Федеральный закон №283-ФЗ от 02.08 2019 года: внесение изменений в отдельные статьи Градостроительного кодекса РФ
2 августа 2019 года был принят ФЗ №283 о внесении соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и отдельные правовые акты. Этим законом расширены права застройщиков, снижена длительность публичных слушаний (обсуждений) и внесены иные поправки, которые касаются Правил землепользования и застройки различных территорий.
СодержаниеПоказать- Внесение необходимых изменений в Правила застройки и землепользования
- Уменьшение продолжительности слушаний (обсуждений) по проекту Правил застройки
- Введение главы 5.1
- Иное
Внесение необходимых изменений в Правила застройки и землепользования
ФЗ №283 от 2 августа 2019 г. (далее — ФЗ № 283) внесены различные поправки в ст. 33 ГрК РФ о Правилах землепользования и застройки (далее — Правила землепользования). Так, ч. 3.3 этой статьи дополнена информацией об однократном изменении на 10% как максимум и без проведения официальных публичных слушаний (общественных обсуждений) следующих параметров территории:
- вид разрешенного использования;
- реконструкция зданий, строений и иных различных объектов капитального строительства;
- предельный параметр разрешенного строительства.
В ч. 9 ст. 33 ГрК РФ фразу о принятии официального решения о создании нового проекта с изменением текущих Правил землепользования заменили словами об обеспечении внесения таких поправок путем проведения их уточнения в соответствии с законными определенными требованиями. При этом ФЗ №283 отменено официальное утверждение уточнения подобного документа градостроительного зонирования.
В ч. 10 ст. 33 ГрК РФ фразу о внесении поправок в Правила землепользования заменили словами об уточнении подобного документа в соответствии с ч. 9 этого раздела. Также ФЗ №283 установлено следующее правило — в случае внесения одной или нескольких поправок в проект планировки или межевания отдельных участков определенной территории слушания (обсуждения) проводят только в отношении этих элементов объекта.
Уменьшение продолжительности слушаний (обсуждений) по проекту Правил застройки
В соответствии со ст. 1 ФЗ №283 в ч. 12.12 ст. 45 ГрК РФ сокращено требование о продолжительности слушаний (обсуждения) по разработанному проекту Правил землепользования с 60 до 30 дней. Отсчет времени начинают со дня поступления проектного документа в соответствующий госорган или муниципалитет.
Согласно ст. 1 ФЗ №283, в ч. 13 ст. 46 ГрК РФ установлен срок, равный 20 рабочим дням, на протяжении которого муниципалитет принимает официальное решение об утверждении соответствующей документации по планировке или отправляет ее на доработку.Этот период времени отсчитывают с момента официального опубликования заключения о результатах проведенных слушаний (обсуждений).
Введение главы 5.1
ФЗ №283 в ГрК РФ введена новая глава 5.1. В соответствии с этой главой теперь муниципалитетам разрешено принимать единоличное решение об осуществлении комплексного освоения конкретной территории без проведения отдельного аукциона на право заключения официального договора.
В соответствии с положениями гл. 5.1 ГрК РФ теперь слушания (обсуждения) не проводят и по следующим проектам развития и межевания:
- развитие застройки (ст. 46.1 ГрК РФ);
- освоение территории для возведения стандартного жилья (ст. 46.5 ГрК РФ);
- комплексное освоение обычного участка земли или территории для возведения стандартного жилья (ст. 46.4, 46.6 ГрК РФ).
Согласно ч. 10 п. 7 настоящей статьи, в целях реконструкции или возведения объектов капитального строительства официальный застройщик направляет в уполномоченные органы заявление об оформлении разрешения на строительство и ксерокопию договора о развитии застройки или о комплексном освоении определенной территории.
Иное
Настоящим законом скорректирован п. 11 ст. 1 ГрК РФ. Согласно ст. 7 ФЗ № 283: теперь красными являются те линии, по которым формируют границу определенной территории общего пользования.
Отмену, изменение прежде установленных или определение новых красных линий проводят по проекту о планировке соответствующей территории. При этом, согласно последним поправкам, красные линии участков, на которых возведены линейные различные объекты, остаются прежними. Теперь эти границы можно отменить только при утверждении новых проектов по планировке конкретной территории, при внесении поправок в существующие проектные документы или по решению муниципалитета.
В соответствии со ст. 2 ФЗ №283 в п. 3 ст. 56.3 ГрК РФ внесены поправки об увеличении срока принятия официального решения об изъятии частных земельных участков для различных муниципальных и определенных государственных нужд с 3 до 6 лет. Отсчет времени начинают со дня официального утверждения проекта по планировке соответствующей территории.Согласно ст. 4 ФЗ № 283, ст. 4 ФЗ №191 от 29 декабря 2004 г. дополнена ч. 6-9. Теперь в соответствии с такими поправками внесение различных изменений в документы по планировке определенной территории, которые утверждены федеральными госорганами исполнительной власти, или признание проектной документации утратившей юридическую силу осуществляют в порядке, который установлен Правительством РФ.
Также в соответствии с ФЗ №283 до наступления 2020 года оформление заявления на изменение разрешения на строительство за 10 рабочих дней как максимум до окончания срока его действия не считают основанием для законного отказа во внесении подобных поправок в документ. Новое правило действует, только если с момента истечения периода действия подобного разрешения до получения заявления от конкретного застройщика истекло не более 3 лет.
Согласно ст. 6 ФЗ № 283, теперь проект планировки или межевания определенной территории, который утвержден до 1 января 2017 г., применяют без приведения его содержания и состава в соответствие с конкретными положениями ГрК РФ. Такое правило действует, если иное не предусмотрено отдельными правовыми актами субъекта РФ.
Дети в гражданском бpaке, их права. Как проходит регистрация детей в неофициальном бpaке? Как выбирается фамилия при сожительстве?...
16 07 2026 6:22:46
Определение ставки НДС в зависимости от реализуемых товаров и услуг? Какие ставки действует, как платить 0% и какие документы для этого потребуются?...
15 07 2026 19:51:46
Как поменять паспорт, имея временную регистрацию? Восстановление паспорта при его утере. Какие документы нужны для получения паспорта, уплата госпошлины....
14 07 2026 9:47:51
Электронный паспорт — новый формат документа, который придет на смену его бумажному аналогу уже с 1 июля 2020 года. Выдавать его будут с рождения....
13 07 2026 1:54:42
Порядок проведения индексации зарплаты в различных организациях отличается, а за ее отсутствие работодатель несет ответственность....
12 07 2026 7:54:19
Минимальный размер земельного участка для ИЖС в Московской области. Максимальные размеры. Как регулируются размеры в Подмосковье?...
11 07 2026 3:24:39
Какие документы подавать иностранцу для приобретения постоянной прописки в России? Разрешение на временное проживание: когда и где получить? Сроки действия....
10 07 2026 5:27:20
Можно ли вернуть постельное белье обратно в магазин? Что сказано в Законе "О защите прав потребителей"? Порядок возврата белья и причины для отказа....
09 07 2026 15:49:58
Возврат мобильного телефона в магазин Источником неверной информации стала Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и...
08 07 2026 16:15:28
Трудовая книжка является основным документом, подтверждающим стаж гражданина. Существуют определенные правила ее заполнения и оформления титульного листа....
07 07 2026 8:58:12
Способы определения площадей земельных участков. Формулы для расчета площади участков сложной и простой форм. Погрешности различных методов....
06 07 2026 20:58:41
Добровольная ликвидация юридического лица производится по решению его учредителей, принудительная - на основании судебного иска. Необходимые документы....
05 07 2026 3:58:10
УПК РФ в 2019 году: возможность закрытия дел по некоторым экономическим статьям; возможность продления заключения для знакомства с делом и другие изменения....
04 07 2026 6:24:26
Реестр адвокатов Московской области У женщины сохранились письма от отца ее ребенка, что хозяйка нарушила договор аренды. Что это такое, как происходит...
03 07 2026 19:30:57
Основные этапы покупки квартиры. Порядок осуществления регистрации сделки купли-продажи квартиры. Как зарегистрировать право перехода собственности?...
02 07 2026 8:36:39
Последствия и ограничения для должника во время процедуры банкротства физических лиц можно разделить как на положительные, так и отрицательные....
01 07 2026 0:37:27
Пошаговая инструкция продажи квартиры в рассрочку, составление договора с учётом возможных рисков, преимущества и недостатки для покупателя и продавца....
30 06 2026 15:19:28
Накопившиеся проблемы, касающиеся как непосредственной работы полиции, так и ее финансирования, вынуждают законодателя внести ряд изменений в систему МВД....
29 06 2026 19:19:20
Жалоба в прокуратуру: оформление и подача индивидуальной и коллективной жалобы, образец заявления. Подача и порядок рассмотрения жалобы в прокуратуре....
28 06 2026 0:52:40
Муниципальная собственность на землю: возникновение муниципальной собственности, объекты и субъекты, какие земли находятся в муниципальной собственности...
27 06 2026 8:29:42
Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....
26 06 2026 1:44:31
Закон об акционерных обществах в новой редакции: порядок внесения изменений в устав, принцип выделения привилегированных акций, правила выплаты дивидендов....
25 06 2026 15:16:45
Основания для обращения в Министерство здравоохранения, способы подачи жалобы и составление обращения. Сроки рассмотрения и причины отказа в рассмотрении....
24 06 2026 13:11:48
При выборе жилья на Букинге путешественнику предлагаются различные условия бронирования. В чем их отличие друг от друга и как отказаться от бронирования?...
23 06 2026 1:17:32
С 2019 года вступили в силу поправки в ФЗ "О рекламе". Новые правила изменили условия показа пива и изготовленной на его основе продукции на телевидении....
22 06 2026 2:50:44
Что собой представляет нулевой план закупок инновационной продукции по 223-ФЗ, и когда требуется его размещение в ЕИС? Правила публикации, образец приказа....
21 06 2026 9:57:19
Нововведения, внесённые в Федеральный закон №126 "О связи" в 2019 году: сотрудничество операторов связи с правоохранительными органами и другие изменения....
20 06 2026 3:12:22
Ограничения права частной собственности на землю: законодательство, виды и особенности, возмещение возможного ущерба...
19 06 2026 21:49:11
Любой пациент может столкнуться с постановкой неверного диагноза или халатного отношения медицинского персонала к своим обязанностям. Порядок подачи жалобы....
18 06 2026 22:53:51
Продажа квартиры без помощи посредников: правила оценки, распространения объявлений, необходимые документы и оформление сделки....
17 06 2026 14:25:39
Субсидиарная ответственность применяется в отношении лиц, которые оказывали влияние на решения, принимаемые должником до появления признаков банкротства....
16 06 2026 9:55:52
Запрос котировок в электронной форме по 44 ФЗ: основные сроки проведения процедуры, принцип работы калькулятора сроков и случаи использования такой процедуры....
15 06 2026 19:33:44
По закону проведение ремонта в подъезде является обязанностью управляющей компании. Он производится за счет взносов собственников квартир....
14 06 2026 19:25:45
В каких ситуациях можно подать возражение на частную жалобу на определение суда? Кто имеет право подачи таких заявлений? Как составить документ?...
13 06 2026 21:57:11
Письмо о том что организация является плательщиком НДС: в каких случаях может потребоваться письмо об НДС, как составить и обязательно ли предоставлять...
12 06 2026 22:27:52
Гарантия на велосипеды предоставляется и осуществляется производителем или его представителем на территории России в соответствии с законодательством РФ....
11 06 2026 2:21:51
Виды кодов возможных ошибок в декларации по НДС. Рассмотрим как проверить и исправить ошибку в налоговой декларации....
10 06 2026 13:21:22
Опека над пожилыми людьми регламентируется ФЗ №48. Она имеет несколько форм и контролируется государственными органами опеки....
09 06 2026 2:15:54
С 1 ноября 2019 года вступил в силу нормативный акт, запрещающий выдачу кредитов микрофинансовыми организациями под залог жилой недвижимости....
08 06 2026 22:56:30
Какими законами регулируется работа сотовых операторов? По каким причинам можно пожаловаться на Теле2? Как составить и куда подать жалобу на качество связи?...
07 06 2026 4:40:30
Стоимость земельного участка: рыночный показатель и возможности его использования. Из чего складывается рыночная стоимость и как ее определить?...
06 06 2026 11:33:36
В каких ситуациях можно вернуть страховку по кредиту в Почта Банке? Какие документы необходимы? Как составить заявление? Что делать, если откажут?...
05 06 2026 23:35:58
Продажа квартиры в долевой собственности. Правовой статус долевой собственности. Согласие собственников на продажу. Ответственность за нарушение закона....
04 06 2026 20:54:37
Заполнение декларации по НДС при экспорте: как заполнить и сдать НДС-декларацию по экспортным операциям по нулевой ставке, подробная информация по заполнению разделов 4-6, необходимых для исчисления вычета и исчисления налога по экспорту...
03 06 2026 21:41:19
Кому оставляют ребенка при разводе Если ребенку исполнилось 0 лет, суд выясняет его мнение о том, где он хочет жить, с кем из родителей хочет остаться, кого из...
02 06 2026 11:27:34
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
01 06 2026 7:39:35
Описание порядка передачи показаний счетчиков воды по лицевому счету плательщика. Расчет платы за подогрев в квитанции ЖКХ. Возможные ограничения....
31 05 2026 15:16:56
При отказе победителя закупки заключить госконтpaкт он признается недобросовестным участником. Существуют законные способы избежать ответственности....
30 05 2026 4:57:40
Как получить согласие супруги или собственника на заключение договора купли-продажи квартиры? Правовые последствия, если продать квартиру без согласия....
29 05 2026 2:20:17
Ставка трaнcпортного налога определяется каждым субъектом РФ самостоятельно. Какие изменения в законодательстве произошли в 2019 году? Льготы и калькулятор....
28 05 2026 20:15:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл