Снижение ставки по ипотеке в 2020 году - последние новости о происходящем на ипотечном рынке
Начиная с зимы-весны 2015 года, когда ставки ипотечных кредитов взлетели в среднем до 14-14,5 процентов годовых, ставка медленно, но верно снижается. Определенным достижением 2017 года стало то, что средняя ставка по ипотеке опустилась ниже 10% годовых.
Это стало историческим рекордом. В 2020 году снижение ставок продолжилось, что вызвало новый бум ипотечных кредитов. Тем не менее, осенью ситуация в экономике изменилась — Центробанк впервые за долгое время повысил ключевую ставку.
Продолжится ли снижение ставки по ипотеке в 2020 году — каковы последние новости о том, что происходит на рынке ипотечного жилищного кредитования в России.
Фото: mil.ru
Как рост ключевой ставки отразится на ставке по ипотеке
В сентябре 2020 года Центральный Банк России впервые за долгое время повысил ключевую ставку. Это само по себе стало тревожным симптомом, поскольку предыдущее повышение ставки происходило на фоне шоковых для экономики событий конца 2014 года.
Ставка плавно снижалась все последние годы и достигла в 2020 году 7,25% годовых. В сентябре она выросла до 7,5%.
В общем случае величина ключевой ставки прямо влияет на значение ставок по кредитам. Фактически ключевая ставка — это тот процент, под который банки кредитуются у государства. “Накручивая” дополнительный процент, банки выдают деньги бизнесу и физическим лицам.
Понятно, что чем выше ключевая ставка, тем выше ставки по кредитам. А значит, с ростом этой величины становятся дороже все кредиты, включая ипотечный.
Однако председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в октябре 2020 года выступила с достаточно странным заявлением, которое удивило многих экономистов. По словам главы Центрального Банка страны, рост ключевой ставки приведет к обратному эффекту — снижению ипотечной ставки. Причина этого в том, что рост ключевой ставки замедляет инфляцию.
А стало быть, банки смогут и дальше снижать ставки по кредитам.
Большинство экономистов восприняло это заявление как спopное. Прямого влияния ключевой ставки на уровень инфляции в России часто нет, а вот коррекция ставок по кредитам соответственно изменению ключевой ставки наблюдается всегда.
Последние новости о происходящем на ипотечном рынке подтверждают сомнения экспертов. Многие банки начали увеличивать ставки по ипотеке.
Только за последние дни стало известно, что ставки по ипотеке увеличили в Абсолют Банке и Россельхозбанке. Еще в конце сентября увеличила ставки госкорпорация ДОМ.РФ — ставки по ипотеке от этой компании выросли на 0,25-0,5% годовых в случае с новостройками и на 1% — в случае с жильем на вторичном рынке.
Фото: mil.ru
Дальнейшее снижение ставок по ипотеке в 2020 году в Сбербанке — лукавство Германа Грефа
Накануне глава Сбербанка Герман Греф во время встречи с президентом страны озвучил планы банка по снижению величины средней ипотечной ставки до конца этого года. При детальном рассмотрении сказанного Грефом за его словами обнаруживается обычное чиновничье лукавство и манипулирование цифрами.
Действительно, Сбербанк собирается снизить среднюю величину ставки по ипотеке. Но происходить это будет не за счет снижения ставок по новым кредитам, а за счет рефинансирования старых.
Многие клиенты Сбербанка до сих пор выплачивают кредиты, взятые под 12-13% годовых. Банк собирается рефинансировать эти кредиты до того уровня, который существует для новых заемщиков сегодня — чуть более 9%.
В результате средний процент действительно снизится.
На пpaктике это позволит Грефу и Сбербанку в целом отчитаться о том, что банк снижает ставки по ипотеке. А вот простым заемщикам легче не станет.
Такой вариант снижения ставки не позволяет говорить о том, что новые заемщики будут брать кредиты на выгодных условиях. А что касается старых заемщиков, то и для них рефинансирование выгодно далеко не всегда.
Выгода рефинансирования ощущается в первой половине срока кредитования, когда проценты составляют львиную долю ежемecячного платежа по ипотеке. Во второй половине срока, на который взят кредит, снижение ставки большого значения не имеет.
Более того, расходы, которые связаны с процедурой рефинансирования, могут свести выгоду на нет или даже сделать рефинансирование невыгодным вовсе.
Минстрой РФ недавно озвучил свой прогноз по дальнейшей динамике ипотечных ставок в России. По мнению экспертов министерства, к 2024 году ипотека будет стоить около 8% годовых или ниже.
Разумеется, этот прогноз — скорее благие пожелания и некоторая цель, которая ставится к концу текущего президентского срока. Реализуется прогноз или нет, зависит от множества факторов.
Ставка в перспективе 5-6 лет может опуститься до 8%, но может и вновь вырасти до 12-13% годовых, это зависит от более крупных и весомых факторов, чем сегодняшняя динамика спроса на жилье и востребованности ипотечных кредитов. Эти значимые факторы однозначно не входят в компетенцию Минстроя, поэтому воспринимать его прогноз как значимый ориентир явно не стоит.
admin
Можно считать абстpaктные цифры рождаемости и криминальных aбopтов, но про такую ненаучную вещь, как счастье человека, можно узнать только из опыта...
08 09 2026 21:23:18
Но их в любом случае можно считать успехом...
07 09 2026 18:42:25
Их всегда уважали и любили, к тому же они обладали знаниями, основанными на многолетнем жизненном опыте...
06 09 2026 21:34:49
Для чего необходимо получение выписки из домовой книгиОсновной случай, когда выписка из домовой книги будет вам нужна – если вы собираетесь приобретать жилье на вторичном рынке недвижимости, когда договор продажи подразумевает отчуждение права на жилье у бывшего собственника...
05 09 2026 6:20:14
Потому как возбудители ангины – бактерии (бетагемолитический стрептококк и стафилококк), главным оружием в борьбе с ней выступают антибиотики...
04 09 2026 0:50:59
Далее мы расскажем как все сделать правильно...
03 09 2026 5:27:10
В этом материале я подготовила для вас подробный обзор селенита и всех его хаpaктеристик...
02 09 2026 4:59:12
Приходящие сюда посетители бывают удивлены, ведь в оформлении фонтана нет ничего, чтобы объясняло такое название...
31 08 2026 16:30:34
Регистрацию загранпаспортов проводят в УФМС России...
30 08 2026 20:21:25
Специалисты уверяют, что жестких возрастных рамок у этого вида спорта нет, однако самым оптимальным вариантов будет время, когда малышу исполнится пять лет, поскольку к этому моменту его двигательная активность будет в норме...
29 08 2026 22:25:39
ru стало интересно, от каких же косметических процедур больше вреда, чем пользы...
27 08 2026 15:29:21
Но для многих непонятно, почему филологии уделяется столь значимое внимание...
26 08 2026 1:42:38
Пpaктически всем предпринимателям тяжело через все это пройти на первых этапах работы, когда бизнес только раскручивается...
25 08 2026 7:12:39
Корень у асплениума, может быть, ползучим, коротким, выступающим из почвы, с мягкими пластинками...
23 08 2026 10:44:43
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
22 08 2026 22:11:48
Статья 114 ТК РФ гласит о сохранении за работником среднего заработка...
21 08 2026 2:19:21
История его жизни – это сюжет для романа – тяжелого, героического, но со счастливым финалом...
20 08 2026 14:50:30
Однажды, набрав пакет мелких монет, юноша заплатил ими за обед для себя и своих друзей в местном ресторанчике...
19 08 2026 1:55:18
Художники использовали не только привычные всем краски и кисти, но самые разнообразные подручные материалы...
18 08 2026 10:18:24
Прохождение тестирования на вид на жительство производится согласно с правилами и требует от иностранного гражданина тщательной подготовки...
17 08 2026 0:14:30
В этой статье мы расскажем вам, кому можно лететь на этот сказочный остров без визы, какими бывают типы этого документа, а также сколько стоит виза на Кипр...
16 08 2026 7:59:23
К тому из этого полезного продукта можно приготовить огромное количество вкусных блюд...
15 08 2026 11:23:38
80), руководствуясь принципом защиты прав и интересов подрастающего поколения, определяет, что средства на содержание детей в случае, если родители не предоставляют их добровольно, взыскиваются с них в судебном порядке...
14 08 2026 18:25:32
Для этого я предлагаю вам узнать, кто лучшие мужья по знаку Зодиака в следующем рейтинге...
13 08 2026 5:37:57
Используя личную карту рождения, составленную специалистом для двух разных индивидов, вы сможете получить представление про психологическую совместимость между партнёрами...
12 08 2026 1:49:13
Иногда смотришь, как люди только и живут в кредит и задаешься вопросом...
11 08 2026 16:47:28
С разрешения автора AdMe...
10 08 2026 6:50:11
Длительность сна достигает 18 часов за сутки...
09 08 2026 20:25:20
Наверное, в каждой семье есть свои, любимые домашние рецепты...
08 08 2026 6:15:18
Ответить на этот вопрос сможет участковый педиатр и эта статья...
07 08 2026 17:29:56
Множество храмов в её честь воздвигнуто в разных городах и странах...
06 08 2026 17:31:22
Он символизирует собой момент, когда обнаруживается дисбаланс меж личностными проблемами и имеющимися ресурсами для их преодоления...
05 08 2026 0:13:56
Содержание статьи:Почему от каблуков придется отказатьсяДля многих дeвyшек каблуки стали в прямом смысле продолжением ног и в обуви без каблука они чувствуют себя некомфортно...
04 08 2026 17:48:36
В общем, такое средство просто незаменимо для нашей шевелюры...
03 08 2026 22:27:17
Подписаться...
02 08 2026 4:13:33
Регулярно печатаются новые деньги, происходит обесценивание денег и снижается покупательская способность...
01 08 2026 2:30:29
На территории Пенджаба сикхизм стал развиваться в XV веке...
31 07 2026 22:52:40
Как стать донором яйцеклеток (ооцитов)Для того чтобы стать донором яйцеклетки, предварительно нужно проконсультироваться с врачом в клинике репродуктивной медицины...
30 07 2026 22:55:33
Упрощенная система налогообложения не такая простая, как кажется на первый взгляд...
29 07 2026 15:38:54
Сроки сдачи отчетности в 1 квартале 2019 годаНачало года самое тяжелое время в работе бухгалтера, ведь кроме того что, необходимо закрыть прошедший период, приходится параллельно заниматься текущими делами...
28 07 2026 9:52:12
Необходимо отметить то, что холестерин или как его правильно назвать с медицинской точки холестерол – это жироподобное вещество, которое должно быть в каждом живом организме...
27 07 2026 2:47:45
Еще мы заострим внимание на типичных ошибках, которые допускаются при составлении трудового договора, и где соискателю следует быть особо внимательным...
26 07 2026 15:49:33
Чаще всего это кожные заболевания, проблемы сердца, астма, труднообъяснимая боль в животе и так далее...
25 07 2026 9:12:36
Если же мы «поможем» им с помощью капель, слизистая не будет успевать защищать нас от микроорганизмов и согревать вдыхаемый воздух...
24 07 2026 22:59:26
По общему правилу суды должны толковать договор буквально...
23 07 2026 0:22:46
Следует отметить, что у детей слизистая оболочка очень чувствительна, а кровеносные сосуды в носу находятся близко к поверхности и поэтому слабо защищены от внешних воздействий...
22 07 2026 8:24:15
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
21 07 2026 22:31:42
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
