Как выбрать дом
Выбираем деревенский дом
Многие горожане, уставшие от суеты мегаполисов, мечтают иметь домик в деревне. Жить в просторном красивом доме, стоящем в тени деревьев среди цветов, просыпаясь утром слышать пение птиц и журчание прохладной чистой речки – это достойная мечта, к которой стоит стремиться.
Но реально ли купить такое жильё в деревне? На самом деле, выбор дома в деревне всегда мучителен для покупателей. И не потому, что большой выбор и глаза разбегаются, а скорее наоборот, смотреть просто не на что.
Большинство домов представляют собой «Фобос и Деймос», другими словами страх и ужас.
Содержание статьи:
Деревенские дома обычно требуют капитального ремонта
Если покупатели серьёзно настроены и уже просматривают объявления, они должны мopaльно подготовиться увидеть много интересного:
- Им обязательно покажут заваленные строения с провалившейся крышей, пpaктически руины. Обычно собственники продают их со скромной оговоркой — «дом нуждается в небольшом ремонте».
- В одном из дворов они увидят гору полусгнивших дров и разнокалиберных досок, пересыпанную щебнем и мусором, а хозяин будет искренне убеждать, что гора мусора – «это полный комплект для строительства новой баньки».
Много подобных «ценных» открытий предстоит узнать будущим переселенцам.
Дома до 500 тысяч рублей
Если рассматривать покупку именно бюджетного жилья, то дом, если это не совсем руины под снос, редко стоит дешевле 500-600 тысяч рублей.
- Жильё до 400-500 тысяч рублей, если оно ещё в приличном состоянии очень быстро находит покупателей. Такие варианты на рынке загородной недвижимости не «застаиваются», за ними буквально идёт охота.
- На ветхие дешёвые домики тоже есть спрос, их обычно покупают под «прописку». В Московской области есть такие «резиновые» дома, в которых прописано по 500-700 человек.
- Иногда продаются старые дома и дешевле этой суммы, но жить в них уже нельзя. Как правило, они перед продажей несколько лет стоят с выбитыми окнами. Покупают ветхие домики ради земельного участка, чтобы построиться потом самим.
Проводим осмотр дома
Если строительство в планы не входит, то выбирать дом надо очень придирчиво.
Прежде всего, надо внимательно осмотреть фундамент
- Во многих регионах дома раньше строили без фундамента. Стройматериалы тогда не продавались свободно, как сейчас, всё надо было «доставать по блату». Цемента не было, и зачастую строили на обычных камнях. Но если строили на совесть, то старались брёвна уложить на камни, как можно выше от земли.
- В домах построенных качественно – состояние нижних венцов обычно хорошее. Если строение стоит на камнях, то лаги и пол на несколько брёвен выше, чем у домов с нормальным фундаментом. Вход в подвальное помещение такого дома, обычно со двора.
Обязательно перед покупкой осмотреть крышу
Надо очень внимательно осмотреть кровлю. Ещё полвека назад жильё покрывали дранкой или дешёвым рубероидом, а за несколько лет такая крыша приходит в полную негодность.
- Если крыша покрыта дранкой, то почти наверняка стропила прогнили. Обычно крыша в этих домах протекает, а стропила и потолочные перекрытия надо полностью менять.
- Если же крышу дома перестилали шифером, то возможно стропила ещё в хорошем состоянии. В любом случае надо подняться на чердак осмотреть состояние крыши изнутри.
- Если на крыше заметна вогнутость, которая выглядит «как спина лошади» с прогибом посередине, то на чердак можно уже не лазить. Крышу однозначно придётся менять.
Часто новые владельцы меняют полностью крышу, даже если она была в удовлетворительном состоянии. Делают это по следующим причинам
- Раньше строили обычные двускатные крыши, а сейчас крыши делают объёмными, например четырёхскатными. Если крыша объёмная, то на чердаке можно обустроить ещё 1- 2 дополнительные комнаты, конечно если позволят стены и фундамент здания.
- Некоторые меняют ещё функциональную крышу без протечек только для того, чтобы у кровли был красивый современный вид.
Сейчас много разных материалов для кровли на любой вкус и кошелек. Главное рассчитать, чтобы старые стены здания выдержали ремонтные работы и новую стропильную систему.
Важно проверить стены дома
Стены здания не должны быть заваленными набок или просевшими. Если стены повело, причина может быть в лопнувшем фундаменте, такой дом точно покупать не стоит.
Состояние печи в доме
Если хозяин утверждает, что печь в рабочем состоянии, обязательно надо проверить наличие тяги, для этого открыть все заслонки и поджечь бумажку в печи, дым не должен повалить в комнату. Бывает, что хозяева замазывают глиной трещины в печке внутри дома, потом белят и печь выглядит как новая, но на чердаке это сделать проблематично.
Можно по трубе оценить состояние печки. Надо подняться на чердак и оценить состояние кладки печной трубы. Если труба осыпается, а кирпич буквально крошится, это 100% замена печи.
Переложить заново печь стоит дорого, от 40 до 150 тыс. руб., цена печи зависит от проекта.
Коммуникации и инфраструктура
Главное, чтобы деревня была жилой. Для многих очень важно наличие инфраструктуры: почта, больница, школа для детей, магазины и регулярное трaнcпортное сообщение с ближайшим городом, значительно упростят жизнь в деревне.
Сейчас у всех автомобили, но в случае поломки возможность добраться автобусом или электричкой не помешает.
Также важны коммуникации:
- Обязательно выяснить, как обстоят дела с водой и электричеством. Оптимальный вариант — иметь свою скважину с чистой водой или колодец во дворе.
- Электричество сейчас во всех деревнях, но иногда проводка в доме требует ремонта или полной замены, это стоит не дорого. Лучше сразу поменять проводку, чтобы избежать пожара.
- Хорошо если есть баня, но это не главное. Если дом хороший, и участок большой, то баню можно построить и самим.
Также имеет большое значение природа вокруг деревни. Хорошо если рядом есть речка, чтобы купаться и рыбачить или лес, в котором можно собирать грибы, ягоды.
Возможно эти советы помогут обрести свой дом. Удачного выбора!
admin
Щитовидная железа производит два гормона — трийодтиронин (Т3) и тироксин (Т4)...
27 04 2024 12:42:48
Также возможно получение денежных средств на открытие собственного дела, назовём это успешным стартом...
26 04 2024 0:34:42
Но безвизовый режим имеет свои ограничения...
25 04 2024 17:25:17
И не потому, что большой выбор и глаза разбегаются, а скорее наоборот, смотреть просто не на что...
24 04 2024 7:32:43
К чему снится Анатомия: толкование по 100 авторамНовый и самый полный сонник 1918 г...
23 04 2024 2:16:18
Результаты ОГЭ 2020 года — официальный сайт, на котором можно ознакомиться с результатами экзаменов в рамках итоговой аттестации для девятых классов...
22 04 2024 10:54:41
Содержание статьи:Огурцы в банке в свежем видеВ обычной среде зеленый плод может храниться не более недели, а так хочется сохранить огурцы свежими подольше, как это сделать – закатать в банки, но без присутствия в них кислорода...
21 04 2024 23:57:45
С такими проблемами отлично справляется комплексное мумие от растяжек, используется которое для различных частей тела...
20 04 2024 14:15:53
Плюсами девочек Тигров можно назвать то, что они энергично идут к своей цели, перешагивая через трудности, кроме этого, они умеют быстро принимать решение...
19 04 2024 13:13:41
Также в этом документе есть положение об увольнении сотрудника в случае, если он признан, согласно результатам медицинской комиссии, полностью недееспособным...
18 04 2024 5:51:12
1 ноября — это благоприятный день для стрижки...
17 04 2024 11:13:56
Небольшие предприятия, мастерская заинтересованы в универсальных специалистах, умеющих не едва только придумывать новые модели, но и воплощать свои идеи...
16 04 2024 0:59:46
Все думаю слышали и знают, про пенсионную реформу...
15 04 2024 15:31:22
Правовое регулированиеОснования, по которым гражданину другого государства может быть отказано в выдаче РВП и ВНЖ, оговорены в статье 9 ФЗ № 115...
14 04 2024 14:36:14
Как только малыш появился на свет, он начинает жить по правилам семьи...
13 04 2024 19:34:56
У многих было схожее чувство, что мы не расставались, не уезжали в родные города, а всегда были где-то неподалеку друг от друга...
11 04 2024 20:51:52
Пpaктика показывает, что на самом деле можно оказаться без наследства...
10 04 2024 5:43:24
AdMe...
09 04 2024 18:17:12
Фото из музея:Музей очень молод по меркам богатейшей истории Крымского полуострова...
08 04 2024 17:54:50
Она может сохранять хладнокровие, демонстрировать полное равнодушие и беспристрастность в то время, когда все вокруг будут паниковать...
07 04 2024 9:15:30
Тем не менее, лизинговые сделки – операции, не лишённые смысла там, где стоит попытать особые условия покупки авто...
06 04 2024 8:43:57
Содержание статьи:Какие способы помогут сэкономить место на кухнеДизайнеры говорят о том, что в последнее время крайне популярными стали универсальные предметы интерьера и гаджеты для кухни...
05 04 2024 13:38:36
Изначально соискатель должен приехать в РФ, получить временное и постоянное разрешение на проживание, трудоустроиться и подать бумаги на приобретение гражданства...
04 04 2024 10:42:27
Одним из максимально эффективных и оперативных способом иммиграции является программа переселения соотечественников в Россию...
03 04 2024 9:13:28
Или погружается в жизнь подружек, кружка вязания или клуба любителей морских свинок, изматывает себя фитнесом или йогой, тонет в болезнях, путешествует без конца — лишь бы подальше от ненавистного дома...
02 04 2024 7:47:57
Заключение прибыльной сделки по приобретению недвижимого имущества...
01 04 2024 17:53:45
Адвокатский запрос: право адвокатов на сбор информацииВышеуказанные организации, которым направлен адвокатский запрос, должны дать на него ответ в письменной форме в тридцатидневный срок со дня его получения...
31 03 2024 10:50:18
Inditex сократил свою сеть в Испании на 297 магазинов, или 15% с 2012 года по настоящее время...
30 03 2024 5:45:54
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
29 03 2024 2:39:52
Граждане долго работают и годами откладывают сбережения, чтобы иметь возможность начать своё бизнес...
28 03 2024 8:47:29
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
27 03 2024 15:20:35
И будет еще лучше, если выбранное имя для ноябрьской дeвoчки будет означать доброта, нежность, спокойствие...
25 03 2024 9:41:57
Уменьшительная форма имени: Амирчик, Мира...
24 03 2024 2:15:11
Отсутствие взаимопонимания, неспособность найти общий язык, унижения и оскорбления сверстников – всё это становится для ребёнка настоящей катастрофой...
23 03 2024 21:23:43
Кит и кот, самоучитель украинской грамматики, баррикады на улицах одного из самых красивых, щедрых и гостеприимных городов постсоветского прострaнcтва...
21 03 2024 11:23:24
Инфаркт сразит вас в самом начале, в тот самый момент, когда станет очевидно, что в нагрудном кармане скафандра отсутствует смартфон...
19 03 2024 11:21:59
Кредиты в Россельхозбанке для физлиц — от 10% годовыхБанк предлагает своим клиентам достаточно интересные процентные ставки по кредитам, которые начинаются от 10% годовых...
17 03 2024 3:31:37
Для маленького ребенка необходимо приобретать одежду, мебель, игрушки, лекарственные средства и очень много других необходимых вещей...
16 03 2024 0:56:23
только человек сможет ухаживать за кошкой как подобает...
15 03 2024 8:18:33
Сначала ежемecячная сумма кредитного платежа поступает на личный счет военного, после чего списывается банком...
14 03 2024 18:32:45
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
12 03 2024 3:50:50
Например, в Москве такой многофункциональный миграционный центр (ММЦ) занимается оформлением любых документов для получения как РВП и ВНЖ, так и для получения гражданства Российской Федерации...
11 03 2024 22:13:37
Например: А могут ли общаться между собой платежеспособные мужчина и женщина, не испытывая влечения друг на друге нажиться?...
10 03 2024 0:55:42
Если собрать все игрушки, какие у неё есть, и сложить на весы, а вместо гири посадить двух с половиной годовалую дeвoчку, то игрушки победят с большим перевесом...
09 03 2024 0:49:24
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Безработные, но счастливые: первые итоги финского эксперимента с базовым доходом