Как правильно досрочно гасить ипотеку
Главные плюсы и минусы ипотечного кредита прекрасно известны. Основной плюс в том, что ипотека для многих — это в принципе единственная возможность купить собственное жилье.
Жирных минусов при этом как минимум два. Во-первых, ипотека — это чаще всего надолго. Во-вторых, взятый на долгий срок кредит означает серьезную переплату по нему.
Большинство ипотечников отдает примерно вдвое большую сумму, чем они взяли у банка. Разберемся, как правильно гасить ипотеку досрочно, если у вас появилась подобная возможность.
Что выгоднее — сокращать ежемecячный платеж или срок кредитования.
Фото: pxhere.com
Способов досрочного погашения ипотечного кредита как минимум два. Первый — сокращение срока кредитования (вместо десяти лет сокращаем срок до восьми).
Второй — сокращение ежемecячного платежа (срок остается прежним, но отдавать каждый месяц нужно меньше).
И тот, и другой способ особенно хороши, когда у вас появилась достаточно крупная сумма денег, с помощью которой вы хотите частично закрыть ипотечный кредит. Предположим, это материнский капитал, который появился, пока вы выплачиваете ипотеку.
Или вы продали свой автомобиль, чтобы поскорее закончить с ипотечными делами. А, может быть, начальство выдало вам крупную премию.
Не суть.
Как правило, банки предлагают клиентам вариант с сокращением срока кредитования как более выгодный.
Действительно, если мы вносим какую-то сумму сверх обязательного платежа и сокращаем при этом срок кредитования, переплата по кредиту будет меньше. Закон любого кредита довольно прост. Чем дольше срок, тем больше переплата.
Не так важно, насколько большая сумма внесена, сокращение срока кредитования выгодно всегда.
Уменьшать ежемecячный платеж не так выгодно, хотя жить вам, безусловно, будет проще. Вносить по ипотеке вместо 15 тысяч рублей в месяц 10 или 12 тысяч (а то и меньшую сумму) — куда легче для семейного бюджета.
Однако если речь идет именно о том, как сэкономить, причем сэкономить грамотно, то лучший вариант — уменьшение ежемecячного платежа. Но при одном важном условии — по факту мы продолжаем платить столько же, сколько платили до этого.
В этом случае наш ежемecячный платеж, который назначен банком, будет постоянно уменьшаться, пока мы не обнаружим, что способны досрочно закрыть кредит. Фактически, мы используем способ с сокращением срока кредита через сокращение ежемecячного платежа.
Получая соответствующую выгоду.
Фото: publicdomainpictures.net
Все просто — вы страхуете себя от возможного риска в будущем. Если у вас возникнут какие-либо финансовые сложности, справиться с ними будет проще, если некоторое время вносить по ипотеке минимальный обязательный платеж.
Одно дело, когда вы сокращаете срок ипотеки, а сумма ежемecячного платежа остается той же. Другое дело, когда ежемecячный платеж стал меньше, да еще и постоянно уменьшается в силу того, что вы платите больше.
Вы можете внезапно лишиться работы или у вас снизится зарплата. Деньги могут понадобиться на лечение для вас или члeна вашей семьи.
В конце концов, вы захотите бросить все и уехать в отпуск. В таких случаях вам и поможет то, что вы снизили свой обязательный платеж.
Два-три месяца мы можем платить назначенный банком минимум, а затем снова вернуться к повышенным платежам.
Фото: pixabay.com
Конечно же, не стоит слепо повторять предложенную выше тактику. Она является лишь одним из способов, который для кого-то может и не подойти.
Прежде всего, стоит изучить ваш ипотечный договор. В нем должна быть упомянута возможность досрочного погашения кредита (в том числе, частичного) и порядок такой процедуры.
Если в договоре что-то непонятно, обратитесь к специалистам банка, чтобы уточнить этот момент.
Любую тактику стоит просчитывать с конкретными цифрами на руках. Каждый случай индивидуален.
Стоит убедиться, что в вашем случае этот вариант не будет менее выгодным, чем другие.
Еще один важный совет — поскольку тактика подразумевает, что вы будете регулярно превышать обязательный платеж, это должно быть удобным для вас. В идеале банк должен позволять совершать такие операции через личный кабинет на своем сайте или в мобильном приложении.
Каждый раз посещать отделение и писать заявление о частичном досрочном погашении ипотеки может оказаться слишком хлопотно и накладно.
В целом же представленный нами вариант — одновременно и выгодный (фактически мы уменьшаем срок кредита, а не сумму платежа), и безопасный (мы всегда можем на некоторое время сократить сумму платежа, а банк этого даже не заметит).
admin
Уменьшительная форма имени: Шамильчик, Шамилюшка, Шамилечка, Шамиленька, Шамик, Шамочка, Шамушка...
31 08 2026 12:53:51
А он уже достаточно вырос, что бы можно было определить наличие патологий развития плода...
30 08 2026 2:23:23
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
29 08 2026 1:39:13
Организацию корпоратива на Новый год можно поручить любой фирме, организующей праздники, а можно просто собрать самых инициативных сотрудников компании и поручить устройство праздника им...
28 08 2026 4:39:13
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
27 08 2026 12:47:19
Нынешняя ситуация с заработной платойСуществует несколько составляющих, которые определяют денежное довольствие гвардейцев:оклад (согласно званию)оклад (на основании должности, которую занимает служащий)надбавкиматериальная помощь...
26 08 2026 9:34:50
Барби просто из года в год меняла наряды и профессии, а люди сами искали скрытый смысл в ее образах, придумывали его, потом сами же протестовали и боролись с ним...
25 08 2026 2:34:59
Чтобы разделить жилое помещение на несколько долей, необходимо оборудовать каждую долю отдельным входом и отдельным подключением к инженерным сетям...
24 08 2026 18:50:25
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
22 08 2026 4:38:32
Однако, имея удостоверение Ветеран труда, ее владелец получает ряд льгот следующего хаpaктера:социальногоналоговогомедицинскоготрaнcпортногоматериальногожилищного...
21 08 2026 9:47:29
Лечение горла при беременности требует особого подхода, так как многие лекарственные средства могут оказывать негативное воздействие на плод и вызывать ряд осложнений (например, стимулировать преждевременную родовую деятельность)...
20 08 2026 6:28:42
С увеличением нормы выделений, когда слизь не отходит, становится густой и затруднено дыхание, следует бить тревогу, так как это признак воспаления бронхов или легких...
19 08 2026 1:44:52
Совместимость в любвиИх влечет друг к другу со страшной силой, они влюбляются с первого взгляда...
18 08 2026 21:55:19
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
17 08 2026 9:15:33
ru собрал 10 советов от стилистов, следуя которым шикарно выглядеть не составит труда...
16 08 2026 17:52:38
К чему снится Боевик: толкование по 100 авторамЕсли спящий видит Боевик во снеВы будто бы смотрите боевик во сне в боевике очень активный, сокрушающий зло герой – сон говорит о том, что вы в основе своей человек пассивный предпринять что- то срочно – это для вас всегда переступить через себя вы любите вторые и третьи роли – когда можно чем- нибудь поживиться, но ни за что не надо отвечать (за все в ответе первый – автор идеи и последний – стрелочник) если вы чего- нибудь хотите добиться в жизни, станьте активнее бывает нужно и рискнуть...
15 08 2026 11:34:21
Маркачёв, Маркёвич, Маркичев, Марко, Марков, Марковёц, Маркович, Маркцев, Марчёвский, Марченко, Марчук, Марчуков П...
14 08 2026 0:19:39
Содержание статьи:Хаpaктеристика отечественной вакциныСовигрипп вакцина, отзывы о которой начали поступать с начала применения, представляет собой противовирусный препарат, который является бесцветным раствором высокой концентрации...
13 08 2026 0:29:51
п...
12 08 2026 19:34:45
Уменьшительная форма имени: Рамизка, Рамизик, Рамизушка...
10 08 2026 12:30:47
На помощь приходит нумерология – методика, согласно которой имя человека всегда определяется числом, указывающим на его достоинства и недостатки, особенности личности...
09 08 2026 3:30:46
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
08 08 2026 16:42:34
сетях, при этом быть насмешкой совсем не хочется...
07 08 2026 20:57:32
Правила и порядок оформления не всегда понятен россиянам, поэтому лучше всего заручиться поддержкой опытного юриста, что позволит исключить штраф за неправильную процедуру...
06 08 2026 7:27:22
По некоторым данным, оно возникло в Швеции...
05 08 2026 2:36:17
Корней Чуковский писал: «Начиная с двух лет всякий ребенок становится на короткое время гениальным лингвистом, а потом, к пяти-шести годам, эту......
04 08 2026 11:50:37
Рожденным 4 октября нравится, когда все идет гладко, но, несомненно, гладко именно в том направлении, какое они выбрали сами...
03 08 2026 8:16:16
Италия: итальянцы очень эмоциональны и жестикулируют при разговореЕсли вы приедете в Италию, то обязательно заметите, что местные жители часто разговаривают громко, эмоционально и активно при этом жестикулируют...
02 08 2026 9:42:39
Все подробности вы сможете узнать в нашей статье...
31 07 2026 9:31:24
Браслеты из разноцветными резинок – это излюбленный вид так называемого искусства современной молодёжи...
30 07 2026 5:52:48
Опытный врач сам выберет предпочтительный метод и посоветует, как сделать улыбку еще привлекательней...
29 07 2026 12:19:19
Вот одна недавняя история и подтолкнула меня к написанию сего текста...
28 07 2026 5:12:57
Анкета на финскую визу заполняется в обязательном порядке...
27 07 2026 16:33:35
Почему не стоит игнорировать эту возможность и пройти процедуру диспансеризации...
26 07 2026 18:32:47
И действительно, уже в первое воскресенье после пасхального в наш храм приехала целая кавалькада дeвyшек в белых платьях и кружевах...
24 07 2026 9:11:56
Миллионы лет трудится вода, чтобы создать полость в толще горы, и фантазия её безгранична...
23 07 2026 17:19:18
Обязательные условия для размещения на Доске почета — заключение работодателем коллективного договора и содействие созданию и деятельности профсоюзной организации...
22 07 2026 2:24:21
Но ведь бывают и совсем дикие ситуации...
21 07 2026 20:48:29
ru предлагает взять на заметку ценную информацию, которая может пригодиться уже сейчас...
20 07 2026 22:26:59
Служба в армии – обязанность каждого россиянина...
19 07 2026 15:30:51
И она написала для меня текст – чуть более личный, чем обычная статья для женского журнала...
18 07 2026 11:53:20
К тому же такое пренебрежительное отношение к своему здоровью и увлечение каплями приводят к печальному последствию – развитию зависимости от сосудосуживающих препаратов...
17 07 2026 2:27:21
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
16 07 2026 18:38:30
Возможно ли без ущерба для бюджета набрать денег на отпуск лицам с невысоким уровнем дохода? Как накопить на отпуск, если зарплата меньше 40 000 рублей?Фото: pixabay...
15 07 2026 11:53:27
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
14 07 2026 15:42:21
В одном документе содержится вся идентифицирующая личность информация: ФИО, место регистрации, гражданство и т...
13 07 2026 23:35:49
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
