Прогноз цен на недвижимость в России: последние новости
Животрепещущая тема для многих жителей России – прогноз цен на недвижимость в 2019 году. В последних новостях информация, достаточно запyтaнная и вывести на ее основе сформированную тенденцию не так просто.
На чем базируется цена
Для россиян на протяжении уже многих лет важна любая информация о ценах на недвижимость. Ее отслеживают многие. Те, кто на протяжении долгого времени пытается накопить деньги на покупку квартиры или дома, и те, для кого недвижимость стала источником дополнительного или даже единственного дохода.
На то, какими будут цены в 2019 г., могут повлиять несколько факторов.
Их можно разбить на 3 большие группы:
- ограничение рынка первичного жилья
- макроэкономические факторы
- поведение покупателей.
Цены на недвижимость зависят от 3 факторов
Ограничение рынка первичного жилья
С 1 июля 2018 года вступили в действие поправки в закон о долевом строительстве. Основная идея – строительные организации не смогут получить денежные средства заемщиков на этапе строительства.
Таким образом, финансирование всего процесса возведения дома ляжет на плечи застройщика.
Единственный механизм, которым они смогут воспользоваться, – это банковские кредиты.
Для покупателей закон означает возможность обезопасить свои деньги. Они заключают договор на покупку квартиры, оплачивают его часть или полную сумму, но средства попадают на специальный счет, снять их с которого у застройщика получится только после сдачи объекта и подписания акта приемки-передачи.
Новый закон потенциально приведет к увеличению стоимости квадратного метра. Причин этому несколько:
- Дорогие деньги застройщика. Строительные компании потеряют доступ к дешевым финансам участников долевого строительства. Банковские кредиты намного дороже и получить их сложнее. Вероятно, кто-то из застройщиков сможет вложить в проект свои собственные средства, однако, компания должна иметь значительные свободные финансовые возможности для этого. Вряд ли у кого-то получится покрыть более 10% расходов от стоимости дома.
- Ужесточение контроля за расходованием денег. Строительная компания не сможет инвестировать полученные на возведение домов деньги в параллельные проекты, не связанные со строительством. С одной стороны, это уменьшает риск потери финансов, с другой – лишает застройщика возможности заработать.
- Сокращение числа застройщиков. Только небольшое количество строительных компаний сможет выдержать отсутствие дешевых денег. Многим из них тяжело будет получить банковские кредиты. В итоге на рынке останется небольшое число застройщиков, способных регулировать цены.
Все эти процессы могут иметь отложенное действие из-за наличия на рынке достаточного количества вторичного жилья и не проданного, но возведенного первичного.
Макроэкономические факторы
По статистике, покупка жилья в России считается одним из самых надежных способов сохранить свой капитал во время кризиса и экономических потрясений. Действительно, вложенная сумма, даже с использованием ипотеки, защитит инвестора от девальвации и потери накопленных средств.
Именно в моменты ожидания кризиса цены на недвижимость часто растут.
По свидетельству экспертов, 2019 г. будет относительно спокойным для России. Если не произойдут никакие экстраординарные события, можно ожидать, что ситуация со стабилизировавшейся инфляцией и курсом валюты будет способствовать поддержанию низких цен на жилье.
Это уравновесит факторы, происходящие на внутреннем строительном рынке, и воспрепятствует росту цен.
По прогнозам цены на недвижимость не должны вырасти в 2019
Поведение покупателей
Исследователи отмечают, что россияне продолжают отдавать предпочтение жилью эконом класса небольшой площади. Семье, у которой нет своего уголка, такие квартиры легче купить.
Инвесторам их проще сдавать в аренду или при необходимости продать.
Учитывая эту покупательскую особенность, инвесторы ориентируются преимущественно на возведение недорогих квартир небольшого размера. Исходя из новостей и последних прогнозов цен на недвижимость в 2019 г., в России жилье этого класса для покупателей вряд ли станет дороже.
Повыситься могут в цене загородные дома и таунхаусы. Связано это с возрастающим спросом семей к более комфортным условиям проживания.
Учитывая последние тенденции, можно сделать вывод о том, что цены на жилье в России в следующем году, если и изменятся, но незначительно.
admin
К чему снится Власть: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВласть во сне к чему снится сновидцуВласть – Если во сне вы имеете неограниченную власть – значит, что наяву вы будете жить в достатке если же власть у вас сильно ограничена рамками вашей должности, то вам необходимо навести порядок в делах, особенно в отчетах, так как где-то, возможно, есть серьезная ошибка...
26 04 2024 4:14:44
К чему снится Гoлyбика: толкование по 100 авторамСовременный сонник / Елена АвадяеваЧто значит сон про ГoлyбикуЕсли вам приснились кусты гoлyбики – то это предвестие радостного события...
25 04 2024 11:39:31
Известно, что вирус активно размножается в желудочно-кишечном тpaкте, преимущественно в тонком кишечнике и выделяется в окружающую среду с калом...
24 04 2024 11:22:23
Выделяется среди детей не только тем, что всегда чуть в стороне от их шалостей и проделок, но и тем, что непременно постарается обратить на себя внимание новым платьем, куклой, манерой...
23 04 2024 3:48:17
Поэтому многие женщины склонны не менять шило на мыло, считая, что даже если им и удастся избавиться от мужа алкоголика, то следующий не будет лучше...
22 04 2024 14:41:19
Если признаться честно, то лично я ставлю перед сайтом Матроны...
21 04 2024 11:27:33
В любой сфере, представляющей для них интерес, рожденные 23 июля пытаются дойти до самой сути, выяснить историю предмета, чтобы не оставалось неясностей и неопределенности в самом деле, рожденные в этот день изучают предмет досконально, а это чрезвычайно важно не только в полицейских расследованиях, но и в научных изысканиях...
20 04 2024 19:21:40
0EКиево-Печерская Лавра является центром христианства и святыней для верующего народа...
19 04 2024 9:57:34
Давайте узнаем больше о представителях этих знаков...
18 04 2024 4:32:30
Гороскоп для Стрельца на март года настроен наладить связи со старшими родственниками...
17 04 2024 14:12:49
Coблaзн привлечь на свою сторону союзников велик, но если не вспомнить, что семейная жизнь — это не поле боя, а круг доверия, в бытовых сражениях можно убить любовь…Содержание статьи:Почему победителей не будетГлавная ошибка в семейных отношениях — смотреть на близкого человека как на оппонента...
16 04 2024 19:18:27
Всех тех, кто сделал «50 оттенков серого» бестселлером мирового уровня, тираж которого перевалил за 50 миллионов экземпляров...
15 04 2024 23:50:32
Но залпы звучат и в других районах города...
14 04 2024 21:11:42
Суть программы молодая семья...
12 04 2024 14:44:37
— По какому принципу должна выстраиваться семейная вертикаль власти?— Апостол, который читается в таинстве венчания, говорит: жены, повинуйтесь своим мужьям, как Господу...
11 04 2024 9:35:55
В мире существует множество профессий, без которых наше существование просто невозможно...
10 04 2024 18:27:27
К чему снится Батискаф: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБатискаф во сне к чему снится сновидцуБатискаф – Увидеть во сне батискаф – предвестие неожиданного и удивительного наяву...
08 04 2024 7:46:14
Дети становятся неусидчивыми, не слушаются и постоянно стараются привлечь к себе внимание...
07 04 2024 1:51:22
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
06 04 2024 5:46:56
А можно поступить так, как герои нашей сегодняшней подборки: добавить событию креатива и сразить избранницу наповал...
05 04 2024 0:29:51
И среди них есть много хороших заведений, часто не уступающих по качеству преподавания ведущим колледжам и вузам страны...
03 04 2024 10:16:55
Светлые были времена и в памяти многих людей они остались ярким пятном...
02 04 2024 6:52:59
Работающие на пенсии люди переживают — что будет дальше...
01 04 2024 19:10:37
Вопреки этому расхожему мнению, многие двунадесятые праздники длятся гораздо дольше, потому что имеют предпразднство — период приготовления к встрече праздника, попразднство — продолжение его воспоминания, и отдание праздника — последний день попразднства...
31 03 2024 23:10:27
Данный полис необходим в первую очередь для самого выезжающего лица, так как дает возможность получить в случае его оформления бесплатную медицинскую помощь, если в период нахождения за границей возникнет непредвиденная ситуация, связанная со здоровьем...
30 03 2024 9:28:16
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !Но позаботьтесь и о том, чтобы под рукой были адреса тех организаций, где вы обучались, работали (адрес школ, институтов, учреждений указывайте точно, не полагайтесь на авось)...
28 03 2024 13:41:53
Понятие депортацииДля начала стоит определить, что такое депортация...
27 03 2024 10:14:33
Вы сможете осуществлять покупки в большую рассрочку и не переплачивать ни одного процента...
26 03 2024 20:45:35
С фантастическим мастерством и невероятно весёлыми, шикарными, обалденными и сказочными принтами, узорами и цвета, они переделали женские резиновые ботинки и возродили нашу любовь к старым добрым дождливым дням!Приобретя себе такие элегантные женские сапоги, вы будете так любить их носить, что будете в надежде ждать дождливый день...
25 03 2024 17:11:27
Тем не менее их отчаянные усилия жить согласно идеалам, а также хрупкие надежды на то, что другие охотно последуют их примеру, не всегда реалистичны...
24 03 2024 3:43:35
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
23 03 2024 14:54:17
Люди, чей день рождения 11 ноября по своей природе – хорошие семьянины, защитники домашнего очага и добытчики, которые больше всего на свете любят оказаться в центре семейного торжества или праздника...
22 03 2024 4:53:45
Я отмыл все полки и выровнял все книжки в офисе, прежде чем взяться за написание важного электронного письма или сообщения для блога...
21 03 2024 10:31:29
Чему нас жизнь учит?Впрочем, валютные заемщики оказываются в подобной ситуации с завидным постоянством...
20 03 2024 15:47:33
Как будто заново открывая для себя мир, мы отвлекаемся от моды, привычек, чашек кофе и прочих ванильных тем...
19 03 2024 20:36:33
Неверные действия могут привести к осложнениям...
18 03 2024 15:29:38
Совет: отправляйся в проверенный магазин, не жалей денег и тогда ты не отравишь любимого...
17 03 2024 5:39:45
После запуска первого спутника покорение космоса стало лавинообразным...
16 03 2024 12:41:31
8EНа территории современного Ирана, в 60 км к северо-востоку от города Шираз находятся руины Персеполя — древней столицы Персидской империи...
15 03 2024 22:58:25
Возникновение зубного камня может происходить как на естественных зубах человека, так и на искусственных протезах...
14 03 2024 4:33:39
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
13 03 2024 12:42:56
Когда мы лепим из пластилина с детьми, мы не только развиваем их, но и позволяем участвовать в интересной игре, в которой малыши могут проявить свою фантазию...
12 03 2024 10:43:45
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
11 03 2024 13:21:53
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
10 03 2024 1:16:25
Также в Госдуме сегодня обсуждается вопрос о принятии дополнительных мер поддержки ветеранам по долгу службы и защищавшим интересы страны с оружием в руках...
09 03 2024 13:15:55
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Сонник Бабушкин дом, к чему снится Бабушкин дом во сне видеть