Сделки с недвижимостью с электронной подписью: новые правила и порядок подачи заявления
В августе 2019 года вступает в силу большая часть норм ФЗ №286 от 02.08.2019, который призван урегулировать процесс использования электронной подписи при сделках с недвижимостью. Указанный нормативный акт внес изменения в ФЗ №218 от 13.07.2015, регулирующий государственную регистрацию недвижимости.
СодержаниеПоказать- Почему нужно уведомлять Росреестр
- Новые правила проведения сделок
- Подача заявления о внесении специальной отметки в ЕГРН
Почему нужно уведомлять Росреестр
Теперь о сделках с недвижимостью, проходящих с использованием электронной подписи, должен быть уведомлен Росреестр. Сделано это было для того, что в последнее время участились случаи мошенничества с электронной подписью.
Новые правила проведения сделок
Согласно новым правилам, в Реестр прав на недвижимость должны вноситься сведения о возможности подачи заявлений о государственной регистрации сделок с объектами недвижимости (перехода или прекращения права собственности), принадлежащим гражданам (физическим лицам), а также сведения об электронных документах, подписанных квалифицированной электронной подписью, которые прилагаются к таким заявлениям.
Отсутствие в Росреестре заявления о возможности регистрации сделки на основании электронных данных является основанием для отказа в ее регистрации, о чем заявитель должен быть уведомлен в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.Если соответствующая возможность регистрации в электронном виде оформлена, при поступлении заявления о регистрации перехода или прекращения права собственности Росреестр в этот же день должен уведомить о получении документа собственника недвижимости.
Новые правила не распространяются на следующие случаи регистрации на основании электронных данных:
- Для органов государственной власти и муниципалитетов, согласно статье 19 ФЗ-218 от 13.07.2015 (программы реновации, объекты строительства Роскосмоса и т. д.).
- Для нотариусов.
- Для ипотечных договоров.
- Если сертификат ключа проверки используемой усиленной квалифицированной электронной подписи выдан Росреестром.
Заявление о возможности регистрации сделки на основании электронных данных может быть аннулировано, согласно соответствующему заявлению собственника или его представителя, либо на основании судебного решения (положение вступает в силу в ноябре 2019 года).
Подача заявления о внесении специальной отметки в ЕГРН
Для осуществления сделки в электронной форме собственник недвижимости (его законный представитель или представитель с нотариально оформленной доверенностью) должен обратиться с заявлением о возможности регистрации сделки на основании документов в электронном виде и квалифицированной электронной подписи. Сотрудники Росреестра вносят информацию об этом в ЕГРН в течение пяти рабочих дней. Заявление можно подавать как по отношению к одному объекту недвижимости, принадлежащему гражданину, так и ко всем имеющимся.
Заявление должно подаваться на бумажном носителе через личное посещение отделения Росреестра, через МФЦ либо почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением, используя опись вложений). Для подачи документа можно обратиться в любое удобное отделение МФЦ или подразделение Росреестра без привязки к месту нахождения недвижимости.Если с заявлением обращается представитель собственника, то к заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий права такого представителя. Заявитель также должен предоставить документ, удостоверяющий личность (а также прикладывается его копия). Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Заявление может быть составлено в свободной форме, но должно содержать сведения об объекте недвижимости, текст должен быть написан разборчиво, информация о юридических и физических лицах должна быть указана без сокращений.
При нарушении этих правил в приеме заявления могут отказать.
Реестр кредиторов по ст. 16 127-ФЗ содержит сведения о размере и очередности удовлетворения требований к лицу, проходящему процедуру банкротства....
16 07 2026 20:15:34
В каких ситуациях можно пожаловаться на судебного пристава в прокуратуру? Как написать жалобу и какими способами ее подать? Сроки рассмотрения документа....
15 07 2026 7:52:38
С самого рождения каждый человек наделяется определенной совокупностью прав, на которые никто не может посягать. Каждое из них имеет свои особенности....
14 07 2026 21:28:27
Одновременное взыскание штрафа и пеней по договору за просрочку платежа не является возложением двойной ответственности на просрочившее лицо Мы поставили товар,...
13 07 2026 16:52:23
Главные аспекты составления договора купли-продажи доли квартиры: как подготовить документ, отвечающий требованиям закона....
12 07 2026 17:33:45
От грамотно составленного и оформленного отзыва на апелляционную жалобу во многом зависит исход судебного дела. Образец возражения и условия его подачи....
11 07 2026 5:36:52
Описание причин и последствий признания электронного аукциона несостоявшимся по статье 71 Федерального закона № 44-ФЗ. Образец протокола аукциона....
10 07 2026 5:20:54
По закону книги надлежащего качества не подлежат возврату. При обнаружении бpaка покупатель имеет право обратиться в магазин с требованием о возврате....
09 07 2026 21:20:34
Размер госпошлины при вступлении в наследственные права: оформление квартиры, оплата нотариусу, госпошлина в суд. Кто освобождается от уплаты госпошлины?...
08 07 2026 20:25:15
С 1 января 2019 года валежник 🌳 стал относиться к недревесным лесным ресурсам, а россияне получили право свободно собирать 🪓 его для собственных нужд....
07 07 2026 21:27:57
Накопительный счет Временные расчетные (накопительные) счета в обязательном порядке открываются при создании юридического лица. В соответствии с требованиями...
06 07 2026 5:27:45
Адвокат вадим рожков Рожков докатился до суда Бывший высокопоставленный московский полицейский Владимир Рожков ответит за взятки перед судом? Экс-начальника УВД...
05 07 2026 6:14:40
Ежемecячная сдача налоговой декларации по НДС в электронном виде. Лучший онлайн сервис для подачи документа. Штрафы за несвоевременную сдачу....
04 07 2026 22:35:25
В чем отличие между временной регистрацией по месту пребывания и постоянной пропиской по месту жительства. Есть ли какие-то законодательные ограничения?...
03 07 2026 20:39:14
Поставщики могут рассчитывать на возврат обеспечения по государственному контpaкту после исполнения своих обязательств по 44-ФЗ....
02 07 2026 2:54:25
Административный управляющий в процессе банкротства юридических лиц: понятие, порядок его назначения, круг прав и обязанностей....
01 07 2026 12:49:31
Знание закона, своих потребительских прав и установленного срока возврата помогут без труда вернуть люстру обратно в магазин. Порядок возврата....
30 06 2026 15:54:26
Какие поправки были внесены в ФЗ №79 "О государственной гражданской службе в РФ" в 2019 году? С чем связаны изменения, и какие права получили госслужащие?...
29 06 2026 22:38:42
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
28 06 2026 20:43:21
Что говорит законодательство о навязанных дополнительных услугах? Какие бывают навязанные услуги? Подача жалобы в Роспотребнадзор, Прокуратуру, ФАС....
27 06 2026 8:41:27
Помощь матери-одиночке: центры специализированной помощи, основные виды (материальная, психологическая, адресная), порядок обращения за помощью....
26 06 2026 11:32:18
В 2020 году планируется увеличение суммы материнского капитала на 3,8%. Точный размер выплаты установят после принятия законопроекта о бюджете на 3 года....
25 06 2026 2:19:11
Мошенники оформляют кредиты в МФО по утерянным или украденным паспортам, а также по паспортным данным, добытым обманным путем. Способы себя обезопасить....
24 06 2026 19:35:54
ФЗ №451 от 28.11.2018 внес ряд изменений в АПК РФ: порядок отводов и передачи дел между судами, распределение судебных издержек и другие нововведения....
23 06 2026 1:14:42
Жалоба на сотрудника ГИБДД: правила составления, порядок подачи, необходимые документы, сроки рассмотрения, основания для отказа в рассмотрении....
22 06 2026 8:40:11
При наличии оснований участники госзакупок в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ вправе пожаловаться на противоправные действия заказчика в ФАС. Образец заявления....
21 06 2026 3:15:17
Фиктивная регистрация граждан уголовно наказуема. Какая ответственность за введение в заблуждение органов регистрационного учета? Штраф или реальный срок?...
20 06 2026 8:31:24
Приказ Минфина РФ № 69н от 13.05.2019 года: изменен порядок выбора кодов для внесения доходов, учета матценностей, выплат сотрудникам и других ситуаций....
19 06 2026 4:16:14
В Постановлении Правительства №102 в 2019 году произошли следующие изменения: новые правила закупок медицинских изделий, замена производителя и изделий ПВХ....
18 06 2026 4:26:54
Какие понадобятся документы для прописки в частный дом? Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме....
17 06 2026 14:44:36
Заполнение декларации по НДС на УСН. Порядок предоставление отчетности в электонной форме. Отчетность на бумажных носителях...
16 06 2026 16:28:51
Отличия сделки купли-продажи жилья, заключаемой с родственниками. Порядок оформления договора и предполагаемые изменения в 2018....
15 06 2026 18:33:22
В 2019 году для оформления жилищного займа потребуется предоставить дополнительные документы, а также можно воспользоваться новыми источниками кредитования....
14 06 2026 15:52:43
Установление отцовства в добровольном порядке: порядок признания, сроки осуществления, стоимость, нормативное регулирование....
13 06 2026 14:20:34
При покупке вещей могут случится различные ситуации: от неправильно выбранного размера до выявления дефекта. Как без труда вернуть вещь обратно в магазин?...
12 06 2026 18:40:27
Мировое соглашение в арбитражном процессе: особенности документа, сведения для отражения в тексте, порядок подготовки и судебного утверждения....
11 06 2026 11:59:50
Для оформления единовременного пособия при рождении ребенка необходимо предоставить определенный комплект документов и подать заявление....
10 06 2026 4:33:25
Закон о тишине в Московской области: разрешенный уровень шума, часы соблюдения в будние дни, в субботу и в воскресенье, штрафы за нарушение....
09 06 2026 5:15:15
Собрание кредиторов компетентно принимать решения о переходе на любую стадию банкротства, заключении мирового соглашения и утверждать план оздоровления....
08 06 2026 1:15:41
Неустойка за просрочку платы за коммунальные платежи. Чем различаются размеры пени для физических и юридических лиц? Способы отменить пени....
07 06 2026 12:27:32
Публикация сведений о банкротстве в ЕФРСБ: перечень данных, обязательных для публикации, порядок размещения данных, необходимые сроки....
06 06 2026 23:30:42
Индивидуальный номер налогоплательщика и его замена через многофункциональные центры: правила осуществление и нормативное регулирование, сроки проведения процедуры....
05 06 2026 4:23:46
Дело о банкротстве юридического лица может завершиться подписанием мирового соглашения в суде между сторонами на взаимовыгодных условиях....
04 06 2026 3:34:12
На 2019 год ставка налога на прибыль не изменилась и составляет 20% для всех компаний, применяющих стандартную систему налогообложения. Новые правила могут лишить налогоплательщиков ранее установленных региональных льгот....
03 06 2026 2:57:52
Копии трудовых книжек: сроки действия, требования к оформлению, образец заявления на получение копии и условия сохранения за ней юридической силы....
02 06 2026 23:11:44
Исполнительное производство при банкротстве должника, представленного юридическим лицом: правовая основа, особенности приостановления и возобновления....
01 06 2026 1:52:24
В случае недобросовестной работы застройщика дольщикам следует составлять жалобу и обращаться с ней в вышестоящие инстанции. Образец жалобы, порядок подачи....
31 05 2026 16:30:15
Ежемecячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет: порядок получения, максимальный и минимальный размеры. Пособие по уходу за ребенком до 3 лет....
30 05 2026 5:13:11
Можно ли вернуть постельное белье обратно в магазин? Что сказано в Законе "О защите прав потребителей"? Порядок возврата белья и причины для отказа....
29 05 2026 7:35:36
Многие граждане получают дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду. Он подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ....
28 05 2026 22:20:46
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл