Родственный обмен квартирами - какие нужны документы при мене квартиры между родственниками
Наша редакция не раз получала вопрос: предоставляет ли жилищное законодательство Российской Федерации какие-либо льготы родственникам, которые хотят провести обмен жилья социального найма? Документы, необходимые для родственного обмена жилища, необходимы такие же, как и при обмене квартирами между другими лицами, не состоящими в родственных связях.
В последних редакциях Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) и вовсе не встречается такой термин, как родственный обмен, однако, и по сей день, он имеет место быть. Тем не менее, такие родственные обмены происходят и сегодня мы расскажем, какие нужны документы при мене квартиры между родственниками.
Принцип родственного обмена квартирами соцнайма
Участники обмена в соответствии со статьей 72-й статьи части 5-ой Жилого Кодекса Российской Федерации имеют возможность производить обмены жилого помещения между двумя, либо тремя съемщиками, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах. Лица, совершающие обмен письменно, в трех экземплярах договора указывают условия обмена, один из которых подается для регистрации.
Данный договор играет роль главного юридического документа, подтверждающего передачу обязанностей и прав другому лицу.
Согласно новой редакции Жилищного Кодекса при обмене квартиры социального найма аннулируются ранее заключенные договора о найме жилья. Ранее заключенные договора будут расторгнуты органами местного управления, а новые договора соцнайма должны быть ими заключены не позже, чем через 10 дней после предоставления договора об обмене.
Документы при мене квартиры между родственниками
Помимо договора об обмене, каждый наниматель обязан представить следующие документы:
- Заявление, в котором требуется одобрение для обмена помещений по социальному найму.
- Ксерокопию паспорта.
- Ордер на вселение в новое жилье.
- Договор о социальном найме предыдущей квартиры.
- Выписку, подтверждающую разрешение на вселение.
- Справку, в которой указываются члeны семьи, живущие вместе с нанимателем и прописанные в жилище.
- Письменное согласие члeнов семьи участвующих в обмене.
Помимо этих документов, желательно иметь при себе оплаченные квитанции от коммунальных служб.
Родственный обмен приватизированного жилья
Данный вид родственного обмена представляет собой заключение договора между лицами, жилые помещения которых являются собственностью одного из участника соглашения. Такой вид обмен регистрируется в Реестре с дальнейшей перерегистрацией в кадастровых органах.
После перерегистрации каждому из участников дается новый Технический паспорт БТИ.
Следуя схеме проведения такого вида обмена, незнакомые лица смогут с легкостью учесть разницу в стоимости жилья, и поэтому данный вид обмена является наиболее безопасным для обоих участников. Однако, как и везде, здесь также имеется обратная сторона медали — данная процеДypa обмен квартирами крайне затратна, и не каждому придется по карману.
В случае же, если участники мены квартир являются родственниками, и между ними есть доверие, то жилую площадь есть возможность обменять с помощью договора дарения.
Список необходимых документов для регистрации, при заключении сделки по продаже жилой недвижимости, а также при дарении жилья:
- Паспорта сдельщиков (в случае дарения – документ, подтверждающий родственную связь).
- Соглашение на продажу жилья (в случае, если в свидетельстве указаны другие совладельцы, то и их соглашение).
- Свидетельство о праве собственности жилья.
- Письменное согласие органами попечительства (для лиц, не достигших совершеннолетия и для лиц с утраченной дееспособностью).
- Подтверждение из кадастровых органов о регистрации на жилой объект.
- Техпаспорт жилья.
Родственный обмен приватизированной квартиру на неприватизированную или наоборот
Его можно провести в случае, если вы хотите совершить обмен между квартирами, одна из которых находится в собственности сменщика, а другая неприватизированная, то есть жильцы проживают в ней по договору социального найма. Процесс такого вида родственного обмена очень длительный, поскольку в жилищном законодательстве Российской Федерации такой обмен не оговаривается отдельно.
Лучшим решением, на наш взгляд, будет вначале приватизировать жилье, снимаемое у государства по договору соцнайма, а только после этого проводить обмен квартир между родственниками, например с помощью описанной выше процедуры дарения жилого помещения.
Существует также еще один хитрый способ. Для этого следует в неприватизированной квартире совершить регистрацию несовершеннолетнего члeна семьи, при этом, сняв его с регистрации в приватизированной квартире.
Далее новому жильцу необходимо заключить договор социального найма с государством, и уже на такой стадии отлично подойдет способ смены владельца жилья с помощью договора дарения.
admin
ru собрал для вас 10 фильмов, после которых вы никогда не будете прежними...
12 09 2026 18:54:29
Несмотря на то, что обыватели называют его центром буддизма в России, дацан не имеет каких-либо титулов, данных ему официально...
10 09 2026 2:59:56
А если человек не увлекается сонниками? Тогда подсознание найдет путь попроще...
09 09 2026 17:26:18
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
08 09 2026 16:15:35
Но в конечном итоге они приводят к выгоранию и — запомните! — меньшему успеху...
06 09 2026 9:15:26
Каждая женщина должна понимать, что это нормальный процесс, ограничивать себя в еде не стоит...
05 09 2026 12:46:40
Что предвещает гороскоп для Стрельца на август 2018 года, какие события? Давайте рассмотрим подробно...
04 09 2026 19:24:53
Однако, несмотря на то, что ребенок только родился и выглядит очень хрупким, навредить ему не так уж легко...
03 09 2026 5:16:59
Что мы знаем о мицеллярной воде и как следует её использовать, действительно ли она безопасна в применении, как говорят её производители?Содержание статьи:Мицеллярная жидкость: что это?Мицеллярная вода – это жидкость для снятия макияжа, содержащая в своём составе частицы, называемые – мицеллы...
02 09 2026 20:38:38
Содержание статьи:Прерывание беременности в домашних условиях вне зависимости от выбранного способа подразумевает сокращение матки, в результате которого у женщины открывается кровотечение...
31 08 2026 21:45:11
Предметы с необычными свойствами часто описываются в сказках...
30 08 2026 8:35:21
Всё можно изменить, утверждают американские дерматологи, если вместо кремов и сывороток женщины начнут употрeбллять нужные коже продукты внутрь...
29 08 2026 15:43:30
Фото водохранилища:Это интересно: Площадь водной поверхности Партизанского водохранилища составляет 224 гектара...
28 08 2026 21:10:55
Хотя в силу обстоятельств (деление Кипра на Северный и Южный) трудоустроиться в северной части острова сложнее, нежели в южной...
27 08 2026 4:44:27
К чему снится Валентинка: толкование по 100 авторамК чему снится Валентинка во снеВалентинка – Отправлять кому то валентинки во сне – значит, что в реальности вы упустите возможность обогатиться...
26 08 2026 2:22:57
Какие же способы заготовки ароматного зеленого блюда существуют?Содержание статьи:Домашнее консервирование позволяет создавать не только вкусные, но и безвредные для организма угощения...
25 08 2026 1:55:40
Беременность 15 недель — развитие плодаРазмер плода на 15 неделе беременности еще очень маленький, не более десяти сантиметров, поэтому довольно сложно разглядеть, кто это будет – мальчик или дeвoчка...
24 08 2026 13:40:15
Как организовать день рождения человеку, который не хочет отмечатьТакой подход в корне неверен, ведь день рождения – очень важный праздник в жизни каждого человека и от того, как он будет проведен, во многом зависит удача в будущем году...
23 08 2026 2:53:18
Виноград на полуострове начали выращивать более 2500 лет назад...
22 08 2026 5:57:20
Владимир Тумаев в свое время получил широкую известность как самый возрастной российский профессиональный футболист...
21 08 2026 8:21:25
Проблема скорее в том, на что было направлено наше внимание в это время — слишком много внимания уделялось разным отвлекающим факторам, а конкретной задаче — мало...
20 08 2026 7:12:30
Сегодня мы публикуем запись вебинара по теме Укладываем ребенка спать...
19 08 2026 19:14:19
ru подготовил для вас небольшую шпаргалку, которая поможет разобраться, какие стрелки выбрать именно вам и как их нарисовать...
18 08 2026 18:14:46
ru Еву в 5 разных магазинов косметики и парфюмерии...
16 08 2026 1:31:57
ru нашел самые распространенные причины проблем с волосами и делится ими с вами...
15 08 2026 6:26:58
Что означает имя Лариса: Лара не всегда уживается в коллективе, она не любит болтунов и лентяев...
13 08 2026 9:50:50
ru узнал, как героям фильмов «возвращают» юность и через какие сложности проходят создатели, чтобы отснять короткую сцену...
12 08 2026 16:17:16
Мы в AdMe...
11 08 2026 7:44:46
— прирост сборов фиксируется по всем основным налогам...
10 08 2026 1:13:25
Содержание статьи:Заинтересованность и уверенностьОбеспечить вниманием и искренним интересом каждый самый маленький диалог со своим ребёнком – вот ключ к позитивной самооценке и развитию ребёнка...
09 08 2026 14:16:51
Раскопки на скале Дженевез-Кая указывают на то, что долина, на которой расположился Гурзуф, была заселена еще с давних времен...
08 08 2026 17:15:31
Сценарий праздника День ПобедыВы, конечно, можете придумать еще что-то свое, но несомненно, что все вышеперечисленные элементы подготовки к празднику не будут лишними...
07 08 2026 1:39:46
Их роль – последовательно открывать окружающим глаза на истину и таким образом служить им...
06 08 2026 3:54:40
И частенько замечаем, что в любимом платье, которое буквально год или два назад сидело идеально, уже вряд ли удастся выйти в свет...
05 08 2026 0:58:13
Главное, что от тебя потребуется – терпение...
04 08 2026 5:47:39
ru изучили форумы и опросили родителей, чтобы сделать для вас небольшую шпаргалку и составить список вещей, которые точно не стоит преподносить в дар молодым маме и папе...
03 08 2026 20:24:42
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
02 08 2026 6:42:25
Чем полезны подвижные игры?Подвижные игры для дошкольников оказывают положительное влияние на детский организм...
01 08 2026 19:57:22
Приводить ноги в порядок можно в салоне, но куда проще сделать педикюр в домашних условиях, это сэкономит и деньги, и время...
31 07 2026 12:56:50
Общая хаpaктеристика знака Зодиака БлизнецыЛюдей, появившихся на свет под зодиакальным созвездием Близнецов, хаpaктеризует такая особенность, как раздвоение личности...
30 07 2026 14:29:31
То есть тот факт, что у меня будут дети, и я буду их очень сильно любить, я осознала еще раньше...
29 07 2026 23:19:31
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
28 07 2026 17:48:23
ru предлагает вам познакомиться с удивительными природными явлениями и аномалиями, над которыми ученым приходится поломать голову...
27 07 2026 21:22:25
ru собрал для вас 16 крутых вещей из Японии, которые, по нашему мнению, должны быть во всех странах...
26 07 2026 3:45:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
