Как без согласия второй стороны изменить условия договора покупки квартиры
Рассмотрим четыре варианта для изменения условий договора приобретения квартиры.
Данные правила действуют для обеих сторон и предоставляют им право менять условия заключенной сделки.
Надо учесть, что согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от договора или изменение его в односторонне порядке, за исключением случае предусмотренных законом. Такая формулировка, на первый взгляд, закрывает возможности для изменения договора, однако, как показывает судебная пpaктика, случаи одностороннего изменения договора нередки.
1. Противоречие пунктов договора закону.
Свобода договора позволяет сторонам заключать сделки без принуждения и на оговоренных условиях. Главное, чтобы данные условия не противоречили законодательству.
В случае, если одна из сторон полагает, что условия договора нарушают нормы законодательства, то она может признать их ничтожными в судебном порядке, что не сделает ничтожным весь договор. Тем самым она изменит договор.
2. Нарушение договора.
Часть 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ закрепляет право пострадавшей стороны изменить условия договора.
Суд будет оценивать ущерб нанесённый стороне. В случае положительного исхода, можно рассчитываться на благоприятные последствия, наступающие после изменения договора.
3. В случаях предусмотренных законом или договором.
Если договором купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, но покупатель не выплачивает вовремя, можно предусмотреть условие о досрочной выплате цены договора или изменения стоимости.
Прямое указание на возможность изменения цены в договоре можно наблюдать пункте 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
4. Воспользоваться правом пpoтив пpeдлoжившeгo (contra proferentem)
Вспомним опять Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49 Пленума ВС РФ. При разбирательстве сторон в суде, относительно толкования условия договора, судам следует толковать договор не в пользу стороны составившей его проект. Эта позиция Верховного Суда может фактически изменить условия ранее заключенного договора, в случае установления в суде факта недобросовестного поведения подготовившей проект договора стороны.
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
18 07 2026 16:36:26
Как отметить 8 марта в офисеЕще накануне 8 марта, вечером, поставьте на стол сотрудниц небольшие презенты...
17 07 2026 15:30:52
Но не стоит забывать о том, что существуют определенные требования к продавцу-консультанту как к лицу от которого зависит успешность работы торгового предприятия...
16 07 2026 11:49:52
детально осмотреть структуры носа и носоглотки, устья слуховых труб, оценить их функцииосмотреть околоносовые пазухивыявить полипы, искривление носовой перегородки, папилломы, новообразования, источник носовых кровотеченийизмерить размер аденоидов...
14 07 2026 13:59:35
ru решили разобраться, в каких случаях наши представления о здоровых привычках могут быть ошибочны...
13 07 2026 21:29:15
Понятно, что высокая ключевая ставка — не единственная причина, для российской валюты сложилось воедино сразу несколько положительных факторов...
10 07 2026 12:18:56
Хотите улучшить память, наладить сон, повысить способность к обучению, накапливать больше энергии, развить креативность и абстpaктное мышление, стать счастливей и осознанней? Мы в AdMe...
09 07 2026 6:29:19
Уменьшительная форма имени: Махмуд, Махмудка...
08 07 2026 15:33:12
ru узнал, о чем говорят интернет-пользователи, чтобы поскорее подружиться с новыми знакомыми...
07 07 2026 13:16:52
— Монечка, дорогой, скажи, а ты помнишь, когда ты решил на мне жениться? — Конечно, помню! Когда узнал, что ты продала подаренный мной букет, я сразу понял: ты именно та женщина, которая мне нужна!— Соломон Маркович, шо такое зрелый возраст? — Это период между концом иллюзий молодости и началом галлюцинаций старости...
06 07 2026 1:49:37
Например, в английском есть яблоко в день — и врач не нужен...
05 07 2026 19:41:50
Одно из самых масштабных мероприятий российского стрит-арта — фестиваль «Стенограффия», стартовавший в 2010 году в Екатеринбурге...
03 07 2026 15:40:34
Мы в AdMe...
02 07 2026 12:52:12
Специалист, проведя адекватную оценку состояния больного, назначает грамотное лечение...
01 07 2026 17:53:37
Ведь проведенная фотосессия должна приносить удовольствие не только вам, но и модели...
30 06 2026 23:45:11
Пусть вас и интересует чужое мнение, однако, не стоит воспринимать полученный совет в качестве прямого указания действовать...
29 06 2026 11:44:19
Содержание статьи:Имя Максим: происхождение и значениеИмя Максим, о значении которого мы будем говорить, пришло к нам со времен Древнего Рима...
28 06 2026 3:47:31
В роли аллергенов чаще всего выступают такие вещества:медикаментыбытовая пыльплесневые грибыспоры других грибовнекоторые пищевые продуктытополиный пухпыльца различных цветовчастицы человеческой кожишерсть животных...
27 06 2026 11:53:46
Зарплата в Германии, которую получает среднестатистический немец, существенно больше даже приличного заработка россиянина...
26 06 2026 20:58:40
Пути и методыВ ответ на вопрос, есть ли банки, дающие кредиты клиентам с плохой кредитной историей, можно встретить самые разнообразные советы, в том числе, и – обратиться к банковскому брокеру или за микрокредитованием...
25 06 2026 16:24:30
Два года — какая свадьба? Долгожданная, радостная и искренняя, в народе ее считают бумажной...
24 06 2026 14:56:37
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
22 06 2026 9:39:41
В иврит имя Ранель пришло вместе с библейскими текстами...
21 06 2026 10:59:35
AdMe...
20 06 2026 22:51:56
Вот наши герои: 90-летняя фигуристка, 89-летняя старейшая работающая модель, 76-летняя гонщица, совершившая кругосветное путешествие на ретроавтомобиле, и другие...
19 06 2026 10:26:44
Но они верили в себя и свои силы, проявляли упорство и все-таки добились своего...
18 06 2026 6:27:39
ru собрали привычки, которые многое могут рассказать о нашем хаpaктере...
17 06 2026 6:35:18
Грамотность внесения технических данных, стоимости, специальных условий при покупке дома позволит исключить подводные камни и вернуть задаток в случае отказа от покупки или продажи...
16 06 2026 17:22:33
Фитнес после кесарева сечения считается чем-то вроде несбыточной мечты, о которой проще забыть, нежели дождаться, когда разрешат...
15 06 2026 8:53:25
Некоторые мои знакомые говорили мне, что она мало чем отличается от пароварки, но я решила выяснить для себя этот вопрос...
14 06 2026 9:28:51
К чему снится Африка: толкование по 100 авторамК чему снится Африка во снеАфрика – Видеть себя в Африке в окружении каннибалов предвещает нападки врагов и склочных людей...
13 06 2026 7:18:54
Но, не смотря на это плюсов намного больше, к примеру, благодаря солярию многие люди, страдающие от прыщей, способны избавится от этого недостатка, так как ультрафиолетовые лучи помогают подсушить воспаление, а значит при систематическом воздействии возможно и полное удаление подобного кожного заболевания, цвет кожи начинает выравниваться и приобретать естественный оттенок...
12 06 2026 3:25:29
AdMe...
11 06 2026 14:20:41
Дело в том, что некоторые из них становятся просто неудобными, другие же – даже опасными для плода...
10 06 2026 11:15:15
Не слушая никаких убеждений, милые дамы изводят себя диетами, косметическими процеДypaми и изнуряющими занятиями на тренажёрах...
09 06 2026 16:37:42
Секреты обольщения под Луной в ДевеВсё вышеперечисленное относится и к пикаперам, однако, нахождение Луны в Деве, может послужить началом долговременных, но ничего не значащих отношений, осуществляющихся по удобному для них графику, чётко расписывающему время и место встреч...
08 06 2026 20:40:26
Мы в AdMe...
07 06 2026 12:42:46
К чему снится Гнилые зубы: толкование по 100 авторамЛунный сонник СеменовойКак понять во сне Гнилые зубыК чему снятся гнилые зубы, которые вы видите в своем собственном рту, могут отражать ваши переживания по поводу здоровья своих зубов...
06 06 2026 3:35:41
Что такое основной вычетЛица, являющиеся гражданами Российской Федерации, которые приобретают недвижимость в ипотеку, могут претендовать на налоговый вычет...
05 06 2026 1:19:42
Например, коробки укладывайте в еще большие по размеру коробки, каждую заклеивайте или перевязывайте лентой...
04 06 2026 17:49:46
Да и сами вы не меньше страдаете от этого пробела в воспитании и теперь не знаете, как научить его почитать родителей и стариков...
03 06 2026 10:30:31
Живописные дворцово-парковые комплексы, в основном, расположены на Южном берегу Крыма и по праву могут быть отнесены к сокровищам мировой архитектуры...
02 06 2026 20:40:51
Но еще один неприятный сюрприз, ждущий многих после праздников, каникул или отпуска — финансовая яма...
01 06 2026 3:23:57
Молодой парень (в исполнении Джесси Айзенберга) приезжает покорять Голливуд, а вместо этого теряет голову от любви и оказывается в самом эпицентре светской жизни...
31 05 2026 14:32:51
Снижение слуха может носить врожденный или приобретенный хаpaктер...
30 05 2026 22:57:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
