Законодательные изменения в сфере ЖКХ в 2019 году: повышение тарифов, расширение льготников по капремонту, вывоз бытовых отходов
Все новшества внедряются в рамках единой реформы ЖКХ. Её цель - вывести сферу коммунального обслуживания на новый уровень, сделав сборы с граждан более понятными и прозрачными, работу обслуживающих компаний - более качественной и систематизированной.
СодержаниеПоказать- Изменения законодательства для 2019 года
- Взимание оплаты за отопление в многоквартирных домах по новым правилам
- Возможность снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения при проведении конкурса по выбору управляющей компании
- Компенсация расходов по уплате взносов на капитальный ремонт для новых категорий граждан
- Общее по стране изменение тарифов ЖКХ
- Новый регламент работы аварийно-диспетчерских служб
- Изменение правил обращения с твёрдыми бытовыми отходами
Изменения законодательства для 2019 года
В 2019 году изменения коснулись сразу нескольких сфер:
- тарифов на коммунальные услуги;
- взносов за капремонт;
- работы с бытовыми отходами;
- деятельности аварийно-диспетчерских служб.
Взимание оплаты за отопление в многоквартирных домах по новым правилам
Механизм оплаты отопления в многоквартирных домах изменяется с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N1708).
Новый документ принят согласно решению Конституционного Суда РФ (от 10.07.2018 N30-П). Орган посчитал, что ряд действующих правил предоставления гражданам коммунальных услуг нарушает их конституционные права (Постановление Правительства РФ N354 от 06.05.2011). К 2019 году были разработаны и введены в действие новые правила системы учёта расходов на отопление (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N1708; Письма Минстроя России от 22.02.2019 N5956-ОГ/04 и от 21.03.2019 N9817-ОО/04):
- если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, и одновременно в нём имеются помещения с индивидуальными или общими (квартирными) счётчиками, коммунальная плата рассчитывается на основе совокупных показаний индивидуальных (или квартирных) и общедомового приборов учёта;
- если в многоквартирном доме имеется общедомовой счётчик, и ни одно помещение не оборудовано индивидуальными или квартирными приборами учёта, квитанция выписывается на основе показаний общедомового счётчика;
- если жилой дом оснащён индивидуальным счётчиком тепловой энергии, оплата за отопление производится на основе показаний этого счётчика;
- жильцы имеют возможность выбрать один из двух способов оплаты отопительных услуг:
- в течение отопительного периода;
- равномерно в течение года.
При оплате в течение календарного года используются показания, полученные по итогам корректировки за прошедший год.
Возможность снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения при проведении конкурса по выбору управляющей компании
Проведение открытого конкурса по выбору управляющей компании является обязательным для многоквартирных домов (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N75).
Основные принципы нового правила:
- компания-участник конкурса предлагает новую цену за содержание и ремонт дома, которая должна быть ниже указанной в положении о проведении конкурса;
- шаг снижения цены - 0.1% от первоначальной стоимости;
- выносить новое ценовое предложение можно трижды;
- если другие участники не выступили с более выгодным предложением, конкурсная комиссия признаёт победителем компанию, сделавшую ставку последней;
- максимально допустимое снижение размера платы за содержание и ремонт дома - 10% (от цены, указанной в уведомлении о конкурсе);
- при нарушении условия о максимальном снижении конкурс признаётся несостоявшимся и объявляется новый (при этом стартовая цена нового конкурса должна быть минимум на 10% ниже базовой ставки предыдущих торгов);
- если несколько участников выступили с одинаковым ценовым предложением, победителем признаётся компания, первой подавшая заявку на участие;
- конкурс не проводится, если до его начала собственники помещений в доме самостоятельно выбрали способ управления имуществом.
Компенсация расходов по уплате взносов на капитальный ремонт для новых категорий граждан
Позитивным изменением стало расширение льготников, которым компенсируют расходы на капремонт.
Соответствующее решение закреплено законом «О внесении изменений в ст. 169 ЖК РФ» от 29.07.2018 N226-ФЗ.
С 1 января 2019 года решением региональных властей льгота может быть расширена:
- для собственников жилья старше 70 или 80 лет при условии:
- их проживания совместно с неработающими пенсионерами или неработающими инвалидами I и II группы;
- для пенсионеров от 70 лет компенсация составит 50% и 100% соответственно;
- для лиц старше 80 лет - 100%.
Ранее льготы были доступны только пенсионерам, имеющим в составе семьи инвалидов.
Общее по стране изменение тарифов ЖКХ
Правительство установило дифференцированные индексы на 2019 год и разработало формулу их определения на период с 2020 по 2023 годы. Зафиксированы максимально допустимые отклонения для отдельных муниципалитетов (Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2018 N2490-р)
С 2019 года стоимость услуг в сфере коммунального обслуживания увеличилась на 1,7% по всей стране. Уровень дальнейшего повышения зависит от конкретного региона.Новый регламент работы аварийно-диспетчерских служб
Согласно положениям Постановления Правительства от 27.03.2018 N331, с 1 марта 2019 года:
- в случае возникновения проблем санитарного, бытового, технического хаpaктера в здании аварийно-диспетчерская служба должна в течение 5 минут получить информацию о происшествии и направить специалиста для устранения неполадок.
Изменение правил обращения с твёрдыми бытовыми отходами
С 1 января 2019 года изменяется принцип работы с ТБО и ТКО. Теперь все собственники жилья обязаны заключить договор с единым региональным оператором по работе с ТКО и платить за вывоз мусора по тарифу, установленному региональными властями (п. 4 ст. 24.7 N89-ФЗ).
Строка со стоимостью услуг по сбору, вывозу, захоронению твердых коммунальных отходов исключается из ставки за содержание жилого помещения.
К июлю 2019 года все организации, работающие с покупателями, за исключением перечисленных в ФЗ №192, обязаны перейти на использование онлайн-касс....
31 08 2026 7:34:46
Чтобы взять на себя заботу о ребенке, можно стать опекуном или приемным родителем. Эти статусы имеют отличия в оформлении документов и в получении пособий....
30 08 2026 15:34:51
Что такое декларированная площадь земельного участка. Как поступать при спорах, ошибках, перерегистрации и наличии претензий....
29 08 2026 20:56:49
При нарушении прав потребителя последнему предоставляется возможность претензионного урегулирования спора. Порядок оформления и подачи претензии....
28 08 2026 22:38:18
Правовой документ, регулирующий обмен дома. Порядок оформления, перечень необходимых документов, особенности налогообложения. Как поступить, если дом в деревне?...
27 08 2026 17:58:18
Этап конкурсного производства является завершающим в процедуре банкротства юридического лица, и его окончание происходит по статье 149 127-ФЗ....
26 08 2026 6:27:40
ПроцеДypa оформления документации при приватизации квартиры в собственность. Органы выдачи документов и справок. Получение справки об отказе от приватизации....
25 08 2026 7:48:15
Как узнать кадастровый номер земельного участка по координатам: использование карты Росреестра в режиме онлайн, применение альтернативных способов...
24 08 2026 21:48:49
В каких случаях возможна ошибка в дате рождения и как её следует исправлять? Порядок внесения изменений в трудовую книжку и образец документа....
23 08 2026 2:54:38
Во время новогодних каникул учащается травматизм и количество несчастных случаев. Чтобы избежать подобных проблем, следует соблюдать правила безопасности....
22 08 2026 16:43:14
Кредиты все оформляют по разным причинам, а не погашают по одной - нет денег. Есть несколько способов, чтобы пенсионер достойно вышел из непростой ситуации....
21 08 2026 4:24:28
Какие документы нужны для приватизации земельного участка: какие документы потребуются, как получить нужный вам результат, платная и бесплатная приватизация...
20 08 2026 12:58:17
ПроцеДypa банкротства физлица по нормам 127-ФЗ может длиться не более 7 месяцев, но на пpaктике указанные сроки могут варьироваться....
19 08 2026 23:39:43
Как прописать человека по доверенности от собственника Для выполнения прописки в паспортном столе должны присутствовать с документами владелец жилья и все...
18 08 2026 20:29:18
Мораторная задолженность при банкротстве - это долг дебитора перед должником, в отношении которого введена процеДypa внешнего управления....
17 08 2026 14:39:11
Стоимость апартаментов при прочих равных условиях ниже цен на квартиры. Но экономия оборачивается существенной переплатой по коммунальным платежам....
16 08 2026 2:30:36
Куда обращаться, если магазин нарушает ваши права? Особенности возврата мобильного телефона, находящегося на гарантии. Образец претензии....
15 08 2026 4:27:47
Какие максимальные и минимальные размеры участков разрешены для ЛПХ, КФХ, С/Х? Площадь земель фермерского хозяйства, личного подсобного, сельского хозяйств....
14 08 2026 22:56:43
Сопоставим ли церковный бpaк с официальным с юридической точки зрения? Отношение государства. Венчание в церкви: общие сведения....
13 08 2026 20:44:24
Какие документы требуются для временной регистрации? На основании каких документов от собственника можно получить регистрацию? Как зарегистрировать ребенка?...
12 08 2026 9:27:48
Какие товары и на каких условиях освобождаются от НДС? На основании каких документов? НДС на товары для нужд дипломатических и консульских представительств....
11 08 2026 12:29:15
Увольнение беременной женщины при ликвидации организации: порядок действий при расторжении трудовых отношений, необходимые документы, причитающиеся выплаты....
10 08 2026 21:15:22
Что необходимо для получения налогового вычета? Как заполнить 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры? Декларация НДФЛ....
09 08 2026 7:42:14
Накопившиеся проблемы, касающиеся как непосредственной работы полиции, так и ее финансирования, вынуждают законодателя внести ряд изменений в систему МВД....
08 08 2026 23:53:45
Изменения в законодательстве 2017 года, влияющие на налоговый вычет при покупке квартиры: на что обратить внимание? Нововведения в 2018 и 2019 году....
07 08 2026 9:28:54
Заявление о вступлении в дело о банкротстве в качестве кредитора: правила и образец оформления, необходимые документы, порядок подачи....
06 08 2026 2:44:16
Свобода совести и свобода вероисповедания прочно связаны между собой, и право на них закреплено в статье 28 Конституции РФ. Значение понятий....
05 08 2026 13:59:25
Если судебный пристав выходит за пределы полномочий или не применяет действия для решения поставленной перед ним задачи, на него можно подать жалобу....
04 08 2026 22:19:21
На кого законом возложена обязанность оплаты за капитальный ремонт? Есть ли законные основания не перечислять взносы, и каковы последствия для должников....
03 08 2026 8:12:11
Основные принципы Декларации по правам детей. Как эти принципы соблюдаются в России и чем обеспечиваются дети? Отличия от Конвенции ООН о правах ребенка....
02 08 2026 17:49:52
Как правильно написать претензию в трaнcпортную компанию? Сроки и порядок подачи. Ответственность трaнcпортной компании за испорченный груз....
01 08 2026 20:44:48
У ребенка в России есть множество законных прав, предоставленных Семейным кодексом РФ. Меры ответственности за нарушение прав несовершеннолетних детей....
31 07 2026 20:52:39
Использование лесного участка: оформление в собственность, бессрочное пользование, сервитут и проектная документация к ним. Образец проекта лесного участка....
30 07 2026 19:39:30
ФЗ-223 в 2019 году: изменения в закупках бюджетных, государственных и муниципальных учреждений, в перечне товаров, которые нельзя закупать без согласования....
29 07 2026 18:51:28
Детские пособия: в связи с увеличением МРОТ и определением коэффициента для их индексации в 2019 году будут увеличены выплаты по беременности и родам....
28 07 2026 8:47:27
Если приставы списали деньги с карты без уведомления, то гражданин может попытаться оспорить такие действия и вернуть средства. Порядок действий и сроки....
27 07 2026 15:34:45
Продажа квартиры без помощи посредников: правила оценки, распространения объявлений, необходимые документы и оформление сделки....
26 07 2026 7:56:24
Вы устроились на новое место работы, прошли испытательный срок, а работодатель отказывается от ваших услуг? Законно ли это? На что имеет право работник?...
25 07 2026 7:15:44
В российском законодательстве предусмотрена недопустимость отказа в оказании медицинской помощи обратившемуся за ней пациенту. Но есть и исключения....
24 07 2026 4:42:31
Работники компании имеют право подать коллективную жалобу на сотрудника при недобросовестном исполнении тем своих обязанностей....
23 07 2026 19:28:22
Статья 139 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве" регулирует вопросы оценки имущества, утверждает порядок продажи активов должника....
22 07 2026 16:11:34
Понятие соглашения об уплате алиментных выплат, процеДypa оформления и расторжения. Законодательное регулирование, типовой образец....
21 07 2026 2:54:36
Согласие супруга на расторжение бpaка: заявление в ЗАГС и в суд ‒ содержание документа и правила составления. Когда используется согласие?...
20 07 2026 9:12:45
Закупочная логистика являет основной целью снабжение госпредприятия необходимыми для нормального функционирования товарами и услугами....
19 07 2026 10:54:16
Закон о банкротстве физических лиц 127-ФЗ регулирует наиболее важные аспекты процедуры признания финансовой несостоятельности граждан....
18 07 2026 22:36:33
Согласно требованиям 223-ФЗ, заказчики обязаны включить определенные сведения в план закупок и опубликовать его в установленные сроки в ЕИС....
17 07 2026 8:46:15
Какого порядка следует придерживаться при заполнении и хранении трудовых книжек граждан? Как изменить фамилию в документе? Законодательная база вопроса....
16 07 2026 22:50:29
Счет плательщика НДС: организация без НДС, особенности взаимодействия, часто возникающие ситуации, полный разбор терминов...
15 07 2026 2:15:28
Трудовая книжка как документ строгой отчетности: нормативные особенности и форма документа. Стандарт оформления: какие бланки действуют в настоящее время?...
14 07 2026 2:13:12
Прямые и непрямые закупки: понятия, виды, порядок проведения, случаи использования, варианты толкования терминов на основании сложившейся пpaктики....
13 07 2026 16:56:10
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
