Федеральный закон №283-ФЗ от 02.08 2019 года: внесение изменений в отдельные статьи Градостроительного кодекса РФ
2 августа 2019 года был принят ФЗ №283 о внесении соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и отдельные правовые акты. Этим законом расширены права застройщиков, снижена длительность публичных слушаний (обсуждений) и внесены иные поправки, которые касаются Правил землепользования и застройки различных территорий.
СодержаниеПоказать- Внесение необходимых изменений в Правила застройки и землепользования
- Уменьшение продолжительности слушаний (обсуждений) по проекту Правил застройки
- Введение главы 5.1
- Иное
Внесение необходимых изменений в Правила застройки и землепользования
ФЗ №283 от 2 августа 2019 г. (далее — ФЗ № 283) внесены различные поправки в ст. 33 ГрК РФ о Правилах землепользования и застройки (далее — Правила землепользования). Так, ч. 3.3 этой статьи дополнена информацией об однократном изменении на 10% как максимум и без проведения официальных публичных слушаний (общественных обсуждений) следующих параметров территории:
- вид разрешенного использования;
- реконструкция зданий, строений и иных различных объектов капитального строительства;
- предельный параметр разрешенного строительства.
В ч. 9 ст. 33 ГрК РФ фразу о принятии официального решения о создании нового проекта с изменением текущих Правил землепользования заменили словами об обеспечении внесения таких поправок путем проведения их уточнения в соответствии с законными определенными требованиями. При этом ФЗ №283 отменено официальное утверждение уточнения подобного документа градостроительного зонирования.
В ч. 10 ст. 33 ГрК РФ фразу о внесении поправок в Правила землепользования заменили словами об уточнении подобного документа в соответствии с ч. 9 этого раздела. Также ФЗ №283 установлено следующее правило — в случае внесения одной или нескольких поправок в проект планировки или межевания отдельных участков определенной территории слушания (обсуждения) проводят только в отношении этих элементов объекта.
Уменьшение продолжительности слушаний (обсуждений) по проекту Правил застройки
В соответствии со ст. 1 ФЗ №283 в ч. 12.12 ст. 45 ГрК РФ сокращено требование о продолжительности слушаний (обсуждения) по разработанному проекту Правил землепользования с 60 до 30 дней. Отсчет времени начинают со дня поступления проектного документа в соответствующий госорган или муниципалитет.
Согласно ст. 1 ФЗ №283, в ч. 13 ст. 46 ГрК РФ установлен срок, равный 20 рабочим дням, на протяжении которого муниципалитет принимает официальное решение об утверждении соответствующей документации по планировке или отправляет ее на доработку.Этот период времени отсчитывают с момента официального опубликования заключения о результатах проведенных слушаний (обсуждений).
Введение главы 5.1
ФЗ №283 в ГрК РФ введена новая глава 5.1. В соответствии с этой главой теперь муниципалитетам разрешено принимать единоличное решение об осуществлении комплексного освоения конкретной территории без проведения отдельного аукциона на право заключения официального договора.
В соответствии с положениями гл. 5.1 ГрК РФ теперь слушания (обсуждения) не проводят и по следующим проектам развития и межевания:
- развитие застройки (ст. 46.1 ГрК РФ);
- освоение территории для возведения стандартного жилья (ст. 46.5 ГрК РФ);
- комплексное освоение обычного участка земли или территории для возведения стандартного жилья (ст. 46.4, 46.6 ГрК РФ).
Согласно ч. 10 п. 7 настоящей статьи, в целях реконструкции или возведения объектов капитального строительства официальный застройщик направляет в уполномоченные органы заявление об оформлении разрешения на строительство и ксерокопию договора о развитии застройки или о комплексном освоении определенной территории.
Иное
Настоящим законом скорректирован п. 11 ст. 1 ГрК РФ. Согласно ст. 7 ФЗ № 283: теперь красными являются те линии, по которым формируют границу определенной территории общего пользования.
Отмену, изменение прежде установленных или определение новых красных линий проводят по проекту о планировке соответствующей территории. При этом, согласно последним поправкам, красные линии участков, на которых возведены линейные различные объекты, остаются прежними. Теперь эти границы можно отменить только при утверждении новых проектов по планировке конкретной территории, при внесении поправок в существующие проектные документы или по решению муниципалитета.
В соответствии со ст. 2 ФЗ №283 в п. 3 ст. 56.3 ГрК РФ внесены поправки об увеличении срока принятия официального решения об изъятии частных земельных участков для различных муниципальных и определенных государственных нужд с 3 до 6 лет. Отсчет времени начинают со дня официального утверждения проекта по планировке соответствующей территории.Согласно ст. 4 ФЗ № 283, ст. 4 ФЗ №191 от 29 декабря 2004 г. дополнена ч. 6-9. Теперь в соответствии с такими поправками внесение различных изменений в документы по планировке определенной территории, которые утверждены федеральными госорганами исполнительной власти, или признание проектной документации утратившей юридическую силу осуществляют в порядке, который установлен Правительством РФ.
Также в соответствии с ФЗ №283 до наступления 2020 года оформление заявления на изменение разрешения на строительство за 10 рабочих дней как максимум до окончания срока его действия не считают основанием для законного отказа во внесении подобных поправок в документ. Новое правило действует, только если с момента истечения периода действия подобного разрешения до получения заявления от конкретного застройщика истекло не более 3 лет.
Согласно ст. 6 ФЗ № 283, теперь проект планировки или межевания определенной территории, который утвержден до 1 января 2017 г., применяют без приведения его содержания и состава в соответствие с конкретными положениями ГрК РФ. Такое правило действует, если иное не предусмотрено отдельными правовыми актами субъекта РФ.
Виды правоустанавливающих документов и их отличие от правоподтверждающих документов. Данные по форме, сроку действия и порядку восстановления при их утрате....
16 10 2026 3:15:34
Есть ли способы законно не платить алименты? Какая ответственность предусмотрена за невыплату? Когда и при каких условиях можно не платить алименты?...
15 10 2026 17:38:13
Билеты на концерт, купленные через интернет или через кассу, можно сдать в любое время до начала мероприятия в общем порядке. Правила и порядок возврата....
14 10 2026 17:37:30
Адвокат кораблев фарид валерьевич Клиент Кораблева — -летний полковник Валерий Шакиров, бывший сотрудник одного из самых закрытых подразделений МВД — бюро...
13 10 2026 19:47:42
Согласно нововведениям 2019 года граждане предпенсионного возраста теперь вправе рассчитывать на получение алиментов со стороны своих родственников....
12 10 2026 2:56:26
Способы определения площадей земельных участков. Формулы для расчета площади участков сложной и простой форм. Погрешности различных методов....
11 10 2026 14:34:23
Что делать, если в магазине попросили показать сумку? Законно ли это требование и как себя вести в подобной ситуации....
10 10 2026 11:30:25
Оплата за газ по лицевому счету: механизмы получения информации о наличии задолженностей, передача показаний, правила получения номера лицевого счета....
09 10 2026 3:51:58
Закон прямо не запрещает расплачиваться в магазине картой мужа и жены. Но существуют договора с банками, которые не разрешают передачу карты третьим лицам....
08 10 2026 22:52:35
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
07 10 2026 20:38:19
Какие поправки были внесены в программу субсидирования жилья для военнослужащих в 2018 и 2019 годах? Подробные аспекты каждого изменения с пояснениями....
06 10 2026 15:12:41
Особенности функционирования ликвидационной комиссии при банкротстве юридического лица: права и обязанности, порядок формирования и меры ответственности....
05 10 2026 20:48:40
Постановление Пленума Верховного Суда РФ №48 от 2018 года было призвано разъяснить спopные вопросы дел о признании должника банкротом....
04 10 2026 19:52:59
Tрaнcпортный налог для многодетных семей - это прерогатива субъектов РФ, поэтому размер налога может существенно отличаться в зависимости от региона....
03 10 2026 11:24:27
Традиции мусульманского бpaка. Что такое временный бpaк и какие его условия? Отличие бpaка в исламе от официального. Риски для женщин....
02 10 2026 19:26:45
Основными документами, которые определяют права детей, являются Конституция и Семейный Кодекс РФ. Выделяют личные неимущественные и имущественные права....
01 10 2026 17:41:25
Раздел 8 декларации по НДС: как, кому и какие данные вносить и не вносить в данный раздел, построчная инструкция по заполнению раздела...
30 09 2026 0:43:14
Что такое накладная на возврат товаров поставщику и в каком случае ее можно применить? Как правильно оформить накладную по форме ТОРГ-12? Образец документа....
29 09 2026 16:45:55
Временная регистрация граждан СНГ - миграционный учет по месту пребывания. Какие документы подаются для регистрации? Сроки и штрафы за нарушения правил....
28 09 2026 10:52:49
Банкротство МУП и ГУП происходит в общем порядке по нормам Гражданского кодекса и 127-ФЗ о банкротстве, но с некоторыми особенностями, связанными с особым статусом собственников имущества....
27 09 2026 7:13:12
Каждый ребенок обладает правами, которые установлены на законодательном уровне. Ответственность за соблюдение прав маленького ребенка несут его родители....
26 09 2026 14:12:44
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, Нижний Новгород В натуральном выражении рост составил %. Больше всего заказчиков "российской моды" из...
25 09 2026 10:39:51
Если продавец отказывается выполнять законные требования, то покупатель может отстоять свои права в суде. Для этого следует знать, в какой суд подавать иск....
24 09 2026 3:36:55
Ответ на претензию об оплате задолженности необходимо подготовить самому должнику, в адрес которого претензия поступила. Образец оформления....
23 09 2026 22:33:32
Пример заполнения и бланк декларации по НДС в формате exel и pdf. Изменения в отдельных разделах и правила сдачи отчетности в 2019 году....
22 09 2026 22:15:39
Составление досудебной претензии об оплате по договору возмездного оказания услуг: структура документа, особенности составления, способы отправки, образец....
21 09 2026 20:10:50
Роспотребнадзор - его функции и полномочия России является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Создан он был...
20 09 2026 20:45:10
Юридическая основа сделки, порядок и преимущественное право, выгода и риски подобного способа приобретения недвижимости, образец договора....
19 09 2026 12:12:19
Можно ли арендовать помещение без ип Здравствуйте дeвoчки, я довольно молодой специалист ,года работала в салоне ,около -месяцев дома. Дома все устраивало но...
18 09 2026 4:54:10
Гарантия на велосипеды предоставляется и осуществляется производителем или его представителем на территории России в соответствии с законодательством РФ....
17 09 2026 11:49:18
Можно ли вернуть деньги с карты Тройка? Какие действия необходимо совершить пользователю и с какими трудностями можно столкнуться при возврате?...
16 09 2026 14:51:46
Анализ правового регулирования возврата товаров, включенных в перечень изделий, не подлежащих возврату и обмену. Пошаговый алгоритм действий....
15 09 2026 16:12:34
Регистрация ребёнка до четырнадцати лет: какой документ подтверждает факт ее наличия и как его оформить? Содержание и форма свидетельства о регистрации....
14 09 2026 19:11:17
В каких случаях нужно писать ответ в книге отзывов и предложений? Кто именно должен его писать? Как правильно ответить на жалобу? Срок ответа....
13 09 2026 18:41:14
Защита прав работников при увольнении Российское законодательство не сформулировало чётких и единых для всех сторон, норм. Поэтому, зачастую свободные действия,...
12 09 2026 8:30:56
Препятствием на дороге является недвижимая помеха на полотне, которая не дает возможности проезда. Водители обязаны объезжать препятствия справа....
11 09 2026 7:56:28
При проведении процедуры банкротства могут затрагиваться интересы определенных лиц, которые именуются заинтересованными по статье 19 закона №127-ФЗ....
10 09 2026 14:15:26
Условия и сроки возврата кондиционера как технически сложного товара надлежащего и ненадлежащего качества. Порядок возврата кондиционера в течении 14 дней....
09 09 2026 20:38:53
Способы передачи денег, наличные и безналичные расчеты. Банковский аккредитив и ячейка, нотариальный депозит: преимущества и недостатки, риски....
08 09 2026 16:48:53
Земельные участки должны использоваться по целевому назначению. В этих целях был утвержден классификатор ВРИ. В 2019 году он претерпел некоторые изменения....
07 09 2026 4:33:38
Гарантия на смеситель по Закону "О защите прав потребителей". Можно ли вернуть смеситель обратно в магазин, если он не подошел?...
06 09 2026 15:28:37
Жалобу на работу управляющей компании можно написать в Роспотребнадзор, если предмет обращения относится к полномочиям инстанции. Образец жалобы....
05 09 2026 7:31:10
Возбуждение дела о банкротстве физических и юридических лиц происходит на основании рассмотрения поступившего заявления о банкротстве в арбитражном суде....
04 09 2026 8:55:23
Продажа товара без кассового чека: обязанность выдачи, направление покупателем жалобы в случае отказа в выдаче чека, ответственность продавца....
03 09 2026 19:17:50
Можно ли вернуть насос в магазин В этой связи торговые организации задают вопрос, являются ли такие инструкции документом, заменяющим технический паспорт, и...
02 09 2026 9:46:17
Преднамеренное и фиктивное банкротство юридического лица выявляется в ходе проверки, проводимой арбитражным управляющим в рамках дела о банкротстве....
01 09 2026 4:47:58
Что такое мopaльный вред? Как он возмещается и включается ли мopaльный вред в цену иска по гражданским делам по защите прав потребителей?...
31 08 2026 23:46:29
Неустойка по 44-ФЗ: нормативная основа, ключевые понятия, правила и порядок расчёта пеней и штрафов по контpaкту в отношении исполнителя и заказчика....
30 08 2026 3:26:17
Расчет пенсии сотрудников министерства обороны: инструкция по использованию онлайн калькулятора. Изменения для военнослужащих с 1 октября 2019 года...
29 08 2026 21:19:51
Помощь многодетным семьям в социальной сфере: порядок предоставления пособий и гарантий, меры социальной поддержки и основное нормативное регулирование....
28 08 2026 2:57:50
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
