Можно ли отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене
Мне приходилось встречать владельцев недвижимости, которые вынуждены были за бесценок продавать своё жильё. Пpaктически никогда покупатель такой недвижимости не задумывался о вероятных последствиях такой сделки.
Когда человеку требуется срочно найти крупную сумму денег, на ум приходит единственное решение — продать квартиру. Тяжёлые жизненные обстоятельства, болезнь близких, неприятности с законом и многое другое, всё это может послужить причиной для поиска быстрого финансирования.
Воспользовавшись положением продавца, покупатель сам загоняет себя в ловушку. Положения пункта 3 статьи 179 ГК РФ прямо предусматривают возможность для потерпевшего (продавца) оспорить такую сделку.
Но, где же лежит грань законности? Разве покупатель не может купить квартиру со скидкой? Стороны свободны при заключении договора купли-продажи, вправе устанавливать любую цену.
Для разрешения данного вопроса следует ознакомиться с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 и Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10 .
Так, по мнению квалифицированных судей, для признания сделки кабальной требуется наличие совокупности определённых обстоятельств: сделка совершена не на рыночных условиях (значительно отличающихся в большую или меньшую сторону), у потерпевшего имеются тяжкие жизненные обстоятельства (чаще всего те обстоятельства, которые требуют немедленного финансирования), вторая сторона знала о таких обстоятельства и воспользовалась ими (т.е. при обычных обстоятельствах лицо не могло совершить такую сделку).
Чаще всего, по пункту 3 статьи 179 ГК РФ, сделку хочет оспорить лицо, которое попросту передумало продавать или вовсе, злоупотрeбляюет правом. Вполне естественно, что суды отказывают в таких случаях — А пелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 г. по делу N 33-4287/2017.
Достаточно тонкая грань проходит между действительно потерпевшим и человеком, который сам загнал себя в кабальную историю. Без весомых доказательств и поддержки юриста оспорить сделку будет крайне тяжело.
admin
ru стараемся нести только доброе и светлое, поэтому собрали для вас порцию хороших фактов и новостей, чтобы показать, что не все еще потеряно на земле...
01 06 2026 20:12:11
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
31 05 2026 16:55:37
В центре его отвесная скала, на вершине которой виднеются старинные руины...
30 05 2026 18:32:31
Какой график перекрытия дорог в Москве предусмотрен на 9 мая 2020 года — какие улицы и в какое время будут недоступны для автомобильного движения...
29 05 2026 21:50:49
Необходимо проверить отсутствие повреждения у саженцев...
28 05 2026 21:26:10
А вот после обеда из запеченных овощей, наоборот, хочется свернуть горы и спасти мир...
27 05 2026 1:45:52
3 года назад, один знакомый священник не советовал мне это делать, т...
26 05 2026 18:12:35
Лекарственное средство, назначаемое при сухом кашле, имеет совершенно другую задачу: оно успокаивает центр головного мозга, отвечающий за кашлевой рефлекс, и тем самым подавляет рефлекс...
25 05 2026 5:11:33
comКаких только ужасов не рассказывают про Нибиру...
24 05 2026 14:16:40
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
23 05 2026 0:57:55
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
22 05 2026 5:23:39
Наиболее подходящее время для приготовления все возможных лекарственных форм...
21 05 2026 2:30:41
Окраска волос — показана окраска натуральными красителями для хороших отношении с коллегами...
20 05 2026 14:30:25
В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка...
19 05 2026 10:14:33
8EВ центре южноиндийского города МаДypaй находится великолепный храмовый ансамбль, посвящённый богине Минакши...
18 05 2026 19:35:18
К чему снится Ватрушка: толкование по 100 авторамНовый семейный сонник Надежды СоболевойКак понять к чему Ватрушка во сне?Есть во сне ватрушки – неожиданность...
17 05 2026 3:52:40
Сновидческий триллер о насилии в семье — поясняется в описании к постановке...
16 05 2026 8:42:32
Для этого существует специальная коммунальная квитанция...
15 05 2026 2:13:59
Вот десять способов помочь, которые «работают» в разных ситуациях...
14 05 2026 14:46:19
Хаpaктеристика месяцаКолоссальная энергия, которой будут наделены Скорпионы в конце лета, позволит сокрушить любые препятствия на пути к намеченной цели...
13 05 2026 17:52:51
Ну еще мелкие дела по дому, и еще порисовать… И все это после того, как половину субботы я провела за выпечкой пяти сотен пряников с детьми в воскресной школе, со всеми сопутствующими удовольствиями по организации, подготовке этого мероприятия и, между прочим, уборке...
12 05 2026 21:44:57
Также некоторые исследователи полагают, что Ярина имеет древнегреческие корни и обозначает «покой»...
11 05 2026 20:21:44
AdMe...
10 05 2026 11:19:58
Но вот проходит время — год, пять или десять лет, и в одно утро этот человек понимает, что ему не хочется сегодня идти в церковь...
09 05 2026 3:15:46
Это могло случиться как после волны роста, так и сразу после покупки...
08 05 2026 8:23:33
Она свято верит, что если поговорить, то можно все исправить, найти компромисс и сохранить семью...
07 05 2026 7:45:25
Какие тарифы установлены на электроэнергию в Москве с 1 января 2020 года, как изменятся тарифы с 1 июля 2020 года — сколько платят за свет жители российской столицы...
06 05 2026 4:25:11
Как сдают экзамен в ГАИ (ГИБДД) по правилам дорожного движения ? С 1 сентября 2016 года правила сдачи теоретических экзаменов несколько изменились, и сейчас появилось понятие дополнительных вопросов, но обо всём по порядку…Экзамен ПДД в 2017 году, как и прежде, сдаётся в экзаменационном подразделении ГИБДД при помощи компьютера...
05 05 2026 11:49:33
И так, переходя с сайта на сайт, я обнаружила программу Всей семьей в музей, которая действует в Москве с 21 сентября и продлится до 10 ноября...
04 05 2026 16:32:11
В понедельник начинайте выяснять вопросы дальних стран и путешествий, возникших на прошлой неделе...
03 05 2026 20:40:14
На сцене можно повесить изображение Фемиды...
02 05 2026 5:42:55
За что нужно платитьРегулярные взносы потребуется платить, если:У организации фиксируют выбросы в атмосферу вредных веществ при производстве продукции...
01 05 2026 20:54:28
Среди русскоязычных жителей планеты, к сожалению, тоже часто встречаются те, кто нарушает правила орфографии, пунктуации и стилистики, и это далеко не всегда связано с дисграфией...
30 04 2026 8:36:47
Далее мы расскажем как все сделать правильно...
29 04 2026 12:33:42
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
27 04 2026 3:26:16
Всегда найдется что-то нейтральное, например, компьютерные игры...
25 04 2026 8:10:41
ru собрал несколько исторических фактов, в которых все были убеждены со времен школы, но сегодня они уже недостоверны...
24 04 2026 2:43:37
Лекарство может выпускаться в форме таблеток, растворов для инъекций, глазной мази...
23 04 2026 1:12:36
ru узнал, о чем говорят интернет-пользователи, чтобы поскорее подружиться с новыми знакомыми...
22 04 2026 17:42:10
Сегодня мы публикуем запись вебинара по теме Укладываем ребенка спать...
21 04 2026 9:36:23
Так как же надежно защитить собственное жилье от посягательств, особенно когда средств на дорогостоящие охранные сигнализации нет?Мы в AdMe...
20 04 2026 9:39:22
Ведь дома ничуть не хуже специальных заведений можно ухаживать за своей фигурой с помощью обертываний на основе уксуса...
19 04 2026 14:10:45
Праздник начинается с первыми лучами солнца, и считается, что в этот день обязательно нужно встать пораньше, поскольку солнечные лучи омолаживают и оздоравливают организм...
18 04 2026 8:31:33
У Пасхи нет постоянной даты празднования, и в разные годы она отмечается в различные дни, поэтому объясним интерес к тому, какого числа будет ближайшая по времени Пасха...
17 04 2026 7:42:28
Одна из героинь, рассказывающих свою историю, обратилась ко мне с прямым вопросом: «Что же делать? Мой муж уволился с работы, лежит дома и ничего не делает, а у нас ведь двое детей, я в декретном отпуске, еле-еле концы с концами сводим!»...
16 04 2026 6:25:27
Ведь не придется стоять часами около зеркала, наводя кудри плойкой, они уже будут готовыми...
15 04 2026 19:52:41
Существует несколько видов разрешений на въезд в зависимости от цели посещения:краткосрочная;долгосрочная;транзитная;групповая...
14 04 2026 10:15:58
Уменьшительная форма имени: Айдарчик, Айдарочка, Айдарушка, Айдаронька, Айдашка, Айдушка, Дарчик, Дарочка, Дарушка...
13 04 2026 18:19:12
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл