Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
adminЧто необходимо при подготовке: пригласительные мамам, оформление зала, цветы и самодельные подарки мамам...
04 06 2026 4:39:30
Подписаться...
03 06 2026 17:24:49
На новогодний праздник в костюмах стало ходить не совсем модно...
02 06 2026 19:28:30
Благодаря такому решению ученые смогут удешевить процесс печати...
31 05 2026 19:19:59
Я наивно полагала, что иммиграция — это просто и весело...
30 05 2026 19:28:47
На другом конце провода была диспетчер, которая сообщила, что наше такси встретилось с другой машиной на подъезде к аэропорту города...
29 05 2026 6:39:42
Я таким столкнулась, как клиент “Мегафона”...
28 05 2026 4:42:23
Мною было уже писано нечто о том, как я из балерины перевоплотилась в… не знаю, как это назвать, но не беда, повторю, дабы ежели кто в неведении пребывает, нить повести моей не потерял...
27 05 2026 17:41:38
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
26 05 2026 10:31:39
Мы в AdMe...
25 05 2026 15:17:40
Но когда начинается шевеление плода при первой беременности?Содержание статьи:Когда нужно прислушиваться к ощущениям внутри?Мало кто догадывается о том, что еще не совсем сформированный эмбрион в утробе начинает двигаться уже на 8-9 недели беременности...
24 05 2026 7:50:27
Ниже рассмотрим подробнее, каким будет лето в указанном регионе...
23 05 2026 13:51:15
На территории Пенджаба сикхизм стал развиваться в XV веке...
22 05 2026 8:24:55
Им нужны денежные выплаты на ежемecячное приобретение лекарственных средств и прохождения реабилитационных мероприятий...
20 05 2026 16:30:48
Но ведь бывают и совсем дикие ситуации...
19 05 2026 21:50:17
Принято считать, что успешный человек – это человек самоуверенный, а, чтобы быть счастливым, нужно обязательно быть коммуникабельным...
18 05 2026 0:49:59
Лунное затемнение в сентябре года в тригоне к вашему декану оказало сильное влияние на вашу домашнюю и семейную жизнь...
16 05 2026 12:24:41
Например, массаж мячиками для гольфа, маска из черной икры или омоложение лица при помощи...
14 05 2026 22:18:45
К чему снится Бояться: толкование по 100 авторамЧего ожидать, если вы видели БоятьсяБояться — бояться во сне чего-то или кого-то — значит, вскоре вы испытаете чувство разочарования и утраты...
13 05 2026 9:22:11
Одни из них продолжают играть в кино, другие сделали выбор в пользу семьи, третьи ведут затворнический образ жизни, а кое-кто из любимых актрис даже стал христианским пастором...
12 05 2026 8:42:18
При этом сумму, которую можно получить, можно узнать заранее...
11 05 2026 14:46:24
И хотя сама тенденция не нова, в последнее время такие продукты становятся все более популярными...
10 05 2026 6:48:32
К чему снится Ватрушка: толкование по 100 авторамНовый семейный сонник Надежды СоболевойКак понять к чему Ватрушка во сне?Есть во сне ватрушки – неожиданность...
09 05 2026 2:28:38
AdMe...
08 05 2026 14:48:59
ru вдохновились флешмобом и собрали для вас несколько историй о знаменитостях, в которых они показали свою лучшую сторону...
07 05 2026 21:42:38
На нем едва различимо изображение обнаженного мужского тела спереди и сзади...
06 05 2026 8:29:34
Потому необходимо заранее знать, что делать, если затопили соседей снизу...
05 05 2026 1:12:42
comРоссийских автомобилистов может ожидать новый вид штрафовПоявление нового вида штрафа за неоплаченный проезд по платным дорогам — один из элементов реформирования законодательства в отношении таких дорог...
04 05 2026 8:19:11
Перечисление осуществляется быстро и главное, безопасно...
03 05 2026 21:16:41
Отчество имени Патрикей : Патрикиевич, Патрикеевич, Патрикиевна, Патрикеевна...
02 05 2026 14:40:28
Пресс-служба Сбербанка заявляет, что для международных мгновенных переводов в валюте банком предусмотрен льготный курс конверсии, что немаловажно, если речь идёт о крупных суммах, переводимых физическим лицам в страны СНГ и ближнего зарубежья...
01 05 2026 20:53:49
Всеми двигал интерес и желание дать окончательный ответ на вопрос о том, возможно ли клонировать тех, кто жил на Земле за 60 млн лет до появления человека...
30 04 2026 18:59:31
Кроме этого, во взрослой жизни дeвyшки-Дpaконы будут обладать притягательностью, обаятельностью...
29 04 2026 13:31:18
Чтобы доставить ребёнку радость, не отбить в нём желание экспериментировать и моделировать мир под себя, но при этом сделать так, что чадо не могло наносить постоянно брешь в бюджет, можно подарить ребёнку конструктор...
28 04 2026 9:32:57
Особенно если встает вопрос о приобретении квартиры на вторичном рынке...
27 04 2026 13:54:39
Уменьшительная форма имени: Айдарчик, Айдарочка, Айдарушка, Айдаронька, Айдашка, Айдушка, Дарчик, Дарочка, Дарушка...
26 04 2026 6:32:26
Однако стоит полежать с запрокинутыми ногами или сделать ванночку и проблема исчезнет...
25 04 2026 1:30:47
Животные и действующее законодательствоНачнём с того, что законопроект о налогах за домашних животных ещё не введён, и находится на стадии рассмотрения...
24 04 2026 4:38:24
Налоги, существующие в этой стране, можно условно разделить на три крупных блока косвенные налоги, включаемые в цену товара, или налоги на потрeбление, налоги на прибыль (доход) и налоги на собственность...
23 04 2026 11:11:31
ru представили, что же будет, если все люди на Земле одновременно подпрыгнут...
22 04 2026 3:33:49
Есть уже и внуки, но так замечательно видеть бабушек мамами...
21 04 2026 3:45:23
Однако это не означает, что протекание заболевания без гипертермии неопасно для здоровья...
20 04 2026 5:35:31
Основные задачи месяца знака ЛевПочти весь этот месяц Солнце будет находиться в 5 доме вашего гороскопа — области игры, развлечений, удовольствия, ceкcа и детей...
19 04 2026 15:59:46
Для начала следует отметить то, что многие даже не подозревают о том, как правильно называются эти ненавистные черные точки...
18 04 2026 2:47:50
Эта красивейшая скала находится в 604 метрах над норвежским фьордом, носящим название Lysefjord...
17 04 2026 13:14:39
Сейчас времена изменились, парикмахеры предпочитают создавать естественный и романтичный образ...
16 04 2026 8:57:59
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл