Можно ли отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене
Мне приходилось встречать владельцев недвижимости, которые вынуждены были за бесценок продавать своё жильё. Пpaктически никогда покупатель такой недвижимости не задумывался о вероятных последствиях такой сделки.
Когда человеку требуется срочно найти крупную сумму денег, на ум приходит единственное решение — продать квартиру. Тяжёлые жизненные обстоятельства, болезнь близких, неприятности с законом и многое другое, всё это может послужить причиной для поиска быстрого финансирования.
Воспользовавшись положением продавца, покупатель сам загоняет себя в ловушку. Положения пункта 3 статьи 179 ГК РФ прямо предусматривают возможность для потерпевшего (продавца) оспорить такую сделку.
Но, где же лежит грань законности? Разве покупатель не может купить квартиру со скидкой? Стороны свободны при заключении договора купли-продажи, вправе устанавливать любую цену.
Для разрешения данного вопроса следует ознакомиться с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 и Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10 .
Так, по мнению квалифицированных судей, для признания сделки кабальной требуется наличие совокупности определённых обстоятельств: сделка совершена не на рыночных условиях (значительно отличающихся в большую или меньшую сторону), у потерпевшего имеются тяжкие жизненные обстоятельства (чаще всего те обстоятельства, которые требуют немедленного финансирования), вторая сторона знала о таких обстоятельства и воспользовалась ими (т.е. при обычных обстоятельствах лицо не могло совершить такую сделку).
Чаще всего, по пункту 3 статьи 179 ГК РФ, сделку хочет оспорить лицо, которое попросту передумало продавать или вовсе, злоупотрeбляюет правом. Вполне естественно, что суды отказывают в таких случаях — А пелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 г. по делу N 33-4287/2017.
Достаточно тонкая грань проходит между действительно потерпевшим и человеком, который сам загнал себя в кабальную историю. Без весомых доказательств и поддержки юриста оспорить сделку будет крайне тяжело.
admin
Исследователи предлагают анализировать значение имени Пиетари по его латинскому происхождению...
17 07 2026 0:39:40
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
15 07 2026 11:28:44
Какие люди, чей знак зодиака 6 июля? Страсть, которую демонстрируют рожденные 6 июля к предмету своего интереса, кажется некоей константой, заложенной еще в ранние годы жизни...
14 07 2026 23:32:40
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
13 07 2026 13:54:23
Важнейший вопрос для россиян, впервые собирающихся на Крит: нужен ли шенген или для поездки на остров предусмотрен безвизовый режим?Плюсы и минусы отдыха на острове КритОстров Крит называют одной из жемчужин Средиземноморья...
12 07 2026 3:38:18
В последнее время ФНС обязала банки тщательно проверять все движения средств на карточных счетах населения...
11 07 2026 17:52:25
При этом сумму, которую можно получить, можно узнать заранее...
10 07 2026 9:56:33
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
09 07 2026 23:10:13
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
08 07 2026 23:12:22
7-летний малыш очень много времени проводит вне дома...
07 07 2026 16:50:12
Для поездки в Грецию необходимо оформить шенгенскую или национальную визу...
06 07 2026 23:33:55
Содержание статьи:Ходите пешкомОтличное упражнение для ног, укрепления ягoдиц и развития выносливости...
05 07 2026 0:44:58
Рецептов вишневого варенья много, но в любой версии главные ингредиенты – это плоды и сахар...
04 07 2026 20:22:23
Содержание статьи:Почва для рассадыМорковь-растение, которое любит солнце, поэтому его лучше сажать на солнечной стороне...
03 07 2026 2:46:51
Для этого существует несколько эффективных методов, преимущества и недостатки которых мы рассмотрим...
02 07 2026 23:38:55
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
01 07 2026 15:42:32
Содержание статьи:Сколько калорий в ложке сахараРедкий сладкоежка задумывается о том, что калорийность сахара сопоставима с показателями таких продуктов как сдобная булочка или бутерброд (можно привести сравнение с многими другими видами вредной пищи)...
29 06 2026 12:31:31
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
28 06 2026 14:39:43
ru делится несколькими лаконичными историями из этой книги...
27 06 2026 23:31:37
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
26 06 2026 4:38:18
Грозит ли такая позиция крупного игрока Ближнего Востока для России обвалом, покажет время...
25 06 2026 1:56:48
ru выбрал 8 простых, но действенных советов, которые помогут решить проблему небольшой гpyди...
24 06 2026 3:22:34
Одна из эффективных мер остановить реформу пенсионной системы — всенародное голосование по этому болезненному для россиян вопросу...
22 06 2026 9:17:15
Даже двухлетнему ребенку можно сказать, что его ждет, не прибегая к «комарикам»...
21 06 2026 23:11:30
Прогноз звёзд для дeвyшек-Тельцов на май 2019Гороскоп советует в первую декаду месяца браться за различные начинания...
20 06 2026 13:18:50
Здесь находится несколько уникальных парков...
19 06 2026 9:10:14
Ведь шоколадный ликер способен превратить в кулинарный шедевр самое незатейливое блюдо!Шоколадный ликер в Италии добавляют в мороженое, буквально «топя» в жидком шоколаде ванильные шарики (affogato), подают с сухим печеньем и соленым сливочным маслом, чтобы уютно погреться на диване под пледом, «исправляют» им крепкий кофе (caffè corretto)… Шоколадный ликер — это глоток настоящего удовольствия зимой!Итак, рецепт домашнего шоколадного ликера от Джорджии:80 г горького какао-порошка (70%)200 г сахарного песка150 г алкоголя (например, чистой водки, без ароматических добавок)Время подготовки: 25 минутНастаивать: 7 дней (как раз поспеет к Рождеству!)В глубокую кастрюлю вылейте два стакана воды и высыпьте какао-порошок...
18 06 2026 16:44:54
Содержание статьи:Длительное нахождение в теле женщины ВПЧ 18 риск развития paка возрастает в 65 раз...
17 06 2026 5:17:18
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
16 06 2026 20:21:41
Выбор зависит исключительно от возможностей и желаний россиян, т...
15 06 2026 19:20:18
Какие социальные выплаты выросли с 1 мая 2020 годаГлавное, что случилось 1 мая 2020 года — до уровня прожиточного минимума вырос показатель МРОТ, или минимального размера оплаты труда...
14 06 2026 7:53:44
com (Битжи – по-датски Лизбет)...
13 06 2026 18:30:34
При желании они смогут поменять свою судьбу...
12 06 2026 19:41:59
«Твое свободное время», Виктор БолховитиновКак известно, хочешь потренировать мозг — решай задачки по математике...
11 06 2026 6:13:47
) – копия свидетельства о cмepти прилагается...
09 06 2026 1:40:25
Попробуем разобраться, по каким формулам и критериям вычисляется налоговая нагрузка...
08 06 2026 13:57:55
○ Постоянная регистрация...
07 06 2026 16:42:51
Казалось бы, госслужащие относятся к одному из наиболее привилегированных слоёв российского общества, но при этом, когда случилось ухудшение экономического положения в стране, экономить бюджетные средства, справедливо или нет, начали именно на них...
06 06 2026 9:10:59
Мы в AdMe...
04 06 2026 12:33:57
Однако внутренние перемены происходят, независимо от того, ощущаем ли мы их прямо сейчас...
03 06 2026 0:32:27
Но, к сожалению, дети иногда воспринимают пребывание в школе или детском саду как то, что отнимает у них радость жизни...
02 06 2026 20:39:12
День музея в 2017 году, как и всегда, отмечается 18 мая...
01 06 2026 7:30:45
Медицина в Швейцарии обладает большими возможностями и предлагает пациентам широкий выбор разнообразных услуг и технологий...
31 05 2026 20:52:50
Содержание статьи:Виды поражающего воздействияпрямое (молния попадает прямо в человека)непрямое (молния ударяет возле человека или в то, с чем он соприкасается)...
30 05 2026 5:24:41
На самом деле всё очень просто — на первом месте всегда находится здоровье вашей кожи...
29 05 2026 1:27:58
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл