Федеральный закон №214-ФЗ от 26.07.2019 года: правила взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
С 31 июля 2019 года вступил в силу ФЗ №214 от 26.07.2019, который привнес изменения в следующие нормативно-правовые акты:
- Статьи 155 и 162 ЖК РФ.
- Статью 1 ФЗ №230 от 03.07.2016.
Правила оплаты задолженности
ФЗ №214 от 26.07.2019 внес в ЖК РФ, а именно в его статью 155, следующие изменения:
- Арендодатели, УК, а также любые другие юридические лица или ИП, которые вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, имеют право через суд взыскивать задолженность по этой оплате.
- УК, ТСЖ или иные кооперативы жильцов, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по вывозу отходов, которые вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, не имеют права передавать требования по возврату просроченной задолженности по этой оплате третьим лицам. Это правило касается и передачи долгов кредитным и коллекторским организациям. Если же договор на передачу все же был заключен, он будет считаться ничтожным. Однако эти положения не распространяются на вновь созданные УК, товарищества, ресурсоснабжающие организации и пр.
- УК, ТСЖ или иные кооперативы жильцов, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по вывозу отходов или вновь созданные такие организации должны уведомлять в письменном виде собственников помещений МКД, а также арендаторов о наличии просроченной задолженности и о факте передачи требований вновь созданным организациям. Уведомление должно быть направлено заинтересованным лицам в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора о переходе требований. Собственники и наниматели имеют право не оплачивать задолженность в пользу вновь созданной организации до получения уведомления.
Обязательства собственников МКД
ФЗ №214 от 26.07.2019 привнес изменения в статью 162 ЖК РФ. Каждый из собственников помещений в МКД самостоятельно исполняет обязанности по договору управления МКД, в том числе вносит плату за помещение и коммунальные услуги и, соответственно, не может отвечать по обязательствам других собственников МКД.
Передача долгов
Согласно новому закону, в четвертой части статьи 1 ФЗ №230 от 03.07.2016 также произошли изменения.
Теперь возможность передачи долгов по плате за жилые помещения и коммунальные услуги кредитным и коллекторским организациям отсутствует.
Договор купли-продажи квартиры в новостройке: особенности, структура, необходимые документы, порядок заполнения договора, образец 2018....
16 07 2026 11:41:38
Глава Минэкономразвития Максим Орешкин анонсировал грядущую инвентаризацию недвижимости и земель в стране. Для чего это нужно?...
15 07 2026 12:40:37
Какая обязательная доля в наследстве для пенсионеров После cмepти родственника у его родных часто возникает вопрос, как можно получить имущество, которое после...
14 07 2026 12:29:42
Постановление Правительства №832 по 44-ФЗ устанавливает запреты на допуск пищевых продуктов иностранных производителей для сферы государственных закупок....
13 07 2026 14:12:42
Закон о нотариате с изменениями на 2019 год: передача информации о сделках с недвижимостью, подлежащей регистрации в Росреестр в течение того же дня....
12 07 2026 15:54:50
Часто при покупке дорогостоящих товаров от продавца поступает предложение об оформлении постгарантийного обслуживания. Что это такое и что в себя включает?...
11 07 2026 19:45:38
В случае потери билета на поезд его можно восстановить в установленном порядке. Для этого лицо должно обратиться к дежурному вокзала с паспортом....
10 07 2026 11:21:11
Аккредитация на электронной торговой площадке, или процеДypa регистрации участника в системе необходима для участия в торгах....
09 07 2026 23:23:51
Отсутствие сведений о компании в реестре недобросовестных поставщиков является одним из базовых условий для ее работы на рынке государственных закупок....
08 07 2026 5:27:59
В случае ненадлежащего исполнения воспитателем своих обязанностей родители имеют право подать на него жалобу. Как правильно написать и подать жалобу?...
07 07 2026 10:52:41
Что представляет собой участок ЛПХ? Какие земли используются? Особенности земель для ведения личного подсобного хозяйства. Назначение и ограничения....
06 07 2026 18:45:50
Закупочная комиссия по 223 ФЗ - это специальный орган, который отвечает за процедуру определения победителя. Функции и отвественность председателя, члeнов, секретаря....
05 07 2026 18:44:24
Приватизация дачного домика на приватизированной земле: необходимые документы, порядок приватизации, приватизация домика на приватизированной земле...
04 07 2026 15:55:58
Единая информационная система в сфере закупок: порядок и срок получения аккредитации, необходимые документы, случаи прохождения и порядок основных действий....
03 07 2026 21:41:37
Закупки по 223-ФЗ: правила осуществления закупочных процедур неконкурентными способами, порядок проведения закупок у субъектов малого предпринимательства....
02 07 2026 22:44:28
Случается так, что приобретенный товар не подошел по тем или иным причинам. Можно ли вернуть товар и как правильно сдать продукцию, которая не подошла?...
01 07 2026 19:28:19
Краткая инструкция по возврату и обмену сумки, если она не подошла. Список необходимых документов. Как вернуть сумку ненадлежащего качества?...
30 06 2026 11:58:20
Описание порядка передачи показаний счетчиков воды по лицевому счету плательщика. Расчет платы за подогрев в квитанции ЖКХ. Возможные ограничения....
29 06 2026 3:55:52
Мошенники выманивают деньги самыми разными способами. Часто они ходят по квартирам, представляясь работниками самых разных служб....
28 06 2026 19:39:56
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
27 06 2026 0:52:37
Для чего и в каких случаях требуется письмо-уведомление о получении трудовой книжки работником после увольнения? Правила составления и образец документа....
26 06 2026 0:35:25
Закон прямо не запрещает расплачиваться в магазине картой мужа и жены. Но существуют договора с банками, которые не разрешают передачу карты третьим лицам....
25 06 2026 9:46:36
В статье 64 закона №127-ФЗ перечислен перечень прав и обязанностей должника на этапе наблюдения. Здесь перечислены сделки, которые находятся под запретом....
24 06 2026 8:28:17
В последние годы правительство страны несколько раз вносило серьёзные изменения в закон о долевом строительстве. Основная цель - максимально обезопасить население от мошенников и банкротства застройщика....
23 06 2026 19:22:45
Стадия верификации что это Иммуноферментный анализ (ИФА) – является первым скрининговым этапом обследования, а также одним из основных методов диагностики ВИЧ...
22 06 2026 1:39:54
Распространение приемных семей для пожилых людей в России: общие требования и порядок оформления. Какие документы нужны для создания приемной семьи?...
21 06 2026 23:31:34
Пособия матерям одиночкам, воспитывающим детей: нормативная основа регулирования, правила начисления в зависимости от количества детей и региона проживания....
20 06 2026 7:44:18
Нужно ли менять паспорт? На основании чего? Пошаговая процеДypa замены паспорта при смене фамилии. Куда следует обратиться? Перечень документов, сроки, заполнение заявления....
19 06 2026 20:11:12
Для оценки вероятности банкротства используют математические модели, оперирующие финансовыми показателями: стоимостью активов, размером обязательств....
18 06 2026 1:10:33
Как вернуть деньги за билет на самолёт Саратовских авиалиний? Что делать в случае отмены поездки? Составление претензии с пошаговым алгоритмом....
17 06 2026 20:56:54
Что регулирует статья 20 Закона "О защите прав потребителей"? Сроки ремонта товара по гарантии. Всегда ли можно запросить временную замену?...
16 06 2026 21:10:58
ЕАТ Березка: случаи использования, правила проведения закупки; порядок регистрации заказчика и исполнителя; заключение контpaкта с 1 марта 2019 года....
15 06 2026 2:42:33
Сущность ежемecячного пособия на детей до 16 лет. Механизм получения, пакет необходимых документов. В течение какого времени принимается решение о выплате?...
14 06 2026 22:54:38
Можно ли приватизировать земельный участок, находящийся в аренде: юридические особенности приватизации участка, законодательство, куда обращаться, документы...
13 06 2026 19:56:13
Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....
12 06 2026 1:54:59
Размер и порядок получения единовременного пособия по рождению ребенка. Пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности....
11 06 2026 19:46:53
Разрешенное использование земель населенных пунктов и отличия от использования сельскохозяйственных земель. Законодательное регулирование....
10 06 2026 22:43:44
Законопроект №1072874-6: изменился список целей системы индивидуального персонифицированного учета, порядок работы лицевого счета и другие нововведения....
09 06 2026 1:35:51
Как добиться компенсации ущерба после затопления? Как оценить ущерб? Что делать, если управляющая компания отказала? Образец претензии и порядок ее подачи....
08 06 2026 1:35:25
Что такое мopaльный вред? Как он возмещается и включается ли мopaльный вред в цену иска по гражданским делам по защите прав потребителей?...
07 06 2026 10:55:17
Для участия в электронном аукционе участник обязательно подает заявку, которая подтверждает его соответствие установленным требованиям....
06 06 2026 2:52:31
Налоговые льготы для одиноких родителей: нормативное регулирование, виды налогового вычета, порядок расчета двукратного налогового вычета....
05 06 2026 6:30:19
Если разорвалась долларовая купюра, не нужно унывать. Её нужно отнести в обменный пункт, выполнив элементарные условия для замены на новую....
04 06 2026 11:27:15
Каким образом можно осуществить возврат электронного билета на самолет, купленного через интернет, и при этом избежать финансовых потерь?...
03 06 2026 20:44:42
Места, где принимают сломанные сотовые телефоны: центры, занимающиеся скупкой на запчасти за деньги и пункты приема для утилизации....
02 06 2026 21:13:31
Права и обязанности учеников в образовательной организации, в частности, на уроке. Запрещенные действия учащихся. Основные права учителя....
01 06 2026 16:34:20
Накопительный счет Временные расчетные (накопительные) счета в обязательном порядке открываются при создании юридического лица. В соответствии с требованиями...
31 05 2026 5:24:58
С июля 2019 года вступил в силу Приказ МВД №142, который регулирует правила подачи уведомлений в органы миграционного контроля о выбытии иностранцев....
30 05 2026 2:14:56
Как находят телефоны? Если у вас пропал мобильник, то вы наверняка хотели бы узнать, как находят. Ведь, мало просто подать заявление в полицию, можно...
29 05 2026 22:41:46
Начатая в Москве программа реновация в ближайшем будущем может распространиться на другие города России. Минстрой подготовил соответствующий законопроект....
28 05 2026 12:39:51
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл