Налог с продажи недвижимости в 2019 году: обновленные сроки и категории лиц, освобожденные от уплаты НДФЛ
Стандартный размер НДФЛ составляет 13% для граждан страны (ст. 224 НК РФ). Законодательством также предусмотрены случаи, когда человек либо полностью освобождается от уплаты налогов, либо отчисляет в бюджет лишь незначительную сумму (применяя налоговый вычет).
СодержаниеПоказать- Обновлённые сроки продажи недвижимости без пошлин
- Освобождение от пошлины с продаж лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ
- Освобождение ИП от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости
В соответствии с фискальными требованиями не облагается пошлиной доход с продажи недвижимости, которая находилась в собственности определённый период времени (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Обновлённые сроки продажи недвижимости без пошлин
В 2016 году в правило внесли корректировки. Минимальный срок владения, освобождающий собственника от платежей по НДФЛ, был продлён с 3 до 5 лет за исключением отдельных типов объектов (№ 382-ФЗ).
На сегодняшний день, чтобы избежать оплаты пошлины, нужно соблюсти следующие условия по срокам:
- 3 года собственности - для тех, кто приватизировал имущество, унаследовал или получил в подарок от близкого родственника, а также по договору пожизненного содержания (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
- 5-летний период владения устанавливается для всех остальных, в частности, тех, кто приобрёл имущество за деньги (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
После получения льготы подавать декларацию 3-НДФЛ также не требуется.
Освобождение от пошлины с продаж лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ
В 2019 году в критерии для освобождения от налога с продажи недвижимости было внесено существенное изменение:
- на льготу теперь имеют право лица, не являющиеся налоговыми резидентами России (ч. 9 ст. 2 N 424-ФЗ от 27.11.2018).
Для получения льготы им необходимо выполнить стандартные условия:
- быть собственником недвижимости 3 года или 5 лет.
Правило применимо к любым объектам вне зависимости от срока приобретения (п. 8.1 ст. 9 424-ФЗ).
При этом сама ставка НДФЛ для нерезидентов налогового прострaнcтва отличается от стандартной и составляет 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ). Нерезиденты лишены других фискальных льгот, в частности, имущественных вычетов. Законом предусмотрены 2 варианта льгот:
- стандартный вычет на имущество - 1 млн рублей от размера прибыли;
- уменьшение дохода от продажи на сумму трат, понесённых в связи с приобретением реализованного имущества.
Нерезиденты не могут воспользоваться этими послаблениями в процессе расчёта налога (письмо ФНС России от 26 декабря 2018 г. № БС-3-11/10138@ "О налоге на доходы физических лиц").
Освобождение ИП от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости
С 1 января 2019 года изменились правила расчёта НДФЛ для индивидуальных предпринимателей:
- не облагается налогом прибыль, полученная от реализации домов, квартир, долей в них, а также дач и садовых домиков, если эти объекты были использованы в процессе ведения бизнеса (абз. 3 п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Для получения льготы необходимо соблюсти всё то же условие:
- до момента продажи распоряжаться имуществом 3 года или 5 лет (в зависимости от способа получения).
Что изменилось в правилах заполнения книги продаж с октября 2017 года. Основные отличия и образцы заполнения документов. Новые сроки подписи....
31 08 2026 14:49:32
ФЗ №257, который вступает в силу в ноябре 2019 года, изменяет процесс регулирования правового статуса иностранцев на территории РФ....
30 08 2026 22:12:33
Поставка товара ненадлежащего качества по ГК РФ: нормативная основа защиты прав покупателя, правовые механизмы, доказательства некачественности товара....
29 08 2026 23:58:34
Какой срок сдачи декларации по НДС. Ответственность и штрафы за несвоевременную сдачу налоговой декларации. Сроки хранения налоговых документов....
28 08 2026 8:14:43
Порядок расчета и выплаты пособия по временной нетрудоспособности. Коды и статусы электронного больничного, как посмотреть ЭЛН на сайте ФСС и Госуслугах....
27 08 2026 7:17:30
С 1 января 2019 года введён новый закон о садоводстве и огородничестве, согласно которому можно официально прописаться в СНТ. Пошаговый алгоритм действий....
26 08 2026 5:20:56
При отсутствии автомобильной аптечки, истечении ее сроков годности или неполной комплектности водителю грозит штраф в размере 500 рублей....
25 08 2026 21:43:21
Реализация залогового имущества при банкротстве физического лица осуществляется в штатном порядке, но с учетом привилегированного статуса залогодержателя....
24 08 2026 18:47:40
Нормальный хозяйственный риск Трудовое законодательство не определяет понятия нормального хозяйственного риска, поэтому в каждом конкретном случае его...
23 08 2026 15:18:55
Возврат билетов авиаперевозчика ЮТэйр. Каким образом оформляется заявка на возврат в кассах авиакомпании и через интернет? Порядок изменения даты вылета....
22 08 2026 10:54:49
Снос 9- и 12-этажных жилых домов в Москве: под реновацию попадут строения, находящиеся в квартале или микрорайоне, попадающем под комплексную застройку....
21 08 2026 4:38:30
Банкротство граждан представляет собой регламентированную Федеральным законом №127-ФЗ процедуру признания гражданина финансово несостоятельным....
20 08 2026 16:31:32
Описание структуры и содержания бланка заявления на оформление муниципальной квартиры в частную собственность. Особенности заполнения....
19 08 2026 5:22:36
Расчет пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФТС на 2019 год....
18 08 2026 10:45:34
По каким вопросам следует обращаться за консультацией к юристу по защите прав потребителей? Перечень предоставляемых услуг....
17 08 2026 20:16:36
Какие есть субсидии для многодетной семьи (социальные выплаты)? Как получить? Перечень необходимых подтверждающих документов и обязательные условия....
16 08 2026 22:49:30
Гражданин РФ в возрасте от 21 года, не имеющий судимостей и психических расстройств, имеет право предложить свою кандидатуру на должность депутата....
15 08 2026 12:17:23
Закон о тишине в Московской области: разрешенный уровень шума, часы соблюдения в будние дни, в субботу и в воскресенье, штрафы за нарушение....
14 08 2026 0:49:45
Как узнать, находится ли земля в собственности: в Росреестре, в администрации, в налоговой службе, в садоводческом товариществе (для дачных и садовых участков)...
13 08 2026 23:14:59
Дом-участник программы реновации: порядок продажи квартиры в нем. Что такое реновация? Общий вид сделки. Законодательное регулирование....
12 08 2026 15:59:40
За заемщиками закреплено право на возврат страховки по кредиту в Совкомбанке. Порядок возврата при досрочном погашении займа и после получения кредита....
11 08 2026 10:14:58
Изменение и аннулирование кадастрового номера земельного участка: в каких случаях может возникнуть необходимость, порядок действий, важные моменты...
10 08 2026 22:21:19
Как подать заявление на развод онлайн через Госуслуги? Расторжение бpaка: нормативное регулирование и использование возможностей портала....
09 08 2026 21:33:28
За какое время можно получить временную регистрацию? Зависит ли срок от оформления через интернет? На какое время оформляется регистрация? Законодательство....
08 08 2026 3:42:44
От чего зависит возможность дачного строительства на сельскохозяйственных землях? На какие придётся получать специальное разрешение? Риски и ограничения....
07 08 2026 22:50:42
Почему в школе от родителей требуют, чтобы ребенок имел регистрацию? Когда можно оформиться без родителей? Что делать, если у родителей разная регистрация?...
06 08 2026 12:39:10
Как проходят разводы в разных странах мира: интересные факты и обычаи. Чем развод в Германии или Японии отличается от аналогичного процесса в России....
05 08 2026 16:30:26
Образец договора купли продажи квартиры с несовершеннолетним. Подготовка к составлению и оформлению. Описание сложных ситуаций....
04 08 2026 16:56:52
Трудовая книжка является документом, который содержит в себе сведения, касающиеся профессиональной деятельности гражданина. Как заверить копию в 2019 году?...
03 08 2026 14:50:47
Говорить «Да» незнакомцам по телефону небезопасно. В процессе разговора мошенники могут вести запись голоса. Могут ли они списать деньги с вашей карты?...
02 08 2026 1:34:46
Временная опека над ребенком бабушкой: условия и порядок оформления опеки, необходимые документы, размер материальной помощи от государства....
01 08 2026 16:40:31
Изменения КОСГУ вступили в силу 1 января 2019 года. Нововведения касаются доходов, расходов, поступлений и выбытии нефинансовых активов....
31 07 2026 15:57:24
В какие сроки проводятся мероприятия электронного аукциона по 44-ФЗ? Таблица сроков. От планирования до определения победителя и заключения договора....
30 07 2026 1:55:31
Определить реальный пробег можно, внимательно изучив документы и проведя внешний осмотр автомобиля. Поможет и диагностика в официальном сервисе....
29 07 2026 11:38:30
Проступок что это отрицательные, амopaльные действия, которые представляют собой нарушение правил этики, мopaльных, социальных норм. С юридической точки зрения...
28 07 2026 18:58:48
Как эмигрировать из России? Основные способы получения ВНЖ и гражданства в Европе....
27 07 2026 8:17:52
Соисполнитель по государственному контpaкту в рамках Федерального закона №44-ФЗ: понятие, случаи привлечения и запрет на него, порядок действий....
26 07 2026 16:27:31
Объективное банкротство и действующее законодательство Российской Федерации: понятие, его основные признаки и стадии проведения процедуры....
25 07 2026 5:28:50
В 2020 году граждан ожидают положительные перемены, касающиеся выплат детских пособий. Будет увеличен не только период получения пособий, но и их размер....
24 07 2026 4:24:42
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...
23 07 2026 5:17:38
С 2020 года вступают в силу поправки в Визовый Кодекс ЕС, согласно которым, подавать документы на получение визы можно будет за шестьдесят дней до поездки....
22 07 2026 8:32:47
Приказ ФСС РФ №237: регламент предоставления услуги по принятию решения о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению травм на производстве....
21 07 2026 17:57:43
Получение загранпаспорта по временной регистрации: возможность оформления, стоимость, сроки, порядок заполнения документов. Оформление визы для выезда...
20 07 2026 7:42:12
В 2019 году ФССП выйдет на новый качественный уровень исполнения решений. В связи с этим в Закон об исполнительном производстве были внесены поправки....
19 07 2026 5:18:38
Доведение до увольнения по собственному желанию - это нарушение трудовых прав. Работник может бороться за свои права, подав жалобу в вышестоящие инстанции....
18 07 2026 12:53:43
Коллективным участником закупки по 223-ФЗ является объединение юридических или физических лиц, созданное для торгов и отвечающее требованиям заказчика....
17 07 2026 4:47:15
Что такое заявление об установлении отцовства. Правила составления искового заявления об установлении отцовства. Типовой образец документа....
16 07 2026 9:20:49
Главные причины перепадов напряжения в сети. Что делать и кому жаловаться? Возможности устранения проблемы. Образец жалобы....
15 07 2026 17:35:55
Постановка автомобиля на регистрационный учет при временной прописке по месту пребывания. Перечень необходимых документов, стоимость и сроки оформления....
14 07 2026 14:16:56
С 1 октября 2019 года изменены правила оформления европротокола при ДТП: информацию о происшествии водители передают через специальное приложение....
13 07 2026 23:51:52
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
