Недвижимость в Черногории, Беране 2019 году: продажа и покупка

С каждым годом все больше наших сограждан и представителей соседних государств решается на переезд в другую страну, которая должна стать им новым домом. Получить визу и переехать на постоянное место жительства в Черногорию в разы проще, чем в другие страны Европы, да и обойдется переезд гораздо дешевле. Кроме того, в Черногории действует закон, согласно которому человек, владеющий недвижимостью на территории страны, имеет право получить гражданство, поэтому недвижимость в Беране в Черногории является актуальной покупкой для иностранцев.

Беране – крупный город Черногории, главный туристический центр в зимнее время года, который ежегодно посещает большое количество туристов со всего мира для того, чтобы покататься на лыжах или сноуборде на горе Смилевица. Главным преимуществом жизни в Беране можно назвать минимальное расстояние до столицы – всего 50 километров. Существуют и другие положительные факторы проживания в Беране:

Пpaктический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

К недостаткам проживания в Беране можно отнести:

• низкие зарплаты, по сравнению с другими европейскими государствами;
• минимальный выбор товаров в магазинах;
• большинство черногорцев предпочитают бросать мусор прямо на улице.

Самостоятельный поиск жилья по-прежнему не теряет популярности. Желающие переехать в Черногорию стараются найти варианты жилья, наиболее удобные в расположении. Если у вас есть друзья или знакомые в Черногории, вам очень повезло – местный житель без проблем может узнать у «своих», кто на данный момент продает жилье на выгодных условиях. Знакомый черногорец может осмотреть его, сфотографировать и сообщить вам свое мнение по поводу понравившейся недвижимости. Этот способ хорош тем, что, руководствуясь вашими запросами и материальными возможностями, местный житель сможет найти для вас хороший вариант жилья, к тому же черногорцы обычно не запрашивают у земляков заоблачную цену.

Сайтов для покупки недвижимости в балканских странах существует великое множество. Один из них – m-monte.com, на котором представлены различные варианты апартаментов. Покупатель обязательно увидит яркие фотографии жилья в различных paкурсах, а также сможет определить местонахождение недвижимости по карте.

Также вы можете воспользоваться другими, не менее популярными сайтами:

• https://monteden.com/real_estate/montenegro/long-rent/ – на данном сайте предлагается выбрать необходимые критерии поиска жилья: цену, категорию, а также тип предложения. Вы можете зарегистрироваться на сайте и создать свой личный кабинет для удобного использования сайта в дальнейшем.
• https://www.chernogoriya-club.ru/estate/city-berane/ – данный сайт предоставляет огромный спектр услуг: помимо поиска жилья для покупки, вы сможете найти информацию о гостиницах, сдаче автомобилей напрокат. На сайте предусмотрена возможность создания личного кабинета и входа через социальные сети.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Если вы приняли твердое решение приобрести жилье через агентство недвижимости, можете выбирать между агентствами, расположенными на родине, и теми, которые находятся в Черногории. Первый вариант считается самым простым и удобным, так как вы можете лично пообщаться со специалистами, объяснить им, каким вы хотите видеть будущее жилье и на какие финансовые траты рассчитываете.

Однако имейте в виду, что далеко не всегда предложения от местных агентств соответствуют действительности, к тому же стоимость недвижимости может быть существенно завышена.

Самыми популярными среди «местных» агентств считается киевское «Hayat Estate» – https://hayatestate.com . Данное агентство может помочь с поиском недвижимости для покупки и аренды. На сайте вы найдете фильтр, в котором необходимо указать ценовой диапазон, на который должны ориентироваться сотрудники агентства. Офис компании находится по адресу: г.Киев, ул. Верхний вал, 42В, 3-й этаж.

Московское агентство по поиску недвижимости «Trust House» http://www.trusthouse.ru/montenegro/ предоставляет такие услуги, как поиск жилья для покупки и аренды, помощь в получении вида на жительство, продажа билетов и туров в Черногорию. На сайте агентства можно в онлайн-режиме пообщаться с его представителем. Телефон в Москве: +7 (495) 2233882.

Преимущество сотрудничества с черногорскими агентствами заключается в том, что они могут предложить гораздо больше хороших и более выгодных в финансовом плане вариантов жилья. При желании черногорские агентства можно легко отыскать в интернете. Вы можете воспользоваться услугами таких черногорских агентств недвижимости, как:

http://adriadom.ru – это агентство помогает в поиске и покупке земельных участков, квартир, домов, предоставляет услугу проката автомобилей. Офис находится по адресу: г. Бечичи, Борети, Ядранский Пут,11.

Агентство http://monteweek.com занимается продажей апартаментов, вилл, квартир, земельных участков, а также арендой машин и предоставлением трaнcфера. Вы можете связаться с работниками агентства через социальные сети или же по телефону 38269791646, 38269598183.

Покупка недвижимости в Беране актуальна для всех желающих поскорее обосноваться в Черногории. Однако прежде всего необходимо определиться, какую сумму вы планируете потратить на покупку жилья, так как цены на недвижимость в Беране очень разные

Самая простая схема покупки жилья в Беране – через интернет. Сначала стоит ознакомиться с представленной на соответствующих сайтах информацией, указать критерии поиска: желательное место расположения и вид жилья, количество комнат, сумму, которую вы хотели бы потратить. Последний этап заключается в заполнении анкеты, в которой вы должны указать свои данные. Риелторы обязательно свяжутся с вами для того, чтобы предложить подходящие варианты.

На рынке недвижимости Черногории можно найти огромное количество предложений о продаже жилья. Более того, цены на недвижимость здесь вполне приемлемые. Можно выделить несколько факторов, которые влияют на стоимость жилья:

• планировка;
• метраж;
• наличие инфраструктуры.

При этом цены могут быть самыми разными. К примеру, оптимальным вариантом для тех, кто планирует переехать в Беране и сэкономить на покупке квартиры, может стать малогабаритная квартира-студия – она обойдется примерно в 40 000 евро. Более просторные варианты стоят дороже – около 60 000 евро, а элитный участок с коттеджем может обойтись в 100 000 евро.

С каждым годом Черногория становится все более желанным местом для проживания выходцев из различных государств. В связи с этим в стране развернулось широкомасштабное строительство. Купить квартиру в Беране в новостройке – идеальный вариант для людей, которые решительно настроены переехать жить в Черногорию.

Однако обратите внимание на то, что в связи с большим спросом на квартиры недобросовестные застройщики могут допускать фатальные ошибки, торопясь поскорее продать новенькие квартиры. В конечном итоге вы можете получить некачественное жилье, сооруженное на скорую руку.

Старайтесь не рассматривать варианты апартаментов, которые расположены близко к горам, так как велик риск того, что такое здание простоит не более 5 лет.

Вторичное жилье интересно прежде всего тем людям, которые не хотят ждать, пока завершится строительство квартиры или дома, а планируют сразу заселиться в уютные квартиры в Беране. Вторичное жилье остается востребованным, так как цены на него весьма приемлемые и зависят в основном от уровня развития инфраструктуры. Покупая жилье на вторичном рынке, не стоит забывать о том, что вы имеете полное право проверить документы собственника при покупке. Мало того, вы просто обязаны это сделать. Для этого лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, который проверит документы в кратчайшие сроки. Тщательно осмотрите апартаменты перед покупкой, узнайте все о недостатках жилья, проверьте, нет ли у собственника коммунальных задолженностей.

Дом в Черногории – это хороший вариант для людей, которые предпочитают тихую обособленную жизнь вдали от шумного города. Цены на дома и виллы неодинаковы. Существенное влияние на стоимость оказывает год постройки дома. Например, если вилла была построена в последние 5-10 лет, то стоимость квадратного метра варьируется от 1000 до 2000 евро, а вот старинные исторические постройки могут стоить в разы дороже. Существует несколько причин, почему стоит остановить свой выбор на доме:

• вы можете купить дом в Беране по невысокой стоимости при высоком уровне качества постройки, наличии шикарного современного ремонта, мебели, кухонной техники;
• во время курортного сезона в Беране собирается огромное количество туристов, поэтому вы можете хорошо заработать, если будете сдавать дом в аренду;
• так как Адриатическое море находится далеко от Беране, вы имеете возможность приобрести шикарные апартаменты по сниженной цене;
• купить виллу в Беране – значит получить возможность оздоровиться, вдыхая свежий горный воздух;

На цену съемного жилья в Черногории влияет прежде всего сезон и площадь апартаментов. Готовясь к поездке, почитайте отзывы соотечественников – это значительно ускорит процесс поиска хорошего жилья. Однако не забудьте принять меры, которые обезопасят вас от обмана со стороны арендодателей:

• просмотрите фотографии предлагаемого жилья;
• задайте максимум интересующих вас вопросов;
• убедитесь в честности арендодателя.

Забронировать жилье следует заблаговременно – так вы будете уверены в том, что поездка пройдет успешно.

В Черногории существует несколько видов апартаментов, в которых следует ориентироваться:

• гарсоньера – однокомнатная квартира очень маленького размера;
• апартман – однокомнатная квартира;
• соба – комната с ванной и террасой, общей или отдельной кухней.

Самый дешевый вариант жилья под названием соба представлен довольно широко – комната обойдется в 25-40 евро в месяц. И хотя цены меняются в зависимости от наплыва туристов, за сутки придется отдать не более 2-3 евро. Цена на апартаменты-студию и однокомнатные квартиры зависят от сезона бронирования. Однокомнатная квартира будет стоить около 200-300 евро в месяц и до 15 евро в сутки. Квартира с двумя или тремя комнатами обойдется в 500-700 евро в месяц и около 20 евро за сутки. Аренда дома может стоить до 200 евро в сутки, а на длительный срок – от 1000 евро в месяц.

2019-08-29admin

• tweet