Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог.
В этой статье речь пойдет о задатке.
Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку.
По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.
Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере.
Однако стоит учесть некоторые юридические детали.
Что такое задаток при покупке квартиры?
Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ).
Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.
Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.
Образец договора задатка при покупке квартиры
Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).
Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры. Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца.
И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.
Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон. При желании заверив у нотариуса.
Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры
Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата.
Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.
Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора.
Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.
Задаток при покупки квартиры вносить только по расписке!
В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке.
Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.
Также, можно передавать деньги по расписке. Она должна быть грамотно составлена. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны:
- Паспортные данные обеих сторон
- Дата получения расписки
- Полученная сумма
- Планируемая дата заключения договора
- Подпись лица, получившего деньги
Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег. Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке.
admin
Однако это непростая задача, особенно для людей, которые в принципе не имеют опыта подобных переживаний...
23 10 2026 12:33:44
Позади каждого сидящего (горшка) становится другой — это торговец...
22 10 2026 4:45:18
Для них предусмотрена упрощенная процеДypa оформления гражданства РФ...
21 10 2026 2:41:25
Тогда здесь стояли непроходимые леса, перемещающиеся дубравами и березняками...
19 10 2026 4:31:18
Вдруг я поняла, что самое главное, что дает спорт — умение проигрывать...
18 10 2026 1:32:40
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
17 10 2026 14:34:42
И это далеко не все сверхспособности милых (и не очень) созданий, с которыми мы делим нашу планету...
16 10 2026 19:51:48
Подписаться...
15 10 2026 12:41:14
А я не понимала тогда, из-за чего её так любили, ведь учительница была строгой и требовательной...
14 10 2026 8:17:11
К чему снится Гирлянда: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГирлянда во сне к чему снится сновидцуГирлянда – Увидеть во сне гирлянду – значит, что вас ждет неожиданный успех в деле, которое вы считали безнадежно проигранным...
13 10 2026 14:21:38
Стиль сафари находится где-то посередине между милитари и спортом...
12 10 2026 6:45:42
Но это вовсе не означает, что разрешение на въезд вообще не потребуется...
10 10 2026 2:18:43
Какие тарифы на электроэнергию будут действовать для населения с 1 января 2020 года в России, какие еще сюрпризы готовят законодатели в отношении тарифов на свет...
09 10 2026 1:47:51
Отрицательные черты: Поскольку Патриция по своей натуре – перфекционистка, она постоянно стремится стать лучше и лучше, а потому, очень придирчива к другим людям...
08 10 2026 3:57:54
Нужно лишь знать несколько секретов и ваш восточный макияж будет не хуже, чем у любой восточной леди...
07 10 2026 6:49:46
353127Евпаторийский дельфинарий расположен в одном из красивейших мест города, в парке Фрунзе, по адресу — улица Киевская 19/20...
06 10 2026 17:40:26
Выборы во Франции 2017 года: дата первого тура, главные кандидаты и их рейтинги, краткая справка...
05 10 2026 12:50:24
Можно ли поправиться от сала? Ответ ты узнаешь в данной статье...
04 10 2026 7:25:31
Немного пpaктики, и получится управлять своим телом так, что добиться расположения парня будет очень легко...
03 10 2026 19:54:43
А люди, страдающие от неё, пытаются скрыть своё пристрастие, поэтому не обращаются к врачу...
02 10 2026 7:31:38
Миграция оказывает существенное влияние на экономическую составляющую положения страны, и на общую численность проживающего в ней населения...
01 10 2026 8:38:37
Эти бактерии вызывают патологические процессы во многих органах...
30 09 2026 6:39:35
Рассмотрим более детально, что нужно дарить в Новый год...
29 09 2026 12:35:37
Непременной частью гостеприимства было омовение посетившего дом гостя, ритуальные омовения — неотъемлемая часть почти каждой религиозной церемонии...
28 09 2026 21:24:10
AdMe...
27 09 2026 23:11:26
Ведь не придется стоять часами около зеркала, наводя кудри плойкой, они уже будут готовыми...
26 09 2026 0:38:41
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
25 09 2026 20:14:19
Уменьшительная форма имени: Каринка, Кара, Рина, Ина...
24 09 2026 22:46:56
Cправка из милиции о том, что местонахождение второго родителя в результате проведенных розыскных мероприятий определить не представилось возможным......
23 09 2026 17:24:18
Один из наиболее популярных вопросов в этой связи – что ждет пенсионеров с 1 августа 2020 года...
22 09 2026 10:55:20
Даже находясь в декрете, мы точно так же включены в эту ежедневную круговерть...
21 09 2026 20:51:55
Она должна быть разработана так, чтобы вы не обделили ни одного работника, не обидели коллег, обязательно вспомнили обо всех их достижениях...
19 09 2026 22:16:50
Нередко локализация отмечается:— в предплечье и кисти руки (чаще всего правой)— в районе пяточного сухожилия— в передней части голени...
18 09 2026 15:22:40
comНиколай Угодник – один из наиболее любимых в народе святых, поэтому многим хочется узнать, Никола Летний в 2020 году, какого числа отмечается? Праздник можно отнести к непереходящим, он имеет постоянную дату...
17 09 2026 16:45:41
Он любит встречаться с другими людьми, но нельзя сказать, что всех он подпускает к себе...
16 09 2026 1:18:13
Содержание статьи:«Как сделать резиночки для волос своими рукам?» «Каким материалом воспользоваться?» «Как сделать резинку из ленточек?» — про это мы расскажем в нашей статье...
15 09 2026 21:53:10
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
14 09 2026 17:25:58
ru собрал 10 советов от стилистов, следуя которым шикарно выглядеть не составит труда...
13 09 2026 19:37:50
Доходность свыше 30% годовых...
12 09 2026 18:17:40
Мы в AdMe...
11 09 2026 5:36:38
Зодиак имени Пульхерия: Стрелец, РыбыДень ангела Пульхерии: не празднуется, поскольку имя Пульхерия не включено в список православных и католических праздниковХаpaктеристика имени ПульхерияПоложительные черты: Пульхерия нежна, обаятельна, искренна...
10 09 2026 21:54:52
Содержание статьи:Тюльпан — цветок из семейства луковичных, имеет достаточно плотную ножку, с жилистой структурой...
09 09 2026 1:25:34
5EЕсли рассматривать самые популярные среди туристов достопримечательности Рима, то из них просто-таки необходимо выделить Уста истины, которые можно без особого труда найти на площади, носящей название Piazza della Bocca della Verita, что в переводе на русский язык означает «Площадь Уст истины»...
08 09 2026 4:57:56
Как свидетельствуют отзывы гинекологов, Витрум Пренатал Форте занимают лидирующую позицию среди аналогичных препаратов для женщин, вынашивающих ребенка...
06 09 2026 5:45:59
Микрофлора носоглоткиНа поверхности слизистой оболочки носо- и ротоглотки имеется большое количество различных микроорганизмов...
04 09 2026 2:15:30
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
