Как узнать категорию земельного участка? Заказ выписки из ЕГРН
Важнейшей хаpaктеристикой каждого участка земли, наряду с его категорией, является вид разрешенного использования (ВРИ). Выписка из ЕГРН может быть заказана в Росреестре, МФЦ или в Интернете и выполнена в бумажном или электронном виде. Другой путь ознакомления с возможным использованием участка - просмотр его хаpaктеристик на странице "Публичная кадастровая карта".
СодержаниеПоказать- Проверка использования участков
- Как узнать хаpaктеристики участка?
- Выписка в бумажном виде
- Заказ выписки через Интернет
- Просмотр хаpaктеристик участка на карте
- Выводы
Проверка использования участков
Указанный выше показатель вместе с другими показателями (категория, площадь) определяет режим эксплуатации участка, то есть, те действия, которые может производить с участком его собственник.
Например, может ли он возводить или реконструировать на своем участке строения. Наличие у участка того или иного ВРИ влияет на другие хаpaктеристики участка, в том числе на его кадастровую стоимость.
Введение показателей разрешенного использования позволяет обеспечить сохранение свойств земли и контролировать правильность ее эксплуатации.
Полномочиями по установлению ВРИ участков обладают местные органы управления.
Варианты допустимого использования земли определены в ст. 40 Земельного и в ст. 37 Градостроительного кодексов.
Как узнать хаpaктеристики участка?
ВРИ является обязательной хаpaктеристикой участка, которая вносится в единый реестр недвижимости (ЕГРН).
Чтобы узнать этот показатель, необходимо заказать выписку из реестра. В выписке из ЕГРН (форма ее определена в приказе Министра экономического развития № 238) в разделе 1 имеется специальный пункт, в котором указывается возможное использование земли.
Выписку можно заказать в бумажном или электронном видах.
При этом можно обращаться непосредственно в Росреестр или в многофункциональный центр (МФЦ), а можно заказать документ через Интернет.Выписка в бумажном виде для физического лица облагается пошлиной в 400 рублей при отсутствии координатных точек на границе участка и пошлиной в 750 рублей при наличии таких координат. Заказ электронной выписки стоит соответственно 250 и 700 рублей.
Выписка в бумажном виде
Выписку в бумажном виде можно заказать непосредственно в отделении Росреестра или в МФЦ. Порядок заказа документа в этих двух учреждениях один и тот же. Надо выполнить действия:
- Привести кадастровый номер. Его можно узнать по адресу на сайте Росреестра.
- Обратиться в МФЦ с заявлением, предоставив паспорт и квитанцию об оплате госпошлины (400 или 750 рублей). Реквизиты на оплату пошлины выдаются сотрудником МФЦ.
- После принятия документов заявителю будет выдана копия заявления, где будут указаны реквизиты запроса и телефон для справок, а также указан день выдачи готового документа.
- В назначенный день получить выписку. Срок выдачи документа - 3 дня для Росреестра и в 4 рабочих дня для МФЦ.
Заказ выписки через Интернет
Для заказа выписки через Интернет необходимо перейти на страницу сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present
При этом для получения выписки надо ввести адрес участка,привести данные из своего паспорта, выбрать форму выписки и способ получения выполненного документа, оплатить пошлину и, наконец, получить документ.
Более подробный алгоритм получения документа таков:
- Вначале в меню необходимо указать вид недвижимости (участок), кадастровый номер, площадь.
- Далее приводится адрес участка (область, район).
- Выбирается форма документа (для электронной формы приводится адрес электронной почты), для бумажной формы - адрес почты или местного отдела Росреестра.
- Вводятся символы (капча) и производится переход к заполнению сведений о заявителе (паспортные данные, СНИЛС, телефона и email).
- Далее необходимо отправить запрос и на электронную почту получить код платежа.
- Затем надо перейти к оплате с помощью банковской карты, электронных кошельков или счета мобильного телефона.
- Стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде будет составлять 400 рублей, а в электронном виде – 250 рублей. При этом необходимо учитывать комиссионный сбор, который будет зависеть от вида оплаты.
- В течение 3 дней Росреестр присылает документ в бумажном виде на почту или в отделение Росреестра, а документ в электронном виде придет на email.
Просмотр хаpaктеристик участка на карте
На сайте Росреестра имеется раздел, где каждый может бесплатно просмотреть основные хаpaктеристики нужного участка.
Для этого надо:
- Перейти на страницу «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
- В первой строчке меню, расположенного в левом верхнем углу, установить объект поиска «Участки», обозначить номер участка и нажать кнопку «Найти».
- Появится таблица, где будут приведены основные хаpaктеристиками участка.
- В таблице также будет приведено разрешенное использование.
Для примера рассмотрим результаты ввода кадастрового номера участка 50:38:0050302:211.
Тут показано, что данный участок СНТ, расположенный в Зарайском районе Подмосковья, площадью 600 кв. м и кадастровой стоимостью в 203640 рублей относится к категории с/х земель и имеет ВРИ «Для ведения садоводства и огородничества».
Программа государственного софинансирования пенсии значительно повышает благосостояние пенсионеров.Как будет индексироваться пенсия работающим пенсионерам после увольнения в 2016 году? Узнайте об этом здесь.
Увольняясь, проверьте, нет ли у вас дней неиспользованного отпуска — работодатель обязан их компенсировать. Подробнее можно прочитать в этой статье.
Выводы
- Информация о ВРИ участка имеется в выписке из ЕГРН, которая может иметь бумажную или электронную форму.
- Выписка может быть заказана заявителем непосредственно в отделении Росреестра, в МФЦ или по Интернету. При заказе выписки необходимо заплатить пошлину.
- Просмотреть ВРИ участка бесплатно можно также на странице ПКК сайта Росреестра.
Приобретения жилья и улучшения жилищных условий военнослужащих с помощью субсидии и военной ипотеке. Как получить свидетельство ЕДВ или воспользоваться ипотечными средствами военному?...
16 10 2026 13:11:39
Tрaнcпортный налог должны уплачивать все физлица, владеющие ТС, если они не являются льготниками. Размер зависит от мощности авто, времени владения, ставки....
15 10 2026 18:15:16
В каком размере уплачивается госпошлина за оформление временной регистрации? Зависит ли это от региона? Госпошлина за временную регистрацию ребенка....
14 10 2026 3:55:27
Многодетная семья и положенные пособия: пособие до 3 лет, ежегодная выплата, пособие к 1 сентября, единовременная выплата при рождении третьего ребенка....
13 10 2026 12:59:37
С какими тонкостями можно столкнуться при взыскании алиментов? Какие законодательные акты регулируют алиментные платежи? Что нужно для того чтобы взыскать алименты? Алименты задним числом....
12 10 2026 14:15:25
Порядок предоставления запроса на разъяснение закупочной документации по 223-ФЗ и ответа на него. Сроки отправления и образец документа....
11 10 2026 17:41:55
Законопроект №1072874-6: изменился список целей системы индивидуального персонифицированного учета, порядок работы лицевого счета и другие нововведения....
10 10 2026 3:52:24
Начатая в Москве программа реновация в ближайшем будущем может распространиться на другие города России. Минстрой подготовил соответствующий законопроект....
09 10 2026 9:55:42
Арбитражный и конкурсный управляющий при банкротстве юридических лиц и приравненных к ним организаций: основные обязанности и вероятная разница....
08 10 2026 20:17:14
Что такое развод с детьми через суд? Каким правовым документом регулируется развод с детьми? Как составить заявление на развод через суд? Правила заполнения заявления, структура и образец....
07 10 2026 15:24:57
Какие действия необходимо предпринять для отключения городского телефона? Можно ли отказаться от домашнего устройства связи на время?...
06 10 2026 18:46:17
Жалоба на сотрудника ГИБДД: правила составления, порядок подачи, необходимые документы, сроки рассмотрения, основания для отказа в рассмотрении....
05 10 2026 22:31:52
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
04 10 2026 18:54:59
Территориальные зоны земельных участков определяют, возведение каких объектов на них разрешено. Зонирование определяется Правилами землепользования....
03 10 2026 12:55:47
Коллективным участником закупки по 223-ФЗ является объединение юридических или физических лиц, созданное для торгов и отвечающее требованиям заказчика....
02 10 2026 17:57:39
Незаконное удочерение или усыновление относятся к особо опасным правонарушениям. За них предусмотрена уголовная ответственность по статье 154 УК РФ....
01 10 2026 3:11:21
Действия институтов опекунства и попечительства направлено на оказание правовой помощи полностью или частично недееспособным гражданам....
30 09 2026 6:44:58
Каким образом получить налоговый вычет, если жилая площадь была куплена супружеской парой? Важные особенности оформления....
29 09 2026 10:18:17
Раздел 3 декларации по НДС: заполнение основного раздела в декларации по НДС, как не допустить ошибки при заполнении раздела, и другая информация в сегодняшней статье...
28 09 2026 14:50:16
Шаг аукциона - это величина снижения начальной максимальной цены контpaкта, которая применяется в ходе проведения электронной закупки по нормам 44-ФЗ....
27 09 2026 15:37:53
Ежемecячное пособие на ребенка до 18 лет полагается малоимущим семьям с недостаточным размером ежемecячных доходов. Размер пособия и порядок оформления....
26 09 2026 12:48:36
Программа реновации в Московской области может быть принята не раньше 2020 года. Сейчас проводится переселение жителей Подмосковья в новое жильё из баpaков....
25 09 2026 17:33:42
Правила заключения сделки по обмену автомобиля на жилую квартиру. Необходимые документы. На каких условиях в качестве объекта обмена может быть спецтехника?...
24 09 2026 11:16:47
Бригадный договор подряда: образец Нанять бригаду рабочих, чтобы возвести объект или выполнить ремонт, можно посредством договора бригадного подряда. В тексте...
23 09 2026 5:20:31
Жалоба в адрес Мегафон направляется при нарушении прав потребителей услуг связи. Отправить жалобу можно через сайт Мегафон или путем личного обращения....
22 09 2026 23:50:53
Каждый ребенок обладает правами, которые установлены на законодательном уровне. Ответственность за соблюдение прав маленького ребенка несут его родители....
21 09 2026 3:28:30
Договор по 223-ФЗ: правила заключения, внесение изменений, порядок расторжения, сроки публикации сведений в ЕИС, рамочный договор и его функции....
20 09 2026 4:27:58
Руководство по продаже неприватизированной квартиры. Что делать при продаже коммуналки или квартиры с крупным долгом по ЖКХ? Необходимые документы и советы....
19 09 2026 22:47:26
Описание процедуры рассмотрения вторых частей заявок на электронный аукцион госзакупок. Причины для отклонения заявок и последние изменения в 2018 году....
18 09 2026 20:39:11
Сервисы и программы поиска закупок и тендеров: краткий обзор платных и бесплатных программных продуктов и сайтов, основной функционал, расценки....
17 09 2026 19:33:30
Федеральный Закон - О государственной регистрации недвижимости Список изменяющих документов (в ред. Федеральных законов от 0..0 N -ФЗ, от .0.00 N...
16 09 2026 5:31:21
Что такое претензия о возмещении материального ущерба? Как оформить и подать претензию? Какие документы приложить и какую сумму для возмещения указать?...
15 09 2026 0:39:16
Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания в Управлении по вопросам миграции? Как сделать временную прописку? Документы для временной регистрации....
14 09 2026 13:52:55
По инициативе Минэкономразвития и депутатов Госдумы на рассмотрение внесены поправки в закон о банкротстве граждан. Чего коснутся изменения в 2019 году?...
13 09 2026 20:15:46
Возврат денежных средств покупателю за товар, который был сдан в магазин: порядок оформления и правовые особенности процедуры в соответствии с ЗоЗПП....
12 09 2026 19:59:15
Брачный договор на жилую недвижимость: правила заключения и зависимость содержания от вариантов приобретения жилья. Образец....
11 09 2026 19:50:28
УПК РФ в 2019 году: возможность закрытия дел по некоторым экономическим статьям; возможность продления заключения для знакомства с делом и другие изменения....
10 09 2026 20:44:22
Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Кто обладает правами на участки? Как можно их использовать? Приватизация и расприватизация....
09 09 2026 8:34:22
Программа реновации в ЦАО будет проводиться в округе до 2032 года. План сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости....
08 09 2026 10:14:36
Продажа квартиры с максимальной выгодой: правильный подбор времени реализации, подготовка квартиры и документов на неё, правильная реклама....
07 09 2026 2:54:30
Описание процедуры составления и подачи жалобы о неработающем лифте в управляющую компанию, Ростехнадзор и прокуратуру. Порядок действий и документы....
06 09 2026 11:44:13
Коррупция является одной из наиболее серьезных проблем в сфере государственных закупок. Поэтому мерам противодействия отводится столь важное значение....
05 09 2026 9:32:50
Субсидиарная ответственность при банкротстве: круг привлекаемых лиц, порядок и сроки процедуры, правовые и финансовые последствия....
04 09 2026 18:43:15
Понижающий коэффициент для госконтpaктов по 44-ФЗ нужно рассчитать, если предполагается закупка отдельных товаров и услуг либо поэтапное выполнение работ....
03 09 2026 8:21:23
Строка 090 декларации по НДС: как восстановить налог по 090 строке, как восстановить налог по авансу поставщику, как принять налог к вычету, как отобразить данные в 090 строке НДС декларации...
02 09 2026 11:22:44
Договор купли-продажи автотрaнcпортного средства в 2019 году: нормативный аспект, структура, содержание и бланк документа, особенности оформления....
01 09 2026 3:29:47
Во вступлении в официальный бpaк есть свои выгоды. Ознакомившись с их перечнем, многие пары смогут изменить свою жизненную позицию и расписаться....
31 08 2026 14:18:27
Ипотека является одним из способов приобрести недвижимость в собственность. В некоторых случаях кредит можно оформить без первоначального взноса....
30 08 2026 4:13:47
Акт приемки товара по 44-ФЗ: понятие, правила и образец составления, требования к содержанию, основные нюансы, сопровождающие документы....
29 08 2026 13:10:46
Как найти кадастровый номер земельного участка на карте: использование публичной карты на сайте Росреестра, использование мобильного приложения KadastrRU, другие способы...
28 08 2026 3:38:34
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
