Сделки с недвижимостью с электронной подписью: новые правила и порядок подачи заявления
В августе 2019 года вступает в силу большая часть норм ФЗ №286 от 02.08.2019, который призван урегулировать процесс использования электронной подписи при сделках с недвижимостью. Указанный нормативный акт внес изменения в ФЗ №218 от 13.07.2015, регулирующий государственную регистрацию недвижимости.
СодержаниеПоказать- Почему нужно уведомлять Росреестр
- Новые правила проведения сделок
- Подача заявления о внесении специальной отметки в ЕГРН
Почему нужно уведомлять Росреестр
Теперь о сделках с недвижимостью, проходящих с использованием электронной подписи, должен быть уведомлен Росреестр. Сделано это было для того, что в последнее время участились случаи мошенничества с электронной подписью.
Новые правила проведения сделок
Согласно новым правилам, в Реестр прав на недвижимость должны вноситься сведения о возможности подачи заявлений о государственной регистрации сделок с объектами недвижимости (перехода или прекращения права собственности), принадлежащим гражданам (физическим лицам), а также сведения об электронных документах, подписанных квалифицированной электронной подписью, которые прилагаются к таким заявлениям.
Отсутствие в Росреестре заявления о возможности регистрации сделки на основании электронных данных является основанием для отказа в ее регистрации, о чем заявитель должен быть уведомлен в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.Если соответствующая возможность регистрации в электронном виде оформлена, при поступлении заявления о регистрации перехода или прекращения права собственности Росреестр в этот же день должен уведомить о получении документа собственника недвижимости.
Новые правила не распространяются на следующие случаи регистрации на основании электронных данных:
- Для органов государственной власти и муниципалитетов, согласно статье 19 ФЗ-218 от 13.07.2015 (программы реновации, объекты строительства Роскосмоса и т. д.).
- Для нотариусов.
- Для ипотечных договоров.
- Если сертификат ключа проверки используемой усиленной квалифицированной электронной подписи выдан Росреестром.
Заявление о возможности регистрации сделки на основании электронных данных может быть аннулировано, согласно соответствующему заявлению собственника или его представителя, либо на основании судебного решения (положение вступает в силу в ноябре 2019 года).
Подача заявления о внесении специальной отметки в ЕГРН
Для осуществления сделки в электронной форме собственник недвижимости (его законный представитель или представитель с нотариально оформленной доверенностью) должен обратиться с заявлением о возможности регистрации сделки на основании документов в электронном виде и квалифицированной электронной подписи. Сотрудники Росреестра вносят информацию об этом в ЕГРН в течение пяти рабочих дней. Заявление можно подавать как по отношению к одному объекту недвижимости, принадлежащему гражданину, так и ко всем имеющимся.
Заявление должно подаваться на бумажном носителе через личное посещение отделения Росреестра, через МФЦ либо почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением, используя опись вложений). Для подачи документа можно обратиться в любое удобное отделение МФЦ или подразделение Росреестра без привязки к месту нахождения недвижимости.Если с заявлением обращается представитель собственника, то к заявлению должен прилагаться документ, подтверждающий права такого представителя. Заявитель также должен предоставить документ, удостоверяющий личность (а также прикладывается его копия). Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Заявление может быть составлено в свободной форме, но должно содержать сведения об объекте недвижимости, текст должен быть написан разборчиво, информация о юридических и физических лицах должна быть указана без сокращений.
При нарушении этих правил в приеме заявления могут отказать.
Изменений в законодательстве, регулирующим вычеты по ипотеке в 2019 году, на данный момент не произошло. Суммы вычетов остались прежними....
16 10 2026 17:39:59
В каких случаях следует обращаться с жалобой в Федеральную Налоговую Службу? Как оформить жалобу? Порядок обращения через интернет, по почте и по телефону....
15 10 2026 21:45:29
Возврат товара при дистанционных продажах: особенности, условия возврата, сроки в соответствии со статьей 26.1 Закона "О защите прав потребителей"....
14 10 2026 9:45:53
Семейный кодекс позволяет усыновить ребенка супруга от первого бpaка. Кандидаты обращаются в органы опеки, получают разрешение и направляют заявление в суд....
13 10 2026 7:27:17
Удостоверение многодетной семьи: цели получения, правила оформления, необходимые документы и порядок продления, государственные органы для получения....
12 10 2026 3:31:52
Можно ли продать квартиру с обременением ипотекой? Схема продажи, необходимые документы. Как уведомить банк? Налогообложение, особенности сделки....
11 10 2026 19:51:55
Закупка у единственного поставщика для обеспечения особых государственных и муниципальных нужд: порядок проведения, согласование, заключение контpaкта....
10 10 2026 3:16:15
Для оформления единовременного пособия при рождении ребенка необходимо предоставить определенный комплект документов и подать заявление....
09 10 2026 2:49:19
ФЗ-223 в 2019 году: изменения в закупках бюджетных, государственных и муниципальных учреждений, в перечне товаров, которые нельзя закупать без согласования....
08 10 2026 21:27:17
Если не платят алименты: что делать? Советы юриста тем, кому бывший муж не платит и не желает платить алименты Попробуйте поговорить с ним о добровольной...
07 10 2026 2:53:52
Индивидуальное жилое строительство. Как выбрать земельный участок? Выбор района, типа местности, формы участка. Инфраструктура и экология....
06 10 2026 19:46:11
Участие в закрытом аукционе по 44-ФЗ предполагает закупку товаров, работ и услуг, которые составляют предмет государственной тайны. Этапы проведения....
05 10 2026 11:28:50
У ребенка в России есть множество законных прав, предоставленных Семейным кодексом РФ. Меры ответственности за нарушение прав несовершеннолетних детей....
04 10 2026 11:44:26
Что говорит законодательство о навязанных дополнительных услугах? Какие бывают навязанные услуги? Подача жалобы в Роспотребнадзор, Прокуратуру, ФАС....
03 10 2026 11:37:20
Запрос ценовой информации по 44-ФЗ необходим для корректного расчета начальной максимальной цены контpaкта. Образец запроса коммерческих предложений....
02 10 2026 17:12:15
В 2017 году были внесены изменения в закон о банкротстве, которые изменили порядок привлечения руководителей компании к субсидиарной ответственности....
01 10 2026 16:50:53
Изменения КОСГУ вступили в силу 1 января 2019 года. Нововведения касаются доходов, расходов, поступлений и выбытии нефинансовых активов....
30 09 2026 20:36:37
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
29 09 2026 17:40:33
К адвокатской тайне относятся любые данные, полученные при ведении дела своего подзащитного. Разглашать такие сведения запрещает кодекс адвокатской этики....
28 09 2026 22:23:42
Личные данные человека - ключ к его финансам. Кибермошенники умело выманивают из пользователей интернета любые сведения, используя их по своему усмотрению....
27 09 2026 0:23:21
Понижающий коэффициент для госконтpaктов по 44-ФЗ нужно рассчитать, если предполагается закупка отдельных товаров и услуг либо поэтапное выполнение работ....
26 09 2026 14:56:49
Что такое обременение? Покупка квартиры с ипотечным обременением: порядок действий. Где проверить существующие обременения?...
25 09 2026 0:47:46
Сведения, которые подлежат обязательной публикации в ЕИС в рамках информационного обеспечения закупок, прописаны в ст. 4 223-ФЗ....
24 09 2026 22:11:35
Алгоритм процедуры установления отцовства в судебном порядке. Сбор необходимых документов, сопутствующие расходы и сроки установления....
23 09 2026 0:11:50
Товар, бывший в употрeблении, допускается вернуть, но при условии, что он ненадлежащего качества. Товар надлежащего качества возврату не подлежит....
22 09 2026 22:55:35
Объявление простоя с последующим сокращением! Сразу после подписания Соглашения между организациями нашим работникам начали предлагать добровольно подписать...
21 09 2026 10:51:28
Следствие лишило экс-главкома Чиркина защитника Замначальника отдела Военно-следственного управления СК РФ Олег Гриднев подписал постановление об отстранении от...
20 09 2026 0:42:14
В каких ситуациях можно подать возражение на частную жалобу на определение суда? Кто имеет право подачи таких заявлений? Как составить документ?...
19 09 2026 19:20:57
Перечень услуг страховой компании "Ресо-гарантия". Телефон горячей линии, электронная почта, официальный сайт страховщика....
18 09 2026 21:28:52
Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....
17 09 2026 2:32:33
Банкротство кредитного потребительского кооператива: что это такое и по каким причинам он может быть признан финансово несостоятельным? Действия пайщиков....
16 09 2026 7:36:12
Можно ли не ходить в суд на развод истцу Как подать заявление на развод — такую информацию можно получить по месту предоставления этого документа (ЗАГС или...
15 09 2026 3:56:33
Гражданский кодекс РФ допускает возможность оформления возврата товара поставщику при наличии у покупателя веских оснований на это. Порядок возврата....
14 09 2026 0:52:50
В течение какого времени действует гарантия на ювелирные изделия? Какие документы требуются, чтобы оформить возврат? На какие нормы закона нужно ссылаться?...
13 09 2026 2:18:42
Садретдинов фаиль хусяинович адвокат «Садретдинов, знакомясь с материалами уголовного дела, в приступе возмущения бросил в следователя собственные фекалии»...
12 09 2026 9:44:38
Как составить предварительный договор при покупке жилья? Особенности содержания документа. Юридическая сила и срок действия....
11 09 2026 13:53:14
Нужно ли разрешение на строительство, если земля в собственности: законодательство, разрешение на строительство, срок действия разрешения...
10 09 2026 14:26:15
Правовые нормы, регулирующие апелляцию по административному делу. Порядок и сроки подачи жалобы. Порядок рассмотрения. Почему апелляцию могут не принять?...
09 09 2026 23:25:59
Земли лесного фонда: особенности категории. Кому принадлежат участки и как их можно использовать? Допускается ли строительство на лесных участках?...
08 09 2026 10:45:40
Описание процедуры начисления и оплаты коммунальных услуг для лиц, проживающих в коммунальной квартире. Порядок действий и необходимые документы....
07 09 2026 10:50:44
Порядок предоставления запроса на разъяснение закупочной документации по 223-ФЗ и ответа на него. Сроки отправления и образец документа....
06 09 2026 0:47:52
Особенности функционирования ликвидационной комиссии при банкротстве юридического лица: права и обязанности, порядок формирования и меры ответственности....
05 09 2026 16:55:19
Зеленоград официально считается округом столицы. Вместе с другими районами Москвы он включён в программу реновации, которая будет проводиться до 2032 года....
04 09 2026 21:21:25
Если у наследодателя нет родственников, то его имущество может достаться лицам, не имеющим с ним прямого родства. Также он вправе составить завещание....
03 09 2026 14:54:16
Программа реновации в ЮАО Москвы рассчитана на 10-15 лет. В неё включено 378 жилых строений. Для начала реализации программы выделено 28 стартовых площадок....
02 09 2026 16:36:22
Когда можно поменять фамилию? Что нужно для смены фамилии при вступлении в бpaк? Какие документы подлежат замене? Размер госпошлины и список документов, требующихся для замены....
01 09 2026 21:37:36
Преднамеренное и фиктивное банкротство являются уголовными преступлениями. Чтобы выявить признаки проводится экспертиза деятельности фирмы за 3 года....
31 08 2026 8:21:20
В 2019 году в ЖК РФ были внесены изменения. Они коснулись правил перепланировки, полномочий общего собрания собственников, уплаты взносов за капремонт....
30 08 2026 22:11:48
Можно ли вернуть деньги с карты Тройка? Какие действия необходимо совершить пользователю и с какими трудностями можно столкнуться при возврате?...
29 08 2026 7:49:38
Наследование долгов умершего – неприятное событие. Отказ от них нужно оформлять официально, чтобы впоследствии этот вопрос был полностью закрыт....
28 08 2026 23:41:30
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
