Можно ли отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене
Мне приходилось встречать владельцев недвижимости, которые вынуждены были за бесценок продавать своё жильё. Пpaктически никогда покупатель такой недвижимости не задумывался о вероятных последствиях такой сделки.
Когда человеку требуется срочно найти крупную сумму денег, на ум приходит единственное решение — продать квартиру. Тяжёлые жизненные обстоятельства, болезнь близких, неприятности с законом и многое другое, всё это может послужить причиной для поиска быстрого финансирования.
Воспользовавшись положением продавца, покупатель сам загоняет себя в ловушку. Положения пункта 3 статьи 179 ГК РФ прямо предусматривают возможность для потерпевшего (продавца) оспорить такую сделку.
Но, где же лежит грань законности? Разве покупатель не может купить квартиру со скидкой? Стороны свободны при заключении договора купли-продажи, вправе устанавливать любую цену.
Для разрешения данного вопроса следует ознакомиться с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 и Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10 .
Так, по мнению квалифицированных судей, для признания сделки кабальной требуется наличие совокупности определённых обстоятельств: сделка совершена не на рыночных условиях (значительно отличающихся в большую или меньшую сторону), у потерпевшего имеются тяжкие жизненные обстоятельства (чаще всего те обстоятельства, которые требуют немедленного финансирования), вторая сторона знала о таких обстоятельства и воспользовалась ими (т.е. при обычных обстоятельствах лицо не могло совершить такую сделку).
Чаще всего, по пункту 3 статьи 179 ГК РФ, сделку хочет оспорить лицо, которое попросту передумало продавать или вовсе, злоупотрeбляюет правом. Вполне естественно, что суды отказывают в таких случаях — А пелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 г. по делу N 33-4287/2017.
Достаточно тонкая грань проходит между действительно потерпевшим и человеком, который сам загнал себя в кабальную историю. Без весомых доказательств и поддержки юриста оспорить сделку будет крайне тяжело.
admin
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
31 08 2026 2:56:18
Нужно просить кого-то об услуге именно для вас...
30 08 2026 1:22:20
К чему снится Бабушкин дом: толкование по 100 авторамК чему снится Бабушкин дом во снеБабушкин дом — Снится бабушкин дом с накрытым столом — стоит ожидать основательной прибыли от нынешних сделок...
29 08 2026 1:29:58
Граждане долго работают и годами откладывают сбережения, чтобы иметь возможность начать своё бизнес...
28 08 2026 13:25:13
Но когда сама с температурой, и нет помощи, — это какой-то мpaк...
27 08 2026 22:52:51
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
25 08 2026 2:26:18
Причём случайная, казалось бы, накладка со временем влечёт за собой целую цепочку странных совпадений...
23 08 2026 16:41:41
Также интересно, что дата, к которой, собственно, приурочен праздник, никак не связана с молодежью и даже не касается спорта...
22 08 2026 10:51:56
Также считается, что Велес – покровитель скота, а потому, чтобы домашние животные не замерзли в лютые морозы, именно 11 февраля их окропляют святой водой...
21 08 2026 0:39:50
Содержание статьи:Бесконечные предупреждение и вечное ворчание – хватитБольшинству женщин известна ситуация, когда утром всё «горит»: все в спешке собираются, а тебе необходимо выполнять роль «обеспеченца»: детям собрать завтpaки, накормить их, убедиться, что рюкзаки упакованы, не забыты инструменты «на музыку» и прочее, прочее, прочее...
20 08 2026 8:52:22
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
19 08 2026 23:51:25
Редакция AdMe...
18 08 2026 11:28:34
Люди, не пропускающие завтpaк, меньше страдают от сердечно-сосудистых заболеваний, высокого давления и ожирения...
17 08 2026 4:22:39
Во всем мире он отмечается 10 апреля...
16 08 2026 10:34:48
Уменьшительная форма имени: Султанчик, Султанушка...
15 08 2026 8:53:25
Китай многолик – большие шумные города привлекают молодежь, тихие деревни манят нуждающееся в покое старшее поколение, поэтому кажется, что каждый найдет в Китае то, что ищет...
14 08 2026 6:37:24
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
13 08 2026 5:27:58
В статье вы найдёте массу полезной информации о домашней мезотерапии, а также выберете подходящий мезококтейль для своей кожи...
12 08 2026 18:24:55
Хорошо было бы их почитать, когда издадут...
11 08 2026 13:36:22
Главное, что от тебя потребуется – терпение...
08 08 2026 0:30:50
Это наш престольный праздник, но это тоже престольный праздник всей Русской Церкви издревле...
06 08 2026 2:16:55
5E Объект культурного наследия Российской ФедерацииКолокольня Ивана Великого, местом расположения которой является Московский Кремль, имеет ещё одно название: церковь-колокольня Святого Иоанна Лествичника...
05 08 2026 20:53:46
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
04 08 2026 7:17:47
Строчки из стишка про «драмкружок, кружок по фото, а еще мне петь охота» — во многом про меня...
02 08 2026 18:46:16
comРоссийских автомобилистов может ожидать новый вид штрафовПоявление нового вида штрафа за неоплаченный проезд по платным дорогам — один из элементов реформирования законодательства в отношении таких дорог...
01 08 2026 14:44:43
Почему же подобные условия не применимы для нашего трудоспособного населения...
31 07 2026 21:48:41
Не нужно слишком сильное нагружать себя какой-то работой, будь то даже домашние дела...
29 07 2026 11:14:11
ru делится с вами 8 советами, с помощью которых вы сможете со временем преодолеть неуверенность в себе и легко идти на контакт...
28 07 2026 5:42:58
А когда уже эндорфиновые очки разбиваются о суровый булыжник реальности, падая с изумленного лица, обычно поздно пить боржоми...
26 07 2026 2:52:40
Однако выдел доли в натуре в жилом доме является достаточно сложной процедурой, успех которой в значительной мере будет зависеть от уровня доверия во взаимоотношениях с остальными собственниками...
24 07 2026 11:45:57
И основную роль в этом играют игры на день рождения детей, которые приходится организовывать именно взрослым...
23 07 2026 13:23:39
Эти дeвyшки разделяют со своими мужьями и триумфы побед, и многомиллионные гонорары, и горечь поражений, и боль травм...
22 07 2026 4:17:40
Содержание статьи:Гороскоп для мужчины Тельца в годуЭтот год для Тельцов с большой вероятностью начнётся с решения былых проблем...
20 07 2026 16:13:45
Одной из насущных проблем стала работа в Грузии, точнее, ее пpaктически повсеместное отсутствие...
19 07 2026 5:36:38
Содержание статьи:От года до двухВ начале второго года малыш ещё не воспринимает сверстников, как товарищей по играм...
18 07 2026 8:56:32
Это неприхотливое растение, всегда находящееся под рукой, использующееся для приготовления многих блюд...
17 07 2026 14:11:47
Надеемся, они вам пригодятся!Правильно подобранное и нанесенное тональное средство способно творить чудеса...
16 07 2026 15:33:58
В холодную зимнюю пору волосы теряют блеск и начинают сечься, а также становятся сухими...
15 07 2026 14:29:43
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
14 07 2026 22:35:33
Теперь все деньги переходят в страховую часть пенсии...
13 07 2026 1:53:31
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
