Как правильно гасить ипотеку досрочно
«Хочу побыстрее погасить ипотеку. Постоянно вношу дополнительные деньги. Но сам долг почему-то уменьшается совсем мало, все идет на проценты. Как так?»
Ответ коротко: нужно делать досрочное погашение ипотеки ровно в дату очередного платежа. Тогда вся сумма досрочки уйдет в счет уплаты основного долга, а не процентов.
Дата очередного платежа у вас по графику — 15-е число (ее можно посмотреть либо в кредитном договоре, либо в графике платежей).
Вы оформляете заявку на частично досрочное погашение ипотеки на дату ближайшего 15-го числа, например, на 15 сентября. Это можно сделать либо онлайн (если ваш банк позволяет), либо лично прийти и написать заявление в офисе банка. Через Сбербанк.Онлайн (если ипотека в Сбере) можно подать такую заявку за 2 дня до нужной даты.
Вносите на счет для погашения кредита сумму досрочки и сумму самого аннуитетного платежа.
Банк списывает сам аннуитетный платеж, потом сумму в счет досрочки на погашение основного долга.
В последний день каждого месяца банк делает начисление процентов на остаток долга по вашей ипотеке за текущий месяц. Допустим 31 августа были начислены проценты с 1 августа по 31 августа.
Эти проценты вы заплатите в дату платежа в сумме аннуитетного платежа (там будет эта сумма процентов, плюс кусочек основного долга).
Что происходит, если вы оформляете заявку на досрочку до или после даты очередного платежа?
Банк доначисляет проценты с даты последнего начисления 31-е по текущую дату, когда вы хотите сделать досрочку.
Например, хотите досрочно погасить часть долга 10-го числа. Банк доначислит проценты с 1 по 10-е число и вычтет их из вашей суммы досрочки. Поэтому и получается, что часть из нее уйдет в счет уплаты процентов и только часть в счет погашения долга.
admin#128161; Хотите больше?
Сразу подписывайтесь на наш сайт Финансовая Грамотность , чтобы ничего не пропустить. А то снова будете искать Где же это было. #128521;
27 января наша семья отмечает две памятные даты — день снятия блокады Ленинграда в 1944 году и совпадающий с ним Международный день памяти жертв Холокоста, установленный ООН в честь освобождения в этот день узников Освенцима советскими войсками...
31 08 2026 12:13:27
День села является днем рождения каждого населенного пункта в отдельности и празднуется соответственно в разное время...
30 08 2026 18:55:33
А порою ужасаюсь, оттого что слышу нечто подобное от самой себя...
28 08 2026 13:18:42
При этом за профессиональной помощью обращаются порядка 10-15% жертв насилия, сколько реально женщин преодолевает эту травму – неизвестно из-за недостатка данных...
27 08 2026 10:44:51
ПроцеДypa подразумевает некоторую подготовку...
26 08 2026 11:29:36
ru составил для вас список действий на тот случай, если вы почувствовали запах газа в квартире...
25 08 2026 4:13:14
В основном физических лиц касаются взносы на имеющееся у них имущество и прибыль...
24 08 2026 11:19:43
Oнкoлoгические заболевания могут появиться у пациентов, находящихся в любом возрасте...
22 08 2026 21:16:50
Симптомы воспаления уха разнятся именно из-за места локализации воспалительного процесса...
20 08 2026 19:43:31
С середины 1980-х годов Данилова обитель считается резиденцией Московского Патриарха...
19 08 2026 18:53:20
65 лет – какая свадьба65 лет знаменует собой Железную свадьбу...
17 08 2026 15:49:42
Остерегайтесь плодов, которые ничем не пахнут...
16 08 2026 15:39:14
Это помогает при изучении ребенком внешнего мира и слов...
15 08 2026 17:11:24
На выходные очень хочется выехать куда-нибудь на природу, поближе к прохладной водичке, высоким елям и запаху леса...
13 08 2026 10:59:14
AdMe...
12 08 2026 7:11:41
Если добавить в блюдо картошку и мясо, то они придадут рататую насыщенность...
08 08 2026 23:59:48
К чему снится Бильярд: толкование по 100 авторамК чему снится Бильярд во снеБильярд – Этот сон предвещает неприятности, а также судебные разбирательства и споры по поводу имущества...
07 08 2026 5:52:17
Именно поэтому ее здоровье служит залогом хорошего самочувствия, высокой работоспособности и активного образа жизни...
05 08 2026 7:53:46
Какие люди, чей знак зодиака 6 июля? Страсть, которую демонстрируют рожденные 6 июля к предмету своего интереса, кажется некоей константой, заложенной еще в ранние годы жизни...
03 08 2026 14:51:17
Плюс – сокращаются временные затраты, так как многие блюда готовятся на 2-3 дня...
02 08 2026 8:37:27
ru публикует 10 фильмов, у героев которых можно поучиться...
01 08 2026 10:35:13
Больше, чем за пол столетия фармакологи открыли десятки антибактериальных препаратов, которые активны по отношению к самым разным возбудителям...
31 07 2026 3:59:41
В предыдущих сериях психологической Санта-Барбары мы с вами выясняли, какую роль играют защиты в структуре человеческой психике, как и когда они туда встраиваются, а также рассмотрели полностью первичные или примитивные защиты (примитивную изоляцию, отрицание, всемогущественный контроль, идеализацию и обесценивание, проекцию, расщепление Эго и диссоциацию), а также две трети вторичных или высших защит (репрессию, регрессию, изоляцию, интеллектуализацию, рационализацию, морализацию и компартментализацию, аннулирование, поворот против себя и смещение)...
30 07 2026 18:45:43
Однако принц не избегал общества красивых женщин...
28 07 2026 19:18:16
К чему снится видеть ceкc: толкование по 100 авторамСловарь сновидений / Штерн Робинсон и Том Корбет (рус...
27 07 2026 15:49:34
Кроме этого, у них всегда достаточно общих тем для разговоров друг с дружкой, их совместные хобби такие обширные, что вероятность рутины в такой паре почти сведена к нулю...
26 07 2026 14:10:31
Какие есть хорошие детские игры до 7 лет?Содержание статьи:Подвижные игрыРебенок не может без 2 вещей: движения и общения...
25 07 2026 12:48:51
Секретарь регионального отделения «Единой России» Вячеслав Григорьев рассказал о наиболее конкурентных кампаниях, нарушениях со стороны кандидатов, соотношении личных качеств и партийной принадлежности, а также объяснил, почему партия власти на выборах решила поддержать самовыдвиженцев...
24 07 2026 0:35:25
Основные отраслиТюменская область занимает первое место по объему произведенной промышленной продукции...
23 07 2026 1:50:49
AdMe...
22 07 2026 22:46:52
Но в такой день никак нельзя оставить любимого без подарка…Что же делать? Какой подарок подарить?Особенно сложен выбор, если вы ещё не встречаетесь, а значит и не знаете досконально предпочтений друг друга...
21 07 2026 3:42:51
Содержание статьи:Из чего сделана торфяная таблеткаДля обеспечения 100% всхожести дорогих мелких семян, обеспечения «чистого» посева рекомендуется использовать торфяные таблетки...
19 07 2026 9:27:48
Именно в 19 лет меня поставили преподавать в воскресной школе...
18 07 2026 18:26:47
Часть тела: сердцеСчастливый день недели 12 лунного дня: пятница...
17 07 2026 15:23:32
Сплести такой браслет не сложно и сделать это сможет даже ребенок...
16 07 2026 21:41:45
Как получить степень инвалидности после инсульта и добиться выплат от государства рассказывает эта статья...
15 07 2026 18:29:51
Итак…Существует семь признаков влюбленности в вас мужчины...
14 07 2026 11:38:52
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
