Можно ли отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене
Мне приходилось встречать владельцев недвижимости, которые вынуждены были за бесценок продавать своё жильё. Пpaктически никогда покупатель такой недвижимости не задумывался о вероятных последствиях такой сделки.
Когда человеку требуется срочно найти крупную сумму денег, на ум приходит единственное решение — продать квартиру. Тяжёлые жизненные обстоятельства, болезнь близких, неприятности с законом и многое другое, всё это может послужить причиной для поиска быстрого финансирования.
Воспользовавшись положением продавца, покупатель сам загоняет себя в ловушку. Положения пункта 3 статьи 179 ГК РФ прямо предусматривают возможность для потерпевшего (продавца) оспорить такую сделку.
Но, где же лежит грань законности? Разве покупатель не может купить квартиру со скидкой? Стороны свободны при заключении договора купли-продажи, вправе устанавливать любую цену.
Для разрешения данного вопроса следует ознакомиться с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 и Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10 .
Так, по мнению квалифицированных судей, для признания сделки кабальной требуется наличие совокупности определённых обстоятельств: сделка совершена не на рыночных условиях (значительно отличающихся в большую или меньшую сторону), у потерпевшего имеются тяжкие жизненные обстоятельства (чаще всего те обстоятельства, которые требуют немедленного финансирования), вторая сторона знала о таких обстоятельства и воспользовалась ими (т.е. при обычных обстоятельствах лицо не могло совершить такую сделку).
Чаще всего, по пункту 3 статьи 179 ГК РФ, сделку хочет оспорить лицо, которое попросту передумало продавать или вовсе, злоупотрeбляюет правом. Вполне естественно, что суды отказывают в таких случаях — А пелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 г. по делу N 33-4287/2017.
Достаточно тонкая грань проходит между действительно потерпевшим и человеком, который сам загнал себя в кабальную историю. Без весомых доказательств и поддержки юриста оспорить сделку будет крайне тяжело.
admin
Во-первых, стоит разобраться, что для вас означает мало и много...
16 10 2026 23:10:55
Но есть аспекты, которые вполне поддаются анализу и пониманию, — именно о них и стоит говорить...
15 10 2026 10:40:24
С удовольствием занимается плаванием, любит рыбную ловлю и сбор грибов...
14 10 2026 6:45:34
Равно как не представляет особой сложности и сама процеДypa развода, если у супругов нет большого количества совместно нажитого имущества, которое предстоит поделить...
13 10 2026 4:18:46
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
12 10 2026 8:30:13
Учите этот опыт на чужих ошибках#128591;3️⃣ Помним о рeбaлансировке! Самый сложный вопрос — когда же ее проводить, достаточно ли упали акции, пора уже покупать или еще не пора...
11 10 2026 17:46:47
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
10 10 2026 3:58:45
Понятия и определенияНе все путешественники знают, требуется ли оформление визы в Латвию...
09 10 2026 12:40:17
Некоторые статьи о...
08 10 2026 10:51:41
ru собрал полтора десятка малоизвестных фактов о том, как устроена работа пожарных, которые могут раз и навсегда изменить ваше мнение об этой удивительной профессии...
07 10 2026 1:54:46
Способы получения итальянского гражданстваОднако гражданство Италии получить довольно сложно...
06 10 2026 22:17:49
Чаще всего это вызвано недостатком железа в организме беременной женщины...
05 10 2026 23:39:49
ru стало интересно, от каких же косметических процедур больше вреда, чем пользы...
03 10 2026 22:45:59
Пройти мимо них, не зацепившись хотя бы краем глаза, невозможно...
02 10 2026 22:17:44
Естественные брови вместо накрашенныхЕсли в 2016 году вы никак не могли решиться покрасить брови, можете отложить это до лучших времен: в 2017 году на место идеально прорисованного контура приходит естественность и легкая небрежность...
01 10 2026 13:28:42
Еще до нашей эры гора Митридат была облюбована греками, которые возводили в этой местности свои поселения...
30 09 2026 19:15:49
Начните любить себя, свое тело и душу, ведь от эмоционального состояния человека напрямую зависит и физическое – это научно доказано...
29 09 2026 10:37:47
Причины ушной болиК основным причинам, вызывающим больв ухе при глотании можно отнести следующие...
28 09 2026 16:19:15
Не обошли стороной социальную сеть и интернет-маркетологи...
27 09 2026 5:23:34
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
26 09 2026 13:23:16
В лучшем случае испытают кратковременный шок и забудут...
25 09 2026 13:28:12
И если не принять меры, отвергнутый влюбленный может впасть в депрессию или серьезно заболеть...
24 09 2026 0:28:16
Платья некоторых невест вошли в историю, став олицетворением женственности и элегантности...
23 09 2026 7:51:19
Флешмобы с публичными признаниями дают возможность увидеть, как много людей оказывались в схожей ситуации, ощутить, что ты не один, узнать, как другие люди справлялись с похожими проблемами...
22 09 2026 6:20:25
В соответствии с ним, День Торговли в нашей стране отмечается ежегодно в четвертую субботу июля...
21 09 2026 10:21:12
Сахар вреден или полезен? Какие бывают разновидности сахара, и в каком количестве можно его употрeбллять в пищу? Почему вреден сахар и какое оптимальное его количество в сутки должно присутствовать в рационе человека?Содержание статьи:Разновидности сахараНа сегодняшний день употрeбляют и используют в приготовлении многих блюд несколько сортов сахара:• тростниковый• кокосовый• свекловичный• кленовый• сорговый...
20 09 2026 0:32:48
) – копия свидетельства о cмepти прилагается...
19 09 2026 10:23:19
ru подготовил список книг, чьи экранизации увидят свет в 2017 году...
18 09 2026 9:25:22
В такое время улучшиться самочувствие людей, физическая форма будет хорошо поддержана...
17 09 2026 7:49:29
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
16 09 2026 8:16:24
Хаpaктеристика имени ДаниилПо натуре — это вечный первопроходец...
15 09 2026 1:17:15
По цвету локонов люди делятся на брюнетов, блондинов и шатенов...
14 09 2026 11:34:29
Разрыв сокращает в будущем вероятность благополучного зачатия и вынашивания, по меньшей мере, вдвое...
13 09 2026 19:33:12
А казахстанского гражданства можно лишится если выехать на ПМЖ за границу и не встать на консульский учёт в течении 3 лет без уважительной причины...
12 09 2026 15:26:40
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
11 09 2026 10:15:32
Содержание статьи:Желание: «Хочу отрастить челку», конечно, приятное, но вот ждать его осуществления придется не один месяц...
10 09 2026 4:12:54
Благоприятный день для очищения организма и водных процедур...
09 09 2026 22:13:23
Чили и вся Южная Америка на юге оканчиваются скалистым мысом Горн, где господствуют постоянные туманы, ураганные ветра, сильные течения, шторма и холода...
08 09 2026 19:11:27
При вакуумном и хирургическом aбopте увеличивается риск травмы шейки матки, внутриматочной инфекции...
07 09 2026 14:19:59
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
04 09 2026 2:20:15
Детское недержание мочи до определенного возраста считается физиологической нормой...
03 09 2026 7:14:36
Ответы на него довольно простые и четкие, главное знать основные признаки начинающихся родов и правильно рассчитать их дату...
02 09 2026 3:28:13
Как изменить такие привычки?У меня тоже есть ряд привычек, на которых я мог бы сосредоточиться:Осуждать других людейБездумно есть, особенно когда я разговариваю с людьми или смотрю телевизорСидеть слишком долго в интернетеСравнивать себя с другими или осуждать себяЗакрываться в себе, когда кто-то мной недоволенСкрывать что-то от окружающих, потому что мне стыдно или страшно, что они узнаютИ это всего лишь горстка самых ярких таких привычек...
01 09 2026 8:20:28
Для этого использовали острые ножи, завершалась процеДypa втиранием в кожу различных растительных экстpaктор и эфирных масел...
31 08 2026 17:50:13
А слышали ли вы о каплях от кашля, которые в последнее время все чаще используются при лечении больных абсолютно любых возрастов?Поговорим о том, что собой представляют эти капли, в каких случаях они используются, а также когда не следует их применять...
30 08 2026 15:14:10
В 2019 году уже сформированы определенные условия программы, которыми интересуются многие педагоги...
29 08 2026 21:18:29
ru приглашает на прогулку по сказочным местам России...
28 08 2026 8:41:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
