Прогноз цен на недвижимость в России: последние новости
Животрепещущая тема для многих жителей России – прогноз цен на недвижимость в 2019 году. В последних новостях информация, достаточно запyтaнная и вывести на ее основе сформированную тенденцию не так просто.
На чем базируется цена
Для россиян на протяжении уже многих лет важна любая информация о ценах на недвижимость. Ее отслеживают многие. Те, кто на протяжении долгого времени пытается накопить деньги на покупку квартиры или дома, и те, для кого недвижимость стала источником дополнительного или даже единственного дохода.
На то, какими будут цены в 2019 г., могут повлиять несколько факторов.
Их можно разбить на 3 большие группы:
- ограничение рынка первичного жилья
- макроэкономические факторы
- поведение покупателей.
Цены на недвижимость зависят от 3 факторов
Ограничение рынка первичного жилья
С 1 июля 2018 года вступили в действие поправки в закон о долевом строительстве. Основная идея – строительные организации не смогут получить денежные средства заемщиков на этапе строительства.
Таким образом, финансирование всего процесса возведения дома ляжет на плечи застройщика.
Единственный механизм, которым они смогут воспользоваться, – это банковские кредиты.
Для покупателей закон означает возможность обезопасить свои деньги. Они заключают договор на покупку квартиры, оплачивают его часть или полную сумму, но средства попадают на специальный счет, снять их с которого у застройщика получится только после сдачи объекта и подписания акта приемки-передачи.
Новый закон потенциально приведет к увеличению стоимости квадратного метра. Причин этому несколько:
- Дорогие деньги застройщика. Строительные компании потеряют доступ к дешевым финансам участников долевого строительства. Банковские кредиты намного дороже и получить их сложнее. Вероятно, кто-то из застройщиков сможет вложить в проект свои собственные средства, однако, компания должна иметь значительные свободные финансовые возможности для этого. Вряд ли у кого-то получится покрыть более 10% расходов от стоимости дома.
- Ужесточение контроля за расходованием денег. Строительная компания не сможет инвестировать полученные на возведение домов деньги в параллельные проекты, не связанные со строительством. С одной стороны, это уменьшает риск потери финансов, с другой – лишает застройщика возможности заработать.
- Сокращение числа застройщиков. Только небольшое количество строительных компаний сможет выдержать отсутствие дешевых денег. Многим из них тяжело будет получить банковские кредиты. В итоге на рынке останется небольшое число застройщиков, способных регулировать цены.
Все эти процессы могут иметь отложенное действие из-за наличия на рынке достаточного количества вторичного жилья и не проданного, но возведенного первичного.
Макроэкономические факторы
По статистике, покупка жилья в России считается одним из самых надежных способов сохранить свой капитал во время кризиса и экономических потрясений. Действительно, вложенная сумма, даже с использованием ипотеки, защитит инвестора от девальвации и потери накопленных средств.
Именно в моменты ожидания кризиса цены на недвижимость часто растут.
По свидетельству экспертов, 2019 г. будет относительно спокойным для России. Если не произойдут никакие экстраординарные события, можно ожидать, что ситуация со стабилизировавшейся инфляцией и курсом валюты будет способствовать поддержанию низких цен на жилье.
Это уравновесит факторы, происходящие на внутреннем строительном рынке, и воспрепятствует росту цен.
По прогнозам цены на недвижимость не должны вырасти в 2019
Поведение покупателей
Исследователи отмечают, что россияне продолжают отдавать предпочтение жилью эконом класса небольшой площади. Семье, у которой нет своего уголка, такие квартиры легче купить.
Инвесторам их проще сдавать в аренду или при необходимости продать.
Учитывая эту покупательскую особенность, инвесторы ориентируются преимущественно на возведение недорогих квартир небольшого размера. Исходя из новостей и последних прогнозов цен на недвижимость в 2019 г., в России жилье этого класса для покупателей вряд ли станет дороже.
Повыситься могут в цене загородные дома и таунхаусы. Связано это с возрастающим спросом семей к более комфортным условиям проживания.
Учитывая последние тенденции, можно сделать вывод о том, что цены на жилье в России в следующем году, если и изменятся, но незначительно.
admin
Распространено имя Хелен преимущественно в странах, жители которых исповедуют православие и католичество...
20 04 2026 22:20:17
Вам очень хорошо известна одна особенность человеческой души: радость не бывает полноценной, если её не разделить с любимыми и дорогими людьми, и то же самое случается в горе – трудно его вынести в одиночку, не поделившись с кем-то...
19 04 2026 15:50:31
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
18 04 2026 11:29:59
Уже в 1-2 месяца большинство деток поправляются и выглядят совсем по-другому...
17 04 2026 8:41:30
ru предлагает взглянуть на актрис, чья харизма и внутренняя сила делает их незабываемыми...
16 04 2026 18:11:53
Если это про вас — вы найдете для себя много ценного в его словах...
15 04 2026 20:49:52
Представленные на выставке портреты охватывают самый, пожалуй, сложный период русской истории и в то же время эпоху ярчайших событий в отечественном искусстве — с конца XIX до середины XX столетия...
14 04 2026 16:28:25
Его применяют у пациентов от 12-ти лет, но в крайних случаях используют и в педиатрической пpaктике...
13 04 2026 16:36:21
Устроим же маленькую экскурсию в мир драгоценной и высококачественной красоты, которая представлена вашему взору во всём своём великолепии и тонкости...
11 04 2026 16:36:46
Такой торт можно приготовить на день рождения или на любой другой праздник...
10 04 2026 13:22:51
Или убедитесь, что с вашим здоровьем все в порядке...
08 04 2026 8:45:35
Москвы поступает заявление о признании продавца данной квартиры банкротом...
07 04 2026 13:28:28
В лучшем случае он негативно может сказаться на увеличении прибыли, а в худшем и вовсе может убить ваш бизнес...
06 04 2026 10:35:30
Адвокатский запрос: право адвокатов на сбор информацииВышеуказанные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения...
05 04 2026 11:47:54
У подростков мужского типа закрепляется брюшное дыхание, а у женского — грудное...
04 04 2026 9:14:50
Один из наиболее популярных вопросов в этой связи – что ждет пенсионеров с 1 августа 2020 года...
03 04 2026 14:58:16
Мы стали проводить много времени вместе, поняли, что любим друг друга, заговорили о свадьбе...
02 04 2026 9:28:54
Фото Гаспры:От двух дворов до известного курорта Крыма – исторические фактыЕще до нашей эры территорию Гаспры первыми заселили греки...
01 04 2026 16:44:21
А еще петрушка на подоконнике зимой смотрится очень мило и своей яркостью может затмить любое комнатное растение...
31 03 2026 7:32:38
Друзья и подруги сыграют главную роль, именно комaндная работа в середине лета даст впечатляющие результаты...
30 03 2026 21:50:26
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
28 03 2026 7:10:19
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
27 03 2026 13:51:54
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
26 03 2026 14:15:15
Имя Инесса было широко распространено в Средневековье...
25 03 2026 5:26:23
Жара невыносимая! А караваны один за другим проходят все мимо и мимо...
24 03 2026 18:53:46
Содержание статьи:Салат с тунцомОтварите 200 г толстой лапши (фетучини), смешайте с чайной ложкой растительного масла...
22 03 2026 4:59:42
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
21 03 2026 22:12:21
Мы в AdMe...
19 03 2026 10:12:58
Гоголя...
17 03 2026 20:14:59
подсолнечного масласоль, свежемолотый черный перецПОШАГОВЫЙ РЕЦЕПТ ПРИГОТОВЛЕНИЯЧеснок очистить...
15 03 2026 7:38:35
Вопрос в другом: как определить свои слабые и сильные стороны? Как понять, что нужно улучшать, а какие качества не мешало бы развить? К тому же человек в силу своих психологических особенностей чаще всего не замечает или не хочет замечать свои недостатки...
14 03 2026 18:11:57
Например, существуют такие синонимы имени Паола, как Полет, Полетта, Павлия, Пола, Павла...
13 03 2026 5:38:36
ru стало интересно, от каких же косметических процедур больше вреда, чем пользы...
12 03 2026 21:25:58
Причиной возбуждаемого антагонизма обычно являются крайние взгляды этих людей и напористость в их отставании...
11 03 2026 23:20:58
Предметы с необычными свойствами часто описываются в сказках...
10 03 2026 6:23:44
Ларнака – отличный выбор для путешествия с детьми благодаря неглубокому морю у побережья и песчаному дну...
09 03 2026 15:40:59
Что это – чудеса пластической хирургии или эксклюзивные нано-технологии? А может, и вовсе божественное вмешательство?К сожалению, внезапное омоложение в возрасте после 50 лет – это крайне нeблагоприятный симптом, говорящий о серьёзных неполадках в организме...
08 03 2026 20:43:42
День ангела Хариты : Имя Харита один раз в году отмечает именины: 18 (5) октября — Св...
07 03 2026 17:50:22
AdMe...
06 03 2026 21:28:40
Пенсия в 2017 году: последние новости, когда будет индексация и на какой процент...
05 03 2026 13:12:37
Причинами же такого явления в основном стоит приход вместе с продуктами питания в организм человека большого количества углеводов и жиров, а также они могут в чрезмерном количестве собираться в крови, что также к этому приводит...
03 03 2026 7:16:21
А бывает, что и зарплату выплачивают не в обещанный день...
02 03 2026 19:59:46
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл