Как выбрать дом
Выбираем деревенский дом
Многие горожане, уставшие от суеты мегаполисов, мечтают иметь домик в деревне. Жить в просторном красивом доме, стоящем в тени деревьев среди цветов, просыпаясь утром слышать пение птиц и журчание прохладной чистой речки – это достойная мечта, к которой стоит стремиться.
Но реально ли купить такое жильё в деревне? На самом деле, выбор дома в деревне всегда мучителен для покупателей. И не потому, что большой выбор и глаза разбегаются, а скорее наоборот, смотреть просто не на что.
Большинство домов представляют собой «Фобос и Деймос», другими словами страх и ужас.
Содержание статьи:
Деревенские дома обычно требуют капитального ремонта
Если покупатели серьёзно настроены и уже просматривают объявления, они должны мopaльно подготовиться увидеть много интересного:
- Им обязательно покажут заваленные строения с провалившейся крышей, пpaктически руины. Обычно собственники продают их со скромной оговоркой — «дом нуждается в небольшом ремонте».
- В одном из дворов они увидят гору полусгнивших дров и разнокалиберных досок, пересыпанную щебнем и мусором, а хозяин будет искренне убеждать, что гора мусора – «это полный комплект для строительства новой баньки».
Много подобных «ценных» открытий предстоит узнать будущим переселенцам.
Дома до 500 тысяч рублей
Если рассматривать покупку именно бюджетного жилья, то дом, если это не совсем руины под снос, редко стоит дешевле 500-600 тысяч рублей.
- Жильё до 400-500 тысяч рублей, если оно ещё в приличном состоянии очень быстро находит покупателей. Такие варианты на рынке загородной недвижимости не «застаиваются», за ними буквально идёт охота.
- На ветхие дешёвые домики тоже есть спрос, их обычно покупают под «прописку». В Московской области есть такие «резиновые» дома, в которых прописано по 500-700 человек.
- Иногда продаются старые дома и дешевле этой суммы, но жить в них уже нельзя. Как правило, они перед продажей несколько лет стоят с выбитыми окнами. Покупают ветхие домики ради земельного участка, чтобы построиться потом самим.
Проводим осмотр дома
Если строительство в планы не входит, то выбирать дом надо очень придирчиво.
Прежде всего, надо внимательно осмотреть фундамент
- Во многих регионах дома раньше строили без фундамента. Стройматериалы тогда не продавались свободно, как сейчас, всё надо было «доставать по блату». Цемента не было, и зачастую строили на обычных камнях. Но если строили на совесть, то старались брёвна уложить на камни, как можно выше от земли.
- В домах построенных качественно – состояние нижних венцов обычно хорошее. Если строение стоит на камнях, то лаги и пол на несколько брёвен выше, чем у домов с нормальным фундаментом. Вход в подвальное помещение такого дома, обычно со двора.
Обязательно перед покупкой осмотреть крышу
Надо очень внимательно осмотреть кровлю. Ещё полвека назад жильё покрывали дранкой или дешёвым рубероидом, а за несколько лет такая крыша приходит в полную негодность.
- Если крыша покрыта дранкой, то почти наверняка стропила прогнили. Обычно крыша в этих домах протекает, а стропила и потолочные перекрытия надо полностью менять.
- Если же крышу дома перестилали шифером, то возможно стропила ещё в хорошем состоянии. В любом случае надо подняться на чердак осмотреть состояние крыши изнутри.
- Если на крыше заметна вогнутость, которая выглядит «как спина лошади» с прогибом посередине, то на чердак можно уже не лазить. Крышу однозначно придётся менять.
Часто новые владельцы меняют полностью крышу, даже если она была в удовлетворительном состоянии. Делают это по следующим причинам
- Раньше строили обычные двускатные крыши, а сейчас крыши делают объёмными, например четырёхскатными. Если крыша объёмная, то на чердаке можно обустроить ещё 1- 2 дополнительные комнаты, конечно если позволят стены и фундамент здания.
- Некоторые меняют ещё функциональную крышу без протечек только для того, чтобы у кровли был красивый современный вид.
Сейчас много разных материалов для кровли на любой вкус и кошелек. Главное рассчитать, чтобы старые стены здания выдержали ремонтные работы и новую стропильную систему.
Важно проверить стены дома
Стены здания не должны быть заваленными набок или просевшими. Если стены повело, причина может быть в лопнувшем фундаменте, такой дом точно покупать не стоит.
Состояние печи в доме
Если хозяин утверждает, что печь в рабочем состоянии, обязательно надо проверить наличие тяги, для этого открыть все заслонки и поджечь бумажку в печи, дым не должен повалить в комнату. Бывает, что хозяева замазывают глиной трещины в печке внутри дома, потом белят и печь выглядит как новая, но на чердаке это сделать проблематично.
Можно по трубе оценить состояние печки. Надо подняться на чердак и оценить состояние кладки печной трубы. Если труба осыпается, а кирпич буквально крошится, это 100% замена печи.
Переложить заново печь стоит дорого, от 40 до 150 тыс. руб., цена печи зависит от проекта.
Коммуникации и инфраструктура
Главное, чтобы деревня была жилой. Для многих очень важно наличие инфраструктуры: почта, больница, школа для детей, магазины и регулярное трaнcпортное сообщение с ближайшим городом, значительно упростят жизнь в деревне.
Сейчас у всех автомобили, но в случае поломки возможность добраться автобусом или электричкой не помешает.
Также важны коммуникации:
- Обязательно выяснить, как обстоят дела с водой и электричеством. Оптимальный вариант — иметь свою скважину с чистой водой или колодец во дворе.
- Электричество сейчас во всех деревнях, но иногда проводка в доме требует ремонта или полной замены, это стоит не дорого. Лучше сразу поменять проводку, чтобы избежать пожара.
- Хорошо если есть баня, но это не главное. Если дом хороший, и участок большой, то баню можно построить и самим.
Также имеет большое значение природа вокруг деревни. Хорошо если рядом есть речка, чтобы купаться и рыбачить или лес, в котором можно собирать грибы, ягоды.
Возможно эти советы помогут обрести свой дом. Удачного выбора!
adminВсе эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
31 08 2026 6:36:43
Детское недержание мочи до определенного возраста считается физиологической нормой...
30 08 2026 14:15:10
К чему снится Ананас: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАнанас во сне к чему снится сновидцуАнанас – знак радости...
29 08 2026 16:15:53
Есть несколько проблем, с которым часто приходится сталкиваться с дольщиками...
28 08 2026 4:26:54
Нередко граждане сталкиваются с обстоятельствами, когда отсутствие брачных уз может благоприятно влиять на ситуацию. К примеру, для заключения бpaка с......
27 08 2026 6:39:13
Обычно документ, дающий право на больничный отпуск, выдают на 15 дней...
26 08 2026 1:33:28
Федеральный Закон № 111-ФЗ О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации от 23 апреля 2018 года поднимает также и размеры штрафов за кражу денег с банковских счетов и электронных кошельков граждан до 100 000 — 500 000 рублей...
25 08 2026 13:36:46
Как делать вазу из бумаги: варианты и способыСамый простой способ сотворить бумажную вазу так, чтобы она служила украшением дома длительное время, это использовать стеклянную форму под нее...
24 08 2026 10:12:45
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
23 08 2026 13:15:13
ru предлагаем вам узнать о некоторых способах использования пищевой соды, которые помогут избежать дорогостоящих химчисток...
22 08 2026 13:35:23
В преддверии Дня Победы AdMe...
21 08 2026 8:24:56
Именно на Крымском полуострове принял крещение князь Владимир в 988 году в Херсонесе, ныне Севастополь...
20 08 2026 7:12:32
Ногти, как и волосы — индикаторы здоровья...
19 08 2026 19:15:21
Не забудьте поставить ♥ — ведь Вам не сложно, а нам, ну очень приятно!#128171; Итак, всем известно, что все доходы, полученные как в денежной, так и в натуральной форме, облагаются налогом по ставке 13% (для нерезидентов РФ – 30%)...
17 08 2026 1:38:17
Звучит несколько утрировано, однако доля истины в этом высказывании, все же, есть...
16 08 2026 4:22:17
Разумеется, что среди пожилых жителей области довольно много тех, кто отдал большую часть жизни работе и смог заслужить почетный статус ветерана труда...
15 08 2026 8:45:53
При этом, важно понимать, что необходимое для положительных прогнозов значение ХГЧ после переноса эмбрионов не является стопроцентной гарантией успеха...
14 08 2026 9:13:37
AdMe...
13 08 2026 4:44:10
Это пpaктически втрое больше предыдущего...
12 08 2026 3:57:17
Для них предусмотрена упрощенная процеДypa оформления гражданства РФ...
11 08 2026 18:56:32
Что готовит гороскоп для Скорпионов на ноябрь 2018 года, какие сюрпризы? Рассмотрим подробно...
10 08 2026 2:17:54
Значение его настолько велико, что часто арсеналы строили в виде целых крепостей...
09 08 2026 15:40:12
Одним из вариантов может стать оформление ипотечного кредита...
08 08 2026 18:10:52
Узнав об этом, Иосиф сначала усомнился в верности Марии...
07 08 2026 13:27:33
Дочь дворянки, известной переводчицы Александры Орановской, которую за переводы похвалил сам Ромен Роллан, 84-летняя Елена Ге opгиевна Орановская делится своими рассуждениями о театре и повседневности...
05 08 2026 23:45:21
Эти травоядные динозавры жили 145–161 млн лет назад...
03 08 2026 19:32:51
Естественно, в таком огромном выборе немудрено и запутаться...
02 08 2026 23:34:45
И последние десять лет, чуть только заикнувшись о своем хобби в большой компании других члeнов Церкви, я сразу слышу: как? Как? Ты что! Танцы — греховное дело! Как это можно? А coблaзн? А вырвать глаз, руку и ногу, чтоб без них — в Царствие Небесное? А тебя благословили танцевать семь священников в семи церквях о семи куполах? А разве можно на танцах не смотреть с вожделением?Восприятие танцев как чего-то дурного, как я сейчас понимаю, существует исключительно в среде неофитов...
01 08 2026 13:14:30
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
31 07 2026 0:39:26
Даже наоборот, — такие меры принимаются для того, чтобы повысить зарплаты оставшимся работникам...
30 07 2026 21:36:42
Как говорится в одной известной поговорке, врага нужно знать в лицо...
29 07 2026 17:12:46
Нет, конечно же, наиболее сообразительные будущие мамы, возможно, ожидают какого-то подвоха, ну и, наверное, видят признаки того, что не все материнство пропитано зефиром, среди окружающих, или знают об этом по рассказам родственниц и подруг...
28 07 2026 2:43:51
К чему снится Астра: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАстра во сне к чему снится сновидцуАстра – Увидеть во сне астры – сулит вам наяву получить похвалу начальника или признание окружающих...
27 07 2026 19:40:54
Пожалуй, ради этих картин действительно стоит выбраться в кинотеатр...
26 07 2026 13:15:50
AdMe...
25 07 2026 2:16:18
Используя личную карту рождения, составленную специалистом для двух разных индивидов, вы сможете получить представление про психологическую совместимость между партнёрами...
24 07 2026 7:36:49
Главное, что умственная деятельность формирует нейронные связи, которые, как мускулы, если не тренировать, в мозгу не появятся...
23 07 2026 19:43:16
Расторжение бpaка производиться в присутствии одного из супруга, явка второго супруга необязательна...
22 07 2026 13:38:16
Праздник 24 января: День Святого НеофитаВ 10 километрах от Пафоса находится монастырь Святого Неофита, который считается одной из самых красивых и посещаемых исторических построек, расположенных на Кипре...
21 07 2026 10:29:16
Салон косметологии «Эксклюзив» по праву признан лучшим салоном Саратова...
20 07 2026 8:19:17
От чего появляютсяДля того, чтобы понять, как убрать морщину между бровей для начала нужно разобраться, откуда вообще она взялась...
19 07 2026 13:31:52
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
18 07 2026 23:41:50
Украсить свое жилище можно так:Огромное количество гирлянд разноцветных, воздушных шаров, снежинок и других украшенийСтол на новый год должен быть украшен свечами, они будут отбрасывать разноцветные огоньки, которые придутся по душе озорнице...
17 07 2026 11:41:23
Существует десятки простых рецептов варенья из черной смородины в мультиварке или скороварке...
16 07 2026 13:30:50
Задолго до колледжа, ожидая первенца, Инна не захотела мириться с тем, что роды должны быть для женщины мучением...
14 07 2026 18:11:39
Именно такие способы помогают мошенникам присвоить наши деньги...
13 07 2026 13:53:30
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
