Отказ от платы за капитальный ремонт. Реальность или вымысел?
После приватизации жилья увеличилась ответственность российских граждан за приобретенную в собственность недвижимость. Согласно Федеральному закону от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», обязанность оплаты за капитальный ремонт возложили на собственников помещений.
СодержаниеПоказатьВсе вопросы, связанные с капитальным ремонтом в МКД, порядок его проведения, уплата взносов, контроль за формированием фонда регулируются главой 15 раздела 9 ЖК РФ. В данной главе подробно описывается, что входит в платеж, кто должен платить и каким способом.
Обязаны ли жильцы многоквартирных домов платить за капитальный ремонт?
Плата за капремонт – это не добровольный взнос, а обязательный платеж. Обязанность внесения денежных средств предусмотрена действующим законодательством РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ, заботиться о содержании своего имущества должны собственники помещений.
Жильцы обязаны каждый месяц вносить платежи на капитальное восстановление объектов недвижимости. Поступающие суммы сформируют фонд капремонта, из которого при необходимости будут выделяться средства для проведения ремонтных работ.Также в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ в качестве общего правила устанавливается обязанность собственников помещений в МКД ежемecячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Независимо от даты возникновения права собственности, основания приобретения жилья и формы собственности предполагается совместное и равное участие в финансировании фонда всех собственников помещения.
Жильцы могут накапливать средства на специальном счете или перечислять их региональному оператору, который будет выделять деньги на ремонт необходимого объекта в соответствии с графиком.
В каких случаях и кто может не платить за капитальный ремонт
Ст. 169 ЖК РФ предусматриваются и основания, по которым собственникам помещений платежи можно не вносить:
- когда дом признан аварийным и его требуется снести;
- если органами власти принято решение об изъятии земельного участка, на котором располагается МКД;
- если есть компенсация по возрасту в размере ста процентов (для одиноких неработающих граждан или семей из таких лиц, достигших восьмидесятилетнего возраста).
Компенсация в размере пятидесяти процентов предоставляется гражданам, достигшим семидесяти лет.
Льготы даются ветеранам труда и боевых действий, участникам ВОВ, ликвидаторам Чернобыльской аварии, многодетным семьям, лицам с ограниченными возможностями.Региональные власти могут устанавливать иные основания для освобождения от уплаты взносов.
Правило внесения платежей за капремонт распространяется только на собственников помещений, нанимателям жилья взносы платить не нужно.
Что грозит тем, кто не платит за капремонт без законных оснований?
Отказ собственников квартир в МКД от внесения платежей без законных оснований является неправомерным. Должников ожидают следующие последствия:
- в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за неуплату начисляются пени;
- задолженность может быть взыскана в судебном порядке, и к сумме долга добавятся судебные расходы;
- судебные приставы могут арестовать, изъять и реализовать имущество должника, обратить взыскание на денежные средства, ограничить выезд из страны.
Вывод
Если законом не предусмотрено освобождение от уплаты, то взносы следует регулярно вносить. В противном случае последуют судебные иски и в итоге придется выплатить большую сумму или даже лишиться имущества. На пpaктике требование о взимании платы за капитальный ремонт с собственников помещений является целесообразным и не нарушает права человека.
Заявление о признании должника финансово несостоятельным - это документ, который служит для арбитражного суда основанием для начала процедуры банкротства....
31 08 2026 13:19:46
В договоре о суррогатном материнстве указываются все важные детали, касающиеся ведения беременности, оплаты и других вопросов....
30 08 2026 1:31:11
Кто имеет право на двойную пенсию в 2019 году? В Госдуме предлагают расширить круг лиц, получающих двойную выплату....
29 08 2026 5:26:27
Уголовное право В статье рассмотрены вопросы уголовной ответственности за действия, направленные на посягательство на свободу совести вероисповедания,...
28 08 2026 8:53:31
Нормальный хозяйственный риск Трудовое законодательство не определяет понятия нормального хозяйственного риска, поэтому в каждом конкретном случае его...
27 08 2026 17:36:50
Несовершеннолетние отвечают перед законом начиная минимум с 14-летнего возраста. В ряде случаев наказание за проступки детей переходит на родителей....
26 08 2026 1:56:58
Для оформления загранпаспорта потребуется собрать большой пакет документов, в том числе предоставить сведения о трудоустройстве за последние десять лет....
25 08 2026 17:55:42
Заключение бpaка запрещено между следующими родственниками: по прямой линии. Законодательное регулирование. Фиктивные брачные отношения....
24 08 2026 20:53:49
Увольнение с последующей отработкой Трудовое законодательство запрещает прекращение трудовых отношений с сотрудником, во время его нахождения в отпуске. Но этот...
23 08 2026 23:45:57
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
22 08 2026 11:52:27
Документы для усыновления ребенка в опекунский орган и судебную инстанцию. Усыновление ребенка жены. Образцы документов, которые подаются в органы опеки....
21 08 2026 22:58:34
Договор и контpaкт по 44-ФЗ выступают в качестве синонимов, но при подписании соглашения с государственными заказчиками чаще фигурирует термин контpaкт....
20 08 2026 9:15:47
Суд открывает дело о банкротстве сельскохозяйственного предприятия, если оно имеет неоплаченные в течение 3 месяцев долги на сумму 500 000 рублей или выше....
19 08 2026 21:35:43
Закон устанавливает права для потребителя и гарантирует методы их защиты, в том числе с помощью государственных органов. В какие инстанции надо обращаться?...
18 08 2026 1:33:58
Знание закона, своих потребительских прав и установленного срока возврата помогут без труда вернуть люстру обратно в магазин. Порядок возврата....
17 08 2026 17:27:15
При просрочке ⏰ обязательств по выполнению гарантийного ремонта 🛠 покупатель имеет право по истечении 45 дней потребовать возврата ему денег за товар....
16 08 2026 22:28:37
Пошаговая инструкция по продаже жилья с несовершеннолетним собственником. Получение разрешения органов опеки и необходимые документы....
15 08 2026 19:50:32
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
14 08 2026 2:44:25
Руководство по продаже неприватизированной квартиры. Что делать при продаже коммуналки или квартиры с крупным долгом по ЖКХ? Необходимые документы и советы....
13 08 2026 2:15:53
В процедуре банкротства суд может установить запрет на выезд за границу. После признания лица несостоятельным ограничительные меры должны быть сняты....
12 08 2026 16:39:16
Право на возврат купленного товара без чека: законодательные нормы и основные требования к процедуре сдачи товара в магазин по гарантии....
11 08 2026 1:49:14
Чем отличаются земельные участки для ведения ЛПХ и под ИЖС? Разрешенное использование земель в собственности граждан. Целевая эксплуатация участков....
10 08 2026 11:27:38
Нормы, регулирующие предельные размеры земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Размеры участков по субъектам РФ....
09 08 2026 15:26:48
Запрос котировок в электронной форме по 44 ФЗ: основные сроки проведения процедуры, принцип работы калькулятора сроков и случаи использования такой процедуры....
08 08 2026 12:37:49
С 1 октября 2019 года изменены правила оформления европротокола при ДТП: информацию о происшествии водители передают через специальное приложение....
07 08 2026 23:53:43
Приватизация по договору социального найма: правила осуществления, необходимые документы, категории, обладающие правом приватизации....
06 08 2026 21:45:50
Консультации родителям "О правах ребенка" проводятся с целью распространения информации, а также для предотвращения нарушения прав и свобод малышей....
05 08 2026 18:46:39
Как учитывается движение трудовых книжек? Кто и как должен вести журналы учёта? Является ли учёт трудовых книжек и их бланков обязательными документами?...
04 08 2026 22:27:59
Жалоба - эффективный способ борьбы с возрастающим объемом мусора во дворе. Пожаловаться на незаконную свалку мусора жители города могут в разные инстанции....
03 08 2026 5:20:51
Как госслужащие могут получить выплату на покупку жилья от государства? Законодательное регулирование и изменения в 2018 году....
02 08 2026 6:37:53
Гарантия на велосипеды предоставляется и осуществляется производителем или его представителем на территории России в соответствии с законодательством РФ....
01 08 2026 18:42:11
В 2019 году корректировочную счет-фактуру выставляет поставщик. То же самое, если возвращается товар, проданный в 2018 году, но указывается ставка НДС 18%....
31 07 2026 5:11:41
Смена СНИЛС при смене фамилии: подлежит ли он замене? Каким законом регулируется? Куда обращаться? Сроки замены, стоимость, необходимые документы....
30 07 2026 0:40:57
План закупок и лимиты бюджетных обязательств: порядок анализа данных, соотнесение показателей, варианты решения проблемы их несоответствия....
29 07 2026 10:23:19
При получении некачественной отгрузки получателю товара важно правильно составить претензию по договору поставки. Претензия оформляется по образцу....
28 07 2026 23:21:44
Условия предоставления налогового вычета при оформлении ипотечного кредита отличаются от обычных. Заёмщик может получить две льготы....
27 07 2026 23:27:36
Законодательство о земельном налоге для юридических лиц в 2019 году: кто должен платить, и кому предоставляются льготы. Налоговая ставка и формула расчета....
26 07 2026 1:49:48
Каким правовым документом регулируется? Порядок оформления: с доплатой, в коммунальной квартире. Перечень документов, особенности налогообложения....
25 07 2026 21:13:51
Последнее о 9: Госуслуги проверить вин авто как отключить обновление вин Но существуют и совершенно примеру, LJ7 означает, что машина сделана в Китае...
24 07 2026 2:40:12
В налоговом законодательстве России произошли изменения, которые вступили в силу в 2019 году. Перемены коснулись ставок НДС на реализацию продуктов питания....
23 07 2026 18:57:59
Коллективным участником закупки по 223-ФЗ является объединение юридических или физических лиц, созданное для торгов и отвечающее требованиям заказчика....
22 07 2026 0:27:24
В 2018 году в программу реновации в Санкт-Петербурге планируется внести ряд существенных изменений. Последние новости, официальный сайт "СПб Реновация"....
21 07 2026 9:34:37
Иногда происходят ситуации, когда из-за ошибки в одной цифре деньги уходят на чужой счет. Чтобы вернуть средства, важно знать, как правильно действовать....
20 07 2026 12:18:54
Определение и законодательное регулирование гражданского 💫 бpaка в РФ. Юридические отличия бpaка от сожительства без ⚡ регистрации....
19 07 2026 15:29:38
Оформление садового участка в собственность: подготовка, необходимые документы, поцеДypa, стоимость и сроки, обращение в суд...
18 07 2026 8:57:35
Получение загранпаспорта по временной регистрации: возможность оформления, стоимость, сроки, порядок заполнения документов. Оформление визы для выезда...
17 07 2026 14:54:22
Имея доступ к вашим паспортным данным, мошенники могут оформить кредит, купить автомобиль, переоформить квартиру жертвы на заинтересованное лицо....
16 07 2026 6:43:37
Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетним дольщиком: как получить разрешение от органов опеки, причины отказа, какие документы нужны?...
15 07 2026 22:34:49
В 2019 году нововведения в законодательстве об ОСАГО коснутся оформления Европротокола в электронном виде, рассмотрения споров, а также других положений....
14 07 2026 15:13:32
Электронный паспорт — новый формат документа, который придет на смену его бумажному аналогу уже с 1 июля 2020 года. Выдавать его будут с рождения....
13 07 2026 12:16:11
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
