Как без согласия второй стороны изменить условия договора покупки квартиры
Рассмотрим четыре варианта для изменения условий договора приобретения квартиры.
Данные правила действуют для обеих сторон и предоставляют им право менять условия заключенной сделки.
Надо учесть, что согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от договора или изменение его в односторонне порядке, за исключением случае предусмотренных законом. Такая формулировка, на первый взгляд, закрывает возможности для изменения договора, однако, как показывает судебная пpaктика, случаи одностороннего изменения договора нередки.
1. Противоречие пунктов договора закону.
Свобода договора позволяет сторонам заключать сделки без принуждения и на оговоренных условиях. Главное, чтобы данные условия не противоречили законодательству.
В случае, если одна из сторон полагает, что условия договора нарушают нормы законодательства, то она может признать их ничтожными в судебном порядке, что не сделает ничтожным весь договор. Тем самым она изменит договор.
2. Нарушение договора.
Часть 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ закрепляет право пострадавшей стороны изменить условия договора.
Суд будет оценивать ущерб нанесённый стороне. В случае положительного исхода, можно рассчитываться на благоприятные последствия, наступающие после изменения договора.
3. В случаях предусмотренных законом или договором.
Если договором купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, но покупатель не выплачивает вовремя, можно предусмотреть условие о досрочной выплате цены договора или изменения стоимости.
Прямое указание на возможность изменения цены в договоре можно наблюдать пункте 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
4. Воспользоваться правом пpoтив пpeдлoжившeгo (contra proferentem)
Вспомним опять Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49 Пленума ВС РФ. При разбирательстве сторон в суде, относительно толкования условия договора, судам следует толковать договор не в пользу стороны составившей его проект. Эта позиция Верховного Суда может фактически изменить условия ранее заключенного договора, в случае установления в суде факта недобросовестного поведения подготовившей проект договора стороны.
Почему так происходит?Содержание статьи:Почему жены изменяют своим мужьямИзмена жены мужу – распространенное явление в современном обществе, которое уже разрушило не одну семью...
18 10 2026 12:33:25
Синонимами имени Лиора являются формы Елена, Клара, Элеонора, Фаина, Клэр, Фиона, Светлана, Равшана, Лусинэ...
17 10 2026 11:50:18
Как же правильно поступить, какую разницу предпочесть?Известно, что медики с психологами считают самым оптимальным вариантом, когда между беременностями проходит 3-4 года...
16 10 2026 2:44:54
ru составил для вас список действий на тот случай, если вы почувствовали запах газа в квартире...
15 10 2026 20:43:51
AdMe...
14 10 2026 2:34:19
Такое мнение в обществе складывается на примере тех граждан, которые при попытке оформить шенгенскую визу самостоятельно получали отказ...
13 10 2026 19:30:53
Успешные люди достигают высот не потому, что работают сутки напролет, просто они умеют эффективно использовать свое время и не тратят его впустую...
12 10 2026 13:20:13
Само же слово «каламита» на греческом языке означает «камыш», «красивый», «хороший мыс»...
11 10 2026 11:47:11
Их частная жизнь может быть весьма бурной – одним бpaком они, как правило, не ограничиваются...
08 10 2026 15:59:49
Дело в том, что хотя ртуть и металл, она представляет собой жидкий его вид...
07 10 2026 15:23:13
К чему снится Арсенал: толкование по 100 авторамБольшой семейный сонник / Ольга СмуроваСнится Арсенал , что это означаетАрсенал — Если вам приснился арсенал или оружейный склад — это предупреждение об опасности...
06 10 2026 3:54:16
В-третьих, по факту ревизии гардероба вы откроете для себя новые сочетания уже знакомых вещей, благодаря чему ваши образы станут интереснее и разнообразнее...
05 10 2026 19:37:44
ru внимательно перебрал все варианты классического упражнения, и AdMe...
04 10 2026 9:57:29
Содержание статьи:Путешествие самолетом с ребенком является настоящим испытанием, как для родителей, так и для маленького пассажира...
03 10 2026 4:35:19
Валютная ипотека: последние новости сегодня, что слышно о помощи валютным ипотечникам...
02 10 2026 16:35:51
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
01 10 2026 16:31:26
Но затем, незаметно для большинства, доллар США снова набрал в весе относительно рубля, и мы пришли к тому максимуму, который был зафиксирован два с половиной месяца назад...
30 09 2026 9:37:43
Вот, к примеру, первым вопросом, с которым обратятся друг к другу незнакомые итальянцы, случайно повстречавшись за границей, будет: Откуда вы?...
29 09 2026 22:55:53
На работе и дома, на отдыхе и на праздникеКак правило, на работу женщина оденется более скромно, чтобы её внешний вид не отвлекал от работы, а наоборот, создавал рабочую атмосферу...
28 09 2026 8:22:30
ru точно знает, что и в наше время среди мужчин есть настоящие герои, которые заставляют биться чаще все женские сердца...
27 09 2026 0:26:58
Содержание статьи:Флавамед выпускается в виде таблеток и сиропа...
25 09 2026 11:48:58
Содержание статьи:Дева в любви в первую очередь прислушивается к голосу разума, а не сердца, поэтому представители этого знака Зодиака не способны броситься с головой в любовный омут, закрутить случайный роман или заняться ceкcом на первом же свидании...
24 09 2026 18:53:14
Содержание статьи:«Dobble» — рефлекс и проницательностьВ игре Dobble рассчитывается, прежде всего, на восприятие, рефлексы и быстроту действий...
23 09 2026 5:33:29
Каков срок службы в армии в 2020 году в России, когда начинается и заканчивается весенний и осенний призыв, кто под него подпадает...
22 09 2026 5:16:22
Когда на острове был основан монастырь, доподлинно не известно...
21 09 2026 3:54:41
Процесс оформления этого документа может быть довольно трудным, а без наличия правильного фото и учёта всех требований получить его пpaктически невозможно...
20 09 2026 23:13:19
Национальный День строителя отмечается каждое второе воскресенье августа...
19 09 2026 22:11:39
AdMe...
17 09 2026 12:33:12
Давайте не будем сейчас спорить о том, нужно ли работать замужней женщине и в каком объеме, о том, кто прав — деловые и карьерные или домашние и заботливые...
16 09 2026 14:29:10
Даже кота не могу завести — я ведь скоро в отпуск уеду, с кем он тогда останется? Непонятно...
15 09 2026 7:53:18
Уменьшительная форма имени: Ильгамка, Ильгамчик, Ильгамушка...
13 09 2026 8:54:10
ru предлагает окунуться в историю моды и узнать о самых плодотворных творческих тандемах в индустрии...
12 09 2026 2:46:21
Значительную часть жизни человек официально учится...
11 09 2026 21:25:10
Второй вариант используется в случаях, если штат компании превышает 25 человек...
10 09 2026 14:43:22
Для получения педагогической пенсии по выслуге лет нужно выполнить специальные требования...
09 09 2026 22:12:17
А бонус в конце статьи подскажет, что же делать, если вам попался назойливый собеседник, на которого эти хитрости не действуют...
08 09 2026 4:28:18
Одно дело, если долг не ваш и вас донимает автоответчик или регулярные требования исполнить обязательства в почтовом ящике (вопрос можно уладить просто, сообщив и подтвердив, что вы ни имеете отношения к должнику)...
07 09 2026 18:45:58
Фурцева все принимала слишком близко к сердцу — и свои перемещения по карьерной лестнице, и свои личные события, и поэтому, наверное, злоупотрeбляла крепким алкоголем и даже покушалась на самоубийство...
06 09 2026 16:10:34
Началась она со cмepти главы семейства, который погиб при падении вертолета...
05 09 2026 17:56:22
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
04 09 2026 14:42:51
Она регулярно делится своими работами с подписчиками в инстаграме и фейсбуке и даже рассказывает, как редактирует фотографии...
03 09 2026 3:10:18
Тогда вещи становятся мейнстримом и начинают радражать...
02 09 2026 10:50:42
ru предлагает свою версию возникновения языков мира, далекую от науки, зато отразившую отличительные черты каждого...
01 09 2026 8:53:30
Нам в AdMe...
31 08 2026 5:27:21
Если у ребенка конъюнктивит — что делать, какие меры нужно предпринять? Воспаление глаз — это заболевание, которое должен лечить доктор, поэтому показать ребенка офтальмологу все же нужно, каким бы безобидным вам не казался данный недуг...
30 08 2026 20:49:56
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
