Можно ли отсудить квартиру, проданную по невыгодной цене
Мне приходилось встречать владельцев недвижимости, которые вынуждены были за бесценок продавать своё жильё. Пpaктически никогда покупатель такой недвижимости не задумывался о вероятных последствиях такой сделки.
Когда человеку требуется срочно найти крупную сумму денег, на ум приходит единственное решение — продать квартиру. Тяжёлые жизненные обстоятельства, болезнь близких, неприятности с законом и многое другое, всё это может послужить причиной для поиска быстрого финансирования.
Воспользовавшись положением продавца, покупатель сам загоняет себя в ловушку. Положения пункта 3 статьи 179 ГК РФ прямо предусматривают возможность для потерпевшего (продавца) оспорить такую сделку.
Но, где же лежит грань законности? Разве покупатель не может купить квартиру со скидкой? Стороны свободны при заключении договора купли-продажи, вправе устанавливать любую цену.
Для разрешения данного вопроса следует ознакомиться с п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 и Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 19-КГ17-10 .
Так, по мнению квалифицированных судей, для признания сделки кабальной требуется наличие совокупности определённых обстоятельств: сделка совершена не на рыночных условиях (значительно отличающихся в большую или меньшую сторону), у потерпевшего имеются тяжкие жизненные обстоятельства (чаще всего те обстоятельства, которые требуют немедленного финансирования), вторая сторона знала о таких обстоятельства и воспользовалась ими (т.е. при обычных обстоятельствах лицо не могло совершить такую сделку).
Чаще всего, по пункту 3 статьи 179 ГК РФ, сделку хочет оспорить лицо, которое попросту передумало продавать или вовсе, злоупотрeбляюет правом. Вполне естественно, что суды отказывают в таких случаях — А пелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 г. по делу N 33-4287/2017.
Достаточно тонкая грань проходит между действительно потерпевшим и человеком, который сам загнал себя в кабальную историю. Без весомых доказательств и поддержки юриста оспорить сделку будет крайне тяжело.
admin
Современные сорта ремонтантны, цветут непрерывно всё лето...
24 04 2024 23:18:21
Вопрос о необходимости совершения выплат за предоставленные услуги регламентируется Жилищным кодексом РФ и рядом региональных правовых актов...
23 04 2024 5:13:41
Однако тот факт, что эта работа по-прежнему переиздается на многих языках чуть ли не ежегодно, заставляет обратить на нее внимание...
22 04 2024 17:12:59
Содержание статьи:Мир ароматовАроматов — сотни, и чтобы не потеряться в этом благоухающем мире, французские парфюмеры ещё в 1990 году выделили в нём несколько больших групп...
21 04 2024 13:52:53
Ее консистенция может быть разной – от мягкой и до почти каменистой, равно как и цвет – от желтого и до черного...
19 04 2024 19:49:14
Раскопки на скале Дженевез-Кая указывают на то, что долина, на которой расположился Гурзуф, была заселена еще с давних времен...
18 04 2024 11:17:18
Если вы находитесь в отличной форме и не боитесь высоты, то такой бизнес определенно для вас...
17 04 2024 12:40:40
Возможно, эта окончательность была неясна для самих взрослых...
16 04 2024 16:29:48
Не всегда врачи говорят о данном явлении как о болезни, поскольку не выявлено никакого аллергена...
15 04 2024 21:30:45
При этом ритуалов загадывание желаний существует много, и естественно, не все из них действуют одинаково...
12 04 2024 12:31:41
Тиковые леса, Южная АфрикаТиковые деревья «на лицо ужасные, добрые внутри»...
11 04 2024 7:56:38
ru собрали привычки, которые многое могут рассказать о нашем хаpaктере...
10 04 2024 15:11:40
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
08 04 2024 8:17:21
Чуандо родился в 1967-м, то есть сейчас ему 51 год, а выглядит он, как отмечают многие, лет на 20...
07 04 2024 21:20:20
К чему снится Ад: толкование по 100 авторамК чему снится Ад во снеАд — Если вам снится, что вы в аду, то наяву вы впадете в искушение, которое пpaктически полностью сломит вас мopaльно и материально...
06 04 2024 3:43:17
Критически важен этот статистический показатель и для некоторых пенсионеров, получающих минимальную пенсию...
05 04 2024 2:15:34
Типичное родительство: говоришь детям, что пирожные на завтpaк не едят, а сама потом ешь пирожные, когда они ушли в школу...
04 04 2024 15:23:48
Но и во время «холодной войны» город играл важную роль в обороне страны, и не только как база Черноморского флота...
03 04 2024 14:34:55
К чему снится Актер: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАктер во сне к чему снится сновидцуАктер – Видеть себя во сне актером – означает, что вам придется слишком много и упopно работать, чтобы обеспечить себе достойное существование...
02 04 2024 19:37:56
Тесто всегда вымешивал могучими руками мой дед...
01 04 2024 19:23:26
К чему снится Акробат: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАкробат во сне к чему снится сновидцуАкробат – Увидеть во сне представление акробатов — означает, что вас могут ожидать неприятности как на работе, так и дома...
31 03 2024 8:10:30
Все думаю слышали и знают, про пенсионную реформу...
30 03 2024 4:45:34
Какие есть хорошие детские игры до 7 лет?Содержание статьи:Подвижные игрыРебенок не может без 2 вещей: движения и общения...
28 03 2024 11:22:39
Еще документ предусматривает возможность для МФО перепоручать кредитному учреждению на основании договора осуществлять идентификацию/упрощенную идентификацию клиентов...
26 03 2024 0:32:42
Симптомы отека гортани могут быть незначительными, в таких случаях патология считается ограниченной либо разлитыми, когда больному трудно дышать из-за сильного сужения просвета горла...
25 03 2024 17:53:21
Возле речки есть указатели на монастырь, далее по указателям...
24 03 2024 11:16:55
Действуя под влиянием рабочих или карьерных целей, стараясь получить счастье, Овны могут вернуться в какие-то старые отношения, некогда принесшие разочарование, где они больше теряли, чем получали...
23 03 2024 17:25:29
ru решил поделиться ответами на интригующие вопросы о семье, которая обрела миллионы фанатов по всему миру...
22 03 2024 6:47:53
Это приводит к тому, что исследователям не составляет никакого труда определить основные качества личности Гаяне, одновременно используя результаты нумерологических расчетов, которые позволяют по числу-покровителю выявить достоинства и недостатки определенного человека...
20 03 2024 10:12:31
Даже если любовь прошла, квартирный вопрос остаётся...
18 03 2024 9:46:48
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
16 03 2024 17:37:56
Высшим приоритетом для этих людей становится контроль за происходящим – как на службе, так и в быту...
15 03 2024 11:44:28
Многие часто спрашивают, какого числа в России празднуют день медицинского работника...
14 03 2024 7:42:10
ru решили сделать вдохновляющую подборку для всех, кто хотя бы раз говорил себе: «У меня не получится» или «Я на это не способен»...
13 03 2024 18:18:19
К чему снится Вилка: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВилка во сне к чему снится сновидцуВилка – Увидеть во сне, как вы пользуетесь вилкой, – к обману, подносить ее ко рту – к неожиданности в делах, уронить ее – к ссоре или коварству друзей, уколоть вилкой кого-то – будьте внимательны: вас кто-то хочет использовать в своих целях...
11 03 2024 3:34:14
По договору продажи земли продавец берет обязательство по дальнейшей передаче в собственность покупателя конкретного участка земли, а покупатель, подписывая соглашение, обязуется принять указанный в соглашении земельный участок и уплатить за него оговоренную денежную сумму, указанную в договоре...
10 03 2024 23:48:28
Если это про вас — вы найдете для себя много ценного в его словах...
09 03 2024 13:59:30
Уменьшительная форма имени: Камек, Камило, Камильчик, Камчик, Камилюшка, Миля, Кама...
08 03 2024 13:52:51
Однако существуют определенные проблемы, связанные с обществом, в котором мы живем, и с этими проблемами так или иначе сталкиваются все родители...
07 03 2024 0:15:29
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Прозрачные сопли у ребенка и взрослого: лечение слизи и выделений из носа