Гарантийный срок на строительные и ремонтные работы в рамках законодательства
Строительство регулируется такими законодательными актами, как:
- Статья 721 ГК РФ "Качество работы".
- Статья 722 ГК РФ "Гарантия качества работы".
- Статья 723 ГК РФ "Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы".
- Статья 724 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы".
- Статья 754 ГК РФ "Ответственность подрядчика за качество работ".
- Статья 755 ГК РФ "Ответственность подрядчика за качество работ".
- Статья 756 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ".
- ФЗ № 214 от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Что такое гарантийные обязательства
Гарантийное обязательство - это документально подкрепленное обязательство подрядчика (например, строительной компании) перед заказчиком. Гарантийные обязательства в строительстве означают, что застройщик обязуется должным образом осуществить обязательства.
Без составления такого дополнительного гарантийного обязательства подрядчик все равно несет гарантийные обязательства, обусловленные законом РФ.
На какие работы существует гарантия
Заказчик имеет право на гарантийное обслуживание, если заметил такие проблемы, как:
- Обнаружились любые "недоделки", дефекты, которые возникли из-за недобросовестной установки.
- Возникли проблемы с несущими и межкомнатными стенами.
- Выявлен факт использования некачественных материалов.
- Поломка оборудования из-за плохой конструкции или установки.
При возникновении спopных моментов лучше привлечь независимого эксперта. В случае когда его решение будет в пользу заказчика, услуги будут оплачены застройщиком.
Гарантии от подрядчика
Добросовестный застройщик, как правило, увеличивает время гарантийных обязательств от положенного по закону, поскольку уверен в качестве своих услуг.
Иногда при сделках применяется так называемый "гарантийный депозит", когда часть средств "замораживается" и перечисляется застройщику только после окончания гарантии.
На какие строительные услуги гарантия не распространяется
При возникновении спopных случаев подрядчик не обязан проводить гарантийные действия в случае:
- Произошел нормальный износ объекта (в соответствии с нормами амортизации).
- Объект (или его часть) вышел из строя из-за неверной эксплуатации.
- Был произведен ненадлежащий ремонт.
Срок гарантии строительных объектов
В соответствие с законодательством, заказчик имеет право на гарантию в срок два года на ремонт и в пять лет на строительные работы. Это минимальный период, на который может рассчитывать потребитель, но застройщик может установить по своей воле срок сверх нормы. Установка же срока ниже нормы является противозаконной пpaктикой.
Ответственность подрядчика
В случае гарантийного случая подрядчик обязан:
- Безвозмездно устранить недостаток либо соразмерно уменьшить цену договора.
- Возместить расходы заказчика.
- При больших нарушениях заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
- Вернуть все потраченные денежные средства, а также проценты за их использование.
- Заказчик вправе получить компенсацию за мopaльный вред.
- Уплата пени, возмещение иных убытков.
В случае отсутствия добровольного урегулирования спopной ситуации со стороны застройщика заказчик вправе обратиться в суд, такие иски рассматриваются по месту нахождения объекта строительства.
С 2020 года вступит в силу новый закон о судебных приставах, регулирующий правоотношения при поступлении на службу в органы принудительного исполнения....
10 03 2026 19:34:12
Жалоба на незаконную торговлю в налоговую инспекцию, прокуратуру и в УЭБ и ПК. Как правильно составить жалобу? Какие доказательства стоит приложить?...
09 03 2026 22:27:27
Каждый участок имеет свою стоимость. Как рассчитывается нормативная цена земли? Какие показатели учитываются? Кто может провести расчёт?...
08 03 2026 13:10:58
Поставщики могут рассчитывать на возврат обеспечения по государственному контpaкту после исполнения своих обязательств по 44-ФЗ....
07 03 2026 16:42:21
В Законе "О защите прав потребителей" существенную роль играют положения о возврате некачественного товара. Они представлены в статье 18 Закона....
06 03 2026 18:33:36
Как оформить жилой дом в собственность на земельном участке ИЖС: законодательство. Этапы оформления: техпаспорт, документы, постановка дома на учет....
05 03 2026 1:17:10
Как вернуть денежные средства за билет авиакомпании Победа? В каких случаях возможно полное, а в каких частичное возмещение стоимости? Порядок возврата....
04 03 2026 12:21:30
При наличии судебного постановления приставы имеют право разыскивать счета должника и снимать с них средства в счет погашения задолженности....
03 03 2026 7:51:57
Что такое нотариальное заверение договора покупки квартиры и когда оно нужно? Оформление сделки купли продажи квартиры через нотариуса в 2017 году....
02 03 2026 5:47:49
Когда можно обратиться с жалобой по административному делу в Верховный Суд РФ? Как составить жалобу, что нужно к ней приложить и в какие сроки подать?...
01 03 2026 1:35:34
Места, где принимают сломанные сотовые телефоны: центры, занимающиеся скупкой на запчасти за деньги и пункты приема для утилизации....
28 02 2026 7:32:59
Франшиза госзакупок: понятие, ключевые особенности функционирования, нюансы, которые нужно знать, наиболее популярные и возможности, которые предоставляют....
27 02 2026 17:33:22
Банк вправе взыскать просроченный кредит в судебном порядке. После вынесения решения заемщик может перечислять средства на счет кредитора или же в ФССП....
26 02 2026 1:34:10
Мировое соглашение в арбитражном процессе: особенности документа, сведения для отражения в тексте, порядок подготовки и судебного утверждения....
25 02 2026 11:10:46
Постановление Правительства №920 от 18.07.2019 года привнесло изменения в процесс обеспечения банковской гарантией при осуществлении госзакупок....
24 02 2026 22:19:32
Особенности покупки жилой недвижимости через банковскую ячейку: этапы сделки, правила заполнения и образец договора 2018....
23 02 2026 17:27:39
Прописка и регистрация - одно и то же? Есть ли разница в оформлении? Законодательное определение регистрации по месту жительства и временной прописки....
22 02 2026 6:27:53
Избиение несовершеннолетних детей карается реальным уголовным наказанием. Куда обратиться пострадавшему ребенку? Образец заявления....
21 02 2026 11:29:14
Федеральный закон № 44-ФЗ для чайников: основные понятия, используемые при проведении закупок, порядок осуществления госзакупки....
20 02 2026 19:10:54
В 2020 году правительство повысит пенсии. Часть из них вырастет только на официальный уровень инфляции, часть - получат действительно существенную прибавку....
19 02 2026 0:27:55
Какие документы необходимы для получения регистрации? Куда обращаться? Оформление временной прописки при наличии постоянной по месту жительства....
18 02 2026 0:17:47
Статья 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" чётко определяет меры, которые применяются при нарушении сроков выполнения работ или оказания услуг....
17 02 2026 18:10:49
Порядок возврата госпошлины из арбитражного суда: основания и условия полного и частичного возврата, процеДypa, необходимые документы и бланк заявления....
16 02 2026 16:41:45
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру: где взять, зачем она нужна, какие сведения содержит, получение в ЕГРН и использование карты Росреестра...
15 02 2026 7:16:19
Замена страхового полиса на автомобиль: порядок действий, необходимые документы и сроки. Какие ещё документы придётся менять?...
14 02 2026 8:43:34
Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....
13 02 2026 3:43:17
Как происходит постановка на миграционный учет иностранцев в России? Сроки действия регистрации для граждан из стран ЕАЭС и СНГ. Продление и госпошлина....
12 02 2026 23:46:53
Пошаговая инструкция по переводу сельскохозяйственных участков в другую категорию земли. Необходимые документы и заполнение ходатайства....
11 02 2026 10:51:53
Регистрация права собственности на земельный участок: куда обратиться, какие документы подавать, перерегистрация, особенности...
10 02 2026 23:50:10
Понятие уценки. Возможность возврата уцененного товара. Условия и сроки обмена и возврата уцененных товаров надлежащего и ненадлежащего качества....
09 02 2026 17:27:48
Возврат качественного тонометра, приобретенного в аптеке, не допускается, но это правило не распространяется на товар с недостатками....
08 02 2026 16:54:46
Аванс даже при условии, что сделка не состоялась по вине покупателя, должен вернуться к нему, если иное не предусмотрено договором между сторонами....
07 02 2026 11:39:26
В каких случаях можно вернуть защитное стекло на телефон обратно в магазин? В каких случаях покупателю могут отказать? Каковы сроки обращения?...
06 02 2026 3:28:44
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
05 02 2026 21:54:39
Отказаться от брони в отеле можно в любой момент и получить деньги обратно. Как это сделать и как вернуть потраченные денежные средства назад?...
04 02 2026 16:58:56
При покупке чемодана на него устанавливается гарантия. Срок гарантии начинает действовать с момента передачи чемодана клиенту....
03 02 2026 19:54:19
Наличие книги покупок обязательно для всех лиц, которые рассчитывают и выплачивают НДС. Как же правильно вести и заполнять этот документ?...
02 02 2026 20:23:20
Уточненное исковое заявление гпк с 07.0.9. года я, С. Ю. В. состоял в бpaке с С. Е. В. Решением мирового судьи судебного участка № И. района С. края бpaк...
01 02 2026 4:52:20
После ратификации Конвенции ООН по правам ребенка в России появилась должность омбудсмена. Основные направления деятельности и обязанности омбудсменов....
31 01 2026 8:24:37
Акт приемки товара по 44-ФЗ: понятие, правила и образец составления, требования к содержанию, основные нюансы, сопровождающие документы....
30 01 2026 16:51:52
Вопросы взыскания неустойки при ненадлежащим исполнении договоров участия в долевом строительства: формула расчета, онлайн-калькулятор. Выплата неустойки....
29 01 2026 12:15:42
Как продать квартиру в новостройке? Какой дом считается новостройкой? Существующие варианты продажи и факторы, влияющие на цену....
27 01 2026 13:56:32
В каких случаях нужно писать ответ в книге отзывов и предложений? Кто именно должен его писать? Как правильно ответить на жалобу? Срок ответа....
26 01 2026 20:59:43
Возврат 💰 денежных средств на карту, с которой была оплачена 🛍 покупка. Нормативные документы, которые регулируют реализацию товаров при оплате картой....
25 01 2026 7:57:20
Закон о фейковых новостях вступил в силу: какая информация теперь будет подвергаться блокировке. Что ждет нарушителей?...
24 01 2026 3:31:42
Статья 61 Федерального закона № 44-ФЗ о государственных и муниципальных закупках: содержание, изменения законодательства с 2019 года....
23 01 2026 21:44:51
Вернуть долг можно как при наличии расписки, так и без нее. Первым делом займодавцу нужно провести мирные переговоры. Способы взыскания денежных средств....
22 01 2026 7:11:59
Правовое положение Верховного суда РФ. Значение официального сайта Верховного суда. Виды жалоб, подаваемых в Верховный суд РФ....
21 01 2026 1:52:27
Условия договора озадачили словосочетанием «банковский день»? В чем отличие банковских дней от календарных и рабочих? Методы расчета и онлайн калькуляторы....
20 01 2026 21:50:36
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл