Участники НИС: жилищное обеспечение военнослужащих, условия вступления в реестр, накопление средств на счете
Обеспечение военнослужащих жильем является одной из первостепенных задач государства. 20 августа 2004 года был принят закон, который значительно упростил процесс жилищного обеспечения военнослужащих.
СодержаниеПоказать- Понятие накопительно-ипотечной системы для военнослужащих
- Правки в законе, касающиеся НИС, в 2019 году
- Правовое регулирование
- Участники накопительно-ипотечной системы
- Военнослужащие, которые не могут быть участниками НИС
- Условия для вступления в реестр участников НИС
- Накопление средств на именном счете военнослужащего
- Выбор и покупка жилья по военной ипотеке
- Общий порядок приобретения
Понятие накопительно-ипотечной системы для военнослужащих
С принятием закона появилось понятие НИС. Накопительно-ипотечная система (НИС) – это комплекс организационных, экономических и правовых отношений, которые направлены на реализацию прав военных на обеспечение жильем.
Иными словами, это вид социальной поддержки, предоставляющий военнослужащим право на покупку жилья за счет средств федерального бюджета.
Обеспечение работы накопительно-ипотечной системы осуществляется Федеральным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».
Правки в законе, касающиеся НИС, в 2019 году
Законодательная база вопроса обеспечения недвижимостью военнослужащих постоянно изменяется и дополняется. Так, в 2019 году были внесены правки, касающиеся расширения перечня военных, которые могут стать участниками данной программы, условий включения военных в реестр участников накопительной системы, а также условий, при которых военнослужащий не может стать участником социального кредитования.
Правовое регулирование
Ипотечное кредитование военнослужащих регулируется следующими законодательными актами:
- Федеральным законом России №117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
- Федеральным законом Российской Федерации №316 от 02.08.2019 года «О внесении изменений в статьи 8 и 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»».
- Федеральным законом №76 от 27.05.1998 (в редакции 03.07.2019) «О статусе военнослужащих».
- Постановлением Правительства Российской Федерации №370 от 15.05.2008 (редакция 10.11.2018).
- Постановлением Правительства Российской Федерации №655 от 07.11.2005 (редакция 08.09.2017).
- Постановлением Правительства Российской Федерации №89 от 21.02.2005 (редакция 29.12.2016).
- Приказом Министра обороны России №256 от 24.04.2017 (редакция 02.07.2018).
Участники накопительно-ипотечной системы
Перечень военных, которые могут участвовать в НИС, утвержден в статье 9 Федерального закона №117. Так, участниками могут быть следующие военнослужащие:
- Граждане, получившие военное образование и первое звание офицера с 1 января 2005 года, а также лица, заключившие первый контpaкт до 1 января 2005 года.
- Офицеры, поступившие на службу на добровольной основе или из запаса и заключившие контpaкт с 01.01.2005.
- Мичманы, прапорщики, имеющие общий срок контpaктной службы с 01.01.2005 более 3-х лет. При этом данные лица, заключившие контpaкт до 1 января и имеющие на 1 января 2005 срок службы менее 3-х лет, так же имеют право на участие в программе.
- Солдаты, матросы, старшины, сержанты, которые заключили второй контpaкт после 01.01.2005 до 01.01.2020 и изъявившие желание на участие в НИС. При этом право на НИС данные граждане имею также при условии поступления на службу после 31.12.2019 при условии того, что общий срок их контpaктной службы после 12.2019 будет равен 3 года (учитывая срок службы до данной даты). Изменения вступили в силу с 13 августа 2019 года ФЗ № 316).
- Граждане, которые окончили военные образовательные учреждения и получили офицерское звание в процессе учебы с 01.01.2005 до 01.01.2008.
- Граждане, которые получили офицерское звание, предусмотренное для воинской должности, при поступлении на службу с 01.10.2005 до 01.01.2008 года.
- Военные, которые получили офицерское звание при назначении на военную должность с 01.01.2005 до 01.01.2008, при этом имеющие общий стаж контpaктной службы менее 3-х лет.
- Граждане, которые окончили курсы по обучению младших офицеров и получили офицерское звание с 01.01.2005 до 01.01.2008, имеющие при этом стаж службы меньше 3-х лет.
Военнослужащие, которые не могут быть участниками НИС
Военнослужащие, которые не могут участвовать в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, указаны в пункте 3.1. статьи 9 закона №117 Российской Федерации.
Так, военные, которые на добровольной основе поступили на службу и которые ранее были исключены из списка участников НИС по причине обеспечения их жильем за счет средств бюджета во время прохождения службы, не могут участвовать в социальной программе.Не могут быть участниками накопительной системы и те военные, которые не пожелали участвовать в программе, считавшиеся нуждающимися в жилье и получившие ввиду прохождения службы денежные средства для покупки или строительства недвижимости.
Условия для вступления в реестр участников НИС
Общими основаниями для вступления в реестр накопительно-ипотечной системы в зависимости от выслуги военнослужащих, перечисленных в пункте 2 статьи 9 закона №117, являются:
- Получение первого офицерского звания.
- Заключение о прохождении первой контpaктной службы.
- Срок службы по контpaкту больше 3-х лет.
- Письменное обращение о включении в реестр НИС.
Пунктами 14 и 15 статьи 9 закона №117 предусмотрены также основания в виде заключение нового контpaкта, если военный поступил на службу добровольно из запаса, ранее был исключен из реестра и не получал денежной выплаты, а также в виде наличия общего стажа службы 20 лет, если военный поступил на службу на добровольной основе, был исключен из реестра и получал денежную выплату.
Процесс включения в реестр регламентируется 3 разделом Приказа Министра обороны России №245 от 24.04.2017.
Так, при возникновении одного из оснований для участия в системе уполномоченное лицо воинской части составляет в 2-х экземплярах личную карточку участника НИС. Далее один экземпляр подписывается участником программы, начальником кадровой части и комaндиром части, после чего прикрепляется к личному делу военного.Ко второй карточке участника прикладываются документы:
- Копия рапорта, если основанием является письменное обращение военного.
- Паспорт военнослужащего (копия).
- Документы, подтверждающие возникновение основания для участия в НИС.
Подготовленные документы передаются в подразделение жилищного обеспечения, где в течение 10 дней проходят проверку. После в регистрирующий орган направляется сводный список военных для включения в реестр участников НИС.
В течение 10 дней орган регистрации вносит в реестр запись о включении военного в реестр участников. После внесения предоставленные документы прикрепляются к регистрационному делу военнослужащего участника.Для подтверждения внесения в реестр военнослужащему направляется соответствующее уведомление.
Накопление средств на именном счете военнослужащего
На основании статьи 13 Федерального закона №117 основаниями для открытия именного накопительного счета является внесения данных участника системы в реестр.
Накопление средств на счете участника НИС регламентируется статьей 5 закона №117. Так, средства на именном счете военного накапливаются за счет:
- Средств, выделяемых из федерального бюджета.
- Поступлений от инвестирования накоплений.
- Иных законных накоплений.
На основании пункта 5 статьи 5 учет накопительных средств начинается с 1 числа месяца, который следует за месяцем открытия счета.
Выбор и покупка жилья по военной ипотеке
Статья 14 ФЗ №117 регламентирует право участника НИС на использование накоплений через 3 года после участия в системе и заключение договора целевого займа с целью:
- Покупки недвижимости по договору долевого участия.
- Первоначального взноса по ипотечному кредиту, уплаты части договора долевого участия или погашения обязательств по ипотеке.
Запрещено приобретать имущество, которое находится под арестом, имеет какие-либо обременения или ограничения.
Общий порядок приобретения
Общий порядок приобретения жилья выглядит следующим образом:
- Составление свидетельства целевого жилищного займа.
- Выбор кредитной организации и кредитного продукта.
- Подбор недвижимости на первичном или вторичном рынках.
- Оформление ипотеки, открытие счета, оформление соглашения целевого займа и отправление документов в Росвоенипотеку.
- Рассмотрение документов, перечисление средств на счет заемщика и отправка ему договора целевого займа.
- Заключение и регистрация договора купли-продажи для вторичной недвижимости (дополнительно получение выписки из ЕГРН о праве собственности) или долевого участия при покупке квартиры в новостройке.
- Передача документов по сделке в кредитную организацию.
- Произведение расчетов банка с продавцом или застройщиком.
- Отправка оформленных бумаг по сделке в Росвоенипотеку.
- При покупке первичной недвижимости после ввода объекта в эксплуатацию получение передаточного акта и выписки из ЕГРН и передача их в Росвоенипотеку.
- Снятие залога с недвижимости после закрытия ипотечного кредита.
В случае покупки жилья только за счет средств целевого займа или при добавлении личных средств из процесса исключается взаимодействие с банком, при этом все расчеты осуществляются Росвоенипотекой.
Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры: форма документа, структура документа, порядок и образец заполнения, изменения на 2018 год....
16 07 2026 11:24:10
Адвокат оксана семец Суд присяжных « Суд присяжных » — Судебное шоу, выходящее на НТВ с июля 008 года, в процессе которого рассматриваются особо тяжкие...
15 07 2026 23:16:37
Постановление Пленума ВАС РФ №63 от 23 декабря 2010 года: перечень действий и сделок должника, которые можно оспорить в соответствии с законодательством....
14 07 2026 4:44:16
Основными документами, которые определяют права детей, являются Конституция и Семейный Кодекс РФ. Выделяют личные неимущественные и имущественные права....
13 07 2026 12:55:40
В 2019 году приняли закон о запрете на использование мобильных телефонов в армии во время рабочего и служебного времени. На кого он не распространяется?...
12 07 2026 4:40:52
Нормативные акты, принятые Правительством РФ в 2019 году меняют правила оплаты отопления, расширяют льготные категории лиц по капремонту и др....
11 07 2026 9:11:10
Задаток при покупке квартиры: что это такое? Чем он отличается от аванса? Возвращается ли задаток? Сумма задатка и срок действия, порядок передачи....
10 07 2026 15:13:22
Теперь собственник недвижимости должен представить в уполномоченный орган протокол собрания МКД и письменное разрешение собственников прилегающих квартир....
09 07 2026 0:50:49
Квартальный отчет по форме П-2 и годовой по форме П-2 (инвест) необходимы для формирования статистики по инвестиционной деятельности предприятий....
08 07 2026 0:21:44
С 1 октября 2019 года начинается новый налоговый период для начисления НДС. Изменяются ставки для пальмового масла, фруктов и ягод....
07 07 2026 21:27:56
Договор о приватизации квартиры: как составить документ, какие пункты в нем содержатся, как внести изменения в договор, как восстановить договор, сделать дубликат....
06 07 2026 5:44:29
Основания для составления и подачи досудебной претензии по договору оказания услуг. Порядок составления претензии, образец формы, способы и сроки вручения....
05 07 2026 16:37:30
Опубликован Приказ Минтруда №561н от 22.08.2019 года: установлен размер МРОТ на 2020 год. В связи с повышением МРОТ изменятся размеры пособий и выплат....
04 07 2026 16:56:40
Земельный налог: региональный или местный платеж, законодательство,классификация, категория земельного налога...
03 07 2026 17:39:57
Судебный приказ выдается на основании предоставленных документов. Его выдача не подразумевает вызова ответчика или тщательную проверку подлинности бумаг....
02 07 2026 8:57:56
Статья 9 В силу ст. 09 Трудового кодекса РФ рабочее место - место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и...
01 07 2026 0:42:23
Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания в Управлении по вопросам миграции? Как сделать временную прописку? Документы для временной регистрации....
30 06 2026 4:12:45
Закон о реновации и сносе «несносимых» пятиэтажек: текст закона, причины принятия и круг лиц, которым он выгоден, гарантии по этому закону....
29 06 2026 4:28:49
В каких ситуациях можно пожаловаться на судебного пристава в прокуратуру? Как написать жалобу и какими способами ее подать? Сроки рассмотрения документа....
28 06 2026 2:53:45
Вернуть долг можно как при наличии расписки, так и без нее. Первым делом займодавцу нужно провести мирные переговоры. Способы взыскания денежных средств....
27 06 2026 19:18:53
Вопрос трудоустройства часто волнует не только взрослых, но и детей, которые хотят в определенной степени обрести финансовую независимость....
26 06 2026 9:10:28
ПроцеДypa оформления документации при приватизации квартиры в собственность. Органы выдачи документов и справок. Получение справки об отказе от приватизации....
25 06 2026 13:29:10
Для чего и в каких случаях требуется письмо-уведомление о получении трудовой книжки работником после увольнения? Правила составления и образец документа....
24 06 2026 3:52:52
Подарю автомобиль, приму в дар автомобиль, отдам автомобиль, отдам авто В последнее время очень остро стоит вопрос, куда девать старые, брошенные. Автохлам...
23 06 2026 2:12:22
Земельные участки должны использоваться по целевому назначению. В этих целях был утвержден классификатор ВРИ. В 2019 году он претерпел некоторые изменения....
22 06 2026 5:41:53
Основания для подачи претензии на ненадлежащую работу РЖД. Исправить нанесенный ущерб можно, подав жалобу с помощью горячей линии и официального сайта....
21 06 2026 16:38:44
Согласно разъяснениям, данным Росреестром, дома на участках СНТ и ОНТ, которые были признаны жилыми до 1 января 2019 года, не нуждаются в переоформлении....
20 06 2026 11:17:19
Можно ли вернуть подарочный сертификат обратно в магазин и какие действия для этого необходимо предпринять? Как составить претензию на возврат денег?...
19 06 2026 2:53:27
Солидарная и субсидиарная ответственность - это виды гражданско-правовых обязательств, которые имеют ряд важных отличий, но на пpaктике могут сочетаться....
18 06 2026 18:40:29
Образец заявления на продление регистрации. Как правильно заполнить и куда подавать? Перечень документов для продления. Обжалование решения УФМС....
17 06 2026 22:23:20
Наследование долгов умершего – неприятное событие. Отказ от них нужно оформлять официально, чтобы впоследствии этот вопрос был полностью закрыт....
16 06 2026 3:22:20
Зачем нужна временная регистрация на территории РФ? Чем регламентируется порядок регистрации в России и на кого он распространяется?...
15 06 2026 10:52:35
Взыскание текущих платежей при банкротстве юридического лица производится во внеочередном порядке. Такие требования кредиторов не входят в реестр....
14 06 2026 0:56:23
Банкротство юрлица можно предвидеть при помощи качественного и количественного анализов показателей. Методы предотвращения зависят от модели оценки рисков....
13 06 2026 20:53:55
Покупка квартира с прописанными в ней несовершеннолетними детьми: порядок действий, риски и их минимизация, необходимые документы....
12 06 2026 16:11:20
Индивидуальный предприниматель может быть признан банкротом, если он не может исполнять свои долговые обязательства. Порядок процедуры и последствия....
11 06 2026 13:32:15
В 2020 году в трудовое законодательство будет внесен ряд изменений, которые окажут непосредственное влияние на работу сотрудников отдела кадров....
10 06 2026 8:37:59
Жалоба на ВТБ 24: основания для жалобы, порядок оформления жалобы, способы ее подачи в Роспотребнадзор, Центробанк, ФАС, прокуратуру, суд....
09 06 2026 3:14:21
Правительство РФ приняло закон о господдержке многодетных семей, оформивших ипотеку. На ее погашение будет предоставлена денежная сумма до 450 000 рублей....
08 06 2026 6:56:30
Долги переходят по наследству наряду с другим имуществом наследодателя в пределах стоимости наследственной массы. Как избежать переход долгов по наследству?...
07 06 2026 16:55:23
Описание процедуры составления хаpaктеристики многодетной семьи для получения федеральных и местных наград. Законодательное регулирование....
06 06 2026 0:11:44
Цели создания фонда перераспределения. Когда участок может войти в состав фонда? Как проводятся измерение долей и границ территории? Смена назначения земли....
05 06 2026 7:16:11
Согласно Приказу Минтруда РФ №116н, с июля 2019 года вступили в силу новые правила назначения пособий по безработице, начислению материальной помощи и др....
04 06 2026 20:35:20
Изменение фамилии и внесение данных в трудовую книжку: правила осуществления. Порядок действий при внесении записи в трудовую книжку....
03 06 2026 7:54:45
Обязательна ли онлайн-касса для индивидуального предпринимателя на ЕНВД в 2019 году? Как выбрать и установить аппарат? Пошаговая инструкция по подключению....
02 06 2026 6:41:31
К основным признакам банкротства юридических лиц относят наличие долгов в размере свыше 300 000 рублей и просрочки по ним сроком больше 3 месяцев....
01 06 2026 6:42:47
Закупочные и экспертные комиссии по 44-ФЗ: правила создания, основные функции комиссий, ответственность за нарушение действующего законодательства....
31 05 2026 14:55:46
Что положено многодетным семьям? Нормативная основа прав и привилегий, перечень основных льгот и выплат, условия предоставления жилья....
30 05 2026 0:17:11
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...
29 05 2026 18:57:54
Федеральный закон №157-ФЗ от 03.07.2019: процеДypa получения денежной компенсации за третьего ребенка из средств федерального бюджета на погашение ипотеки....
28 05 2026 7:44:54
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл