В чьё пользу осуществляется толкование условий договора
Для сторон в сделках с недвижимостью существенным является то, как судами будут истолкованы те или иные условия заключенного договора. Именно понимание судьёй или судебной коллегией предмета сделки и сущности обязательств играет ключевую роль в разрешении спора между сторонами.
Гражданским кодексом закреплена норма о толковании договора (статья 431 ГК РФ). По общему правилу суды должны толковать договор буквально. Первостепенное значение имеют содержащиеся в договоре слова и выражения, а в случае непонятных условий договора суд вправе истолковать его по смыслу в целом и применить к нему соответствующие нормы законодательства.
Почему правильное истолкование договора судом имеет первостепенное значение
Всё дело в том, что законом предусмотрена свобода договора (статья 421 ГК РФ). Для многих это означает, что при его составлении можно включить неудержимую фантазию, а во многих случаях даже исказить суть заключаемой сделки, ввести контрагента в заблуждение и получить выгоду за счёт противоположной стороны, что недопустимо.
Для разъяснения норм законодательства в области толкования договора Пленум Верховного Суда РФ вынес Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49, в соответствии с которым судам следует толковать договор таким образом, чтобы никакая из сторон не получила преимущества вследствие своего недобросовестного поведения.
В чью пользу осуществляется толкование условий договора
Особое значение для сторон при толковании договора имеет отношение судов к тому, в чью пользу он должен быть истолкован. Постановление пленума разъясняет, что толкование договора осуществляется не в пользу стороны, подготовившей проект договора или предложившей спopные условия. Под этим понимается, что предложившая проект договора сторона имеет большие познания в предмете договора либо является профессиональным участником в той или иной сфере.
Именно поэтому договор купли-продажи недвижимости, заключенный с более квалифицированным участником сделки, например застройщиком, банком, девелопером, агентством недвижимости и т. д., при возникновении недопонимания тех или иных условий документа суды должны толковать договор в пользу того, кому он был предложен. Как правило, это физическое лицо — покупатель, который не обладает специальными познаниями.
admin
Возврат товара в одном налоговом периоде с отгрузкойУ продавца возникает необходимость корректировки реализации...
25 04 2024 3:39:35
В чем же причина? Почему одни успешные и богатые, а другие – бедные?Стать богатым может любой человек, но поставленной цели добиваются лишь единицы...
24 04 2024 9:39:38
В данной статье мы разберемся, где и как получить СНИЛС в Москве...
23 04 2024 17:52:38
Таблетки от кашля детям должны быть безопасными и учитывать разновидность кашля...
22 04 2024 11:16:46
Тульская областная Дума в конце 2004 года приняла закон по поводу льгот для различных категорий тех, кому полагаются меры поддержки, который с тех пор много раз подвергался корректировкам, и в настоящий момент он гарантирует следующие льготы ветеранам труда Тульской области:Каждый тульский ветеран труда получает компенсацию за половину его расходов на все платежи, которые составляют квартплату...
21 04 2024 14:48:21
Уличный кот по кличке БобA Street Cat Named Bob, 2016В ролях: Люк Тредэвэй, кот БобТрогательная история уличного музыканта, чья жизнь изменилась благодаря обычному рыжему коту...
20 04 2024 15:28:25
Большую часть из них составляют беженцы из Украины...
19 04 2024 7:51:13
Умерших обычно хоронили в курганах – специальных насыпях...
18 04 2024 10:43:40
Поэтому, чтобы ваш кошелек оставался с вами, AdMe...
17 04 2024 6:17:37
Он уже прекрасно знает все кондитерские, где пекут торты, он прекрасно разбирается в том, сколько стоит банкетный зал, какой оператор делает хорошие свадебные фильмы и какой хороший тамада отличается прекрасным чувством юмора...
15 04 2024 4:25:14
Конечно, оформление документов, сотрудничество с риелтором и билеты на самолёт требуют дополнительных затрат, но если у вас есть хотя бы 900 000 рублей, жилищный вопрос вы наверняка решите...
14 04 2024 5:53:22
ru знает, что прошлое исправить нельзя, но всегда можно начать сначала и повлиять на собственное будущее...
11 04 2024 1:47:34
Сегодня Магистр велел поставить ровно двадцать приборов: восемнадцать — гостям, еще два — себе и доктору Эоннесу, который, с любезных слов хозяина, уже не считался гостем...
10 04 2024 14:24:27
Кроме этого, большое число солнечных дней в году и отличный климат подарят владельцам такой недвижимости еще и массу позитива...
08 04 2024 19:54:52
Между тем, бритье паха может дать мужчинам, решившимся на этот шаг, массу преимуществ...
07 04 2024 13:53:48
Специалист, проведя адекватную оценку состояния больного, назначает грамотное лечение...
06 04 2024 3:52:37
А их, хотелось бы отметить, предостаточное количество...
05 04 2024 8:21:56
Ипотека в 2020 году будет предлагаться по ставкам ниже 10%Именно такой вывод можно сделать из слов Германа Грефа, который ожидает, что в среднем по стране уже к концу 2017 года процент по ипотечным кредитам опустится ниже 10...
04 04 2024 0:43:37
На территорию Макао граждане России могут въезжать без визы на срок до 30 дней...
03 04 2024 6:34:55
— Таким образом, язык тела часто является большим вкладом в сохранение отношений или, наоборот, сигналом о том, что вы ошиблись в выборе партнера»...
01 04 2024 12:58:54
Красивые места для фотосессий в Саратове1...
31 03 2024 10:42:23
Редакция AdMe...
30 03 2024 9:55:18
Coблaзн привлечь на свою сторону союзников велик, но если не вспомнить, что семейная жизнь — это не поле боя, а круг доверия, в бытовых сражениях можно убить любовь…Содержание статьи:Почему победителей не будетГлавная ошибка в семейных отношениях — смотреть на близкого человека как на оппонента...
29 03 2024 10:27:54
Но перегибать палку не стоит — излишние волнения и комплексы пойдут во вред паре...
28 03 2024 19:41:28
День ангела имени Элайн: >: Имя Элайн несколько раз в году в дни ангела святой Елены отмечает именины:28 января19 марта3 июня8 июня24 июля10 августа12 ноябряЗодиак имени Элайн: Козерог, ДеваХаpaктеристика имени ЭлайнХаpaктер имени Элайн : Элайн – человек очень увлекающийся, и неудивительно, что у нее всегда имеется какое-либо хобби...
27 03 2024 9:20:35
Они настолько многообразны и многочисленны, что опытные туристы познают все грани Крыма годами...
26 03 2024 1:16:27
В действительности, это именно те моменты, когда можно предсказать, распадется пара или нет, с более чем 90-процентной точностью...
23 03 2024 20:27:37
А еще петрушка на подоконнике зимой смотрится очень мило и своей яркостью может затмить любое комнатное растение...
22 03 2024 12:38:21
И вот совсем недавно Москва в лице региональных властей, оповестила своих жителей о двукратном повышении стоимости услуг ЖКХ и квартплаты...
21 03 2024 6:44:33
Неправда: на начальном уровне это не страшно, лечится и наблюдается в раннем возрасте у 50% детей и у 75% школьников городского сектора...
20 03 2024 10:21:13
Такую работу чаще всего, при положительном решении, поручают приставам, но бывают и спopные ситуации...
19 03 2024 14:56:22
И время, когда ещё можно думать о ребёнке, безвозвратно уходит...
18 03 2024 9:14:14
При снижении иммунитета численность молочнокислых бактерий уменьшается, а рост условно-патогенных увеличивается, приводя к развитию дисбактериоза влагалища...
17 03 2024 11:34:46
Второй вариант используется в случаях, если штат компании превышает 25 человек...
16 03 2024 6:21:48
Знакомая картина? Обнимемся же, дорогие родители...
15 03 2024 11:24:27
Седые волосы уложены и заколоты неброской сиреневой заколкой, на руках аккуратный маникюр, на плечах белый ажурный платочек...
14 03 2024 3:23:20
#128073; Если обе карты ваши или карта получателя открыта в том же регионе, что и ваша — комиссии нет;#128073; Если переводить деньги с карты через отделение, берут 1,5% от суммы, но не менее 30 рублей и не более 1000 рублей, а если через систему «Сбербанк Онлайн» — 1% от суммы (максимально 1000 руб...
13 03 2024 5:19:40
К чему снится Гипс: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГипс во сне к чему снится сновидцуГипс – Сон, в котором вы видите гипс или изделия из него, – предвестие успеха в делах, для молодых – это удачная женитьба...
12 03 2024 5:35:16
Малыш может называть неполными словами или слогами какие-либо предметы или действия, но если они соотносятся с чем-то конкретным, то это уже не просто детский лепет (ко-ко — курица ако — окно)...
11 03 2024 6:18:54
Наших соотечественников жители множества европейских стран относят к категории самых худших путешественников...
10 03 2024 22:17:30
Если эту выплату игнорировать, то реальные пенсии в 2020 году все-таки выросли на 0,8%...
09 03 2024 15:14:54
Каким будет МРОТ с 1 января 2020 года в России — уровень минимальной зарплаты по стране в следующем году...
08 03 2024 21:14:58
Договорной бpaкПоловина бpaков во многих арабских странах действительно до сих пор заключается исходя из воли родителей...
07 03 2024 6:45:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Прозрачные сопли у ребенка и взрослого: лечение слизи и выделений из носа