других собственников МКД.
Передача долгов
Согласно новому закону, в четвертой части статьи 1 ФЗ №230 от 03.07.2016 также произошли изменения.
Теперь возможность передачи долгов по плате за жилые помещения и коммунальные услуги кредитным и коллекторским организациям отсутствует.
Права и обязанности родителей в школе: право на присутствие на уроках, право на выбор учителя или отказ от него, полномочия родительского комитета. Что делать в случае нарушения прав?...
16 07 2026 10:31:20
Программа реновации в ЦАО будет проводиться в округе до 2032 года. План сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости....
15 07 2026 23:57:27
Трудовая книжка индивидуального предпринимателя: нужно ли заполнять документ учета трудовой деятельности? Правила заполнения трудовых книг....
14 07 2026 1:35:43
От чего зависит размер штрафа? За какие еще нарушения есть штрафы? Уплачивает ли штраф владелец помещения и в каких случаях не наступает ответственность?...
13 07 2026 10:59:56
Как вернуть денежные средства за билет авиакомпании Победа? В каких случаях возможно полное, а в каких частичное возмещение стоимости? Порядок возврата....
12 07 2026 16:34:13
Можно ли вернуть насос в магазин В этой связи торговые организации задают вопрос, являются ли такие инструкции документом, заменяющим технический паспорт, и...
11 07 2026 22:31:55
Реестр недобросовестных поставщиков: понятие, правила включения в него исполнителей, уполномоченные органы для ведения РНП, порядок оспаривания....
10 07 2026 18:12:19
На 2019 год деятельность детских садов строго регламентируется требованиями СанПин. Документ подробно определяет обязательные и рекомендованные условия работы, включая организацию территории и помещений, нормы питания и режима дня ребят....
09 07 2026 4:50:30
Проведение торгов имеет установленный поэтапный порядок. Итоги обязательно документируются в протоколах. Образец документа и сроки его публикации в ЕИС....
08 07 2026 7:47:50
Изменение и аннулирование кадастрового номера земельного участка: в каких случаях может возникнуть необходимость, порядок действий, важные моменты...
07 07 2026 4:26:56
Продажа квартиры: порядок составления объявления, образец. Содержание объявления для различных источников информации о продаже....
06 07 2026 18:41:14
Учёт основных средств на бухгалтерском учёте регулируется положениями ПБУ 6/01. Критерии, на основе которых происходит отнесение имущества к основным средствам, зафиксированы этим документом и не меняются с 2006 года. Тем не менее в принципы их учёта вносятся регулярные поправки. На 2019 год изменения коснулись правил амортизации и особенностей формирования первоначальной цены ОС....
05 07 2026 17:51:19
Как добиться компенсации ущерба после затопления? Как оценить ущерб? Что делать, если управляющая компания отказала? Образец претензии и порядок ее подачи....
04 07 2026 12:15:45
Зачет вторичного жилья при покупке новостройки: схема, отличительные черты, необходимые документы, пошаговый алгоритм, возможные риски и их минимизация....
03 07 2026 4:17:39
Банковская гарантия по 223-ФЗ выступает популярным и надежным способом обеспечения контpaкта по 223-ФЗ. Особенности и требования к банковской гарантии....
02 07 2026 6:10:36
Порядок действий по оформлению прав на квартиру через портал госуслуг, МФЦ или агентство недвижимости. Сколько это будет стоить?...
01 07 2026 22:49:32
Что такое справка об алиментах для соцзащиты, каким правовым документом регулируется? Где брать справку об алиментах для соцзащиты? Образец 2018 года....
30 06 2026 4:22:57
Права и обязанности учеников в образовательной организации, в частности, на уроке. Запрещенные действия учащихся. Основные права учителя....
29 06 2026 8:39:31
На случай если планы внезапно изменились, важно знать, как можно сдать билет на "Сапсан" или поменять билет на другую дату. Особенности и сроки возврата....
28 06 2026 2:16:42
Описание порядка передачи показаний счетчиков воды по лицевому счету плательщика. Расчет платы за подогрев в квитанции ЖКХ. Возможные ограничения....
27 06 2026 10:13:33
Алименты в гражданском бpaке. Можно ли получить алименты вне бpaка? В каких случаях можно требовать получения алиментов? Способы и пошаговая инструкция получения алиментов вне бpaка....
26 06 2026 19:24:33
Органы опеки требуют хаpaктеристику для того, чтобы более детально оценить кандидата, включая не только его материальное положение, но и мopaльные качества....
25 06 2026 9:31:22
Для возврата часов в магазин нужно указать причину возврата, предоставить часы в товарном виде, документ, подтверждающий факт покупки и написать заявление....
24 06 2026 3:22:11
Как проходит регистрация по месту жительства и что нужно для ее оформления? Актуальный перечень документов, алгоритм подачи и заполнения заявления....
23 06 2026 7:35:59
Расписка, как гарантия возврата денежных средств. Юридические особенности составления документа. Основные ошибки при составлении текста. Образец расписки....
22 06 2026 10:36:29
Статья 32 ЗоЗПП РФ регламентирует право потребителя отказаться от договора по исполнению работ или предоставлению услуг. Одностороннее расторжение договора....
21 06 2026 12:42:37
АЦК-Госзаказ представляет собой систему автоматизации процесса управления госзакупками, которая необходима для подготовки документации для ЕИС....
20 06 2026 14:18:43
Доходы, не облагаемые НДФЛ: изменились правила для обложения государственных пособий и компенсаций, добавились исключения для ветеранов, доноров и т. д....
19 06 2026 2:24:39
В каких случаях и каким образом можно получить гарантийный ремонт товара? Порядок получения сервисного обслуживания и образец заявления....
18 06 2026 1:16:13
Правила составления и образец доверенности от управляющей компании на юридические и физические лица на оплату коммунальных услуг и другие действия....
17 06 2026 18:53:43
Вернуть долг можно как при наличии расписки, так и без нее. Первым делом займодавцу нужно провести мирные переговоры. Способы взыскания денежных средств....
16 06 2026 11:15:24
Какие поправки были внесены в программу субсидирования жилья для военнослужащих в 2018 и 2019 годах? Подробные аспекты каждого изменения с пояснениями....
15 06 2026 21:28:12
К основной задаче отдела досудебного взыскания относится проведение работы с проблемными должниками путем поиска взаимовыгодного способа погасить долг....
14 06 2026 5:47:28
График погашения задолженности при процедуре банкротства - это обязательный документ, который содержит календарный график выплат в пользу кредиторов....
13 06 2026 10:35:38
Аккредитация на электронной торговой площадке, или процеДypa регистрации участника в системе необходима для участия в торгах....
12 06 2026 23:36:38
Как прописать человека по доверенности от собственника Для выполнения прописки в паспортном столе должны присутствовать с документами владелец жилья и все...
11 06 2026 16:26:41
Электронные т opги по нормам 223-ФЗ и 44-ФЗ должны проводиться на специализированных электронных торговых площадках. Список электронных торговых площадок....
10 06 2026 5:16:20
На предприятиях для эффективного планирования и проведения государственных закупок создается специализированный отдел. Его функции, задачи и цели....
09 06 2026 0:43:55
Запрос котировок в электронной форме по 44 ФЗ: основные сроки проведения процедуры, принцип работы калькулятора сроков и случаи использования такой процедуры....
08 06 2026 10:42:20
Фиктивное и преднамеренное банкротство - это неправомерные действия руководства компании при признании юрлица финансово несостоятельным....
07 06 2026 17:20:31
С 2019 года в УК ужесточились наказания для причастных к организованной преступности. Появились новые меры взыскания при фальсификации данных в госзакупках....
06 06 2026 9:46:16
По общему правилу налоговые резиденты РФ, проживающие в стране более 183 дней в год, работающие заграницей, обязаны уплачивать НДФЛ на родине....
05 06 2026 7:19:13
Кто имеет право на наследство, если нет надлежащим образом оформленного завещания? Порядок вступления в наследство. Сколько стоит принятие наследства?...
04 06 2026 20:19:42
Виды помощи многодетным семьям: юридическая, материальная, гуманитарная, помощь в образовательной и строительной сферах, президентская помощь....
03 06 2026 13:29:22
Истец вправе отказаться от дальнейшего рассмотрения дела на любом этапе гражданского процесса. Образец заявления, порядок подачи и правовые последствия....
02 06 2026 2:16:40
Если заемщик не торопится возвращать денежные средства по договору займа, то кредитор составляет досудебную претензию и передает ее должнику....
01 06 2026 16:38:33
В случае вынужденного возврата билета авиакомпании Норд Винд и при соблюдении необходимых условий можно вернуть полную стоимость билетов. Порядок возврата....
31 05 2026 23:39:42
Согласно статье 129 ФЗ-№127 "О несостоятельности и банкротстве", конкурсный управляющий наделен целым спектром важных прав и обязанностей....
30 05 2026 8:54:26
Банкротство юридического лица в схемах и таблицах: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство, мировое соглашение....
29 05 2026 22:14:33
Что такое заявление об установлении отцовства. Правила составления искового заявления об установлении отцовства. Типовой образец документа....
28 05 2026 14:55:28
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл