Как приватизировать квартиру : документы, пошаговая инструкция
Поговорим о такой вечной теме как приватизация жилья. Казалось бы — такая обыденная вещь.
Однако, многие россияне до сих пор не воспользовались возможностью сделать это, предоставленной государством. Несмотря на многочисленные переносы крайних сроков.
Как же приватизировать квартиру в 2019 году?
Документы для приватизации квартиры
Все документы, необходимые на приватизацию жилья, можно разбить на три группы: технические (справки из кадастра, задолженности на оплату и согласия других жильцов), от заявителя (заявление, паспорта, данные о бpaке и детях, совместном имуществе), а также сторонние (наличие иной собственности в виде недвижимости, выписки из госреестра, прочие документы).
Кажется что собрать их не так-то просто. Но давайте вдумаемся — многие документы фактически дублируют друг друга и нужны лишь для формальности. Если у вас всё в порядке с жильём, то собрать их можно сразу в одном пункте, например Многофункциональной Центре Гос Услуг (МФЦ).
Многочисленные консультанты и профессионалы помогут вам в этом.
Приватизация квартиры
Главное не пугаться и не отталкиваться, ведь документы нужны по большому счёту не вам а чиновникам, для собственного отчёта и правил регламента.
Если у вас нету иного жилья в другом доме, то считайте что квартира уже в вашей собственности. Во всяком случае, современная система регистрации и учёта всей жилищной собственности россиян (ЕГРН) позволяет легко и непринуждённо вести учёт всей домовой собственности жильцов, выдавать необходимые справки, и производить изменения в статусе за короткие сроки.
Как и зачем делать приватизацию
Госпошлины тут тоже минимальны, скорее собственник получает большую выгоду от приобретения жилья в частное владение, ведь не будем забывать что это приличное имущество, которое всегда будет в цене. Потом его можно будет легко обменять или продать.
Но сейчас речь не об этом.
Зачастую, так называемая рыночная оценка квадратных метров, оказывается намного выше реальной цены жилой площади — ведь крайне редко обычный собственник совершает какие-то манипуляции с собственным жильём, как-то даже сдача в аренду.
Следовательно, он и не заpaбатывает особых денег на нём, скорее только тратит, на налоги и коммунальные услуги.
Другие преимущества приватизации жилья в 2019 году:
- Свои квадратные метры собственник может использовать в качестве залога для получения кредитов в банке. При этом вовсе не обязательно расставаться с квартирой, и даже в случае просрочек по выплатам, процеДypa изъятия жилья очень сложная и, как правило, не предполагает выселение жильца.
- В таком жилье проще проводить перепланировку, хотя бы потому что оно уже ваше и государство не будет обижаться за сделанные без него изменения.
Большинство жилплощади переведено в собственность только в Москве, что естественно. Однако, это оказывает давление и на рынок недвижимости, ведь падает заинтересованность инвесторов и девелоперов в строительстве нового жилья.
Тем не менее, курс государственной политики избран именно на приватизацию, чтобы не осталось муниципальных или коммунальных квартир.
Сама по себе процеДypa приватизации представляет из себя составление договора, на основе предоставленных документов. Ведь мы как бы заключаем соглашение на передачу нам жилья в частную собственность.
Сроки подготовки такого договора составляют одну-две недели, единственное — не стоит заниматься этим перед новым годом — чтобы вся процеДypa оформления пришлась на праздники.
Интересно что правом на долю собственности в жилье обладают несовершеннолетние дети. Важно, чтобы владелец был прописал в квартире на момент заключения договора. Тогда, вступить в права дети смогут после достижения совершеннолетия.
Здесь для приватизации понадобится согласие органов опеки и попечительства, либо родителей.
Как приватизировать жилье
Стоит отметить что всё вышеописанное относится только к недвижимости в обычном жилом фонде для многоквартирных домов общего пользования. Нежилые постройки или дома в особых заповедных зонах требуют особого подхода и индивидуального оформления.
Впрочем, подобная недвижимость и так как правила находится уже в чьей-то собственности.
Многие собственники, получив жильё в собственность, задаётся вопросом — какие права из этого проистекают. Какие документы они должны получить после оформления договора? Поскольку вопрос приватизации достаточно ответственное и важное дело — не будет лишним перед началом подачи заявления пройти консультацию у специалистов.
Тут очень помогут юристы с профессиональных сайтов, либо отзывы владельцев, уже прошедших процедуру оформления.
Порядок проведения
Как правило, после сбора необходимых документов, и истечения срока ожидания, приходит отказ, мотивированный теми или иными обстоятельствами, иногда довольно неожиданными — скажем, невозможность предоставить право собственности одного из заявителей. Такое часто бывает при наличии нескольких квартир и запyтaнной прописки у члeнов семьи.
Тем не менее, устранение возникших проблем не составит большого труда, и даст дополнительное количество полезной информации участникам процесса, обогатив общий уровень юридической грамотности.
Каждый документ желательно нотариально заверить, особенно при изготовлении копии. Стоит отметить что процеДypa оформления документов платная, и каждый из них стоит порядка нескольких сот рублей.
Самое дорогое (до пяти тысяч) — это технический паспорт на объект. Впрочем, если он давно не менялся то всё можно оставить как было, только заверить в сервисных службах.
Плюсы и минусы приватизации
Несколько советов:
- собранные документы можно присылать по почте
- если согласие жильца на приватизацию собственности уже было получено ранее (хоть в 90-е годы), то повторного оформления доверенности не потребуется
- если жильё находится в коммунальной квартире, то приватизация своей доли также возможна, скажем, отдельной комнаты в коммуналке
- не пренебрегайте данной государством возможностью. кто знает — возможно в будущем придётся выкупать своё неприватизированное жильё за деньги.
Важно — при оформлении жилплощади в частную собственность, для полного вступления во все права владельца — этот договор необходимо ещё зарегистрировать в госорганах, как и любой объект имущественного права, подвергаемый налогообложению.
Если вам необходима срочная приватизация в короткие сроки — можно заказать её как ускоренную процедуру за отдельную плату.
Остаётся только пожелать выгодных сделок и уютного приятного дома.
admin
Поговорим о механизме действия, а также о его главных особенностях...
07 05 2024 18:36:20
Гороскоп Льву в июне 2018 года обещает благоприятный период, во время которого он сможет улучшить все сферы своей жизни, вот только в погоне за счастьем не стоит забывать о близких людях...
06 05 2024 10:27:31
Эта поездка является одной из отправных точек рождения и становления новой ячейки общества...
05 05 2024 10:57:53
Отдохнув немного, малыш начнет поиски еды с помощью рта, открывая его и пытаясь сосать, с этой целью он может вертеть головой и ползти в направлении к соску...
04 05 2024 23:10:30
В предыдущих сериях психологической Санта-Барбары мы с вами выясняли, какую роль играют защиты в структуре человеческой психике, как и когда они туда встраиваются, а также рассмотрели полностью первичные или примитивные защиты (примитивную изоляцию, отрицание, всемогущественный контроль, идеализацию и обесценивание, проекцию, расщепление Эго и диссоциацию), а также две трети вторичных или высших защит (репрессию, регрессию, изоляцию, интеллектуализацию, рационализацию, морализацию и компартментализацию, аннулирование, поворот против себя и смещение)...
03 05 2024 21:54:36
При возникновении кровотечений организм просто не в силах с ними справиться...
02 05 2024 17:25:53
Необходимо проверить отсутствие повреждения у саженцев...
30 04 2024 12:49:16
Древние славяне в этот день почитали Макошь и Велеса – земных заступников...
29 04 2024 15:16:19
Однако вопрос, как носить новомодное веяние правильно, сочетая с различными элементами одежды и аксессуарами, остается открытым...
27 04 2024 13:57:12
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
26 04 2024 15:22:58
ru составил список самых простых способов, которые помогут проверить, не является ли то или иное ювелирное изделие подделкой...
25 04 2024 22:41:26
Стрижка – дело житейское, но всегда неприятное, потому что надо сидеть смирно, везде колет от состриженных волос, и ножницы над ухом угрожающе стрекочут...
23 04 2024 9:10:42
Для них важно ставить цели в жизни, и достигнув одну, они будут ставить для себя другую...
22 04 2024 10:44:18
Подписаться...
21 04 2024 22:25:59
Whatch-list — это ваш собственный список компаний, акции которых вы хотели бы приобрести, но их цена на сегодняшний день далека от минимума и постоянно растет...
20 04 2024 4:55:24
Часть денег на покупку кварты он смог скопить, оставшиеся дали родители...
19 04 2024 16:38:11
Связано это с ликвидацией многочисленных фондов и документной неразберихой, с которой столкнулись пенсионеры, даже с учетом четко прописанных в законе алгоритмов...
18 04 2024 12:21:44
ru решили найти самые интересные модернизации, которые спасли будущую классику...
17 04 2024 4:52:55
Одним из самых популярных и комфортных для отдыха городов является Петровац...
16 04 2024 0:26:57
Она рассказала Матронам о трех главных принципах, зная которые любой человек сможет без труда навести у себя дома красоту...
15 04 2024 4:18:30
День города в Москве в 2020 году: дата проведения, куда сходить в этот день в столице...
14 04 2024 2:37:51
При каких обстоятельствах граждан могут переселить принудительно? Попробуем разобраться в вопросе...
13 04 2024 23:16:28
К чему снится Гипс: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГипс во сне к чему снится сновидцуГипс – Сон, в котором вы видите гипс или изделия из него, – предвестие успеха в делах, для молодых – это удачная женитьба...
12 04 2024 19:49:15
Что нужно для того чтобы сделать елку из ватных дисков своими рукамиИтак, для изготовления елки из ватных дисков вам понадобятся:подходящий по размеру лист картонадостаточное количество ватных дисковклей или клеящий карандашпалка, из которой вы сделаете ствол вашей елочкистеплер или клеевой пистолетленты и бусины для украшения вашей елочкигоршочек, куда вы ее будете устанавливатьпроволока-ершик белого цветапленка для упаковки подарковпластилин или гипсножницы...
11 04 2024 16:25:44
Животные и действующее законодательствоНачнём с того, что законопроект о налогах за домашних животных ещё не введён, и находится на стадии рассмотрения...
10 04 2024 14:10:30
Современная гинекология предлагает несколько методов лечения миомы матки...
09 04 2024 9:30:25
Порядок зачета излишне уплаченного НДФЛ приведен в ст...
08 04 2024 3:51:23
Чем завлечь мужчину-БлизнецаЕсли представительница прекрасного пола Близнецы хочет привлечь внимание мужчины того же созвездия, ей следует очень тщательно проработать свой имидж и стремиться каждый раз выглядеть по-разному...
07 04 2024 22:27:17
Итак, куда стоит лететь отдыхать в апреле?Содержание статьи:Экзотический отдыхКуда поехать в апреле, если хочется незабываемых приключений и ярких фотографий? Разгар весны – идеальное время для знакомства с восточным колоритом Иордании...
06 04 2024 0:16:12
И в погоне за новшествами мы не замечаем, что в доме под рукой у нас всегда есть прекрасные средства для волос, которыми мы пользуемся каждый день, но по другому назначению...
05 04 2024 15:11:10
Поэтому пpaктически каждого руководителя волнует вопрос: как закрыть ООО без налоговой проверки...
04 04 2024 21:33:34
Я рад объявить, что Armani Group отказывается от использования меха животных для производства одежды, — заявил сам дизайнер...
02 04 2024 18:14:27
Самые старые религиозные постройки появились при закладке первых улиц города, в начале XVIII века...
01 04 2024 5:20:25
Стоит ли ждать выплаты 25 тысяч рублей или другой суммы из материнского капитала в 2020 году в качестве разовой акции государства...
31 03 2024 20:14:42
Рассмотрим подробнее гороскоп Тельца на январь 2018 год — в сфере финансов, личных отношений и здоровья...
30 03 2024 20:36:21
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
29 03 2024 17:21:58
Это позволяет заказчикам максимально оперативно удовлетворить свои потребности...
28 03 2024 22:14:54
Capital...
27 03 2024 20:46:54
Но игнорировать появление такого симптома не стоит, поскольку кашель в большинстве случаев сигнализирует о нeблагополучии в организме...
26 03 2024 13:36:36
Второе — хочется, чтобы все эти праздники не проделали дыру в бюджете...
25 03 2024 22:49:18
Прочитайте эту статью, и вы непременно с нами согласитесь...
24 03 2024 2:30:14
Ниже под картинкой, сама история про таксистов #128071;#129318;♂️В нормальном бизнесе же работает конкуренция, а не физическая угроза! #128073; Сегодня на моих глазах два водителя автобуса разных маршрутов , как раз устроили такое отжимание бизнеса...
23 03 2024 12:58:24
Игнорирование всех остальных мнений, особенно если дело касается самих пенсионеров или лиц предпенсионного возраста, стало привычной пpaктикой...
22 03 2024 17:35:15
Для северо-запада острова хаpaктерен базальтовый ландшафт («Мостовая гиганта»), а на юго-западе встречаются даже пальмы и земляничное дерево...
21 03 2024 11:44:32
Они редко станут извиняться за свою работу или поведение...
20 03 2024 14:22:47
Вдруг я поняла, что самое главное, что дает спорт — умение проигрывать...
19 03 2024 23:29:32
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Как проверить статус перевода Золотая Корона
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
5 фактов о глутамате натрия, которые стоит знать каждому