Налоговый вычет по ипотеке в 2019 году: условия и порядок получения, необходимые документы
Изменений в законодательстве, которое относится к получению налоговых вычетов по ипотеке, в 2019 году не произошло. Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим эту сферу деятельности, остался Налоговый кодекс РФ, а именно статья №220 «Имущественные налоговые вычеты».
СодержаниеПоказатьПокупая жилье в ипотеку, гражданин делает свой взнос в развитие экономики, государство же, желая поощрить такие вложения, возвращает ему уплаченный подоходный налог в размере 13%.
Кто имеет право на вычет
Правом воспользоваться возвратом денежных средств имеют такие категории граждан, как:
- резиденты РФ (субъекты имеющие гражданство РФ, а также иностранцы, которые ведут законную деятельность на территории РФ и уплачивающие НДФЛ);
- граждане, купившие недвижимость за свои или заемные средства, в том числе ипотечные;
- граждане, выплачивающие НДФЛ по ставке 13%.
Соответственно, вычет не полагается:
- нерезидентам РФ;
- безработным гражданам;
- предпринимателям, которые используют иные ставки в работе;
- гражданам, которые воспользовались для покупки не собственными средствами или заемами, а например, государственными субсидиями, материнским капиталом и т. д.
Условия получения
Затраты на ипотечный кредит включают в себя два аспекта:
- Основная сумма займа.
- Проценты по кредиту.
Для того чтобы получать вычеты с процентов, следует каждый год по мере выплаты процентов обращаться в налоговую с полным пакетом документов, при этом к стандартному перечню добавляются платежные документы. Следует обратить внимание, что платежные документы должны содержать информацию, подтверждающую, что средства были уплачены именно гражданином, обратившимся за вычетом: выписки с личного счета, банковские операции через оператора с использованием удостоверения личности.
Некоторые категории граждан могут воспользоваться привилегиями при исчислении вычета по процентам: так, для неработающих пенсионеров используют период в три предыдущих года.
В налоговый вычет, кроме стоимости самой недвижимости, можно также включать расходы на стройку (услуги и товары), сметные и проектные работы, подключение к сетям (вода, газ, электроэнергия).
При долевой собственности право получения вычета не передается, то есть если квартира принадлежит в долях - например, 40% принадлежит мужу, 40% его неработающей жене, 20% несовершеннолетнему ребенку, то вычет будет предоставляться только по 40% недвижимости, которые принадлежат работающему мужчине.Сумма налоговых вычетов
Сумма налоговых вычетов при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году зависит от трех факторов:
- Стоимость недвижимости.
- Выплаченный за отчетный период НДФЛ.
- Год приобретения недвижимости.
С 2014 года можно получать вычеты по нескольким объектам недвижимости, а предельная сумма составляет два миллиона рублей по общей сумме кредита и три миллиона по сумме процентов.
Можно привести следующий пример расчета:
Гражданин Иванов приобрел квартиру стоимостью 1800000 рублей в 2018 году.
1800000 х 0,13 = 234000.
За отчетный период Иванов внес НДФЛ в сумме 130000 рублей. Следовательно, эти 130000 рублей он и получит в рамках вычета, а остаток в 104000 рублей (234000 - 130000), а также остаток от предельной суммы ((2000000 - 1800000) х 0,13) в 26000 рублей он может получить при последующей покупке недвижимости.
Как получить
Для того чтобы получить налоговый вычет, следует собрать такой пакет документов, как:
- копию паспорта;
- ИНН;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- договор ипотечного кредитования с банком;
- график погашения ипотеки;
- справку банковского образца о фактически выплаченных процентах по договору;
- справку 3-НДФЛ;
- справку 2-НДФЛ (если вычет оформляется самостоятельно в налоговой);
- заявление.
Куда и когда обращаться
Для того чтобы начать процесс получения налогового вычета по ипотеке, гражданин должен:
- собрать необходимые документы;
- передать их в налоговую инспекцию по месту регистрации вместе с заявлением. В заявлении указать способ получение вычета: на личный счет или через работодателя;
- дождаться окончания проверки ФНС;
- написать второе заявление на получение средств с указанием реквизитов, если выбран метод работы напрямую с инспекцией. В случае получения вычета через работодателя следует получить в инспекции справку, которую необходимо передать в бухгалтерию предприятия.
Инспекция не будет оформлять получение вычета, если гражданин имеет задолженности по уплате налогов, и возобновит работу только при предоставлении квитанций об уплате.
Как восстановить утраченный договор покупки квартиры? Пошаговый алгоритм восстановления потерянного договора. Стоимость и место обращения....
16 07 2026 4:42:58
Как будет проходить программа жилищной реновации в ближайшее время? Планы и графики властей, мнения москвичей о программе....
15 07 2026 23:38:17
Одно из условий трудоустройства в сфере продовольственных товаров - прохождение подготовки по санитарному минимуму и получение отметки в медицинскую книжку....
14 07 2026 15:58:44
Как поменять билет на самолет на другую дату? Условия и правила обмена невозвратных билетов. Как поменять билет на другого пассажира?...
13 07 2026 19:11:15
Заявление на алименты на жену: когда подается? Перечень оснований. Куда необходимо подать? Правила заполнения заявления. Что оно содержит? Образец заявления на содержание супруги....
12 07 2026 21:54:36
В какие органы можно жаловаться на Почту России? Какие бывают виды жалоб? Пошаговые инструкции по подаче жалобы в электронном и письменном виде....
11 07 2026 12:40:55
Как вернуть качественный или некачественный товар поставщику? Статьи Гражданского кодекса, регулирующие данную процедуру. Образец претензии....
10 07 2026 3:39:44
Мировое соглашение в арбитражном процессе: последствия неисполнения, правила и порядок подачи заявления, меры ответственности....
09 07 2026 2:20:24
Кто является субъектами банкротства юрлица? Перечень участников с присвоенными им правами и обязанностями на основании действующего законодательства....
08 07 2026 7:41:39
Патентной системой налогообложения могут воспользоваться индивидуальные предприниматели, имеющие не более пятнадцати работников за период....
07 07 2026 18:37:16
Взыскание текущих платежей при банкротстве юридического лица производится во внеочередном порядке. Такие требования кредиторов не входят в реестр....
06 07 2026 6:13:26
С мая 2019 года вступил в силу новый регламент ФСС по приему документов, которые необходимы для расчета или подтверждения уплаты страховых взносов....
05 07 2026 14:36:38
Когда можно подать жалобу в Министерство просвещения РФ? Как ее правильно написать? Способы подачи, сроки рассмотрения претензии....
04 07 2026 23:21:31
В каких случаях можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке? Что для этого нужно? Как составить заявление? В каких случаях отказывают в возврате?...
03 07 2026 20:11:36
Написать претензию в Сбербанк можно по любому случаю, нарушившему права клиента. В среднем срок рассмотрения претензии составляет 10 - 14 дней....
02 07 2026 19:13:17
Минимальный размер земельного участка для ИЖС в Московской области. Максимальные размеры. Как регулируются размеры в Подмосковье?...
01 07 2026 7:40:25
Добровольная ликвидация юридического лица производится по решению его учредителей, принудительная - на основании судебного иска. Необходимые документы....
30 06 2026 20:59:23
Причины продажи квартиры по заниженной цене. Возможные трудности, которые могут возникнуть у участников сделки купли-продажи при занижении цены квартиры....
29 06 2026 10:32:56
В Инструкция ЦБ РФ №153-И в 2019 году изменились правила открытия текущих и депозитных счетов для физических лиц, а также другие нововведения....
28 06 2026 0:10:46
Опекун должен соответствовать установленным законом требованиям и соблюдать свои обязанности в интересах подопечного. Порядок оформления. Список документов....
27 06 2026 17:39:58
Банкротство ООО с долгами: критические признаки, лица, уполномоченные подавать заявление, необходимые документы, этапы, возможные риски и последствия....
26 06 2026 22:36:29
Смена СНИЛС при смене фамилии: подлежит ли он замене? Каким законом регулируется? Куда обращаться? Сроки замены, стоимость, необходимые документы....
25 06 2026 4:38:44
Как взять квартиру в ипотеку молодой семье Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку...
24 06 2026 20:59:18
Если соседи нарушают законодательство и незаконно сдают жилье в аренду, то можно подать на них жалобу в контролирующие инстанции. Порядок действий....
23 06 2026 14:29:33
Как оспорить завещание на наследство после cмepти наследодателя? Кто и при каких обстоятельствах может это сделать....
22 06 2026 11:42:10
Что такое алименты в твёрдой денежной сумме и какими законами регулируется их использование? Правила оформления и расчета, индексация суммы....
21 06 2026 4:58:36
Регистрация является обязательной для всех людей, находящихся в РФ. Какие документы нужны для регистрации ребенка? Что должна подготовить каждая из сторон?...
20 06 2026 6:16:51
Существуют разные виды материальной помощи от государства, которые можно получить предпринимателю-новичку. Оказывается, это действительно работает....
19 06 2026 9:25:18
Аспекты составления договора по отчуждению квартиры, находящейся в долевой собственности. Важные моменты процедуры. Нотариальное заверение договора....
18 06 2026 10:47:20
С нового 2020 года вступает в силу Федеральный закон №210. Благодаря поправке, от уплаты НДФЛ будут освобождены продавцы недвижимости и должники-физлица....
17 06 2026 7:15:25
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
16 06 2026 17:20:20
Ликвидация ООО налоговой в одностороннем порядке - это один из вариантов прекращения деятельности юрлица в административно-принудительном формате....
15 06 2026 6:56:59
ФЗ №151 от 27.06.2019 внес в законодательство о долевом строительстве значительные изменения. Одно из основных – возможность создания фондов субъектов РФ....
14 06 2026 2:10:40
Жалоба в прокуратуру 👮♂️ имеет строгую форму, от которой нельзя отступать. В каких случаях обращение можно написать 🖌 анонимно?...
13 06 2026 0:17:58
Родители обязаны содержать своих детей до совершеннолетия и предоставлять им место проживания. После 18 лет дети обеспечивают себя самостоятельно....
12 06 2026 10:42:38
Что изменилось в правилах заполнения книги продаж с октября 2017 года. Основные отличия и образцы заполнения документов. Новые сроки подписи....
11 06 2026 11:53:48
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
10 06 2026 1:39:31
В какой форме может осуществляться надзор над юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями? Основные положения Федерального закона № 294-ФЗ....
09 06 2026 8:16:18
В задачи Роспотребнадзора входит контроль качества продуктов питания, продающихся в российских магазинах и импортируемых из зарубежных стран....
08 06 2026 19:50:25
Порядок действий по оформлению прав на квартиру через портал госуслуг, МФЦ или агентство недвижимости. Сколько это будет стоить?...
07 06 2026 21:36:54
В случае безответственного поведения сотрудников Сбербанка и некачественного предоставления услуг можно написать жалобу в различные инстанции....
06 06 2026 14:41:57
Исполнение госконтpaкта по 44-ФЗ подразумевает процесс выполнения заказчиком и подрядчиком своих обязательств по договору....
05 06 2026 14:13:59
В 2020 году запрет на выезд за пределы РФ может быть введен при сумме долговых обязательств сверх 30 тысяч рублей или 10 тысяч рублей в отношении алиментов....
04 06 2026 0:45:55
Мировое соглашение в исполнительном производстве: особенности заключения при банкротстве юридического лица, порядок утверждения и правовые последствия....
03 06 2026 18:59:11
После признания должника банкротом открывается конкурсное производство, в ходе которого имущество продается для выплаты долгов кредиторам по ст. 126 127-ФЗ....
02 06 2026 17:55:10
Законодательство обязывает заказчиков регулярно повышать квалификацию должностных лиц, занятых в сфере закупок с помощью дополнительного образования....
01 06 2026 21:35:34
При составлении трудовых договоров в 2019 году нужно обратить внимание на положение об условиях труда и заработной плате. Составление и образец документа....
31 05 2026 15:27:15
Tрaнcграничное банкротство - это любое дело о несостоятельности, при котором на территории другого государства находятся активы и имущество должника....
30 05 2026 6:19:50
Прописка третьих лиц в ипотечной квартире. Существующие возможности законно регистрировать посторонних людей в таком жилье....
29 05 2026 18:37:41
Привлечение контролирующего должника лица к субсидиарной ответственности возможно в течение трех лет после того, как стали известны основания....
28 05 2026 5:40:30
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл