Какие риски нельзя обойти в сделках с недвижимостью
Даже наняв адвоката или юриста не получится избежать определённых рисков при совершении сделки с недвижимостью. Конечно профессиональны помогут вам почувствовать себя более уверенно при покупке квартиры, но существуют факторы, которые не поддаются контролю.
Разберём несколько случаев, когда сделка с квартирой может быть оспорена. От данных рисков вас никто не убережёт. Все рассматриваемые случаи взяты из жизни.
1. Долговые обязательства продавца.
Я уже рассматривал случай с появлением кредитора перед окончанием регистрации сделки. Продавец заключил договор займа и залога, стороны не стали регистрировать залог. Продавец решил продать квартиру, не сказал об этом кредитору. Сумма долга была больше 10 млн. рублей, а просрочка возврата была больше 6 месяцев. Продавец явно решил лишить возможности кредитора получить удовлетворения своих требований по возврату кредита. Покупатель мог стать жертвой разборок между продавцом и кредитором.
Квартиру унаследовала супруга после cмepти мужа. После получения собственности она продала её. Нынешний собственник прожив в ней два года решил также продать её. Муж супруги получившей квартиру по наследству был известной персоной, случайным образом удалось выяснить, что у них были дети (из новостных сводок о его гибели). Фактически детей лишили наследства. Покупать такую квартиру нельзя.
Я публиковал информацию о делах рассматриваемых Европейским судом по права человека и Конституционным Судом РФ, участниками данных процессов с одной стороны были покупатели квартир, с другой стороны Департамент городского имущества Москвы. Департамент оспаривал незаконную передачу квартир в собственность граждан, которые в последующем продавали их. Покупатели пытались отстоять свою добросовестность, указывая на то, что они купили квартиры на законных основаниях.
4. Невменяемые продавцы.
Самый популярный способ оспаривать сделки с недвижимостью. Чаще всего используется мошенниками, которые входят в сговор с психиатрами. В новостных сводках регулярно можно встретить информацию о невменяемых продавцах, совершающих сделки, а потом оспаривающих их. В одной из опубликованных мной статей рассматривался случай, когда квартира была куплена за ипотечные средства, а после окончания ремонта, появился предыдущий владелец, который оспорил сделку. Из-за этого, семья вынуждена выехать из квартиры и потерять вложенные в неё деньги.
adminПодписывайтесь на мой сайт, я публикую описание реальных случаев из жизни. Делитесь публикациями со своими знакомыми, предупреждён — значит вооружен.
Содержание статьи:Причины появления трещинФакторы, вызывающие образование заед, медициной уже давно выявлены...
26 04 2024 8:33:38
Фамилия Лукманов восходит к уменьшительной ферме Лукман (ср...
25 04 2024 7:28:57
Моя технология заключается в том, что я начинаю заниматься проблемой выхода из дома с женщиной (а в случае с женщиной это именно проблема) за 1 (один) час до назначенного времени...
24 04 2024 16:16:55
Содержание статьи:Что необходимо для изготовления браслета РадугаСуществует несколько способов того, как сплести радугу из резинок, а также устройств, с помощью которых это можно сделать...
23 04 2024 0:37:14
Потенциальных туристов интересует, нужна ли виза в Шанхай для россиян в 2019 году...
22 04 2024 20:27:41
Кроме того, на основании налогового уведомления также может уплачиваться и налог на доходы физических лиц, если доходы, с которых он уплачивается, были получены не ранее 2016 г...
21 04 2024 20:41:20
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
20 04 2024 17:15:14
Уменьшительная форма имени: Павлинка, Лина, Павля, Пава, Паша...
19 04 2024 23:17:27
День ангела Ренаты : имя Рената не отмечает именины, поскольку не входит в список католических и православных святцев...
17 04 2024 17:31:26
Подростковый возраст — пора искания идеала, а звезда зачастую предоставляет человеку такой шанс...
16 04 2024 18:55:23
Что означает имя Мирослава: Имя предрекает чёткие жизненные принципы, люди уважают её за отзывчивость и порядочность...
15 04 2024 9:46:41
яйцо – 1масло для фритюрамука – 4 стаканамолоко – 2 ст...
14 04 2024 10:26:34
А если серьезно, то пятница, 13-е, черная кошка, рассыпанная соль — это, конечно, полная ерунда, но! Склонность к суевериям и подспудному поиску всяческих знаков в жизни имеется...
13 04 2024 11:35:54
Что означает имя Прасковья: Положительный человек...
12 04 2024 12:51:22
Какие развивающие игрушки для мальчика дошкольного возраста, вы найдете?Для начала обратите внимание на два продукта, то есть, «Память Пасха» и «Пасхальные яйца 3D»...
11 04 2024 10:56:26
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
09 04 2024 16:57:34
Организацию корпоратива на Новый год можно поручить любой фирме, организующей праздники, а можно просто собрать самых инициативных сотрудников компании и поручить устройство праздника им...
08 04 2024 9:47:19
Сегодня вы можете проявлять большую, чем обычно, рассеянность...
07 04 2024 2:36:19
Поговорим о том, какими они бывают и как их делать...
06 04 2024 15:54:58
400 г филе любой рыбы по вашему вкусу2 огурца3–4 веточки петрушки3–4 веточки кинзы1 ч...
04 04 2024 22:58:29
Вероятно, в этом месяце вы предпочтете на время отойти от активной общественной жизни, предпочитая вечерами не встречу с друзьями, а размышления о смысле жизни в полумpaке, у камина...
03 04 2024 4:34:20
Обезопасить бухгалтера от расстройства нервной системы и потери драгоценного времени поможет соблюдение простого правила...
02 04 2024 21:53:39
ru нашел продукты, которые помогут быстро и качественно решить эту проблему...
01 04 2024 5:52:57
В инструкции к Фервексу для детей отмечено, что этот комбинированный препарат является превосходным средством симптоматической терапии вирусных и простудных заболеваний...
31 03 2024 17:54:32
Многие прихожане и люди, которые впервые приходят в церковь задаются вопросом: что такое ладанка и для чего она нужна?Своё название «ладанка» получила от ароматической смолы, которая называется ладан...
30 03 2024 20:26:50
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
29 03 2024 6:50:49
Все подробности вы сможете узнать в нашей статье...
28 03 2024 6:58:32
В 80-х годах 19 века купец Петр Губонин купил Гурзуф, построил здесь семь гостиниц и облагородил набережную...
27 03 2024 4:19:58
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
26 03 2024 18:45:13
С этими причинами легко справляется вода...
25 03 2024 6:34:29
ru поискал альтернативные теории известных событий...
24 03 2024 11:42:35
Последняя стадия заболевания хаpaктеризуется возникновением полости, которая заполнена гноем, отсюда и название – паратонзиллярный абсцесс...
22 03 2024 15:49:38
ru выяснил, что фамилия у королевской семьи все-таки есть, хотя она и не используется или используется крайне редко, и на то есть причина...
20 03 2024 11:22:22
Что происходит на самом деле? Готовится ли к отмене скидка на штрафы ГИБДД в 50 процентов, как отреагировали в Госдуме на предложения упразднить дисконт для тех, кто оплачивает штрафы вовремя...
18 03 2024 1:38:23
Читайте другие прогнозы и рекомендации астрологов в этой статье...
17 03 2024 11:21:50
Иногда достаточно просто изменить внешний вид своего дома...
16 03 2024 19:45:53
В нашей стране она представляет собой денежное пособие, которое выдается при выполнении определенных условий...
15 03 2024 23:57:58
Я таким столкнулась, как клиент “Мегафона”...
14 03 2024 3:48:18
Какой график перекрытия дорог в Москве предусмотрен на 9 мая 2020 года — какие улицы и в какое время будут недоступны для автомобильного движения...
13 03 2024 23:30:57
Существует два пути оформления развода: через органы ЗАГС либо в судебном порядке...
12 03 2024 16:28:51
Она любит водить автомобиль, хоть и не имеет на то удостоверения, у нее есть личный банкомат в резиденции, а еще она празднует день рождения 2 раза в год — для семьи и для королевства...
11 03 2024 15:16:36
Как и куда обращатьсяВопросами временной прописки занимаются местные подразделения ГУВМ МВД РФ (ранее ФМС РФ)...
10 03 2024 6:11:47
Это пугает население, снижает авторитет власти и рейтинги политиков, и на этом фоне делается ставка на обуздание потока приезжих...
09 03 2024 23:33:27
Поэтому, если вы хотите несмотря ни на что оставаться в хорошей форме – стоит грамотно и рационально распределять своё время, чтобы никуда не спешить и везде успевать...
08 03 2024 11:49:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Сонник Бабушкин дом, к чему снится Бабушкин дом во сне видеть