Что будет с ценами на землю в 2020 году
Вопрос, касающийся стоимости земельных участков, интересует многих россиян. Данная тема несколько десятилетий не дает покоя потенциальным и уже состоявшимся собственникам. Даже владея домом с участком, никто не знает точную стоимость земли.
Сегодня, выставленные на продажу участки, отличаются разной площадью, качеством земли, месторасположением, природным ландшафтом и прочими хаpaктеристиками, влияющими на цену. Участки продают, покупают, дарят, сдают в аренду, закладывают.
Не зная их стоимости, невозможно без потерь «провернуть» одну из перечисленных сделок.
Еще сравнительно недавно фраза: «Сколько стоит 1 гектар земли?», казалась абсурдной и вызывала удивление. Сегодня разговоры на подобные темы можно услышать в общественном трaнcпорте, на улице, в офисе.
Однако что будет с ценами на землю в 2020 году, знают лишь аналитики, а обычные россияне лишь догадываются. Информация о земельных участках, выставленных на продажу, входит в первую десятку рекламных изданий.
Для рекламирования выставленной земли на продажу, создают специализированные сайты и выпускают печатные издания. Это можно назвать положительным фактором, даже при всех издержках, сопутствующих во время торговли участками.
Поскольку земля является недвижимостью, то она представляет собой главное национальное богатство страны. В прежние времена, как и в наши дни, землю часто используют не слишком эффективно. Знание участниками рынка настоящую стоимость этого ресурса, позволяет собственникам использовать его более рационально.
Обычно это связано с продажей и покупкой земли.
Фото: pxhere.com
Если рассматривать сельскохозяйственные угодья в населенных пунктах центральной России, то цены на них за последние три года выросли на 30%. В южных регионах рост стоимости аналогичных земельных участков дошел до 35%.
Эти данные были установлены и опубликованы сотрудниками аналитического центра «Совэкон». В среднем в стране сельскохозяйственные угодья подорожали на 25% и достигли стоимости 34900 рублей за гектар.
Владислав Новоселов, занимающий должность управляющего компанией BEFL, согласен с оценками коллег.
Главной причиной повышения стоимости сельскохозяйственных угодий, является девальвация рубля.
Это заявления Андрея Сизова, занимающего должность главы аналитического центра «Совэкон». По информации, представленной сотрудниками Банка России, лишь за 2015 год доллар по отношению к рублю вырос на 29,6%.
Вообще-то в отличие от прочих отраслей, аграрная самая – перспективная. Зимой все того же 2015 года, ВВП снизился на 3,8%, однако сельхозпроизводство заметно выросло. Кроме того, руководство аграрных организаций активно скупает, продает и обменивает сельскохозяйственные угодья.
Это повышает эффективность бизнеса.
Фото: geograph.org.uk
Существенные перемены ожидаются уже в ближайшее время. Они будут связаны с методами расчета налогов на земельные участки. Повышение размеров платежей предложат власти на местах.
Переход на новый метод расчета начался еще четыре года назад. Прежде специалисты задействовали балансовую стоимость участка.
Она многократно отличалась от так называемой кадастровой оценки. Именно цена способствует резкому увеличению поступлений денежных средств в местные бюджеты.
Значительные изменения расценок на землю начались сразу после экономического кризиса. Главное то, что новый метод расчета налогов пока рассчитан на применение в течение пяти лет.
Если «приживется» (будет эффективным), значит останется навсегда. На снижение суммы налога повлияет поправочный показатель.
Именно он применяется к конечной сумме платежей. Данный показатель меняется ежегодно.
Это будет продолжаться до 2020 года, пока этот показатель не дойдет до нужной отметки.
На портале Росреестра выложены все цены на земельные участки. На их цены влияет многое: инфраструктура, месторасположение, трaнcпортная развязка и прочее.
Стоимость участков расположенных рядом с городами, не слишком отличается от цен удаленной земли. Естественно – это не правильно.
Такую оценку земли можно назвать не корректной. Если владелец участка предполагает, что кадастровая стоимость завышена, то собственник может начать судебное разбирательство.
Цену его земли обязательно пересмотрят.
Сумма земельного налога и арендная плата в некоторой степени зависят от так называемой кадастровой цены участка. Например, в прошлом году расценки были изменены.
Это объясняется правом местных властей осуществлять переоценку земель самостоятельно, без обращения за разрешением в вышестоящие органы. Главными основаниями переоценки являются: межевание земельных участков, а также изменение правил пользования, площади объектов, рыночных коэффициентов.
Стоимость земли в столице не в последнюю очередь зависит от месторасположения (административного округа) и прочих факторов. На первом месте по дороговизне земли Центрального административного округа.
Здесь она оценивается втрое выше, чем в остальных районах Москвы. Последнее место занимает Зеленоградский административный округ.
Здесь цены на землю в 4 раза ниже.
Кого интересует цена одной сотки земли, предназначенной под застройку, следует ознакомиться с продажами участков в Санкт-Петербурге за 2014 год. Например, земля, площадью в 3 гектара на Полюстровском проспекте была продана за 1 миллиард рублей.
Это 33000 рублей за 1 м². Получается, что цена земли соизмерима со стоимостью одного квадратного метра жилой площади.
Неудивительно, что с каждым годом здания в мегаполисах становятся все выше.
admin
Но всё же некоторые из них вызывают во мне протест...
26 04 2024 18:46:11
, когда преподобный Зосима со своим товарищем облюбовали Большой Соловецкий остров в качестве места жительства...
25 04 2024 23:20:14
8 января 1908 года в Одессе в семье юриста-криминолога Антона Керсновского родилась дeвoчка, которую назвали милым и даже забавным для нашего слуха именем Фрося — Евфросиния...
24 04 2024 22:36:14
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
23 04 2024 19:37:26
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
21 04 2024 1:47:55
И то, что ребенок в какой-то момент может отказаться от привычной стрижки – это нормально...
20 04 2024 4:35:15
Если ребенок проявляет агрессию, у родителя должна быть очень яркая реакция...
19 04 2024 4:10:41
Одним из проявлений пропаганды и агитации в тылу врага является деструктивное воздействие на воспитание подрастающих поколений вражеской территории...
18 04 2024 1:58:54
Опыт Греции, Испании, Италии и других стран объединили в термин «средиземноморская диета» американские диетологи Маргарет и Ансел Кейс в середине ХХ века и сами также начали питаться согласно ее принципам...
17 04 2024 11:43:38
В его состав включены наиболее действенные и максимально безопасные лекарственные травы и натуральные составляющие...
16 04 2024 22:39:54
Но следует отметить, что торможение в выработке телец крови начинается лишь при длительном приеме aнaльгина, а разовый прием, как правило, проходит бесследно...
14 04 2024 1:55:59
То же деяние, совершенное родителем, педагогическим работником либо иным лицом, на которое законом возложены обязанности по воспитанию несовершеннолетнего, —наказывается лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового...
13 04 2024 18:11:45
Когда День кино? тот праздник отмечается 27 августа...
12 04 2024 11:46:17
Как бы то ни было, они провоцируют ненужные сложности, ссоры и сильный стресс...
11 04 2024 9:52:58
Содержание статьи:Также следует учитывать место, где будет находиться ковер...
10 04 2024 10:14:49
Значение имени Эмиль (мужское) отражает судьбу ребенка на любом жизненном этапе...
09 04 2024 6:43:48
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
08 04 2024 14:54:30
Многофункциональный сервис приема и отправки платежейВ перечень сервисов Золотой Короны входит не только осуществление денежных переводов, но и пополнение банковских платежных и кредитных карт, выплата процентов по кредитам и оформление подарочных карт для любого получателя...
07 04 2024 12:39:23
Не зря говорится, что врага следует знать в лицо, поэтому прежде чем говорить о том, как лечить гранулезный фарингит, необходимо разобраться в том, что собой представляет это заболевание и по каким причинам оно возникает...
06 04 2024 20:49:21
Унаследовать по закону её также не получится, по той жже причине...
05 04 2024 4:14:10
ru с помощью 2 вопросов решил проверить, насколько ваши ответы совпадут с результатами обладателей высокого IQ...
04 04 2024 9:47:38
Существуют ли льготы на газ для пенсионеров в 2020 году и как ими воспользоваться — тема нашего сегодняшнего материала...
03 04 2024 3:21:55
Причинами же такого явления в основном стоит приход вместе с продуктами питания в организм человека большого количества углеводов и жиров, а также они могут в чрезмерном количестве собираться в крови, что также к этому приводит...
02 04 2024 10:33:56
Наибольшая их активность отмечается в детском возрасте, когда воспалительные процессы в миндалинах ведут к выработке устойчивого иммунитета...
01 04 2024 2:23:11
Лук приносит организму неоценимую пользу и поддержку, помогая в борьбе с вирусами и бактериями...
30 03 2024 15:44:10
Лечение ринита отличается в зависимости от его вида и степени запущенности заболевания...
29 03 2024 22:41:20
Место очень спокойное, медитативное и приятное для прогулок и представляет собой большой зеленый заповедник с редкими видами кустарников, деревьев, тенистых аллей, растянувшихся в 28 гектаров...
28 03 2024 5:51:52
Как происходит банкротство физического лица, у которого нет имущества: пошаговая инструкцияБанкротство физического лица, если нет имущества, проходит по обычной схеме...
27 03 2024 19:43:43
При пересечении сухопутных границ вам поставят только штамп в паспорте!Требования к анкете в посольстве в Москве поражают...
26 03 2024 20:38:36
Поцелуй – слишком иHTиMная сфера, чтобы в ней было место репетициям...
25 03 2024 10:49:15
Вертикальные линии в одежде действительно дают эффект стройности: вертикальные отстрочки, ряды пуговиц, молнии, вертикальные полы пальто, жилета, кардигана, длинный платок, шарф, но вертикальная полоска и плиссе будут полнить и сделают фигуру визуально объемнее...
24 03 2024 17:10:45
Впрочем, тезис Тиля о том, как нужно нырять в неизвестность и направлять перемены, оказался вполне уместным...
23 03 2024 1:25:36
Щурово – курортное поселение, расположенное в Донецкой области...
22 03 2024 18:52:46
При этом в современном мире речь идет не о бaнaльных ошибках в словах, а о позабытой порой этике, уместности выражений и умении достойно вести онлайн-переписку в любой ситуации...
21 03 2024 8:18:54
Нейл ХарбиссонНейл Харбиссон (Neil Harbisson) родился с ахроматопсией — полной цветовой слепотой...
20 03 2024 19:56:20
— Монечка, дорогой, скажи, а ты помнишь, когда ты решил на мне жениться? — Конечно, помню! Когда узнал, что ты продала подаренный мной букет, я сразу понял: ты именно та женщина, которая мне нужна!— Соломон Маркович, шо такое зрелый возраст? — Это период между концом иллюзий молодости и началом галлюцинаций старости...
19 03 2024 1:18:24
Но главное – они тебе еще не отказали, и это дарит тебе еще пару недель счастливого спокойствия...
18 03 2024 19:51:25
К чему снится Автобус: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАвтобус во сне к чему снится сновидцуАвтобус — увиденный во сне автобус, как правило, символизирует ваши успехи в деловой сфере, или предстоящую интересную и занимательную беседу, или возможность приятного времяпрепровождения...
17 03 2024 1:46:58
Географические координаты пещерного монастыря Качи-Кальон на карте Крыма GPS — N 44...
15 03 2024 6:10:54
Условия для прекращенияснятие с регистрации по последнему месту жительства на территории Украиныпередачу внутреннего паспорта на уничтожение Миграционной службе Украины (МСУ)наличие в украинском загранпаспорте отметки постоянное проживание...
14 03 2024 13:47:12
Существует несчетное количество масок и косметических средств, которые помогут, не выходя из дома добиться результата не хуже, чем в дорогой парикмахерской...
13 03 2024 16:12:45
Сейчас ситуация, к счастью, другая...
12 03 2024 7:48:53
Содержание статьи:Хотя ведущую роль в ремонтно-оформительских работах, безусловно, исполняют родители...
11 03 2024 0:49:35
Графики получения пенсий составлены заранее, и если ежемecячная дата выплат приходится на 9 Мая, предусмотрено, чтобы пенсионеры могли получить ее на день раньше...
10 03 2024 14:30:46
Вологодскими законами предложены такие льготы ветеранам труда Вологодской области:Компенсация 50 процентов затрат на коммунальные услуги, правда, в пределах установленных местным законодателем нормативов...
09 03 2024 18:28:57
И правда, а когда же он тогда постится, молится и спасает душу? Священнослужителю человеческое чуждо или нет?За двадцать лет жизни в Церкви я полюбила непосредственность в людях больше других добродетелей...
08 03 2024 4:39:32
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Сонник Бабушкин дом, к чему снится Бабушкин дом во сне видеть