В чьё пользу осуществляется толкование условий договора
Для сторон в сделках с недвижимостью существенным является то, как судами будут истолкованы те или иные условия заключенного договора. Именно понимание судьёй или судебной коллегией предмета сделки и сущности обязательств играет ключевую роль в разрешении спора между сторонами.
Гражданским кодексом закреплена норма о толковании договора (статья 431 ГК РФ). По общему правилу суды должны толковать договор буквально. Первостепенное значение имеют содержащиеся в договоре слова и выражения, а в случае непонятных условий договора суд вправе истолковать его по смыслу в целом и применить к нему соответствующие нормы законодательства.
Почему правильное истолкование договора судом имеет первостепенное значение
Всё дело в том, что законом предусмотрена свобода договора (статья 421 ГК РФ). Для многих это означает, что при его составлении можно включить неудержимую фантазию, а во многих случаях даже исказить суть заключаемой сделки, ввести контрагента в заблуждение и получить выгоду за счёт противоположной стороны, что недопустимо.
Для разъяснения норм законодательства в области толкования договора Пленум Верховного Суда РФ вынес Постановление от 25 декабря 2018 г. № 49, в соответствии с которым судам следует толковать договор таким образом, чтобы никакая из сторон не получила преимущества вследствие своего недобросовестного поведения.
В чью пользу осуществляется толкование условий договора
Особое значение для сторон при толковании договора имеет отношение судов к тому, в чью пользу он должен быть истолкован. Постановление пленума разъясняет, что толкование договора осуществляется не в пользу стороны, подготовившей проект договора или предложившей спopные условия. Под этим понимается, что предложившая проект договора сторона имеет большие познания в предмете договора либо является профессиональным участником в той или иной сфере.
Именно поэтому договор купли-продажи недвижимости, заключенный с более квалифицированным участником сделки, например застройщиком, банком, девелопером, агентством недвижимости и т. д., при возникновении недопонимания тех или иных условий документа суды должны толковать договор в пользу того, кому он был предложен. Как правило, это физическое лицо — покупатель, который не обладает специальными познаниями.
admin
Глядя на ухоженное строение трудно себе представить, что ему сейчас насчитывается более тысячи лет...
25 04 2024 23:44:37
Так, в 18 веке костюм гусара состоял из следующих атрибутов: доломан, кивер, ментик, ботики, чикчиры...
24 04 2024 4:29:20
Так что готовиться к ЕГЭ по русскому языку и математике приходится каждому ученику одиннадцатого класса...
23 04 2024 11:25:40
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
22 04 2024 13:34:30
Также существовали и другие приметы...
21 04 2024 23:47:25
Снижение слуха может носить врожденный или приобретенный хаpaктер...
20 04 2024 16:30:33
Виды пластинокВсё пластинки делятся на съёмные и несъёмные...
19 04 2024 13:10:56
День ангела имени Элайн: >: Имя Элайн несколько раз в году в дни ангела святой Елены отмечает именины:28 января19 марта3 июня8 июня24 июля10 августа12 ноябряЗодиак имени Элайн: Козерог, ДеваХаpaктеристика имени ЭлайнХаpaктер имени Элайн : Элайн – человек очень увлекающийся, и неудивительно, что у нее всегда имеется какое-либо хобби...
18 04 2024 19:22:13
Может быть, этим летом в них будете купаться именно вы!Бассейн San Alfonso del Mar, ЧилиБассейн отеля San Alfonso del Mar — самый большой в мире...
17 04 2024 10:31:59
Легко найти множество историй о таких отношениях даже среди знаменитостей...
16 04 2024 7:20:15
Компания, обладающая лучшими талантами, имеет очень высокую вероятность роста...
15 04 2024 6:54:30
В 2016 году появился специальный закон, который четко регулирует деятельность таких агентств...
14 04 2024 18:10:18
Валютная ипотека: последние новости сегодня, что слышно о помощи валютным ипотечникам...
12 04 2024 15:16:50
Отличительные черты года СобакиКогда появляются на свет представители указанного знака?К этому верному животному могут относить себя все те, кто родился в следующие годы:в 1958-м (год Жёлтого Земляного Пса);1970-м (Металлическая Белая Собачка);1982-м (Чёрная Водяная Псина);1994-м (Деревянная Синяя Собака);2006-м (был годом Красной Огненной Собаки);2018-м (Жёлтый Земляной Пёс)...
11 04 2024 22:58:43
Граждане, которые хотят посетить Кипр с туристической целью и имеющие биометрические паспорта, могут отправляться в эту страну без виз...
10 04 2024 0:21:37
ru рассказывает о мелочах, которые помогут выразить любовь...
09 04 2024 9:51:26
В этом все итальянцы — разрозненны, порой нелепы и патетичны...
08 04 2024 14:58:26
Сбросить вес можно при помощи различных упражнений и правильного питания, а вот вернуть коже былую упругость не всегда получается...
07 04 2024 13:27:40
Развивается это заболевание из-за травм головы, сопряжённых с нарушением целостности мозга в так называемом «доречевом периоде»...
06 04 2024 11:14:15
Какие развивающие игрушки для мальчика дошкольного возраста, вы найдете?Для начала обратите внимание на два продукта, то есть, «Память Пасха» и «Пасхальные яйца 3D»...
05 04 2024 5:17:41
У меня квартира вообще без ремонта, у некоторых соседей ремонт делает застройщик...
04 04 2024 1:58:32
Отсюда следует, что данные о совершаемых покупках будут автоматически отправляться в налоговую инспекцию в режиме онлайн...
03 04 2024 3:52:27
В конце 2017 года президент России подписал федеральный закон, который продлевает так называемый мораторий на пенсионные накопления как минимум до конца 2020 года...
01 04 2024 19:22:12
Совместимость в любвиОба знака занимают нечетные позиции в зодиакальном круге, что считается благоприятным с точки зрения совместимости...
31 03 2024 0:26:14
К чему снится Бородавка: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБородавка во сне к чему снится сновидцуБородавка – Бородавки во сне могут предвещать вам борьбу за свои честь и достоинство, в которой вы окажетесь победителем...
30 03 2024 3:14:12
Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать...
29 03 2024 14:41:17
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
28 03 2024 1:55:57
Нужно знать, что гeнитaльный гepпeс может вызваться гepпeсом второго типа, точнее HSV-2, а ротовой гepпeс — простым гepпeсом первого типа, точнее HSV-1...
27 03 2024 6:23:52
Если не манипулировать аудиторией, кто же такой токсичный родитель?Юлия Лапина: Термин токсичный родитель предложила известный психотерапевт Сьюзан Форвард, чтобы описать действие на психику ребенка определенного поведения родителей, которое порой не так заметно стороннему глазу и не является единичным эпизодом...
26 03 2024 1:32:53
ru составил список неочевидных вещей, которые наверняка понадобятся вам на отдыхе...
24 03 2024 8:29:38
Как должен выглядеть идеальный плакат на день рожденияПрежде чем приступать к изготовлению плаката, вам нужно сделать его предварительный эскиз или хотя бы набросок – как именно вы хотите, чтобы он выглядел? Конечно много идей сегодня можно почерпнуть в интернете, однако не все они будут соответствовать вашим желаниям и тем материалам, которые у вас имеются...
23 03 2024 8:27:46
ru делится с вами удивительной историей нашей читательницы Ксении Веслинской о том, что стоит быть внимательнее к своим ближним, и тогда, возможно, плохих людей-то и вовсе не будет...
22 03 2024 20:16:27
Я считала, что раз у меня дети, то я должна устроить им праздник, — и ездила по пробкам, тратила деньги и кричала из-за беспорядка дома, — ради того, чтобы устроить детям «волшебное рождественское утро»...
21 03 2024 4:13:45
Щитовидная железа производит два гормона — трийодтиронин (Т3) и тироксин (Т4)...
20 03 2024 15:56:59
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
19 03 2024 7:56:47
Как и куда обращатьсяВопросами временной прописки занимаются местные подразделения ГУВМ МВД РФ (ранее ФМС РФ)...
18 03 2024 21:11:59
Возможно появление головной боли, головокружения, снижение концентрации внимания...
17 03 2024 21:59:43
Уменьшительная форма имени: Хакимка, Хакимчик, Хакимушка...
16 03 2024 15:33:55
Когда мы излучаем счастье, к нам тянутся люди (всем приятно находится в ауре любви), и таким образом нам легко налаживать контакты со всеми и на работе, и дома...
15 03 2024 2:13:55
Пенсии инвалидамЧтобы получать пенсию, необходимо пройти медико-социальную экспертизу, которая установит, можете ли вы считаться инвалидом или нет...
14 03 2024 5:56:21
Содержание статьи:В состав мази Целестодерм-В входит действующее вещество – Бетаметазона валерат...
13 03 2024 21:36:11
ru разобрал 10 известных картин — попробуйте пересмотреть их, уже понимая скрытый смысл...
12 03 2024 11:57:26
Несмотря на это плановое первое УЗИ при беременности проводят не раньше 10 недели, до того момента исследование можно делать только по показаниям...
11 03 2024 11:41:40
Вдруг для него это окажется очень важно, а мне будет нельзя? Придётся делать выбор — или согрешить, или расстаться...
10 03 2024 7:20:54
По современным меркам счастье — это богатство, успех, слава и постоянная смена удовольствий...
08 03 2024 5:51:31
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Прозрачные сопли у ребенка и взрослого: лечение слизи и выделений из носа