Сделки с недвижимостью с электронной подписью: новые правила и порядок подачи заявления
В августе 2019 года вступает в силу большая часть норм ФЗ №286 от 02.08.2019, который призван урегулировать процесс использования электронной подписи при сделках с недвижимостью. Указанный нормативный акт внес изменения в ФЗ №218 от 13.07.2015, регулирующий государственную регистрацию недвижимости.
СодержаниеПоказать- Почему нужно уведомлять Росреестр
- Новые правила проведения сделок
- Подача заявления о внесении специальной отметки в ЕГРН
Почему нужно уведомлять Росреестр
Теперь о сделках с недвижимостью, проходящих с использованием электронной подписи, должен быть уведомлен Росреестр. Сделано это было для того, что в последнее время участились случаи мошенничества с электронной подписью.
Новые правила проведения сделок
Согласно новым правилам, в Реестр прав на недвижимость должны вноситься сведения о возможности подачи заявлений о государственной регистрации сделок с объектами недвижимости (перехода или прекращения права собственности), принадлежащим гражданам (физическим лицам), а также сведения об электронных документах, подписанных квалифицированной электронной подписью, которые прилагаются к таким заявлениям.
Отсутствие в Росреестре заявления о возможности регистрации сделки на основании электронных данных является основанием для отказа в ее регистрации, о чем заявитель должен быть уведомлен в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.Если соответствующая возможность регистрации в электронном виде оформлена, при поступлении заявления о регистрации перехода или прекращения права собственности Росреестр в этот же день должен уведомить о получении документа собственника недвижимости.
Новые правила не распространяются на следующие случаи регистрации на основании электронных данных:
- Для органов государственной власти и муниципалитетов, согласно статье 19 ФЗ-218 от 13.07.2015 (программы реновации, объекты строительства Роскосмоса и т. д.).
- Для нотариусов.
- Для ипотечных договоров.
- Если сертификат ключа проверки используемой усиленной квалифицированной электронной подписи выдан Росреестром.
Заявление о возможности регистрации сделки на основании электронных данных может быть аннулировано, согласно соответствующему заявлению собственника или его представителя, либо на основании судебного решения (положение вступает в силу в ноябре 2019 года).
Подача заявления о внесении специальной отметки в ЕГРН
Для осуществления сделки в электронной форме собственник недвижимости (его законный представитель или представитель с нотариально оформленной доверенностью) должен обратиться с заявлением о возможности регистрации сделки на основании документов в электронном виде и квалифицированной электронной подписи. Сотрудники Росреестра вносят информацию об этом в ЕГРН в течение пяти рабочих дней. Заявление можно подавать как по отношению к одному объекту недвижимости, принадлежащему гражданину, так и ко всем имеющимся.
Заявление должно подаваться на бумажном носителе через личное посещение отделения Росреестра, через МФЦ либо почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением, используя опись вложений). Для подачи документа можно обратиться в любое удобное отделение МФЦ или подразделение Росреестра без привязки к месту нахождения недвижимости.Если с заявлением обращается представитель собственника, то к заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий права такого представителя. Заявитель также должен предоставить документ, удостоверяющий личность (а также прикладывается его копия). Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Заявление может быть составлено в свободной форме, но должно содержать сведения об объекте недвижимости, текст должен быть написан разборчиво, информация о юридических и физических лицах должна быть указана без сокращений.
При нарушении этих правил в приеме заявления могут отказать.
Порядок действий при альтернативной сделке купли-продажи недвижимости. В чем ее особенности? Необходимые документы для заключения, этапы....
01 05 2026 15:40:26
ФЗ №151 от 27.06.2019 внес изменения в оформление проектной документации на объекты капитального строительства, получение разрешений и ввод в эксплуатацию....
30 04 2026 3:52:44
Международное усыновление российских детей-сирот иностранными семьями проводится в соответствии с требованиями действующего в стране законодательства....
29 04 2026 19:13:19
Постановление Пленума Верховного Суда РФ №48 от 2018 года было призвано разъяснить спopные вопросы дел о признании должника банкротом....
28 04 2026 15:31:31
Почетный донор - это гражданин, сдающий кровь, ее компоненты или плазму, неоднократно и безвозмездно. Почетный донор России в 2019 году имеет право на различные льготы и выплаты....
27 04 2026 15:29:57
Завещание ударение и правописание, безударные гласные, непроизносимые согласные, словарные слова в онлайн справочнике Завещание - ударение в слове и...
26 04 2026 15:11:12
Категорийный менеджмент представляет собой стратегию управления закупками, направленную на повышение эффективности закупочной деятельности....
25 04 2026 6:58:55
Возврат средств за страхование жизни по автокредиту: возможность отказа от страховки, порядок возврата средств, возврат при досрочном погашении кредита....
24 04 2026 0:23:44
Продажа квартиры и варианты мошенничества. Возврат потерянного имущества и ответственность. Как минимизировать риски при совершении сделок с недвижимостью?...
23 04 2026 23:55:36
Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю: что нужно, куда обращаться. Виды документов на землю...
22 04 2026 7:20:27
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру: где взять, зачем она нужна, какие сведения содержит, получение в ЕГРН и использование карты Росреестра...
21 04 2026 22:35:43
Реновация в СЗАО рассчитана до 2032 года. Она затронет такие районы, как Южное и Северное Тушино, Покровское-Стрешнево, Щукино....
20 04 2026 22:10:29
Нововведения, внесённые в Федеральный закон №126 "О связи" в 2019 году: сотрудничество операторов связи с правоохранительными органами и другие изменения....
19 04 2026 2:58:33
Для получения кредита после банкротства физическому лицу желательно подтвердить свою состоятельность залогом или подтвержденным стабильным доходом....
18 04 2026 8:10:36
Протокол подведения итогов электронного аукциона по 44-ФЗ составляется комиссией по результатам проведения закупки. Правила оформления и образец документа....
17 04 2026 3:33:24
В российском законодательстве предусмотрена недопустимость отказа в оказании медицинской помощи обратившемуся за ней пациенту. Но есть и исключения....
16 04 2026 21:53:28
Что положено многодетным семьям в Москве: денежные выплаты и иные меры соцзащиты. Нормативные акты, регулирующие предоставление социальных льгот....
15 04 2026 10:41:37
Порядок отказа от телевизионной антенны в квартире через МФЦ и напрямую через компанию-поставщика. Список документов и образец заявления....
14 04 2026 11:29:42
Вы устроились на новое место работы, прошли испытательный срок, а работодатель отказывается от ваших услуг? Законно ли это? На что имеет право работник?...
13 04 2026 10:28:11
Во время новогодних каникул учащается травматизм и количество несчастных случаев. Чтобы избежать подобных проблем, следует соблюдать правила безопасности....
12 04 2026 14:23:33
Виды помощи многодетным семьям: юридическая, материальная, гуманитарная, помощь в образовательной и строительной сферах, президентская помощь....
11 04 2026 8:16:45
При нарушении законных интересов участника государственной закупки он вправе обжаловать действия контролирующей инстанции в ФАС....
10 04 2026 23:44:50
Многодетная семья и положенные пособия: пособие до 3 лет, ежегодная выплата, пособие к 1 сентября, единовременная выплата при рождении третьего ребенка....
09 04 2026 14:37:13
Ипотека является одним из способов приобрести недвижимость в собственность. В некоторых случаях кредит можно оформить без первоначального взноса....
08 04 2026 4:42:11
Сколько дней может находится иностранец в РФ без регистрации? Ответственность за нарушение миграционного контроля. Пребывание в России жителей из стран СНГ....
07 04 2026 10:26:10
Новый закон о лицензировании пассажирских перевозок в 2019 году. Кому следует получить лицензию: механизм оформления, срок и требования к перевозчику....
06 04 2026 19:20:47
Возврат планшета надлежащего и ненадлежащего качества: особенности, условия и сроки. Можно ли вернуть планшет обратно в магазин, если не понравился?...
05 04 2026 21:36:53
Адвокат Огурцова Полина Александровна На этой странице представлена информация об адвокате, которого зовут «Огурцова Полина Александровна» (ошибочный запрос:...
04 04 2026 22:17:28
Дело о банкротстве юридического лица может завершиться подписанием мирового соглашения в суде между сторонами на взаимовыгодных условиях....
03 04 2026 6:25:12
Ликвидация основных средств - это процеДypa списания с баланса компании определенных объектов одновременно с процессом их демонтажа....
02 04 2026 6:20:21
ФЗ №150 внёс некоторые изменения в нормы исполнения кадастровых работ. После его вступления в силу ряд процедур будет проходить по упрощённому сценарию....
01 04 2026 18:12:49
Солидарная и субсидиарная ответственность - это виды гражданско-правовых обязательств, которые имеют ряд важных отличий, но на пpaктике могут сочетаться....
31 03 2026 11:25:23
Что изменилось в правилах заполнения книги продаж с октября 2017 года. Основные отличия и образцы заполнения документов. Новые сроки подписи....
30 03 2026 7:22:32
С 1 октября 2019 года вступает в силу новое Постановление Правительства №1216, регулирующее правила противопожарного режима....
29 03 2026 4:54:24
Хаpaктеристика ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей": на кого распространяется, на какие средства реализуется. Изменения в законе 2018 г....
28 03 2026 8:35:58
Досудебное мировое соглашение: возможность и порядок заключения при банкротстве юридического лица, основные сведения для указания в тексте документа....
27 03 2026 21:52:54
При банкротстве юрлиц, имеющих лицензию на осуществление клиринговой деятельности, средства клиентов таких юрлиц не подлежат включению в конкурсную массу....
26 03 2026 19:31:20
При солидарной ответственности поручителя кредитор взыскивает долг в любом порядке, а при субсидиарной взыскание с должника производится в первую очередь....
25 03 2026 10:17:33
Сопротивление сотрудникам полиции,в том числе хамство, является как минимум административным правонарушением, а как максимум квалифицируется по УК РФ....
24 03 2026 6:56:52
В каких случаях можно подать жалобу на оператора сотовой связи? Порядок подачи жалобы в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, прокуратуру, суд. Сроки рассмотрения....
23 03 2026 6:46:11
Создание ликвидационной комиссии при банкротстве юридического лица оформляется в виде письменного приказа. Образец документа и правила его оформления....
22 03 2026 17:13:38
Имея доступ к вашим паспортным данным, мошенники могут оформить кредит, купить автомобиль, переоформить квартиру жертвы на заинтересованное лицо....
21 03 2026 8:14:49
Срок действия контpaкта по 44-ФЗ - это временной отрезок, в течение которого стороны обязаны исполнить свои обязательства по договору....
20 03 2026 12:14:55
В налоговом законодательстве России произошли изменения, которые вступили в силу в 2019 году. Перемены коснулись ставок НДС на реализацию продуктов питания....
19 03 2026 11:51:35
Переселенцам по программе реновации бесплатно будет предоставлено равноценное жильё. Квартиры в новых домах будут иметь несколько вариантов планировки....
18 03 2026 20:45:11
При каких условиях потребуется оплата НДС? При ввозе каких товаров получатель освобождается от уплаты? Как получить вычет в соответствии с оплатой НДС?...
17 03 2026 1:42:23
В 2019 году внесены изменения в Закон об аккредитации: критерии расширены, ужесточились требования к сотрудникам органа по сертификации....
16 03 2026 2:21:16
За незаконное увольнение или необоснованный отказ в найме работнику предпенсионного возраста теперь есть уголовная ответственность....
15 03 2026 20:32:41
В каких случаях можно вернуть деньги за абонемент в фитнес-клуб? Как расторгнуть договор со спортивным клубом и какую сумму организация должна вернуть?...
14 03 2026 15:16:28
Алгоритм взыскания алиментов через суд. Необходимые документы и оформление иска. Сроки и стоимость. Кто не имеет права претендовать на выплаты?...
13 03 2026 11:33:49
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл