Федеральный закон №283-ФЗ от 02.08 2019 года: внесение изменений в отдельные статьи Градостроительного кодекса РФ
2 августа 2019 года был принят ФЗ №283 о внесении соответствующих изменений в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и отдельные правовые акты. Этим законом расширены права застройщиков, снижена длительность публичных слушаний (обсуждений) и внесены иные поправки, которые касаются Правил землепользования и застройки различных территорий.
СодержаниеПоказать- Внесение необходимых изменений в Правила застройки и землепользования
- Уменьшение продолжительности слушаний (обсуждений) по проекту Правил застройки
- Введение главы 5.1
- Иное
Внесение необходимых изменений в Правила застройки и землепользования
ФЗ №283 от 2 августа 2019 г. (далее — ФЗ № 283) внесены различные поправки в ст. 33 ГрК РФ о Правилах землепользования и застройки (далее — Правила землепользования). Так, ч. 3.3 этой статьи дополнена информацией об однократном изменении на 10% как максимум и без проведения официальных публичных слушаний (общественных обсуждений) следующих параметров территории:
- вид разрешенного использования;
- реконструкция зданий, строений и иных различных объектов капитального строительства;
- предельный параметр разрешенного строительства.
В ч. 9 ст. 33 ГрК РФ фразу о принятии официального решения о создании нового проекта с изменением текущих Правил землепользования заменили словами об обеспечении внесения таких поправок путем проведения их уточнения в соответствии с законными определенными требованиями. При этом ФЗ №283 отменено официальное утверждение уточнения подобного документа градостроительного зонирования.
В ч. 10 ст. 33 ГрК РФ фразу о внесении поправок в Правила землепользования заменили словами об уточнении подобного документа в соответствии с ч. 9 этого раздела. Также ФЗ №283 установлено следующее правило — в случае внесения одной или нескольких поправок в проект планировки или межевания отдельных участков определенной территории слушания (обсуждения) проводят только в отношении этих элементов объекта.
Уменьшение продолжительности слушаний (обсуждений) по проекту Правил застройки
В соответствии со ст. 1 ФЗ №283 в ч. 12.12 ст. 45 ГрК РФ сокращено требование о продолжительности слушаний (обсуждения) по разработанному проекту Правил землепользования с 60 до 30 дней. Отсчет времени начинают со дня поступления проектного документа в соответствующий госорган или муниципалитет.
Согласно ст. 1 ФЗ №283, в ч. 13 ст. 46 ГрК РФ установлен срок, равный 20 рабочим дням, на протяжении которого муниципалитет принимает официальное решение об утверждении соответствующей документации по планировке или отправляет ее на доработку.Этот период времени отсчитывают с момента официального опубликования заключения о результатах проведенных слушаний (обсуждений).
Введение главы 5.1
ФЗ №283 в ГрК РФ введена новая глава 5.1. В соответствии с этой главой теперь муниципалитетам разрешено принимать единоличное решение об осуществлении комплексного освоения конкретной территории без проведения отдельного аукциона на право заключения официального договора.
В соответствии с положениями гл. 5.1 ГрК РФ теперь слушания (обсуждения) не проводят и по следующим проектам развития и межевания:
- развитие застройки (ст. 46.1 ГрК РФ);
- освоение территории для возведения стандартного жилья (ст. 46.5 ГрК РФ);
- комплексное освоение обычного участка земли или территории для возведения стандартного жилья (ст. 46.4, 46.6 ГрК РФ).
Согласно ч. 10 п. 7 настоящей статьи, в целях реконструкции или возведения объектов капитального строительства официальный застройщик направляет в уполномоченные органы заявление об оформлении разрешения на строительство и ксерокопию договора о развитии застройки или о комплексном освоении определенной территории.
Иное
Настоящим законом скорректирован п. 11 ст. 1 ГрК РФ. Согласно ст. 7 ФЗ № 283: теперь красными являются те линии, по которым формируют границу определенной территории общего пользования.
Отмену, изменение прежде установленных или определение новых красных линий проводят по проекту о планировке соответствующей территории. При этом, согласно последним поправкам, красные линии участков, на которых возведены линейные различные объекты, остаются прежними. Теперь эти границы можно отменить только при утверждении новых проектов по планировке конкретной территории, при внесении поправок в существующие проектные документы или по решению муниципалитета.
В соответствии со ст. 2 ФЗ №283 в п. 3 ст. 56.3 ГрК РФ внесены поправки об увеличении срока принятия официального решения об изъятии частных земельных участков для различных муниципальных и определенных государственных нужд с 3 до 6 лет. Отсчет времени начинают со дня официального утверждения проекта по планировке соответствующей территории.Согласно ст. 4 ФЗ № 283, ст. 4 ФЗ №191 от 29 декабря 2004 г. дополнена ч. 6-9. Теперь в соответствии с такими поправками внесение различных изменений в документы по планировке определенной территории, которые утверждены федеральными госорганами исполнительной власти, или признание проектной документации утратившей юридическую силу осуществляют в порядке, который установлен Правительством РФ.
Также в соответствии с ФЗ №283 до наступления 2020 года оформление заявления на изменение разрешения на строительство за 10 рабочих дней как максимум до окончания срока его действия не считают основанием для законного отказа во внесении подобных поправок в документ. Новое правило действует, только если с момента истечения периода действия подобного разрешения до получения заявления от конкретного застройщика истекло не более 3 лет.
Согласно ст. 6 ФЗ № 283, теперь проект планировки или межевания определенной территории, который утвержден до 1 января 2017 г., применяют без приведения его содержания и состава в соответствие с конкретными положениями ГрК РФ. Такое правило действует, если иное не предусмотрено отдельными правовыми актами субъекта РФ.
Ипотечная квартира является залогом, гарантирующим возврат кредитных средств. Неуплата в течение трех месяцев влечет за собой конфискацию недвижимости....
31 08 2026 18:49:45
Кто может вернуть деньги за страховой взнос по кредиту в Сбербанке и в какие сроки? Какие документы нужны? В каких случаях банк может отказать клиенту?...
30 08 2026 11:32:50
Расчет пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФСКН РФ на 2019 год....
29 08 2026 9:54:21
Договор аренды квартиры составляется по определённым правилам и имеет юридическую силу. Но при нарушении законодательных норм он будет признан ничтожным....
28 08 2026 23:31:37
Порядок действий при оформлении в собственность купленной квартиры: основные шаги, сопутствующие документы и возможные нюансы....
27 08 2026 3:38:57
Пошаговая инструкция по изменению вида разрешенного землепользования земельного участка. Проведение публичных слушаний и стоимость оформления документов....
26 08 2026 16:37:41
В 2019 году активно обсуждается законопроект о запрете на переводе денег от физических лиц в онлайн-кaзинo. Поможет ли это в борьбе с незаконной игорной деятельностью?...
25 08 2026 14:44:20
Невозвратный билет на самолет: ключевые особенности, условия и алгоритм полного и частичного возврата денег при отказе от перелета по невозвратному билету....
24 08 2026 7:56:14
Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности: понятие выдела, способы выдела, процеДypa, возможные трудности...
23 08 2026 19:34:26
Банкротство ТСЖ осуществляется в общем для юрлиц порядке с учетом особенностей, связанных с соблюдением прав жильцов и обслуживанием важных коммуникаций....
22 08 2026 19:48:27
Уголовное право В статье рассмотрены вопросы уголовной ответственности за действия, направленные на посягательство на свободу совести вероисповедания,...
21 08 2026 9:49:16
На каких основаниях можно правомерно обратиться с претензией к автодилеру? Как правильно написать и подать претензию? Образец формы и сроки ее рассмотрения....
20 08 2026 21:50:15
Виды гарантийных писем по договорным обязательствам, их плюсы и минусы. Правила составления и оформления гарантийных писем. Образец бланка письма....
19 08 2026 17:43:56
С 2020 года семьи с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, и имеющие доход менее двукратного размера прожиточного минимума, могут получать пособие....
18 08 2026 14:10:12
Куда эмигрировать из России проще всего? Обзор самых популярных стран, куда реально уехать нашим соотечественникам....
17 08 2026 15:35:41
Подтверждена ли законодательно смена медицинского учреждения? Можно ли оформить прикрепление к поликлинике в Портале государственных услуг?...
16 08 2026 13:36:10
Снятие с регистрации по месту жительства. На каких основаниях возможно? Какие документы подавать для выписки? Правила перерегистрации несовершеннолетних....
15 08 2026 21:50:19
Для участия в закупках Газпрома по 223-ФЗ исполнителю нужно зарегистрироваться на площадке и пройти предквалификацию. Правила участия и поиск тендеров....
14 08 2026 15:54:41
Что регулирует статья 20 Закона "О защите прав потребителей"? Сроки ремонта товара по гарантии. Всегда ли можно запросить временную замену?...
13 08 2026 17:34:33
Замена паспорта при смене фамилии через МФЦ: какими документами регулируется? Каков порядок действий? Перечень необходимых документов. Сколько потребуется времени?...
12 08 2026 17:31:57
Не стоит надеяться, что банкротство позволит списать все долги физическому лицу окончательно, законодательно установлен перечень обязательных выплат....
11 08 2026 19:17:38
Продажа квартиры и варианты мошенничества. Возврат потерянного имущества и ответственность. Как минимизировать риски при совершении сделок с недвижимостью?...
10 08 2026 10:28:54
В 2019 году была выдвинута законодательная инициатива о регулировании посуточной аренды квартир. Если закон примут, означает ли это запрет на краткосрочную аренду недвижимости?...
09 08 2026 3:40:22
Возврат денежных средств представляет собой один из механизмов защиты прав потребителя. Как оформляется соглашение о возврате денежных средств?...
08 08 2026 0:25:41
Муниципальный контpaкт должен включать в себя существенные условия, приведенные в 44-ФЗ. Право его исполнять получает победитель закупочной процедуры....
07 08 2026 9:50:40
При задержках на работе сотрудник вправе требовать компенсацию, но для этого нужно соблюдение ряда условий, в частности, инициатива работодателя....
06 08 2026 17:50:35
Жители Москвы, участвующие в программе реновации, имеют право получить вместо старых квартир равнозначные новые. Основания отказа от предоставленного жилья....
05 08 2026 17:29:53
С 2014 года вступил в силу Федеральный закон о государственных закупках №44-ФЗ, который сменил №94-ФЗ и сделал его утратившим юридическую силу....
04 08 2026 1:35:48
Организационно-правовые формы коммерческих организаций В соответствии со ст. 0 ГК юридическими лицами могут быть организации, преследующие в качестве основной...
03 08 2026 14:49:43
Проблема похищения детей в России является актуальной проблемой современности. Что делать, если похитили ребенка? Ответственность по статье 126 УК РФ....
02 08 2026 8:30:51
Возможные виды статуса земельного участка, законодательные принципы его определения. Как земельному участку присвоить статус ранее учтенный?...
01 08 2026 12:11:11
Учёт основных средств на бухгалтерском учёте регулируется положениями ПБУ 6/01. Критерии, на основе которых происходит отнесение имущества к основным средствам, зафиксированы этим документом и не меняются с 2006 года. Тем не менее в принципы их учёта вносятся регулярные поправки. На 2019 год изменения коснулись правил амортизации и особенностей формирования первоначальной цены ОС....
31 07 2026 21:28:51
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области: плата за право собственности, законодательство, кадастровая стоимость участков...
30 07 2026 16:41:25
В чем состоит специфика банковского дня для юридических и физических лиц, и как его проведение осуществляется конкретно в Сбербанке?...
29 07 2026 20:55:41
Чтобы вернуть керамическую плитку надлежащего качества в магазин, покупателю необходимо ориентироваться на нормы Закона "О защите прав потребителей"....
28 07 2026 2:28:29
Налоговая политика зарубежных стран для успешного развития малого предпринимательства В данной статье рассмотрены основные принципы и специфика налогообложения...
27 07 2026 18:50:54
Основания для обращения в Министерство здравоохранения, способы подачи жалобы и составление обращения. Сроки рассмотрения и причины отказа в рассмотрении....
26 07 2026 1:18:57
Приказ Минэкономразвития РФ №155 от 2014 года регулировал условия допуска иностранных товаров для закупок и предоставление преференций для российских....
25 07 2026 11:20:49
Нововведения, внесённые в Федеральный закон №126 "О связи" в 2019 году: сотрудничество операторов связи с правоохранительными органами и другие изменения....
24 07 2026 0:20:37
Каждый регион Российской Федерации имеет право устанавливать свои требования и ограничения к местам запуска фейерверков. Нарушителей ждет ответственность....
23 07 2026 14:29:12
Документы для алиментов на работе: правильное заполнение справки об алиментах и платежного поручения: образцы документов в 2018 году....
22 07 2026 21:54:25
Увольнение беременной женщины при ликвидации организации: порядок действий при расторжении трудовых отношений, необходимые документы, причитающиеся выплаты....
21 07 2026 23:22:46
Порядок и условия заключения бpaка в иудаизме. Подписание ктубы, последующие обряды. Отличие религиозного бpaка в иудаизме от официального. Отношение государства к религиозному бpaку....
20 07 2026 14:55:37
Законодательство о банкротстве предусматривает строгий порядок погашения задолженности перед кредиторами. Оно содержит три очереди....
19 07 2026 1:22:32
Кто может воспользоваться госпрограммой "Семейный автомобиль" в 2019 году? Что нужно предоставить для получения скидки и как оформляется кредитный договор?...
18 07 2026 10:37:23
Налоговые вычеты при покупке квартиры пенсионерам неработающим: в каких случаях полагается? Как оформить в 2018 году? Нововведения в законодательстве....
17 07 2026 4:18:13
Банкротство стратегических предприятий может иметь существенные социальные последствия, поэтому данная процеДypa проводится в особом порядке....
16 07 2026 2:17:20
Реализация залогового имущества при банкротстве физического лица осуществляется в штатном порядке, но с учетом привилегированного статуса залогодержателя....
15 07 2026 0:38:22
Что такое гражданский бpaк, каким правовым документом регулируется? Как происходит регистрация бpaка за границей? Имеет ли такой бpaк силу в РФ?...
14 07 2026 2:10:52
Можно ли вернуть товар без упаковки обратно в магазин, если он имеет надлежащее или ненадлежащее качество, а также находится на гарантии?...
13 07 2026 8:53:27
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
