Налог с продажи недвижимости в 2019 году: обновленные сроки и категории лиц, освобожденные от уплаты НДФЛ
Стандартный размер НДФЛ составляет 13% для граждан страны (ст. 224 НК РФ). Законодательством также предусмотрены случаи, когда человек либо полностью освобождается от уплаты налогов, либо отчисляет в бюджет лишь незначительную сумму (применяя налоговый вычет).
СодержаниеПоказать- Обновлённые сроки продажи недвижимости без пошлин
- Освобождение от пошлины с продаж лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ
- Освобождение ИП от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости
В соответствии с фискальными требованиями не облагается пошлиной доход с продажи недвижимости, которая находилась в собственности определённый период времени (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Обновлённые сроки продажи недвижимости без пошлин
В 2016 году в правило внесли корректировки. Минимальный срок владения, освобождающий собственника от платежей по НДФЛ, был продлён с 3 до 5 лет за исключением отдельных типов объектов (№ 382-ФЗ).
На сегодняшний день, чтобы избежать оплаты пошлины, нужно соблюсти следующие условия по срокам:
- 3 года собственности - для тех, кто приватизировал имущество, унаследовал или получил в подарок от близкого родственника, а также по договору пожизненного содержания (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
- 5-летний период владения устанавливается для всех остальных, в частности, тех, кто приобрёл имущество за деньги (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
После получения льготы подавать декларацию 3-НДФЛ также не требуется.
Освобождение от пошлины с продаж лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ
В 2019 году в критерии для освобождения от налога с продажи недвижимости было внесено существенное изменение:
- на льготу теперь имеют право лица, не являющиеся налоговыми резидентами России (ч. 9 ст. 2 N 424-ФЗ от 27.11.2018).
Для получения льготы им необходимо выполнить стандартные условия:
- быть собственником недвижимости 3 года или 5 лет.
Правило применимо к любым объектам вне зависимости от срока приобретения (п. 8.1 ст. 9 424-ФЗ).
При этом сама ставка НДФЛ для нерезидентов налогового прострaнcтва отличается от стандартной и составляет 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ). Нерезиденты лишены других фискальных льгот, в частности, имущественных вычетов. Законом предусмотрены 2 варианта льгот:
- стандартный вычет на имущество - 1 млн рублей от размера прибыли;
- уменьшение дохода от продажи на сумму трат, понесённых в связи с приобретением реализованного имущества.
Нерезиденты не могут воспользоваться этими послаблениями в процессе расчёта налога (письмо ФНС России от 26 декабря 2018 г. № БС-3-11/10138@ "О налоге на доходы физических лиц").
Освобождение ИП от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости
С 1 января 2019 года изменились правила расчёта НДФЛ для индивидуальных предпринимателей:
- не облагается налогом прибыль, полученная от реализации домов, квартир, долей в них, а также дач и садовых домиков, если эти объекты были использованы в процессе ведения бизнеса (абз. 3 п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Для получения льготы необходимо соблюсти всё то же условие:
- до момента продажи распоряжаться имуществом 3 года или 5 лет (в зависимости от способа получения).
Реестр недобросовестных поставщиков: основные причины включения в него, процеДypa внесения информации, правовые последствия для исполнителя и заказчика....
01 05 2026 7:52:47
Изменение условий государственного контpaкта по 44-ФЗ допускается в случае, если они не являются существенными. В какой срок их нужно опубликовать в ЕИС?...
30 04 2026 2:57:25
В 2019 году ФССП выйдет на новый качественный уровень исполнения решений. В связи с этим в Закон об исполнительном производстве были внесены поправки....
29 04 2026 17:39:57
Отмена закупки по 223-ФЗ допускается для заказчиков действующим законодательством и предполагает должное документальное оформление данной процедуры....
28 04 2026 21:16:45
Вырубка деревьев, принадлежащих государству, наказывается законом как административной, так и уголовной ответственностью в зависимости от суммы урона....
27 04 2026 11:26:43
Книга продаж: кто заполняет, проверяет и как корректировать данные по НДС? На основании каких данных вносятся сведения? Как отразить продажу в книге продаж?...
26 04 2026 15:29:53
Временная регистрация для белорусов в РФ. Необходимые документы и максимально допустимые сроки легального пребывания. Ответственность за нарушения....
25 04 2026 1:21:21
Кредит на исполнение государственного контpaкта: какие банки дадут и на каких условиях, какие требования к заемщикам? Возможности получения без залога....
24 04 2026 22:43:40
Если разорвалась долларовая купюра, не нужно унывать. Её нужно отнести в обменный пункт, выполнив элементарные условия для замены на новую....
23 04 2026 11:25:28
Область государственных закупок - одна из наиболее сложных и строго регламентированных законодательством. Какие изменения были внесены в 44-ФЗ в 2019 году?...
22 04 2026 20:54:49
Организационно-правовые формы коммерческих организаций В соответствии со ст. 0 ГК юридическими лицами могут быть организации, преследующие в качестве основной...
21 04 2026 4:52:26
ПроцеДypa банкротства физлица по нормам 127-ФЗ может длиться не более 7 месяцев, но на пpaктике указанные сроки могут варьироваться....
20 04 2026 23:26:46
В общем случае наследство не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу при разводе, но есть исключения из этого правила....
19 04 2026 3:31:26
Как принять участие в розыгрыше грин-карты в США в 2019 году: требования к участникам, правила подачи документов, особенности фотографии для анкеты...
18 04 2026 3:31:55
Какие максимальные и минимальные размеры участков разрешены для ЛПХ, КФХ, С/Х? Площадь земель фермерского хозяйства, личного подсобного, сельского хозяйств....
17 04 2026 13:56:59
После признания должника банкротом открывается конкурсное производство, в ходе которого имущество продается для выплаты долгов кредиторам по ст. 126 127-ФЗ....
16 04 2026 22:39:40
Хаpaктеристика ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей": на кого распространяется, на какие средства реализуется. Изменения в законе 2018 г....
15 04 2026 17:39:11
Правила составления претензии к страховщику. Содержание претензии и подтверждающие документы. Сроки рассмотрения претензионных писем по ОСАГО....
14 04 2026 14:58:14
Критерии для оценки заявок на участие в конкурсе разделяют на стоимостные и нестоимостные, среди них обязательно есть цена контpaкта. Порядок оценки....
13 04 2026 11:26:31
Законодательство в одинаковой степени защищает как продавца, так и потребителя. Вернуть телефон получается только на основаниях, изложенных Правительством....
12 04 2026 20:51:56
С 1 октября 2019 года в России действует новый для сектора потребительского кредитования показатель долговой нагрузки заемщика. Для чего ЦБ его ввел?...
11 04 2026 3:51:14
Покупка квартиры, находящейся в собственности у нескольких лиц: порядок осуществления сделки, необходимые документы и возможные нюансы....
10 04 2026 18:22:22
Приобретение квартиры на вторичном рынке: правила осуществления сделки, необходимые документы 2018 и возможные трудности....
09 04 2026 4:45:27
Сроки исковой давности по взысканию задолженности - это период, в течение которого кредитор может рассчитывать на возврат долга в судебном порядке....
08 04 2026 8:33:35
В случае если клиент Билайна по ошибке перечислил деньги не на тот номер телефона, то он может вернуть платеж, написав заявление на возврат....
07 04 2026 21:48:36
Появление приемного ребенка является непростым периодом для любой семьи. Выработка правильной модели поведения помогут успешно пройти период адаптации....
06 04 2026 19:41:38
Вторая часть Уголовно-исполнительного кодекса РФ в январе 2019 года стала действовать в новом формате, включившим изменения, принятые в декабре 2018 года....
05 04 2026 9:14:45
На пособие по уходу за ребенком-инвалидом могут претендовать не только родители или опекуны, но и посторонние люди, которые осуществляют уход за инвалидом....
04 04 2026 8:46:30
Каждый участок имеет свою стоимость. Как рассчитывается нормативная цена земли? Какие показатели учитываются? Кто может провести расчёт?...
03 04 2026 13:36:42
При нарушении нотариусом норм законодательства его действия можно обжаловать в нотариальной палате, Минюсте или в органах прокуратуры и суда....
02 04 2026 3:38:37
Вступает в силу Федеральный закон №270-ФЗ от 02.08.2019 года, который вносит новые определения и правила в процесс реализации трaнcпортной безопасности....
01 04 2026 2:24:20
Забизнес.рф – это новый интернет-сервис для урегулирования проблемы неправомерного преследования предпринимателей со стороны силовых структур....
31 03 2026 17:10:41
Из-за масштабных изменений в 223-ФЗ в обязанности всех заказчиков, которые работают по указанному закону, входит внесение изменений в Положение о закупках....
30 03 2026 9:28:26
Субсидиарная ответственность применяется в отношении лиц, которые оказывали влияние на решения, принимаемые должником до появления признаков банкротства....
29 03 2026 17:31:27
Подтверждена ли законодательно смена медицинского учреждения? Можно ли оформить прикрепление к поликлинике в Портале государственных услуг?...
28 03 2026 5:31:51
Если заемщик не торопится возвращать денежные средства по договору займа, то кредитор составляет досудебную претензию и передает ее должнику....
27 03 2026 21:34:49
Какие поправки были внесены в ФЗ №79 "О государственной гражданской службе в РФ" в 2019 году? С чем связаны изменения, и какие права получили госслужащие?...
26 03 2026 13:56:51
Отсутствие сведений о компании в реестре недобросовестных поставщиков является одним из базовых условий для ее работы на рынке государственных закупок....
25 03 2026 20:16:35
К основным признакам банкротства юридических лиц относят наличие долгов в размере свыше 300 000 рублей и просрочки по ним сроком больше 3 месяцев....
24 03 2026 17:13:39
Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам: законодательство, варианты заключения сделки, особенности договора купли-продажи, риски для покупателя....
23 03 2026 21:25:24
Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры: форма документа, структура документа, порядок и образец заполнения, изменения на 2018 год....
22 03 2026 4:36:36
В случае ошибочного платежа на номер оператора МТС денежные средства можно вернуть. Но для этого должны соблюдаться некоторые условия....
21 03 2026 16:38:59
Запрос котировок в электронной форме по 44 ФЗ: основные сроки проведения процедуры, принцип работы калькулятора сроков и случаи использования такой процедуры....
20 03 2026 14:41:57
Каким административным регламентом устанавливаются правила регистрации граждан в России? Длительность оформления регистрации и срок действия. Госпошлина....
19 03 2026 11:45:24
О мошенничестве на рынке недвижимости известно пpaктически всем. Но какие схемы используют преступники, знают немногие. Как избежать обмана?...
18 03 2026 2:50:26
Гражданский Кодекс Российской Федерации Мы с братом владеем земельным участком в размере 0 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас...
17 03 2026 7:33:14
Подлинность трудовых книжек проверяется при устройстве на работу. В качестве одного из способов защиты документа используется присвоение ему серии и номера....
16 03 2026 0:47:48
Стоит ли покупать квартиры по программе реновации? Риски, уровень цен, особенности продажи такого жилья. Список квартир под реновацию в Москве....
15 03 2026 14:53:55
В 2019 году в силу вступил ФЗ-544. Он внёс существенные поправки в ст. 80 УК РФ. Теперь некоторые категории преступников могут получить смягчение наказания....
14 03 2026 0:50:23
При нарушении трудового законодательства сотрудник может пожаловаться на работодателя. Подать жалобу можно руководству компании и в надзорные инстанции....
13 03 2026 6:41:39
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл