Как приватизировать квартиру : документы, пошаговая инструкция
Поговорим о такой вечной теме как приватизация жилья. Казалось бы — такая обыденная вещь.
Однако, многие россияне до сих пор не воспользовались возможностью сделать это, предоставленной государством. Несмотря на многочисленные переносы крайних сроков.
Как же приватизировать квартиру в 2019 году?
Документы для приватизации квартиры
Все документы, необходимые на приватизацию жилья, можно разбить на три группы: технические (справки из кадастра, задолженности на оплату и согласия других жильцов), от заявителя (заявление, паспорта, данные о бpaке и детях, совместном имуществе), а также сторонние (наличие иной собственности в виде недвижимости, выписки из госреестра, прочие документы).
Кажется что собрать их не так-то просто. Но давайте вдумаемся — многие документы фактически дублируют друг друга и нужны лишь для формальности. Если у вас всё в порядке с жильём, то собрать их можно сразу в одном пункте, например Многофункциональной Центре Гос Услуг (МФЦ).
Многочисленные консультанты и профессионалы помогут вам в этом.
Приватизация квартиры
Главное не пугаться и не отталкиваться, ведь документы нужны по большому счёту не вам а чиновникам, для собственного отчёта и правил регламента.
Если у вас нету иного жилья в другом доме, то считайте что квартира уже в вашей собственности. Во всяком случае, современная система регистрации и учёта всей жилищной собственности россиян (ЕГРН) позволяет легко и непринуждённо вести учёт всей домовой собственности жильцов, выдавать необходимые справки, и производить изменения в статусе за короткие сроки.
Как и зачем делать приватизацию
Госпошлины тут тоже минимальны, скорее собственник получает большую выгоду от приобретения жилья в частное владение, ведь не будем забывать что это приличное имущество, которое всегда будет в цене. Потом его можно будет легко обменять или продать.
Но сейчас речь не об этом.
Зачастую, так называемая рыночная оценка квадратных метров, оказывается намного выше реальной цены жилой площади — ведь крайне редко обычный собственник совершает какие-то манипуляции с собственным жильём, как-то даже сдача в аренду.
Следовательно, он и не заpaбатывает особых денег на нём, скорее только тратит, на налоги и коммунальные услуги.
Другие преимущества приватизации жилья в 2019 году:
- Свои квадратные метры собственник может использовать в качестве залога для получения кредитов в банке. При этом вовсе не обязательно расставаться с квартирой, и даже в случае просрочек по выплатам, процеДypa изъятия жилья очень сложная и, как правило, не предполагает выселение жильца.
- В таком жилье проще проводить перепланировку, хотя бы потому что оно уже ваше и государство не будет обижаться за сделанные без него изменения.
Большинство жилплощади переведено в собственность только в Москве, что естественно. Однако, это оказывает давление и на рынок недвижимости, ведь падает заинтересованность инвесторов и девелоперов в строительстве нового жилья.
Тем не менее, курс государственной политики избран именно на приватизацию, чтобы не осталось муниципальных или коммунальных квартир.
Сама по себе процеДypa приватизации представляет из себя составление договора, на основе предоставленных документов. Ведь мы как бы заключаем соглашение на передачу нам жилья в частную собственность.
Сроки подготовки такого договора составляют одну-две недели, единственное — не стоит заниматься этим перед новым годом — чтобы вся процеДypa оформления пришлась на праздники.
Интересно что правом на долю собственности в жилье обладают несовершеннолетние дети. Важно, чтобы владелец был прописал в квартире на момент заключения договора. Тогда, вступить в права дети смогут после достижения совершеннолетия.
Здесь для приватизации понадобится согласие органов опеки и попечительства, либо родителей.
Как приватизировать жилье
Стоит отметить что всё вышеописанное относится только к недвижимости в обычном жилом фонде для многоквартирных домов общего пользования. Нежилые постройки или дома в особых заповедных зонах требуют особого подхода и индивидуального оформления.
Впрочем, подобная недвижимость и так как правила находится уже в чьей-то собственности.
Многие собственники, получив жильё в собственность, задаётся вопросом — какие права из этого проистекают. Какие документы они должны получить после оформления договора? Поскольку вопрос приватизации достаточно ответственное и важное дело — не будет лишним перед началом подачи заявления пройти консультацию у специалистов.
Тут очень помогут юристы с профессиональных сайтов, либо отзывы владельцев, уже прошедших процедуру оформления.
Порядок проведения
Как правило, после сбора необходимых документов, и истечения срока ожидания, приходит отказ, мотивированный теми или иными обстоятельствами, иногда довольно неожиданными — скажем, невозможность предоставить право собственности одного из заявителей. Такое часто бывает при наличии нескольких квартир и запyтaнной прописки у члeнов семьи.
Тем не менее, устранение возникших проблем не составит большого труда, и даст дополнительное количество полезной информации участникам процесса, обогатив общий уровень юридической грамотности.
Каждый документ желательно нотариально заверить, особенно при изготовлении копии. Стоит отметить что процеДypa оформления документов платная, и каждый из них стоит порядка нескольких сот рублей.
Самое дорогое (до пяти тысяч) — это технический паспорт на объект. Впрочем, если он давно не менялся то всё можно оставить как было, только заверить в сервисных службах.
Плюсы и минусы приватизации
Несколько советов:
- собранные документы можно присылать по почте
- если согласие жильца на приватизацию собственности уже было получено ранее (хоть в 90-е годы), то повторного оформления доверенности не потребуется
- если жильё находится в коммунальной квартире, то приватизация своей доли также возможна, скажем, отдельной комнаты в коммуналке
- не пренебрегайте данной государством возможностью. кто знает — возможно в будущем придётся выкупать своё неприватизированное жильё за деньги.
Важно — при оформлении жилплощади в частную собственность, для полного вступления во все права владельца — этот договор необходимо ещё зарегистрировать в госорганах, как и любой объект имущественного права, подвергаемый налогообложению.
Если вам необходима срочная приватизация в короткие сроки — можно заказать её как ускоренную процедуру за отдельную плату.
Остаётся только пожелать выгодных сделок и уютного приятного дома.
adminПочему так? Потому что банки хотят прикрыть себя и минимизировать большие риски...
25 04 2024 23:55:26
Немаловажный фактор это наличие трудового стажа...
24 04 2024 1:36:51
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
23 04 2024 12:14:54
Поговорим о механизме действия, а также о его главных особенностях...
21 04 2024 21:21:59
Его возникновение связано с раздражением рецепторов, расположенных на слизистой оболочке дыхательных путей...
20 04 2024 20:35:55
Содержание статьи:В землянике невероятное количество самых разных витаминов...
19 04 2024 14:34:50
Но, лучше чем инженер, этого никто не сможет сделать...
18 04 2024 20:47:30
Люди с хобби часто говорят о них, если ваш папа входит в этот десяток, вам достаточно будет вспомнить, о чем вы говорили в последний раз, наверняка ваш отец говорил вам, что ему не хватает какого-нибудь полезного гаджета для компьютера или в его коллекцию не хватает какой-то модели самолета...
17 04 2024 1:53:23
Содержание статьи:Список самых популярных подарков для девочекСуществует несколько вариантов подарков, которые понравятся каждой малышке...
16 04 2024 22:27:58
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
15 04 2024 3:39:30
ru, взяв за основу статью в Independent, собрал 10 самых часто встречающихся признаков, с которыми действительно стоит обратиться к специалисту...
14 04 2024 14:17:11
Как выглядеть ceкcуально – ответ на этот вопрос знает, поверь, далеко не каждая дeвyшка...
13 04 2024 2:21:44
Окончи, а там разберешься, — уверяли они...
12 04 2024 0:33:17
И тем более не стоит пугаться, если вы заметили лысину на затылке малыша – это совершенно нормальное явление, и оно не должно вызывать у вас беспокойства...
11 04 2024 10:28:52
В результате получилась юмористическая новелла, в которую автору с трудом удалось вставить описания пресловутых достопримечательностей — но и они потом были вырезаны первым редактором книги...
10 04 2024 23:12:13
Нужно разобраться, какие таблетки наиболее эффективны в лечении ринита и способны быстро устранить причину и симптомы болезни...
08 04 2024 1:22:21
Все эти здания объединяет одно — их архитектура уникальна, и это притягивает миллионы людей вне зависимости от убеждений...
07 04 2024 1:52:55
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
06 04 2024 11:19:41
Набрав достаточное количество баллов Россия выбила себе право выйти в плей-офф, пусть и со второй позицией...
05 04 2024 4:21:20
Вы можете опять надеть красивые и элегантные костюмы, заказать праздничный кортеж, совершит на нем прогулку по городу, провести фотосессию с приглашенным фотографом, а затем отправиться на банкет в тот же ресторан, в котором вы отмечали свою свадьбу...
04 04 2024 5:43:36
РВП для граждан Украины — это оформленное компетентными органами удостоверение законности временного проживания в пределах суверенной территории России.......
03 04 2024 13:35:25
Ведь для них это новая пpaктика, которая до этого момента им не известна, но предстоит в течение жизни много раз...
02 04 2024 21:51:20
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
31 03 2024 18:35:31
С 30 лет организм женщины достигает своего пика в развитии...
29 03 2024 5:22:50
Ну, и наконец, салаты, которые вы подаете на день рождения ребенка, должны быть украшены совершенно по-особому...
28 03 2024 14:39:39
Луи Виттон (на французский манер звучит, как «Вюиттон) родился в 1821 году в Бургундии...
26 03 2024 22:17:55
ru нашли 8 верных причин, которые мешают многим из нас вырваться из бедности и стать богатыми и успешными...
25 03 2024 12:35:18
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
24 03 2024 1:32:24
5 Начало строительства: 1584 год Окончание строительства: 1585 год Координаты: 56°44’07...
23 03 2024 5:54:59
Среди изделий такого класса стройматериалов обнаруживается клееный брус, из которого возводятся жилые и хозяйственные сооружения...
22 03 2024 6:47:57
ru расскажет о 15 ярких кинозвездах, которые попали на большой экран с журнальных обложек...
21 03 2024 8:16:23
ru задался вопросами, которые мучают многих, и спешит рассказать, как же устроено все вокруг...
20 03 2024 15:39:55
Берем лист белого картона и намечаем на нем рисунок сирени...
19 03 2024 13:25:29
Покупатель бaнaльно вернулся в квартиру после показа и начал вести переговоры с продавцом...
18 03 2024 21:25:26
Я не хочу идти на работу каждый день уже в течение года...
17 03 2024 12:43:26
Каким может быть налог для самозанятых граждан РФ в 2020 году, что предложил Минфин, какой процент налога может быть введен...
15 03 2024 16:36:54
583635Сегодня, Тайганское водохранилище является водоохранной территорией, по этому пикники и выгул домашних животных на его территории строго запрещен, а вот рыбалка и прогулки вдоль водохранилища, это, пожалуй, в последние годы, стало основным развлечением гостей полуострова и местных жителей...
14 03 2024 21:22:46
К чему снится Бежать: толкование по 100 авторамК чему снился бегБежать — Бег – символ передвижения, развития, стабильности роста духовного и физического...
13 03 2024 21:37:11
К чему снится Анонимка: толкование по 100 авторамТолкователь снов сибирской целительницы Н...
12 03 2024 0:43:30
К чему снится Безе: толкование по 100 авторамАнализ сна, в котором снилось безеБезе – Если вам приснилось безе, это свидетельствует о том, что в действительности вы стремитесь к ceкcуальным удовольствиям...
11 03 2024 20:57:17
Каким будет МРОТ с 1 января 2020 года в России — уровень минимальной зарплаты по стране в следующем году...
10 03 2024 11:28:48
Однако мало кто знает, что это не единственная статуя Богородицы в центре города...
09 03 2024 0:44:22
07 03 2024 2:51:39
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::