Родственный обмен квартирами - какие нужны документы при мене квартиры между родственниками
Наша редакция не раз получала вопрос: предоставляет ли жилищное законодательство Российской Федерации какие-либо льготы родственникам, которые хотят провести обмен жилья социального найма? Документы, необходимые для родственного обмена жилища, необходимы такие же, как и при обмене квартирами между другими лицами, не состоящими в родственных связях.
В последних редакциях Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) и вовсе не встречается такой термин, как родственный обмен, однако, и по сей день, он имеет место быть. Тем не менее, такие родственные обмены происходят и сегодня мы расскажем, какие нужны документы при мене квартиры между родственниками.
Принцип родственного обмена квартирами соцнайма
Участники обмена в соответствии со статьей 72-й статьи части 5-ой Жилого Кодекса Российской Федерации имеют возможность производить обмены жилого помещения между двумя, либо тремя съемщиками, проживающими как в одном, так и в разных населенных пунктах. Лица, совершающие обмен письменно, в трех экземплярах договора указывают условия обмена, один из которых подается для регистрации.
Данный договор играет роль главного юридического документа, подтверждающего передачу обязанностей и прав другому лицу.
Согласно новой редакции Жилищного Кодекса при обмене квартиры социального найма аннулируются ранее заключенные договора о найме жилья. Ранее заключенные договора будут расторгнуты органами местного управления, а новые договора соцнайма должны быть ими заключены не позже, чем через 10 дней после предоставления договора об обмене.
Документы при мене квартиры между родственниками
Помимо договора об обмене, каждый наниматель обязан представить следующие документы:
- Заявление, в котором требуется одобрение для обмена помещений по социальному найму.
- Ксерокопию паспорта.
- Ордер на вселение в новое жилье.
- Договор о социальном найме предыдущей квартиры.
- Выписку, подтверждающую разрешение на вселение.
- Справку, в которой указываются члeны семьи, живущие вместе с нанимателем и прописанные в жилище.
- Письменное согласие члeнов семьи участвующих в обмене.
Помимо этих документов, желательно иметь при себе оплаченные квитанции от коммунальных служб.
Родственный обмен приватизированного жилья
Данный вид родственного обмена представляет собой заключение договора между лицами, жилые помещения которых являются собственностью одного из участника соглашения. Такой вид обмен регистрируется в Реестре с дальнейшей перерегистрацией в кадастровых органах.
После перерегистрации каждому из участников дается новый Технический паспорт БТИ.
Следуя схеме проведения такого вида обмена, незнакомые лица смогут с легкостью учесть разницу в стоимости жилья, и поэтому данный вид обмена является наиболее безопасным для обоих участников. Однако, как и везде, здесь также имеется обратная сторона медали — данная процеДypa обмен квартирами крайне затратна, и не каждому придется по карману.
В случае же, если участники мены квартир являются родственниками, и между ними есть доверие, то жилую площадь есть возможность обменять с помощью договора дарения.
Список необходимых документов для регистрации, при заключении сделки по продаже жилой недвижимости, а также при дарении жилья:
- Паспорта сдельщиков (в случае дарения – документ, подтверждающий родственную связь).
- Соглашение на продажу жилья (в случае, если в свидетельстве указаны другие совладельцы, то и их соглашение).
- Свидетельство о праве собственности жилья.
- Письменное согласие органами попечительства (для лиц, не достигших совершеннолетия и для лиц с утраченной дееспособностью).
- Подтверждение из кадастровых органов о регистрации на жилой объект.
- Техпаспорт жилья.
Родственный обмен приватизированной квартиру на неприватизированную или наоборот
Его можно провести в случае, если вы хотите совершить обмен между квартирами, одна из которых находится в собственности сменщика, а другая неприватизированная, то есть жильцы проживают в ней по договору социального найма. Процесс такого вида родственного обмена очень длительный, поскольку в жилищном законодательстве Российской Федерации такой обмен не оговаривается отдельно.
Лучшим решением, на наш взгляд, будет вначале приватизировать жилье, снимаемое у государства по договору соцнайма, а только после этого проводить обмен квартир между родственниками, например с помощью описанной выше процедуры дарения жилого помещения.
Существует также еще один хитрый способ. Для этого следует в неприватизированной квартире совершить регистрацию несовершеннолетнего члeна семьи, при этом, сняв его с регистрации в приватизированной квартире.
Далее новому жильцу необходимо заключить договор социального найма с государством, и уже на такой стадии отлично подойдет способ смены владельца жилья с помощью договора дарения.
admin
ru приоткроет завесу тайны и покажет вам 8 фактов, после которых вы начнете по-другому смотреть на представителей сильного пола...
21 01 2026 6:29:15
Хитрость, гордость, высокомерие, эгоизм – эти категории кажутся неведомыми рожденным 10 декабря...
20 01 2026 16:32:14
Согласно этому закону можно оформить опеку над человеком преклонного возраста двумя различными способами:Полная опека, или опека в полном объемеПатронаж...
19 01 2026 19:28:40
Итальянские повара вообще не любят заморачиваться, поэтому все вполне легко повторить в домашних условиях...
17 01 2026 11:57:56
С его помощью можно определить уровень развития ребенка, распознать отклонения в развитии, проверить степень задержки внимания, речи, памяти, а также применять для оценки развития функций центральной нервной системы...
16 01 2026 18:45:38
Люди обычно с трудом распознают в себе эти опасения, потому что одновременно с ним они хотят отношений — романтических или даже просто дружеских...
15 01 2026 1:21:47
Рассмотрим возможность выезда за пределы РФ при наличии РВП...
14 01 2026 23:23:59
Книги, которые захочется посоветовать друзьям и потом вместе обсудить...
12 01 2026 16:19:30
Но знаете ли вы о том, что даже состояние ногтей можно существенно улучшить, если при уходе за ними следовать рекомендациям Лунного календаря? Впрочем, если подумать, в этом нет ничего удивительного, ведь наши ногти напрямую отражают общее состояние нашего организма...
11 01 2026 12:39:56
Содержание статьи:Подбираем горшок для замиокулькасаЗамиокулькас – растение неприхотливое, но это не означает, что его можно сажать в первый попавшийся горшок...
10 01 2026 18:11:40
К чему снится Бабочка: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБабочка во сне к чему снится сновидцуБабочка – Видеть во сне летающую бабочку – вас ждет беспокойство или мелкие домашние неприятности, у вас есть ненадежный друг или ветреный любовник...
09 01 2026 22:31:10
Поможет она и тем, кто уже имеет это прекрасное имя Нелли, происхождение и значение которого пока неизвестны носителю...
07 01 2026 19:12:32
Сами судороги опасности особой не представляют, однако факт их возникновения должен насторожить...
05 01 2026 10:37:30
ru собрал романтические истории звезд, которые доказывают, что любовь с первого дубля тоже возможна...
04 01 2026 3:16:21
ru узнал, что стало с наиболее яркими, на наш взгляд, участниками популярных реалити-шоу России...
02 01 2026 17:33:51
ru разобрался, какими привилегиями и полномочиями обладает первое лицо государства...
01 01 2026 14:48:57
А вот если лишь планируете начать заpaбатывать, придётся достаточно сложно...
31 12 2025 21:52:57
Содержание статьи:Нормальная температура тела кошки и факторы, влияющие на незначительные колебанияНормальная температура у кота, в отличие от человека, составляет 38-39 градусов...
30 12 2025 16:21:18
ru с помощью 2 вопросов решил проверить, насколько ваши ответы совпадут с результатами обладателей высокого IQ...
29 12 2025 15:26:30
ru сделали подборку наиболее безвкусных и надоевших вещей, которым стоит сказать: «Уходите и не возвращайтесь»...
26 12 2025 0:22:11
Да мало ли что в жизни может произойти? Вплоть до несчастного случая...
25 12 2025 9:15:25
В самом деле, по ночам ощущается сильный мороз, и укрыться от него можно лишь в теплом помещении...
24 12 2025 12:27:12
Но, как я неоднократно писал, в нашем организме всё взаимосвязано, и очень редко бывает так, что какой-то симптом говорит об одном заболевании...
23 12 2025 22:53:51
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
22 12 2025 12:54:10
Именно игра способствует развитию мозга и является необходимым условием правильного развития ребенка...
21 12 2025 9:53:19
«Наблюдение за множеством людей показывает, что ребенок, который не спал днем, эмоционально дезориентирован, — говорит она...
20 12 2025 20:16:55
ru стало интересно, как должен вести себя человек, оказавшийся в открытом море...
19 12 2025 17:51:31
Цвет волосБлагородную прохладную внешность летнего колорита украсят только холодные, пепельные цвета волос...
18 12 2025 19:17:28
Когда отмечается в России день гинеколога?Это не удивительно, поскольку на самом деле официального праздника для гинекологов и акушеров до сегодняшнего дня не существует...
17 12 2025 6:12:58
ru собрал для вас 16 крутых вещей из Японии, которые, по нашему мнению, должны быть во всех странах...
16 12 2025 0:43:36
Лечение воспалительных заболеванийЧасто при заболеваниях инфекционной природы, сопровождающихся першением в горле, применяются антисептические средства...
15 12 2025 0:38:11
Больным назначается комплексное лечение, которое включает в себя применение антибактериальных средств, обильное питье, а также пocтeльный режим...
14 12 2025 23:27:57
За счет того, что работодатель делает определенные взносы...
13 12 2025 3:12:25
План выпуска монет на 2020 год от ЦБ РФ — информация с официального сайта Банка России о том, какие инвестиционные и памятные монеты появятся в новом году...
11 12 2025 17:22:46
comВ экспертном совете при Правительстве РФ, который и стал инициатором инициативы, заявили, что колбасы содержат канцерогенные вещества, что увеличивает риск oнкoлoгических заболеваний, ишемии, инсульта и пр...
10 12 2025 21:19:58
К чему снится Высокая температура: толкование по 100 авторамК чему снится Высокая температура во снеВысокая температура, лихорадка, малярия – Этот образ иногда говорит о болезненном состоянии того, кто его видит...
09 12 2025 21:23:19
Прогноз для дeвyшек-Стрельцов на сентябрь 2019Прекрасная половина созвездия уже немного утомилась от размеренного темпа жизни, которого она придерживалась последние несколько месяцев...
08 12 2025 12:43:21
Что интересно, это никак не зависит о того, какой метод удаления волос выбран, будь то электроэпиляция либо же обычное бaнaльное бритье, применение кремов и прочее...
07 12 2025 18:47:25
Ведь для них это новая пpaктика, которая до этого момента им не известна, но предстоит в течение жизни много раз...
06 12 2025 10:26:45
AdMe...
04 12 2025 13:52:16
Представительницы прекрасного пола скромно уступают им пальму первенства, вполне довольствуясь сознанием того, что только им, женщинам, дана величайшая привилегия производить на свет новых людей? Это ли не вершина творчества? Ведь этими «произведениями» каждая мама гордится больше всего на свете! Так что пpaктически любая женщина – творец от природы! Но всё-таки давайте ближе к делу...
03 12 2025 21:57:50
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл