Выписка из квартиры при продаже жилья - процеДypa снятия с регистрационного учета
При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы расскажем, как происходит процеДypa снятия с регистрационного учета при продаже недвижимости.
Всего существует 4 способа выписки из квартиры при продаже жилья, в этой публикации мы постараемся кратко рассказать про каждый из этих способов.
Выписка продавца (прежних жильцов) из купленной квартиры
Под выпиской в связи с продажей недвижимости в настоящее время подразумевается снятие лица с регистрации по месту жительства. Официально понятие прописка в Российской Федерации еще с 1993 года заменили термином регистрация по месту жительства (Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации). Непосредственно процесс выписки прежних жильцов из проданной квартиры начинается при обращении в органы ФМС с предоставлением информации о смене места жительства.
Этот процесс имеет уведомительное значение, а его правомерность и условия диктуются действующим жилищным кодексом РФ. Помните, что закон не устанавливает сроков на снятие с регистрационного учета по мету жительства, но после снятия предписывает встать на учет в течении 7 дней — это может быть как регистрация по месту жительства (прописка), так и регистрация по месту пребывания.
Когда речь идет о выписке из приватизированной квартиры, то текущей редакцией жилищного кодекса съезжающим жильцам предоставляется право не указывать (не подтверждать) новый адрес при выписке во время продажи квартиры, исключением является выписка лиц не достигших совершеннолетия.
Если же говорить о неприватизированном жилье, то здесь есть ряд нюансов, так например если кто-то из старых жильцов, прописанных в проданной квартире отказывается выписываться, то снять его с регистрационного учета по месту жительства получится только через суд! Имейте это в виде, приобретая недвижимость.
По окончанию оформления документации купли-продажи квартиры и завершению сделки, как правило, бывший собственник и члeны его семьи снимаются с регистрационного учета (происходит выписка из квартиры при продаже жилья), а затем прописываются по своему новому адресу. ПроцеДypa снятия с регистрационного учета по месту жительства бесплатно, то есть никаких госпошлин за выписку из квартиры при продаже жилья платить не надо.
Какие документы нужны для выписки из квартиры при продаже
Для осуществления процедуры выписки из проданной квартиры/дома необходим следующий набор документов:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт граждан РФ свидетельство о рождении лиц, не достигших 14 лет).
- Заявление по форме №6 с отрывным талоном. С личным заявлением вправе обратиться граждане РФ, достигшие 14 лет за лиц, которым не исполнилось 14 лет, заявление установленного образца заполняют родители или законные представители несовершеннолетних.
- Адресный листок убытия.
- Домовая книга (при регистрации в частный дом).
Начало оформления выписки из квартиры при продаже жилья возможно только при наличии всей необходимой документации.
Варианты процедуры выписки из квартиры при продаже
Выписка из квартиры при продаже жилья возможна, как мы уже упомянули в начале статьи, в нескольких вариантах:
- Личный визит в паспортный стол — наиболее простым вариантом является поход в паспортный стол лица, которому нужно выписаться. С собой необходимо иметь паспорт, с которым пишется заявление. В процессе выписки из частного дома или коттеджа необходимо предоставление выписки из домовой книги (процеДypa занимает 3 дня от подачи заявления до простановки штампа в паспорт)
- Доверенность представителю на снятие с регистрационного учета по месту жительства — если продавец квартиры фактически проживает в другом городе/регионе, помимо нотариально заверенного заявления по форме №6, необходимо еще и предоставление нотариально заверенной доверенности, оформленной на человека подающего документы о выписке в ФМС (срок рассмотрения и снятия с учета — также три дня)
- Выписка из проданной квартиры через портал госуслуг — медленно но верно интернет приходит и в те сферы нашей жизни, где ранее всё было только бумажным, теперь сняться с регистрационного учета по месту жительства можно через сайт госуслуг (ЕПГУ). Однако, после заполнения необходимых данных на портале ЕПГУ, всё равно придется явиться в паспортный стол лично, либо отправить законного представителя с нотариальной доверенностью.
Благодаря нововведением Федеральной миграционной службы гражданам предоставлены более комфортные условия для снятия/постановки на регистрационный учет по месту жительства/пребывания. Теперь, если предыдущий и новый адреса проживания расположены в разных городах/регионах, любой гражданин может произвести выписку из квартиры в своем новом паспортном столе, а затем — там же прописаться уже по новому месту проживания.
Как проверить и узнать кто прописан в квартире при покупке?
Довольно часто возникают ситуации, когда риэлторы или владельцы-продавцы предлагают к продаже недвижимость, в которой все еще могут быть прописаны родственники бывших собственников. Причем об фактах неуказанных жильцов становится известно, как правило, уже после заключения сделки и внесения оплаты за квартиру.
Но имейте в виду, что подобную информацию ЕИРЦ выдаст только лицам, прописанным в квартире, либо собственнику жилья (пусть даже и незарегистрированному по адресу его приватизированной квартиры) и только при предъявлении соответствующих документов, поэтому вы как покупатель можете предложить продавцу вместе запросить такую справку в ЕИРЦ, чтобы быть уверенным, что вас не ожидают неприятные сюрпризы в будущем.
Не лишним шагом будет получение еще и выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая позволит проверить потенциальному покупателю — нет ли обременений на покупаемой квартире. Как говорится: доверяй, но проверяй!
Никто не отвечает на вопрос. Букреев Виталий
Какой именно у вас вопрос? О чем?
О процедуре выписки из квартиры при продаже жилья?
Добрый день! Возникла следующая ситуация: нахожусь сейчас в Москве, но зарегистрирована (прописана) в другом городе у родителей. Необходимо зпрегистрироваться (прописаться) в третьем городе (тоже квартира родителей).
Нет возможности лично поехать выписаться в одном городе и затем поехать прописываться в другом городе. Возможно ли это сделать без моего присутствия?
Если да, то какие документы для этого нужны и нужно ли мне будет отправлять свой паспорт почтой?
Прод. коммент.
государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
***Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме ***или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-х дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета…
Добрый день, Елена!
Ответы на Ваши вопросы освещёны в Постановлении.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и…
III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие
См. прод. коммент.
добрый день!!не давно купили квартиру бывшие жильцы выписаны из нее по запросу потому что проживают сейчас в подмосковье в паспортном столе нам сказали что мы не может прописаться в нашей новой квартире так как старые жильцы там числяться пока не придет запрос из их паспортного стола прошло несколько месяцев запроса до сих пор нет и нам приходиться платить за бывших жильцов что нам делать . не я не мои дети не можем туда прописаться
Доброго времени суток! Недавно приобрела квартиру, в квартире прописан один человек,,в договоре купли-продажи есть пункт,что бывший собственник решит дела с прописанным,а если не выпишет,то я имею выписать .Что мне нужно для выписки сделать и на сколько сложной может быть эта процеДypa?Заранее благодарю.
Добрый день!
Согласно Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)
Статья 292. Права члeнов семьи собственников жилого помещения
1. Члeны семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члeны семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члeнами семьи прежнего собственника, ***если иное не установлено законом.
3. Члeны семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члeны семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члeны семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
P|S: Обратитесь с договором купли-продажи в паспортный стол.
Добрый вечер! В связи с продажей квартиры в СПб мне нужно было выписаться. Выписался и прописался в Краснодаре.
Теперь в паспортном столе СПб требуют подтверждения что я выписан. Неужели не хватает паспорта с печатями?
Как поступить в данной ситуации?
adminс тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
28 03 2024 19:12:54
Сегодня я попробую ответить на вопрос о том, почему я считаю, что выиграю у Тинькофф банка...
26 03 2024 10:40:18
Однако есть здесь и местные банки: около тридцати коммерческих, пять десятков сберегательных и два кооперативных...
25 03 2024 10:22:57
Теперь каждый поход к гинекологу будет заканчиваться измерением этого показателя, ведь именно благодаря нему можно отследить срок беременности, уровень развития плода и даже примерную дату родов...
24 03 2024 18:19:38
В холодную зимнюю пору волосы теряют блеск и начинают сечься, а также становятся сухими...
23 03 2024 15:53:19
Нужно приготовить гору еды — и кто только придумал объедаться среди ночи? И снова придется встречаться с родственниками, и они опять будут задавать свои Дypaцкие вопросы, и смеяться, и желать тебе того, что опять не сбылось в этом году, того, что, хоть убейся, не получается...
22 03 2024 16:55:22
Но также не стоит забывать и о профессиональной деятельности, тем более, что в этом месяце представится шанс оказаться на вершине карьерной лестнице...
21 03 2024 1:13:15
Как и когда это происходит и что можно сделать для того чтобы сохранить молодость!Содержание статьи:Появление седых волосУ женщин: с 35-40 лет...
20 03 2024 2:21:47
дцать назад маленьким левшам приходилось несладко: их буквально силком приучали пользоваться «правильной» рукой...
18 03 2024 18:31:20
Не дали, не смогли, не заметили… В защиту мам выступает психолог Юлия Пирумова...
17 03 2024 8:36:53
Но нужно сказать, что отсчет существования Министерства иностранных дел начинается с 1802 года, когда император Александр I занялся формированием нового ведомства...
15 03 2024 7:32:57
Также соискателям предстоит пройти экзамен на РВП по стандартам 2019 года...
14 03 2024 3:22:45
Своевременное отслеживание визы в Германию поможет оперативно исправить ситуацию, а если все в порядке, максимально быстро получить на руки готовую визу...
13 03 2024 15:20:28
Они уникальны по разным причинам...
11 03 2024 17:12:18
Впечатляет их царственная манера поведения: уверенная походка, монархические жесты, королевская осанка, умение красиво преподнести себя в обществе...
10 03 2024 1:30:12
Также интересно, что дата, к которой, собственно, приурочен праздник, никак не связана с молодежью и даже не касается спорта...
09 03 2024 23:58:24
Вдруг я поняла, что самое главное, что дает спорт — умение проигрывать...
08 03 2024 20:44:31
Да и Луна, оказывается, не единственный спутник Земли...
07 03 2024 6:49:32
Мало того, чем дольше между вами будет сохраняться добровольный бессловесный контакт, тем более благорасположенную мимику явит младенческое личико...
06 03 2024 22:56:53
ru собрал самые необычные требования, которые авиакомпании предъявляют к своим бортпроводницам...
05 03 2024 9:23:23
Происходить повреждение капилляров может по причине недостатка витаминов в организме, слабости кровеносных сосудов или перенапряжении бронхов во время рефлекторного кашля...
04 03 2024 12:19:28
Напомним, когда закрывают дороги для грузовиков весной 2020 года, на какие дороги действует ограничение, график закрытия дорог по регионам...
03 03 2024 7:49:21
В арабском языке также существует имя Нора, которое переводится как «свет»День ангела Хонорайн : Имя Хонорайн дважды в году отмечает именины:11 января25 июняЗодиак имени Хонорайн: Близнецы, ДеваПоложительные черты: Сама по себе Хонорайн – дeвyшка очень общительная и открытая, а потому, многие люди находят ее просто очаровательной...
02 03 2024 22:32:50
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
01 03 2024 1:55:20
Чем завлечь мужчину-БлизнецаЕсли представительница прекрасного пола Близнецы хочет привлечь внимание мужчины того же созвездия, ей следует очень тщательно проработать свой имидж и стремиться каждый раз выглядеть по-разному...
29 02 2024 11:55:51
28 02 2024 22:34:47
Выбор загранпаспорта лежит на заявителе, т...
27 02 2024 6:23:44
На сцене можно повесить изображение Фемиды...
26 02 2024 10:24:35
К чему снится Абонемент: толкование по 100 авторамНовый и самый полный сонник 1918 г...
25 02 2024 5:21:39
Современные мужчины чрезмерно увлеклись работой, превратились в трудоголиков, но при этом перестали являться внимательными, любящими супругами, хорошими отцами для своих детей...
24 02 2024 19:27:32
Я так понимаю, как тренер по памяти и вниманию, вы каждый день видите рассеянных людей?И причем это не только мои клиенты...
23 02 2024 2:10:15
Географические координаты Голицынской тропы на карте Крыма GPS — N 44 49...
22 02 2024 19:59:42
К чему снится Аул: толкование по 100 авторамБольшой современный сонникАул — к чему снитсяАул — Вы видите аул со стороны — со степной дороги или это горный аул, и вы видите его с высоты — сон означает, что ваша жизнь в последнее время не устраивает вас своими суетностью, мелочностью, поверхностностью вы ищете покоя, сосредоточения, углубленности мысли...
20 02 2024 3:56:57
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
19 02 2024 8:57:39
Кроме того, грейпфрут содержит ликопин (который присутствует и в помидорах), фитохимическое вещество, который помогает бороться с paком...
18 02 2024 11:52:48
Но бывают случаи, когда пациент замечает, что у него скапливается мокрота без кашля...
17 02 2024 10:20:41
ru видели многое, но Копенхилл поразил нас так же, как поразил весь мир...
16 02 2024 14:39:27
Содержание статьи:Дрожжевая маскаНаиболее простой способ избавится от прыщей, приготовить маску на основе обычных дрожжей для теста...
15 02 2024 8:38:53
Разговаривают двое мужчин: один — чуть старше меня, то есть немного за сорок, другому около шестидесяти...
14 02 2024 21:35:53
Могут ли с вас в принципе потребовать долг, если родственник не платит по кредиту в банке? Насколько законны такие требования коллекторов?Фото: pxhere...
13 02 2024 13:14:45
Прежде любовные интриги были увлекательно таинственны, теперь они увлекательно скандальны...
12 02 2024 16:46:11
ru собрал 16 опытов, которые оторвут от дел взрослых и увлекут детей...
11 02 2024 21:41:28
Точной датировки постройки бань до сих пор нет, но историки чаще всего относят ее к середине 16-го века...
10 02 2024 12:40:38
09 02 2024 1:49:59
Для северо-запада острова хаpaктерен базальтовый ландшафт («Мостовая гиганта»), а на юго-западе встречаются даже пальмы и земляничное дерево...
08 02 2024 0:23:29
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::