Изменения в ипотеке в 2019 году: льготная процентная ставка для семей с детьми и другие нововведения
С 2017 года в России работает программа выдачи ипотечных займов семьям с детьми на особых условиях. Её суть - в предоставлении пониженной ставки в 6% на оформление ипотеки при покупке жилья в новостройке, согласно Правилам предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, N1711 от 30 декабря 2017.
СодержаниеПоказатьПраво на льготу получили семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок.
Изменения законодательства для 2019 года
С 13 апреля вступают в силу изменения в документ, которые улучшают действующие условия выделения субсидий.
Льготная процентная ставка для семей с детьми
Правила предыдущей редакции подразумевали сохранение льготной ставки только на первые 3 года кредитования. Продлить действие скидки на 5 лет допускалось тем семьям, где в течение трех лет со дня оформления ипотеки появился еще один ребёнок. Таким образом, максимальный срок действия пониженной ставки составлял восемь лет.
С 13 апреля нужно ориентировать на новый Указ Правительства, который изменил некоторые условия выдачи льготных кредитов (Постановление Правительства РФ от 28 марта 2019 г. N339). Главное новшество - пониженная ставка 6% сохраняется на весь период выплат по ипотечному займу.Основные изменения:
- льготный процент кредитования фиксируется на все годы выплаты ипотеки;
- с 2019 года купить квартиру по льготным условиям могут семьи, в которых больше трёх детей (до этого воспользоваться спецпрограммой не могли те заёмщики, в которых рождался 4 и последующий ребёнок);
- расширен срок действия госпрограммы. Теперь для получения льготных условий второй ребёнок должен родиться в срок с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. При этом ещё на год - до 1 марта 2023 года - льгота продлена для тех, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 (п. 1 Постановления № 339 от 28 марта 2019 г.).
Суть льготы в том, что Министерство финансов компенсирует банкам-участникам программы суммы, которые они недополучат от клиентов, предлагая льготные условия.
Государство самостоятельно определяет круг финансовых организаций, которые участвуют в программе льготного кредитования. Для попадания в этот перечень банк должен подать заявку на участие в течение 30 дней со дня опубликования новой редакции Правил.
Процесс выдачи льготных ипотек полностью регулируется банком "Дом.рф". Это акционерное общество, которые было создано в 1997 под названием "Агентство ипотечного жилищного кредитования". 100% акций организации принадлежит государству.
Для получения кредита можно обратиться непосредственно в офис компании в Москве или в отделения банков-партнёров в регионах.
Новыми правилами могут воспользоваться и те заёмщики, которые заключили договор с банком на старых условиях. Для перехода на актуальную схему финансирования необходимо оформить дополнительное соглашение. В нём будут прописаны обновлённые условия кредитования: сохранение процента по кредиту на одном уровне на весь срок действия займа.
Условия получения льготной ипотеки по новым правилам:
- приобретение квартиры в новостройке (на вторичное жильё действие программы не распространяется);
- покупка жилья только у юридического лица (по договору переуступки прав от физического лица квартиру по госпрограмме купить не получится);
- в семье, оформляющей займ, второй и последующий ребенок должен родиться после 2018 года.
Расширенные льготы для жителей Дальневосточного округа
Жителям сельских районов ДФО предоставили дополнительные льготы:
- ставка снижена до 5%. Для жителей сельских районов ДФО льготу повысили на 1 пункт и пониженная ставка теперь составляет 5%;
- получить льготную ипотеку можно не только на новостройку, но и на вторичное жильё. Разрешено оформление договора купли-продажи не только с юридическим лицом, но и с физическим (п. 7 Постановления N339 от 28 марта 2019 г.).
Рефинансирование по ипотеке для семей с детьми
Новые правила расширили возможности рефинансирования.
Получение льготы не зависит от даты выдачи предыдущего кредита. Единственное условие - ипотека должна быть оформлена на новостройку. Заключение нового договора кредитования не требуется. Обновить условия действия займа можно в том банке, который его выдал. Подготавливать новый пакет документов с подтверждением дохода и занятости нет необходимости.
Условия получения рефинансирования такие же, как и для первичного льготного кредитования.
С 1 января 2019 года введён новый закон о садоводстве и огородничестве, согласно которому можно официально прописаться в СНТ. Пошаговый алгоритм действий....
16 07 2026 13:57:45
Если исковое заявление не соответствует требованиям к оформлению или подано не в тот суд, то его возвращают заявителю. Правовые последствия возврата по ГПК....
15 07 2026 20:11:14
Понятие исполнительного листа по алиментам и описание случаев использования. Законодательное регулирование. Что включает исполнительный лист?...
14 07 2026 16:51:20
Федеральный Закон - О государственной регистрации недвижимости Список изменяющих документов (в ред. Федеральных законов от 0..0 N -ФЗ, от .0.00 N...
13 07 2026 17:56:54
С 2019 года действуют обновлённые положения закона о гражданстве. Главное изменение: введение новых оснований для упрощённого порядка получения паспорта РФ....
12 07 2026 23:14:33
Земельный налог: региональный или местный платеж, законодательство,классификация, категория земельного налога...
11 07 2026 12:59:49
Виды электронной подписи: простая, усиленная неквалифицированная и квалифицированная. Какую подпись выбрать организации и физическому лицу?...
10 07 2026 2:44:14
Индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками Индивидуально-определенными признаются вещи, обладающие особыми, только им присущими...
09 07 2026 20:40:55
Что такое мopaльный вред? Как он возмещается и включается ли мopaльный вред в цену иска по гражданским делам по защите прав потребителей?...
08 07 2026 1:22:54
Квитанции об оплате коммунальных услуг рекомендуется хранить не менее трех лет. Это стандартный срок исковой давности. Последствия отсутствия документов....
07 07 2026 1:19:54
Проблема массового банкротства застройщиков: причины, прогнозы и последствия. Что ожидает дольщиков и какими правами обладает Фонд защиты?...
06 07 2026 21:40:15
В обществе распространен миф о том, что ипотека выгоднее съёмного жилья. Однако это преувеличенный подход. Нередко аренда квартиры даёт немало преимуществ....
05 07 2026 5:24:21
В 2019 году КБК подвергся существенным изменениям: нововведения в сфере таможни и страховых взносов на ОПС. Внесены новые коды для уплаты налогов....
04 07 2026 11:53:53
Пособие на ребенка до 18 лет представляет собой один из способов поддержки малоимущих семей. Документы и справки необходимые для оформления пособия....
03 07 2026 9:20:30
Расторжение контpaкта по 223-ФЗ: правила процедуры, порядок действий, варианты, образец уведомления, одностороннее решение....
02 07 2026 13:36:23
Жалобу на работу такси можно подать к руководителю такси, в Роспотребнадзор, полицию, ГИБДД или в подразделение администрации города. Порядок подачи жалобы....
01 07 2026 8:46:44
Проверка правильности заполнения декларации по НДС по оборотке. Список нужной документации и сверка ведомости с бухгалтерским учетом....
30 06 2026 23:21:40
Какой гарантийный срок на товар прописывается в договоре поставки? С какого момента начинается его исчисление? На что имеет право покупатель?...
29 06 2026 21:33:51
Форма 1 ПУ ЖКХ должна регулярно предоставляться управляющими компаниями в органы статического наблюдения. Образец формы и порядок ее заполнения....
28 06 2026 21:54:33
Описание правил составления и подачи заявления на вступление в наследство. Законодательство, сроки и существенные моменты подачи заявления нотариусу....
27 06 2026 22:48:40
Наркологический диспансер и Психоневрологический СЗАО Кожно-венерологический (КВД) 9 я довольно быстро, состоянием его здоровья — мы нашли то А некоторым...
26 06 2026 16:40:57
Открытый конкурс: в каких случаях проводится, расчет сроков при помощи онлайн-калькулятора, основные этапы и длительность процедуры при цене контpaкта до миллиона и более миллиона рублей....
25 06 2026 22:41:32
Книга продаж: кто заполняет, проверяет и как корректировать данные по НДС? На основании каких данных вносятся сведения? Как отразить продажу в книге продаж?...
24 06 2026 8:32:37
При получении некачественной отгрузки получателю товара важно правильно составить претензию по договору поставки. Претензия оформляется по образцу....
23 06 2026 1:39:29
Пошаговый алгоритм восстановления бланка трудовой книжки работника при ее утере или порче: куда следует обращаться владельцу документа? Образец заявления....
22 06 2026 5:59:45
Закупочная комиссия по 223 ФЗ - это специальный орган, который отвечает за процедуру определения победителя. Функции и отвественность председателя, члeнов, секретаря....
21 06 2026 19:26:29
Приватизация квартиры с несовершеннолетним: законодательство, нюансы, правила приватизации с ребенком, необходимые документы, порядок прохождения процедуры....
20 06 2026 18:22:50
В обязанности комиссии входит подготовка и отправка уведомления о ликвидации юридического лица всем кредиторам компании. Образец документа....
19 06 2026 14:14:23
Арбитражный управляющий при банкротстве и его вознаграждение: правовая основа, порядок расчета фиксированной суммы, определение процентной части....
18 06 2026 22:30:35
В каких случаях можно отказаться от страховки после получения кредита? Что нужно сделать для отказа? Как составить заявление? Куда нужно с ним обращаться?...
17 06 2026 2:44:28
Госпошлина за переход права собственности на земельный участок: законодательство, в каких случаях происходит, оформление сделки и подписание договора...
16 06 2026 23:23:54
Во время новогодних каникул учащается травматизм и количество несчастных случаев. Чтобы избежать подобных проблем, следует соблюдать правила безопасности....
15 06 2026 20:54:56
Правила замены СНИЛС после смены фамилии: нормативное регулирование, порядок действий, перечень документов, сроки осуществления....
14 06 2026 6:50:24
Стадия верификации что это Иммуноферментный анализ (ИФА) – является первым скрининговым этапом обследования, а также одним из основных методов диагностики ВИЧ...
13 06 2026 2:21:20
Пожаловаться на продавца Алиэкспресс, который работает нечестно и недобросовестно, можно непосредственно на торговой площадке. Порядок подачи жалобы....
12 06 2026 9:17:42
ОКВЭД нужен для банковских операций, при лицензировании, участии в тендерах. Когда заказчик создаёт заявку на госзакупку, он обязательно указывает её код....
11 06 2026 3:44:46
С 2019 года в закон №261-ФЗ внесены изменения: введено понятие декларации потрeбления энергетических ресурсов, усилены требования предоставления отчётности....
10 06 2026 7:33:37
Приватизация дачного участка: для чего нужно, законодательное регулирование, требуемые документы, куда обращаться, порядок процедуры...
09 06 2026 18:16:53
Продажа квартиры на торгах: условия ареста, процеДypa продажи, когда могут продать, если в квартире прописан несовершеннолетний, условия снятия ареста....
08 06 2026 7:57:45
ФЗ-44 о государственных закупках допускает возможность одностороннего отказа от исполнения контpaкта по инициативе заказчика и поставщика....
07 06 2026 0:36:44
В 2020 году были введены новые ограничения в части процентной ставки по потребительским кредитам. Изменились ограничения суммы переплаты по микрозаймам....
06 06 2026 20:20:46
Порядок возврата госпошлины из арбитражного суда: основания и условия полного и частичного возврата, процеДypa, необходимые документы и бланк заявления....
05 06 2026 6:39:19
Роберт Миллер – человек со множеством имен, прокладывавший себе путь дерзкими аферами и не боявшийся обмануть и черта....
04 06 2026 11:28:19
Кто и на каких основаниях может подать иск в суд о возврате денежных средств? Как правильно составить и подать иск? Образец искового заявления....
03 06 2026 10:57:22
Списание долгов по кредитам физических лиц при банкротстве происходит при добросовестности должника и после прохождения им этапа реализации имущества....
02 06 2026 2:46:28
Для выхода на льготную пенсию медработникам недостаточно наработать установленный по закону стаж и иметь указанный уровень ИПК. Новые изменения позволяют получать пенсионные пособия лишь по истечении отсрочки. В 2019 году она равна 6 месяцам, но будет постепенно повышаться до 5 лет....
01 06 2026 0:48:18
Описание порядка передачи показаний счетчиков воды по лицевому счету плательщика. Расчет платы за подогрев в квитанции ЖКХ. Возможные ограничения....
31 05 2026 12:10:35
С 1 октября 2019 года вступает в силу новое Постановление Правительства №1216, регулирующее правила противопожарного режима....
30 05 2026 4:47:27
Сообщения о банкротстве юрлиц в обязательном порядке публикуются в газете «Коммерсантъ», которая является официальным изданием для таких объявлений....
29 05 2026 0:29:56
Неразграниченная государственная собственность на землю: понятие и виды, законодательство, предназначение и использование...
28 05 2026 17:21:58
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл