Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году
По действующему законодательству приватизировать можно не только жилье, но и нежилые помещения, например, гаражи, и землю под ними. Для такого процесса существуют свои документы и порядок действий.
СодержаниеПоказать- Нормативная база
- Что такое приватизация и какие виды существуют?
- Правила приватизации гаража
- Документы
- Порядок действий
Оформление права собственности путем приватизации может быть осуществлено не только на жилую недвижимость, но и на нежилые объекты, например, гаражи. В зависимости от того, находится ли гараж в рамках кооператива или является самостоятельным строением, будет различаться процеДypa проведения приватизационных мероприятий.
Нормативная база
Приватизация муниципального имущества, к которой относятся и расположенные на территории Российской Федерации отдельно стоящие гаражи и части гаражно-строительных кооперативов регулируются Федеральным законом №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Последние изменения в этот нормативный акт были внесены Федеральным законом №155-ФЗ от 1 июля 2017 года. В соответствии с ними осуществить оформление в собственность именно муниципального имущества возможно только до 1 марта 2018 года на основе бесплатной приватизации.
После этой даты оформить в собственность муниципальное имущество может будет только по рыночной стоимости.
Однако здесь законодатель сделал оговорку, что если гараж построен за свои деньги и не оформлен в собственность (а расходы на строительство подтверждены документально), но находится на муниципальной земле, то успеть оформить до 1 марта нужно только эту землю. Право собственности на сам гараж может быть оформлено бесплатно в любой момент.
Что касается вопросов, связанных с признанием сделки недействительной (так как приватизация считается сделкой), то данные вопросы также нашли отражение в Гражданском Кодексе Российской Федерации.
Что такое приватизация и какие виды существуют?
В соответствии с положениями жилищного и гражданского законодательства под приватизацией следует понимать получение в собственность муниципального или государственного недвижимого имущества на основании переоформления существовавшего ранее права пользования в право собственности.
В настоящее время сохраняется два вида приватизации (до 1 марта 2018 года): бесплатная и платная.
Бесплатный вариант доступен тем людям, которые ни разу не участвовали в приватизационных мероприятиях относительно муниципальной недвижимости (по одному разу для квартиры, гаража и муниципальной земли) за исключением случаев участия несовершеннолетних граждан, которые стали участниками вместе со своими родителями или законными представителями. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, его понадобится подтвердить наличием документов о законном пользовании конкретным объектом недвижимости, возникшем до 1 января 2004 года.
Правила приватизации гаража
Для того, чтобы право собственности на гараж возникло в соответствии с положениями действующего законодательства и не могло быть оспорено, приватизационные мероприятия должны проводиться с учётом последних изменений в законодательной базе.
Так, если речь идёт о гараже в составе кооператива, сначала должна пройти приватизацию земля, на которой он расположен (оформляется одним участком с последующим выделением долей). Если гараж в кооператив не входит, оформление должно происходить одновременно и относительно земли, и относительно самого строения.
В обоих случаях потребуется обращение в БИИ за техническим паспортом на строение, а также в Росреестра за кадастровыми документами на гараж и землю под ним (в случае с кооперативом кадастровые документы на землю следует получить на весь участок).
Если речь идёт о приватизации кооперативного гаража, который расположен в единой системе боксов, потребуется согласие соседей по боксам на приватизацию или отказ от участия в таковой, оформленный в нотариально заверенном виде.
Документы
Для осуществления приватизационной процедуры в отношении гаража потребуется обратиться в уполномоченное подразделение администрации муниципального образования. К заявлению о заключении приватизационного договора придётся приложить документы:
- документы, которые смогут подтвердить личность заявителя;
- документы о праве пользования конкретным гаражом и, соответственно, землёй под ним;
- если гараж строился за свой счёт, придётся предоставить подтверждённые юридически сведения о расходах, кадастровые и технические документы на гараж и землю подчиним (если гаражом является бокс в комплексе таких же, то потребуются документы и на весь комплекс);
- справка о постановке кооператива на учёт в налоговые органы и о завершении всей процедуры регистрации его в качестве юридического лица;
- справка на имя заявителя о том, что раньше он в отношении аналогичного имущества не принимал участия в приватизации.
Некоторые категории населения имеют право на досрочный выход на пенсию. Подробнее об этом читайте здесь.
Если вас интересует вопрос, что такое срочная пенсионная выплата и как она назначается, то вам будет интересна данная статья.
Порядок действий
Вся процеДypa состоит из следующих этапов:
- Подача заявления председателю гаражного кооператива о желании приватизировать свою часть (бокс или отдельно стоящий гараж).
- Получение ответа (положительного или отрицательного).
- Оформление согласия или отказа соседей по кооперативу.
- Обращение в Росреестра и БТИ за кадастровыми и техническими документами (из-за небольшого срока хранения эти документы лучше заказать непосредственно перед подачей заявления в муниципалитет).
- Обращение в муниципалитет за оформлением приватизационного договора.
- Регистрация права собственности.
В отношении земли под гаражом порядок действий полностью идентичен.
Приватизировать в России можно не только жильё, но и другую недвижимость, например, гараж. Оформление права собственности на него будет несколько различаться в зависимости от того, кооперативный он или самостоятельный частный.
Что делать в случае, если вы не согласны с позицией суда о распределении судебных расходов? Образец оформления частной жалобы и порядок ее подачи....
31 08 2026 6:18:18
В статье 127 ФЗ №127 "О несостоятельности и банкротстве" регулируются основные вопросы назначения и работы управляющего на этапе конкурсного производства....
30 08 2026 12:55:54
Москвичи имеют возможность ознакомиться с перечнем стартовых площадок и особенностями планировок новых квартир по программе реновации....
29 08 2026 15:26:43
Законом предусмотрено, что при просрочке продавцом или исполнителем выполнения требований потребителя последний имеет право взыскать неустойку. Онлайн калькулятор....
28 08 2026 23:17:25
Какими законами регулируется рабочая деятельность граждан? Какими правами обладает работник? Порядок обращения в Трудовой комитет по защите своих прав....
27 08 2026 14:58:28
Описание различных способов проверки суммы долга за услуги ЖКХ. Проверка проведения платежа онлайн и через офис управляющей компании....
26 08 2026 11:45:59
В Инструкция ЦБ РФ №153-И в 2019 году изменились правила открытия текущих и депозитных счетов для физических лиц, а также другие нововведения....
25 08 2026 8:46:16
Как гражданин может защитить себя в случае отказа Верховного Суда в передаче кассационной жалобы? В каких ситуациях отказ можно оспорить и как это сделать?...
24 08 2026 5:54:29
Что такое алименты в твёрдой денежной сумме и какими законами регулируется их использование? Правила оформления и расчета, индексация суммы....
23 08 2026 10:28:57
Заявление о банкротстве юридического лица может подать должник, его кредитор, работник или уполномоченный орган. Стадии процедуры и сроки каждого этапа....
22 08 2026 13:40:38
В каких случаях следует обращаться с жалобой в Федеральную Налоговую Службу? Как оформить жалобу? Порядок обращения через интернет, по почте и по телефону....
21 08 2026 1:55:59
Создание ликвидационной комиссии при банкротстве юридического лица оформляется в виде письменного приказа. Образец документа и правила его оформления....
20 08 2026 16:17:49
Парковка на газоне часто становится причиной конфликта, из-за чего соседи таких автолюбителей вынуждены подать на них жалобу. Куда следует обращаться?...
19 08 2026 17:32:18
Программа реновации в ЮАО Москвы рассчитана на 10-15 лет. В неё включено 378 жилых строений. Для начала реализации программы выделено 28 стартовых площадок....
18 08 2026 10:42:26
Главные аспекты составления договора купли-продажи доли квартиры: как подготовить документ, отвечающий требованиям закона....
17 08 2026 22:49:10
По инициативе Минэкономразвития и депутатов Госдумы на рассмотрение внесены поправки в закон о банкротстве граждан. Чего коснутся изменения в 2019 году?...
16 08 2026 16:33:45
Пошаговая инструкция по продаже жилья с несовершеннолетним собственником. Получение разрешения органов опеки и необходимые документы....
15 08 2026 6:50:17
Отправлен платеж с ошибкой? Что делать? К кому обращаться? Можно ли вернуть денежные средства? Как правильно написать письмо и претензию на возврат средств?...
14 08 2026 8:38:40
Программа реновации будет проходить в ВАО до 2032 года. В план сноса пятиэтажек вошли Измайлово, Гольяново, Перово, Богородское и другие районы....
13 08 2026 8:57:50
Электронные т opги по нормам 223-ФЗ и 44-ФЗ должны проводиться на специализированных электронных торговых площадках. Список электронных торговых площадок....
12 08 2026 0:29:29
Кулак боксера не является сегодня отягчающим обстоятельством по законодательству РФ. Но специальная спортивная подготовка может играть против преступника....
11 08 2026 21:45:23
Как выглядит первый дом по программе реновации на 5 Парковой улице в Москве? Внешний вид квартир. Отзывы переселяющихся в него жильцов....
10 08 2026 11:25:43
Как проходят разводы в разных странах мира: интересные факты и обычаи. Чем развод в Германии или Японии отличается от аналогичного процесса в России....
09 08 2026 6:40:48
Пособия на ребенка: по уходу до 1.5 лет, при рождении ребенка, пособие при усыновлении, на второго и последующего ребенка, пенсия по потере кормильца....
08 08 2026 18:31:53
Cрок сдачи декларации по земельному налогу для юридических лиц: срок сдачи декларации по земельному налогу, ответственность за нарушение сроков...
07 08 2026 13:44:34
Кто и когда может подать апелляционную жалобу на решение мирового судьи? Как правильно написать апелляционную жалобу? Порядок ее подачи и размер госпошлины....
06 08 2026 7:41:53
Родители обязаны содержать своих детей до совершеннолетия и предоставлять им место проживания. После 18 лет дети обеспечивают себя самостоятельно....
05 08 2026 12:17:34
Госпошлина за регистрацию по месту жительства иностранного гражданина. Кто должен уплачивать? Дополнительные сборы и траты для получения регистрации....
04 08 2026 12:39:10
Приёмные родители имеют право на получение различного вида выплат за усыновленного ребенка. Они выплачиваются из федерального и регионального бюджета....
03 08 2026 11:32:14
Ликвидатор ООО: определение понятия, права и обязанности, порядок назначения на должность, особенности ликвидации юридического лица с одним учредителем....
02 08 2026 12:50:56
Можно ли вернуть подарочный сертификат обратно в магазин и какие действия для этого необходимо предпринять? Как составить претензию на возврат денег?...
01 08 2026 7:44:21
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
31 07 2026 4:51:40
Развод супругов: в каких случаях возможен? Куда обращаться? Алгоритм действий, сроки процедуры. Какие документы нужны для развода?...
30 07 2026 19:15:32
Порядок продажи квартиры опекуном собственника. Когда опекун может продать жильё? Документы для осуществления сделки. Продажа квартиры опекуном сироте....
29 07 2026 2:20:20
Права супруги на наследуемое имущество мужа. Что такое обязательная доля в наследстве? Порядок наследования автомобиля, недвижимости....
28 07 2026 3:11:18
Для восстановления утраченных документов на жилье (свидетельства о собственности, технического плана) необходимо обратиться в Росреестр и местный отдел БТИ....
27 07 2026 9:46:47
Что такое губернаторские выплаты на рождение ребенка? Кто может получать губернаторские выплаты на рождение ребенка и в каком размере?...
26 07 2026 7:15:13
Понятие и признаки недобросовестной конкуренции, основные существующие виды в соответствии с действующим законодательством, меры ответственности....
25 07 2026 17:16:24
Куда обращаться, если магазин нарушает ваши права? Особенности возврата мобильного телефона, находящегося на гарантии. Образец претензии....
24 07 2026 8:37:51
При приеме на работу сотрудник должен пройти медицинский осмотр. При этом все расходы денежных средств на медосмотр должны быть компенсированы....
23 07 2026 7:19:40
Как узнать категорию земельного участка по кадастрому номеру? Наиболее удобным способом является получение информации на публичной кадастровой карте Росреестра...
22 07 2026 3:57:20
В каких случаях выплачивается неустойка за просрочку поставки товара? Какие существуют виды неустоек? По какой формуле производится расчет?...
21 07 2026 13:30:55
1 апреля 2020 года вступил в силу закон 99-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях» (КоАП РФ) позволяющий штрафовать за нарушение самоизоляции...
20 07 2026 14:42:51
Жена подает на развод что делать Даже если у вас нет детей, совместно нажитого имущества, кто-то из близких против ваших отношений с женой, за будущее семьи...
19 07 2026 22:28:56
Закупки малого объема по 44-ФЗ могут осуществляться в упрощенном порядке. Под ними понимаются тендеры на сумму до 100 тыс. р. и для некоторых до 400 тыс. р....
18 07 2026 0:29:19
Порядок действий по оформлению прав на квартиру через портал госуслуг, МФЦ или агентство недвижимости. Сколько это будет стоить?...
17 07 2026 7:30:48
Можно ли приватизировать земельный участок: законодательство, алгоритм действий. какие земли не подлежат приватизации, исключительное право на приватизацию...
16 07 2026 15:27:45
Законодательство о банкротстве предусматривает строгий порядок погашения задолженности перед кредиторами. Оно содержит три очереди....
15 07 2026 18:21:51
УК РФ предусматривает ответственность за разглашение тайны усыновления или удочерения. Однако первоначально следует доказать наличие состава преступления....
14 07 2026 14:37:32
Покупка и последующая продажа квартиры: положен ли налоговый вычет? Особенности получения налогового вычета на проданную вскоре после приобретения квартиру....
13 07 2026 0:12:21
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
