Участники НИС: жилищное обеспечение военнослужащих, условия вступления в реестр, накопление средств на счете
Обеспечение военнослужащих жильем является одной из первостепенных задач государства. 20 августа 2004 года был принят закон, который значительно упростил процесс жилищного обеспечения военнослужащих.
СодержаниеПоказать- Понятие накопительно-ипотечной системы для военнослужащих
- Правки в законе, касающиеся НИС, в 2019 году
- Правовое регулирование
- Участники накопительно-ипотечной системы
- Военнослужащие, которые не могут быть участниками НИС
- Условия для вступления в реестр участников НИС
- Накопление средств на именном счете военнослужащего
- Выбор и покупка жилья по военной ипотеке
- Общий порядок приобретения
Понятие накопительно-ипотечной системы для военнослужащих
С принятием закона появилось понятие НИС. Накопительно-ипотечная система (НИС) – это комплекс организационных, экономических и правовых отношений, которые направлены на реализацию прав военных на обеспечение жильем.
Иными словами, это вид социальной поддержки, предоставляющий военнослужащим право на покупку жилья за счет средств федерального бюджета.
Обеспечение работы накопительно-ипотечной системы осуществляется Федеральным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».
Правки в законе, касающиеся НИС, в 2019 году
Законодательная база вопроса обеспечения недвижимостью военнослужащих постоянно изменяется и дополняется. Так, в 2019 году были внесены правки, касающиеся расширения перечня военных, которые могут стать участниками данной программы, условий включения военных в реестр участников накопительной системы, а также условий, при которых военнослужащий не может стать участником социального кредитования.
Правовое регулирование
Ипотечное кредитование военнослужащих регулируется следующими законодательными актами:
- Федеральным законом России №117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
- Федеральным законом Российской Федерации №316 от 02.08.2019 года «О внесении изменений в статьи 8 и 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»».
- Федеральным законом №76 от 27.05.1998 (в редакции 03.07.2019) «О статусе военнослужащих».
- Постановлением Правительства Российской Федерации №370 от 15.05.2008 (редакция 10.11.2018).
- Постановлением Правительства Российской Федерации №655 от 07.11.2005 (редакция 08.09.2017).
- Постановлением Правительства Российской Федерации №89 от 21.02.2005 (редакция 29.12.2016).
- Приказом Министра обороны России №256 от 24.04.2017 (редакция 02.07.2018).
Участники накопительно-ипотечной системы
Перечень военных, которые могут участвовать в НИС, утвержден в статье 9 Федерального закона №117. Так, участниками могут быть следующие военнослужащие:
- Граждане, получившие военное образование и первое звание офицера с 1 января 2005 года, а также лица, заключившие первый контpaкт до 1 января 2005 года.
- Офицеры, поступившие на службу на добровольной основе или из запаса и заключившие контpaкт с 01.01.2005.
- Мичманы, прапорщики, имеющие общий срок контpaктной службы с 01.01.2005 более 3-х лет. При этом данные лица, заключившие контpaкт до 1 января и имеющие на 1 января 2005 срок службы менее 3-х лет, так же имеют право на участие в программе.
- Солдаты, матросы, старшины, сержанты, которые заключили второй контpaкт после 01.01.2005 до 01.01.2020 и изъявившие желание на участие в НИС. При этом право на НИС данные граждане имею также при условии поступления на службу после 31.12.2019 при условии того, что общий срок их контpaктной службы после 12.2019 будет равен 3 года (учитывая срок службы до данной даты). Изменения вступили в силу с 13 августа 2019 года ФЗ № 316).
- Граждане, которые окончили военные образовательные учреждения и получили офицерское звание в процессе учебы с 01.01.2005 до 01.01.2008.
- Граждане, которые получили офицерское звание, предусмотренное для воинской должности, при поступлении на службу с 01.10.2005 до 01.01.2008 года.
- Военные, которые получили офицерское звание при назначении на военную должность с 01.01.2005 до 01.01.2008, при этом имеющие общий стаж контpaктной службы менее 3-х лет.
- Граждане, которые окончили курсы по обучению младших офицеров и получили офицерское звание с 01.01.2005 до 01.01.2008, имеющие при этом стаж службы меньше 3-х лет.
Военнослужащие, которые не могут быть участниками НИС
Военнослужащие, которые не могут участвовать в накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, указаны в пункте 3.1. статьи 9 закона №117 Российской Федерации.
Так, военные, которые на добровольной основе поступили на службу и которые ранее были исключены из списка участников НИС по причине обеспечения их жильем за счет средств бюджета во время прохождения службы, не могут участвовать в социальной программе.Не могут быть участниками накопительной системы и те военные, которые не пожелали участвовать в программе, считавшиеся нуждающимися в жилье и получившие ввиду прохождения службы денежные средства для покупки или строительства недвижимости.
Условия для вступления в реестр участников НИС
Общими основаниями для вступления в реестр накопительно-ипотечной системы в зависимости от выслуги военнослужащих, перечисленных в пункте 2 статьи 9 закона №117, являются:
- Получение первого офицерского звания.
- Заключение о прохождении первой контpaктной службы.
- Срок службы по контpaкту больше 3-х лет.
- Письменное обращение о включении в реестр НИС.
Пунктами 14 и 15 статьи 9 закона №117 предусмотрены также основания в виде заключение нового контpaкта, если военный поступил на службу добровольно из запаса, ранее был исключен из реестра и не получал денежной выплаты, а также в виде наличия общего стажа службы 20 лет, если военный поступил на службу на добровольной основе, был исключен из реестра и получал денежную выплату.
Процесс включения в реестр регламентируется 3 разделом Приказа Министра обороны России №245 от 24.04.2017.
Так, при возникновении одного из оснований для участия в системе уполномоченное лицо воинской части составляет в 2-х экземплярах личную карточку участника НИС. Далее один экземпляр подписывается участником программы, начальником кадровой части и комaндиром части, после чего прикрепляется к личному делу военного.Ко второй карточке участника прикладываются документы:
- Копия рапорта, если основанием является письменное обращение военного.
- Паспорт военнослужащего (копия).
- Документы, подтверждающие возникновение основания для участия в НИС.
Подготовленные документы передаются в подразделение жилищного обеспечения, где в течение 10 дней проходят проверку. После в регистрирующий орган направляется сводный список военных для включения в реестр участников НИС.
В течение 10 дней орган регистрации вносит в реестр запись о включении военного в реестр участников. После внесения предоставленные документы прикрепляются к регистрационному делу военнослужащего участника.Для подтверждения внесения в реестр военнослужащему направляется соответствующее уведомление.
Накопление средств на именном счете военнослужащего
На основании статьи 13 Федерального закона №117 основаниями для открытия именного накопительного счета является внесения данных участника системы в реестр.
Накопление средств на счете участника НИС регламентируется статьей 5 закона №117. Так, средства на именном счете военного накапливаются за счет:
- Средств, выделяемых из федерального бюджета.
- Поступлений от инвестирования накоплений.
- Иных законных накоплений.
На основании пункта 5 статьи 5 учет накопительных средств начинается с 1 числа месяца, который следует за месяцем открытия счета.
Выбор и покупка жилья по военной ипотеке
Статья 14 ФЗ №117 регламентирует право участника НИС на использование накоплений через 3 года после участия в системе и заключение договора целевого займа с целью:
- Покупки недвижимости по договору долевого участия.
- Первоначального взноса по ипотечному кредиту, уплаты части договора долевого участия или погашения обязательств по ипотеке.
Запрещено приобретать имущество, которое находится под арестом, имеет какие-либо обременения или ограничения.
Общий порядок приобретения
Общий порядок приобретения жилья выглядит следующим образом:
- Составление свидетельства целевого жилищного займа.
- Выбор кредитной организации и кредитного продукта.
- Подбор недвижимости на первичном или вторичном рынках.
- Оформление ипотеки, открытие счета, оформление соглашения целевого займа и отправление документов в Росвоенипотеку.
- Рассмотрение документов, перечисление средств на счет заемщика и отправка ему договора целевого займа.
- Заключение и регистрация договора купли-продажи для вторичной недвижимости (дополнительно получение выписки из ЕГРН о праве собственности) или долевого участия при покупке квартиры в новостройке.
- Передача документов по сделке в кредитную организацию.
- Произведение расчетов банка с продавцом или застройщиком.
- Отправка оформленных бумаг по сделке в Росвоенипотеку.
- При покупке первичной недвижимости после ввода объекта в эксплуатацию получение передаточного акта и выписки из ЕГРН и передача их в Росвоенипотеку.
- Снятие залога с недвижимости после закрытия ипотечного кредита.
В случае покупки жилья только за счет средств целевого займа или при добавлении личных средств из процесса исключается взаимодействие с банком, при этом все расчеты осуществляются Росвоенипотекой.
Использование лесного участка: оформление в собственность, бессрочное пользование, сервитут и проектная документация к ним. Образец проекта лесного участка....
16 10 2026 0:59:44
ФЗ-44 допускает исключительные ситуации, при которых возможно отказаться от заключения контpaкта как заказчику, так и исполнителю....
15 10 2026 1:36:23
В каких случаях выплачивается неустойка за просрочку поставки товара? Какие существуют виды неустоек? По какой формуле производится расчет?...
14 10 2026 3:44:21
Как заполнить уточненную декларацию по НДС, в какие сроки нужно сдать декларацию. Штрафы и ответственность за несвоевременную сдачу....
13 10 2026 8:49:48
Для чего и в каких случаях требуется письмо-уведомление о получении трудовой книжки работником после увольнения? Правила составления и образец документа....
12 10 2026 18:11:59
Если Скорая помощь не приезжает на вызов, пациент может пожаловаться в контролирующие органы. Существует несколько инстанций, куда можно направить жалобу....
11 10 2026 6:41:31
Как меняются правила целевого обучения в 2019 году и как они отразятся на будущих абитуриентах....
10 10 2026 4:37:19
Федеральный Закон - О государственной регистрации недвижимости Список изменяющих документов (в ред. Федеральных законов от 0..0 N -ФЗ, от .0.00 N...
09 10 2026 2:31:48
С 1 января 2019 года валежник 🌳 стал относиться к недревесным лесным ресурсам, а россияне получили право свободно собирать 🪓 его для собственных нужд....
08 10 2026 3:16:11
Ребенок является первоочередным наследником своего отца в составе наследников первой очереди и может претендовать на имущество по закону....
07 10 2026 13:41:46
Какими правовыми нормами регулируется работа Конституционного суда РФ? Кто вправе подать жалобу? Как ее правильно составить и подать? Образец заполнения....
06 10 2026 11:21:14
НПФ Сберфонд Солнечный берег - негосударственный пенсионный фонд - отзывы (бывший СберФонд РЕСО) НПФ Сберфонд Солнечный берег создан в 00 году, ранее носил...
05 10 2026 23:35:12
Государство поддерживает детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на всех уровнях. Социальная защита прав детей-сирот....
04 10 2026 17:48:44
Определение ставки НДС в зависимости от реализуемых товаров и услуг? Какие ставки действует, как платить 0% и какие документы для этого потребуются?...
03 10 2026 19:35:31
Банкротство ИП с долгами по налогам производится по тем же правилам, что и в отношении физлиц. По завершении процедуры задолженность подлежит списанию....
02 10 2026 0:53:19
Регистрация для зачисления ребенка в школу: обязательна ли? Как и в какие сроки оформить?Ответственность за фиктивную прописку согласно законодательству....
01 10 2026 1:56:28
Продажа квартиры и налогообложение: правила оформления и нюансы. Варианты предварительного получения недвижимости и размер необходимого налога....
30 09 2026 11:12:57
Правовые нормы, регулирующие процесс возврата товара поставщику. Для чего нужен акт и как его оформить? Важные моменты и сроки возврата товара....
29 09 2026 16:23:28
План-график закупок по 44-ФЗ: сроки создания, сведения, правила размещения с направлением на контроль и без него, возможности внесения изменений....
28 09 2026 4:46:30
Отражение в декларации по НДС возврата поставщику: процеДypa возврата, причины возврата, объемы, учет, исчисление и вычет НДС...
27 09 2026 14:53:23
Удостоверяющий документ права на земельный участок (свидетельство, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН). Ошибка в документе и восстановление в случае утери....
26 09 2026 3:56:44
Где получить кадастровый номер на земельный участок: правила присвоения кадастрового номера, как получить, пошаговая инструкция, можно ли получить онлайн...
25 09 2026 23:44:17
Что такое алименты в твёрдой денежной сумме и какими законами регулируется их использование? Правила оформления и расчета, индексация суммы....
24 09 2026 19:12:15
Очаково-Матвеевское включено в программу реновации столицы. В районе будет снесено 67 домов. Первые переселенцы смогут въехать в новые квартиры в 2018 году....
23 09 2026 17:46:22
Как проводить общение с детьми после развода супругов? Расторжение бpaка ведет за собой ряд серьезных последствий, одно из которых заключается в некоторых...
22 09 2026 17:51:28
Статья 32 ЗоЗПП РФ регламентирует право потребителя отказаться от договора по исполнению работ или предоставлению услуг. Одностороннее расторжение договора....
21 09 2026 11:55:46
Что такое договор энергоснабжения и зачем его заключать? Особенности оформления и переоформления договоров теплоснабжения и снабжения электроэнергией....
20 09 2026 12:45:48
Телевизор, являясь технически сложным товаром, может быть возвращен в магазин на законных основаниях при наличии недостатков в течение 15 дней....
19 09 2026 18:50:15
Изменения КОСГУ вступили в силу 1 января 2019 года. Нововведения касаются доходов, расходов, поступлений и выбытии нефинансовых активов....
18 09 2026 22:36:34
Т opги по банкротству - важный этап при признании юрлица финансово несостоятельным, направленный на формирование конкурсной массы за счет продажи имущества....
17 09 2026 3:26:29
Положение Центробанка РФ N383-П: в 2019 году действует обновлённая редакция. Изменены: механизм вынесения распоряжений и правила работы с аккредитивами....
16 09 2026 1:22:57
Федеральный закон № 223-ФЗ позволяет заказчику приобрести товары и услуги у единственного поставщика. Порядок обоснования и проведения закупки....
15 09 2026 14:35:14
Перечень документов, которые потребуются для оформления купли-продажи жилья. Особенности подготовки бумаг, если продавец (покупатель) состоит в бpaке....
14 09 2026 15:43:53
Появление приемного ребенка является непростым периодом для любой семьи. Выработка правильной модели поведения помогут успешно пройти период адаптации....
13 09 2026 0:43:49
Проблема похищения детей в России является актуальной проблемой современности. Что делать, если похитили ребенка? Ответственность по статье 126 УК РФ....
12 09 2026 10:37:59
Отказ от иска в гражданском процессе В соответствии со ст. 9 ГПК истец вправе отказаться от. Отказ от представляет собой действие истца, направленное на...
11 09 2026 13:57:33
Документы для алиментов на работе: правильное заполнение справки об алиментах и платежного поручения: образцы документов в 2018 году....
10 09 2026 4:56:37
Публикация сведений о несостоятельности в газете Коммерсант Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.Знание базовых основ желательно, но...
09 09 2026 9:55:50
Гарантия Сбербанка является альтернативой денежного обеспечения заявки по 44-ФЗ и оформляется победителем закупочной процедуры....
08 09 2026 2:55:39
ФЗ №214 от 26.07.2019 года внес ряд изменений в законодательство РФ по взысканию просроченных задолженностей по плате за жилье и коммунальные услуги....
07 09 2026 3:37:59
За 2019 год по всей России кровь сдали более 800 тысяч граждан. Для почетных доноров, предусмотрены дополнительные социальные гарантии, льготы и выплаты....
06 09 2026 23:20:46
Программа реновации ТиНАО будет закончена к 2025 году. Первые участники программы получат новое жильё в 2019 году. Это на 7 лет раньше установленных сроков....
05 09 2026 16:57:16
С 1 октября 2019 года начинается новый налоговый период для начисления НДС. Изменяются ставки для пальмового масла, фруктов и ягод....
04 09 2026 11:33:17
Мораторная задолженность при банкротстве - это долг дебитора перед должником, в отношении которого введена процеДypa внешнего управления....
03 09 2026 18:57:51
При своем несогласии с вынесенным судебным приказом ответчик вправе направить свои возражения суду через заявление. Образец заявления и сроки его подачи....
02 09 2026 15:21:25
Договор поставки для государственных и муниципальных нужд: правовая основа, правила составления, обязательные разделы, образец, меры ответственности сторон....
01 09 2026 21:56:27
Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....
31 08 2026 1:24:35
Что такое заявление об установлении отцовства. Правила составления искового заявления об установлении отцовства. Типовой образец документа....
30 08 2026 19:18:13
Федеральный закон № 44-ФЗ и муниципальный заказчик: понятие заказчика, права и полномочия, плюсы и минусы работы с таким заказчиком....
29 08 2026 14:41:46
Понятие оспаривания отцовства и нормативное регулирование вопроса. Алгоритм действий по отказу от отцовства. Необходимые документы и возможные расходы....
28 08 2026 13:23:20
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
