Что такое безопасная сделка с недвижимостью > Натали Ливен
Натали    

Что такое безопасная сделка с недвижимостью


В сделке участвуют две стороны, каждая из которых имеет определенные ценности. Продавец — квартиру, покупатель — деньги. Можно ли назвать эти ценности равнозначными? Да, если стороны договорились на рыночных условиях. Говорить о том, что какая-то из сторон рискует меньше или больше своей ценностью, неправильно. Однако если квартира — это недвижимость, которая никуда деться не может, и все знают, где она находится, то деньги, пока они в наличном обороте, всегда могут быть скрыты.

Именно так и происходит, когда недобросовестная сторона, например продавец или заинтересованные лица, обманывает покупателя — признает сделку недействительной, заведомо зная о её ничтожности или оспоримости.

Безопасная сделка — это такая сделка, при которой стороны действуют добросовестно, что предполагается исходя из одного из важнейших принципов гражданского права, в соответствии с которым не допускается извлечение преимущества из своего поведения, если оно нарушает интересы других лиц.

Исходя из вышесказанного, можно определить следующие признаки безопасной сделки.

1. Сделка между сторонами заключается на равноценных условиях. Это означает, что цена, согласованная сторонами в договоре, отражает рыночную ситуацию. Стороны при заключении договора не занижают стоимость в целях сокрытия реальной цены. В противном случае они берут на себя ответственность за наступление негативных последствий, связанных с искажением реальной цены договора.

2. Продавец предоставляет покупателю гарантии и заверения в том, что он имеет действительные права на распоряжение недвижимостью, права никем не оспариваются и не обременены.

3. Покупатель перед совершением сделки предпринял все возможные действия для проверки предоставленных продавцом гарантий. Ознакомился с правоустанавливающими документами, сведениями из ЕГРН, БТИ, управляющей компании, паспортного стола.

4. Стороны, заключая сделку, осознают последствия её совершения, не находятся в заблуждении, под влиянием или угрозой. В полной мере каждая сторона может в этом убедиться, в том числе воспользоваться услугами нотариуса для удостоверения данного факта.

5. Сделка совершается на паритетных условиях. В равной степени обеспечивается безопасность сторон. В совершении взаиморасчётов между сторонами используются гарантированные инструменты платежа, такие как депозит нотариуса, аккредитив, эскроу-счёт. Сейфовая ячейка не относится к безопасной форме расчётов ввиду её теневой составляющей и отсутствия ответственности у банка за содержимое сейфа.

2019-12-25admin


Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Эразм значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Эразм

Эразм значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Эразм Эразм значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Эразм...

21 06 2021 8:41:27

Морское, Крым

Морское, Крым Морское, Крым...

20 06 2021 20:54:19

Льготы участникам боевых действий в 2020 году - последние новости

Льготы участникам боевых действий в 2020 году - последние новости Льготы участникам боевых действий в 2020 году - последние новости...

19 06 2021 16:13:11

Болит ухо при глотании: причины боли, почему больно, когда глотаешь

Болит ухо при глотании: причины боли, почему больно, когда глотаешь Болит ухо при глотании: причины боли, почему больно, когда глотаешь...

18 06 2021 13:21:59

Создаем оригинальный подарок своими руками

Создаем оригинальный подарок своими руками Создаем оригинальный подарок своими руками| ...

17 06 2021 9:44:49

Как решиться на развод с мужем

Как решиться на развод с мужем Как решиться на развод с мужем...

16 06 2021 10:55:34

Международный военно-технический форум “Армия-2020”

Международный военно-технический форум “Армия-2020” Международный военно-технический форум “Армия-2020”...

15 06 2021 1:18:23

Как решить все ваши проблемы со сном при помощи науки

Как решить все ваши проблемы со сном при помощи науки Как решить все ваши проблемы со сном при помощи науки...

14 06 2021 1:32:49

Гороскоп Овен мужчина на год знаки зодиака

Гороскоп Овен мужчина на год знаки зодиака Гороскоп Овен мужчина на год знаки зодиака| ...

13 06 2021 18:12:24

Перечень документов для страховой выплаты по ОСАГО при ДТП

Перечень документов для страховой выплаты по ОСАГО при ДТП...

12 06 2021 4:32:32

Оплата больничного листа после увольнения и в день увольнения

Оплата больничного листа после увольнения и в день увольнения Оплата больничного листа после увольнения и в день увольнения...

11 06 2021 14:31:53

12 детей и тренер провели 17 дней под землей

12 детей и тренер провели 17 дней под землей 12 детей и тренер провели 17 дней под землей...

10 06 2021 20:11:13

Элоиса значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Элоиса

Элоиса значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Элоиса Элоиса значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Элоиса...

09 06 2021 13:26:34

Выплаты алиментов при усыновлении (удочерении): нужно ли платить при отмене и после развода

Выплаты алиментов при усыновлении (удочерении): нужно ли платить при отмене и после развода Выплаты алиментов при усыновлении (удочерении): нужно ли платить при отмене и после развода...

08 06 2021 9:12:36

10 ошибок во внешнем облике, которые отталкивают окружающих

10 ошибок во внешнем облике, которые отталкивают окружающих 10 ошибок во внешнем облике, которые отталкивают окружающих...

07 06 2021 22:17:49

Батюшка не танцует! »

Батюшка не танцует! » Батюшка не танцует! »...

06 06 2021 8:14:37

Борщ с черносливом, пошаговый рецепт с фото

Борщ с черносливом, пошаговый рецепт с фото Борщ с черносливом, пошаговый рецепт с фото...

05 06 2021 21:10:21

Интересные факты о Восточном (Китайском) гороскопе

Интересные факты о Восточном (Китайском) гороскопе...

04 06 2021 22:27:20

Меняем минус на плюс

Меняем минус на плюс Меняем минус на плюс...

03 06 2021 14:32:10

Скельская сталактитовая пещера в Крыму - описание и фото, маршруты

Скельская сталактитовая пещера в Крыму - описание и фото, маршруты Скельская сталактитовая пещера в Крыму - описание и фото, маршруты...

02 06 2021 13:43:46

Ах, эти итальянцы

Ах, эти итальянцы Ах, эти итальянцы...

01 06 2021 10:55:33

13 пенсия пенсионерам : последние новости

13 пенсия пенсионерам : последние новости 13 пенсия пенсионерам : последние новости...

31 05 2021 19:58:55

Что делать клиентам НПФ Сбербанк, или других НПФ, в случае если требуется уточнить размер пенсионных отчислений

Что делать клиентам НПФ Сбербанк, или других НПФ, в случае если требуется уточнить размер пенсионных отчислений Что делать клиентам НПФ Сбербанк, или других НПФ, в случае если требуется уточнить размер пенсионных отчислений...

30 05 2021 15:14:54

Эрос - искусство жизни

Эрос - искусство жизни Эрос - искусство жизни...

29 05 2021 10:21:10

Когда день поцелуев в России, Какого числа день поцелуев

Когда день поцелуев в России, Какого числа день поцелуев Когда день поцелуев в России, Какого числа день поцелуев...

28 05 2021 18:20:54

Как быстро подтянуть внутреннюю поверхность бедра, не раскачивая ноги

Как быстро подтянуть внутреннюю поверхность бедра, не раскачивая ноги Как быстро подтянуть внутреннюю поверхность бедра, не раскачивая ноги...

27 05 2021 16:49:58

23 января - какой праздник сегодня, Рожденные 23 января

23 января - какой праздник сегодня, Рожденные 23 января 23 января - какой праздник сегодня, Рожденные 23 января...

26 05 2021 0:37:59

Как получить водительские права в Таиланде?

Как получить водительские права в Таиланде? Как получить водительские права в Таиланде?...

25 05 2021 3:54:33

Cлужба в армии США в 2019 году: обязательна ли, условия и особенности

Cлужба в армии США в 2019 году: обязательна ли, условия и особенности...

24 05 2021 23:12:18

Как повысить самооценку женщине: способы решения проблемы

Как повысить самооценку женщине: способы решения проблемы Как повысить самооценку женщине: способы решения проблемы| ...

23 05 2021 4:30:25

Разрешение (согласие) на выезд ребенка за границу в 2019 году

Разрешение (согласие) на выезд ребенка за границу в 2019 году...

22 05 2021 19:18:14

ЗОЖ: можно ли пить кофе при беременности, влияние на плод

ЗОЖ: можно ли пить кофе при беременности, влияние на плод ЗОЖ: можно ли пить кофе при беременности, влияние на плод| ...

21 05 2021 9:23:35

Чайный гриб: полезные свойства, чем полезен, польза и вред, отзывы

Чайный гриб: полезные свойства, чем полезен, польза и вред, отзывы Чайный гриб: полезные свойства, чем полезен, польза и вред, отзывы| ...

20 05 2021 1:48:41

Возможен ли кредит без справки о доходах

Возможен ли кредит без справки о доходах...

19 05 2021 6:45:15

Семейная бухгалтерия

Семейная бухгалтерия Семейная бухгалтерия...

18 05 2021 17:51:30

Как проверить подлинность миграционной карты по базе УФМС (ГУВМ МВД) онлайн в 2019 году

Как проверить подлинность миграционной карты по базе УФМС (ГУВМ МВД) онлайн в 2019 году Как проверить подлинность миграционной карты по базе УФМС (ГУВМ МВД) онлайн в 2019 году...

17 05 2021 2:14:38

Как контролировать затраты в малом бизнесе

Как контролировать затраты в малом бизнесе...

16 05 2021 16:13:30

7 факторов, которые убивают отношения (И как с ними бороться)

7 факторов, которые убивают отношения (И как с ними бороться) 7 факторов, которые убивают отношения (И как с ними бороться)...

15 05 2021 23:48:38

День рождения 19 октября какой знак зодиака

День рождения 19 октября какой знак зодиака...

14 05 2021 8:29:41

Температура у грудничка (грудного ребенка)

Температура у грудничка (грудного ребенка) Температура у грудничка (грудного ребенка)| ...

13 05 2021 18:16:43

Сонник Бабочка, к чему снится Бабочка во сне видеть

Сонник Бабочка, к чему снится Бабочка во сне видеть Сонник Бабочка, к чему снится Бабочка во сне видеть...

12 05 2021 9:33:49

Когда день села в России, Какого числа день села

Когда день села в России, Какого числа день села Когда день села в России, Какого числа день села...

11 05 2021 10:57:19

Чем лечить гайморит при беременности

Чем лечить гайморит при беременности Чем лечить гайморит при беременности| ...

10 05 2021 14:25:34

Сонник Букет, к чему снится Букет во сне видеть

Сонник Букет, к чему снится Букет во сне видеть Сонник Букет, к чему снится Букет во сне видеть...

09 05 2021 3:27:22

Документы для получения вида на жительство РФ

Документы для получения вида на жительство РФ...

08 05 2021 2:43:17

Психологи назвали 7 советов, которые помешают стрессу на работе разрушить ваши отношения

Психологи назвали 7 советов, которые помешают стрессу на работе разрушить ваши отношения Психологи назвали 7 советов, которые помешают стрессу на работе разрушить ваши отношения...

07 05 2021 4:57:18

Как заполнить 6 НДФЛ за 1 квартал: образец заполнения

Как заполнить 6 НДФЛ за 1 квартал: образец заполнения Как заполнить 6 НДФЛ за 1 квартал: образец заполнения...

06 05 2021 10:47:32

Что мешает нам любить

Что мешает нам любить Что мешает нам любить...

05 05 2021 4:33:45

Снова о раннем развитии

Снова о раннем развитии Снова о раннем развитии| ...

04 05 2021 10:16:33

О способах приобщения детей к чтению, суть каждого способа, его плюсы

О способах приобщения детей к чтению, суть каждого способа, его плюсы О способах приобщения детей к чтению, суть каждого способа, его плюсы| ...

03 05 2021 23:48:33

Еще:
Важное -1 :: Важное -2 :: Важное -3 :: Важное -4 :: Важное -5 :: Важное -6 :: Важное -7 :: Важное -8 :: Важное -9 :: Важное -10 :: Важное -11 :: Важное -12 :: Важное -13 :: Важное -14 :: Важное -15 :: Важное -16 :: Важное -17 :: Важное -18 :: Важное -19 :: Важное -20 :: Важное -21 :: Важное -22 :: Важное -23 :: Важное -24 :: Важное -25 :: Важное -26 :: Важное -27 :: Важное -28 :: Важное -29 :: Важное -30 :: Важное -31 :: Важное -32 :: Важное -33 :: Важное -34 :: Важное -35 :: Важное -36 :: Важное -37 ::