Законодательные изменения в сфере ЖКХ в 2019 году: повышение тарифов, расширение льготников по капремонту, вывоз бытовых отходов
Все новшества внедряются в рамках единой реформы ЖКХ. Её цель - вывести сферу коммунального обслуживания на новый уровень, сделав сборы с граждан более понятными и прозрачными, работу обслуживающих компаний - более качественной и систематизированной.
СодержаниеПоказать- Изменения законодательства для 2019 года
- Взимание оплаты за отопление в многоквартирных домах по новым правилам
- Возможность снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения при проведении конкурса по выбору управляющей компании
- Компенсация расходов по уплате взносов на капитальный ремонт для новых категорий граждан
- Общее по стране изменение тарифов ЖКХ
- Новый регламент работы аварийно-диспетчерских служб
- Изменение правил обращения с твёрдыми бытовыми отходами
Изменения законодательства для 2019 года
В 2019 году изменения коснулись сразу нескольких сфер:
- тарифов на коммунальные услуги;
- взносов за капремонт;
- работы с бытовыми отходами;
- деятельности аварийно-диспетчерских служб.
Взимание оплаты за отопление в многоквартирных домах по новым правилам
Механизм оплаты отопления в многоквартирных домах изменяется с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N1708).
Новый документ принят согласно решению Конституционного Суда РФ (от 10.07.2018 N30-П). Орган посчитал, что ряд действующих правил предоставления гражданам коммунальных услуг нарушает их конституционные права (Постановление Правительства РФ N354 от 06.05.2011). К 2019 году были разработаны и введены в действие новые правила системы учёта расходов на отопление (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N1708; Письма Минстроя России от 22.02.2019 N5956-ОГ/04 и от 21.03.2019 N9817-ОО/04):
- если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, и одновременно в нём имеются помещения с индивидуальными или общими (квартирными) счётчиками, коммунальная плата рассчитывается на основе совокупных показаний индивидуальных (или квартирных) и общедомового приборов учёта;
- если в многоквартирном доме имеется общедомовой счётчик, и ни одно помещение не оборудовано индивидуальными или квартирными приборами учёта, квитанция выписывается на основе показаний общедомового счётчика;
- если жилой дом оснащён индивидуальным счётчиком тепловой энергии, оплата за отопление производится на основе показаний этого счётчика;
- жильцы имеют возможность выбрать один из двух способов оплаты отопительных услуг:
- в течение отопительного периода;
- равномерно в течение года.
При оплате в течение календарного года используются показания, полученные по итогам корректировки за прошедший год.
Возможность снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения при проведении конкурса по выбору управляющей компании
Проведение открытого конкурса по выбору управляющей компании является обязательным для многоквартирных домов (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N75).
Основные принципы нового правила:
- компания-участник конкурса предлагает новую цену за содержание и ремонт дома, которая должна быть ниже указанной в положении о проведении конкурса;
- шаг снижения цены - 0.1% от первоначальной стоимости;
- выносить новое ценовое предложение можно трижды;
- если другие участники не выступили с более выгодным предложением, конкурсная комиссия признаёт победителем компанию, сделавшую ставку последней;
- максимально допустимое снижение размера платы за содержание и ремонт дома - 10% (от цены, указанной в уведомлении о конкурсе);
- при нарушении условия о максимальном снижении конкурс признаётся несостоявшимся и объявляется новый (при этом стартовая цена нового конкурса должна быть минимум на 10% ниже базовой ставки предыдущих торгов);
- если несколько участников выступили с одинаковым ценовым предложением, победителем признаётся компания, первой подавшая заявку на участие;
- конкурс не проводится, если до его начала собственники помещений в доме самостоятельно выбрали способ управления имуществом.
Компенсация расходов по уплате взносов на капитальный ремонт для новых категорий граждан
Позитивным изменением стало расширение льготников, которым компенсируют расходы на капремонт.
Соответствующее решение закреплено законом «О внесении изменений в ст. 169 ЖК РФ» от 29.07.2018 N226-ФЗ.
С 1 января 2019 года решением региональных властей льгота может быть расширена:
- для собственников жилья старше 70 или 80 лет при условии:
- их проживания совместно с неработающими пенсионерами или неработающими инвалидами I и II группы;
- для пенсионеров от 70 лет компенсация составит 50% и 100% соответственно;
- для лиц старше 80 лет - 100%.
Ранее льготы были доступны только пенсионерам, имеющим в составе семьи инвалидов.
Общее по стране изменение тарифов ЖКХ
Правительство установило дифференцированные индексы на 2019 год и разработало формулу их определения на период с 2020 по 2023 годы. Зафиксированы максимально допустимые отклонения для отдельных муниципалитетов (Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2018 N2490-р)
С 2019 года стоимость услуг в сфере коммунального обслуживания увеличилась на 1,7% по всей стране. Уровень дальнейшего повышения зависит от конкретного региона.Новый регламент работы аварийно-диспетчерских служб
Согласно положениям Постановления Правительства от 27.03.2018 N331, с 1 марта 2019 года:
- в случае возникновения проблем санитарного, бытового, технического хаpaктера в здании аварийно-диспетчерская служба должна в течение 5 минут получить информацию о происшествии и направить специалиста для устранения неполадок.
Изменение правил обращения с твёрдыми бытовыми отходами
С 1 января 2019 года изменяется принцип работы с ТБО и ТКО. Теперь все собственники жилья обязаны заключить договор с единым региональным оператором по работе с ТКО и платить за вывоз мусора по тарифу, установленному региональными властями (п. 4 ст. 24.7 N89-ФЗ).
Строка со стоимостью услуг по сбору, вывозу, захоронению твердых коммунальных отходов исключается из ставки за содержание жилого помещения.
Для того чтобы вернуть обеспечение по госконтpaкту по 44-ФЗ поставщику необходимо подать на имя заказчика заявление в письменной форме. Образец письма....
01 05 2026 13:52:17
С 1 января 2019 года валежник 🌳 стал относиться к недревесным лесным ресурсам, а россияне получили право свободно собирать 🪓 его для собственных нужд....
30 04 2026 7:21:59
Возврат планшета надлежащего и ненадлежащего качества: особенности, условия и сроки. Можно ли вернуть планшет обратно в магазин, если не понравился?...
29 04 2026 0:55:46
На большинство товаров производители устанавливают срок годности. Действия потребителя при покупке просроченной продукции. На что можно рассчитывать?...
28 04 2026 3:49:40
Обязательная маркировка обуви стартует с 01 июля 2019 года: изменения в законодательстве. Что такое чипирование и как подключиться к системе?...
27 04 2026 22:57:40
Наличие непогашенных банковских кредитов может помешать оформлению займа или привести к судебным тяжбам. Как узнать список своих долгов?...
26 04 2026 4:22:40
Что такое аккредитив? Описание процедуры составления и оформления договора покупки квартиры через аккредитив. Типовой образец....
25 04 2026 22:17:13
В каких случаях можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке? Что для этого нужно? Как составить заявление? В каких случаях отказывают в возврате?...
24 04 2026 3:32:19
Банкротство ТСЖ осуществляется в общем для юрлиц порядке с учетом особенностей, связанных с соблюдением прав жильцов и обслуживанием важных коммуникаций....
23 04 2026 11:15:28
Законодательство устанавливает определенные сроки проведения ремонта авто по ОСАГО. Выдача направления, сроки гарантии и санкции за нарушение сроков....
22 04 2026 8:29:46
Заполнение раздела 6 декларации по НДС: инструкция по заполнению, пакет нужной документации, используемые коды операций...
21 04 2026 14:18:28
Трудовой договор и дополнительное соглашение к нему в случае смены фамилии сотрудником: правила оформления, требования к заполнению и наказание за его отсутствие...
20 04 2026 7:11:25
Получение кредита при наличии временной регистрации: дают ли банки и при каких условиях? Какие виды кредитов можно получить? Займы и микрозаймы. Ипотека....
19 04 2026 18:14:43
В каких случаях можно подать кассационную жалобу по административному делу? В какие сроки подается? Как составить заявление и какие документы приложить?...
18 04 2026 14:35:34
Заявление кредитора о признании должника банкротом и нормы Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012: прилагаемые документы, правила рассмотрения и др....
17 04 2026 15:45:51
Порядок заключения сделки по постройке дома в обмен на квартиру. Необходимые документы и возможные риски. Как правильно составить договор?...
16 04 2026 23:18:34
Многие граждане получают дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду. Он подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ....
15 04 2026 15:51:24
Вероятность банкротства по модели Лиса рассчитывается при учете четырех финансовых показателей из отчетности предприятия для определения рисков....
14 04 2026 6:45:58
Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности грозит ему штрафом или при повторном правонарушении - дисквалификацией....
13 04 2026 17:17:39
В случае оказания некачественных услуг стоматологической клиникой пациент имеет право обратиться в нее с претензией с изложенными в ней требованиями....
12 04 2026 2:49:33
Вы устроились на новое место работы, прошли испытательный срок, а работодатель отказывается от ваших услуг? Законно ли это? На что имеет право работник?...
11 04 2026 15:57:54
Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....
10 04 2026 22:10:32
Умышленное нанесение вреда имуществу Умышленное причинение вреда имуществу Получите бесплатную консультацию по компенсации умышленного причинения вреда...
09 04 2026 20:35:39
К основным признакам банкротства юридических лиц относят наличие долгов в размере свыше 300 000 рублей и просрочки по ним сроком больше 3 месяцев....
08 04 2026 18:10:51
В каких случаях при купле-продаже недвижимости оплачивается госпошлина? Каковы размеры пошлин и кто их должен уплачивать?...
07 04 2026 16:57:56
Ликвидация ООО с долгами допускается как в принудительном, так и добровольном варианте. Процедуру можно осуществить разными способами....
06 04 2026 21:32:53
Чем отличается ИЖС от дачного строительства? Преимущества и недостатки владения землей для индивидуального жилого строительства и постройки дачи....
05 04 2026 16:56:36
Составление жалобы на недобросовестную работу управляющей компании. В какие инстанции можно направлять жалобу? Сроки ожидания ответа....
04 04 2026 0:51:18
Что такое претензия на возврат денежных средств по расписке от физического лица? Когда стоит предъявлять претензию? Правила ее оформления и сроки ответа....
03 04 2026 10:16:33
Размер госпошлины за подачу кассационной жалобы по гражданскому делу установлен Налоговым кодексом РФ и един для всей территории страны....
02 04 2026 17:20:44
При своем несогласии с вынесенным судебным приказом ответчик вправе направить свои возражения суду через заявление. Образец заявления и сроки его подачи....
01 04 2026 23:27:15
При регистрации бpaка существует множество нюансов, которые стоит учесть. Порядок процедуры. Выездная регистрация бpaка - это официальная церемония?...
31 03 2026 20:36:40
Центр юридической помощи Оказываем бесплатную юридическую помощь населению Еще с советских времен каждый знает, что зарплата за месяц всегда состояла из двух...
30 03 2026 6:27:53
Сделка по продаже муниципальной квартиры: нюансы проведения, основные шаги и необходимые документы. Риски при продаже и как их избежать....
29 03 2026 2:40:50
Таблица штрафов по 44-ФЗ: для заказчиков, за несоблюдение сроков и за нарушения при исполнении контpaкта. Правила расчета размеров штрафов и пеней....
28 03 2026 7:59:37
Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....
27 03 2026 5:46:12
При нарушении прав потребителя последнему предоставляется возможность претензионного урегулирования спора. Порядок оформления и подачи претензии....
26 03 2026 19:51:36
Описание процедуры перевода средств со счета оператора Теле2 на карточный счет Сбербанка. Способы возврата, расходы на комиссию и действующие лимиты....
25 03 2026 13:19:26
Обмен квартиры в обмен на уход за пожилым человеком: как оформить, законодательство, регистрация договора, порядок оформления, риски, необходимые документы....
24 03 2026 0:38:57
С 2014 года вступил в силу Федеральный закон о государственных закупках №44-ФЗ, который сменил №94-ФЗ и сделал его утратившим юридическую силу....
23 03 2026 21:44:39
Какой срок исковой давности по оплате капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрен законодательством? Чем грозит возникновение задолженности?...
22 03 2026 21:21:21
Размер ежемecячного пособия на ребенка до полутора лет напрямую зависит от того, было ли лицо, получающее выплаты, трудоустроено официально или нет. Калькулятор расчета....
21 03 2026 3:19:44
Как заполнить и сдать декларацию по НДС для ИП. Когда налогоплательщик может освобожден от этих обязанностей. Особенности нулевой и упрощенной декларации....
20 03 2026 10:55:31
Описание правил составления актов осмотра оборудования, акта выполненных работ по обслуживанию дома. Образцы документов и необходимые пункты....
19 03 2026 13:17:12
Согласно ПП №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг...», в 2019 году изменился порядок расчета стоимости отопления теплоэнергией и газом....
18 03 2026 13:54:46
Что такое внереализационные доходы в декларации по НДС. Как они отображаются в декларации. Особенности заполнения...
17 03 2026 4:23:18
Закон о многодетных семьях в 2019 году. Кому полгаются 450 тысяч рублей от государства. Как их получить?...
16 03 2026 1:58:16
Электронный запрос предложений: основные принципы проведения закупки, сроки проведения, онлайн-калькулятор для расчета необходимых сроков....
15 03 2026 19:44:13
Заявление на регистрацию ИП, бланк и пример заполнения Конечно, можно обратиться в организации, занимающиеся регистрацией ИП, но данные услуги достаточно дороги...
14 03 2026 14:59:32
Постановление Пленума ВАС РФ №63 от 23 декабря 2010 года: перечень действий и сделок должника, которые можно оспорить в соответствии с законодательством....
13 03 2026 3:30:23
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл