Что нужно знать заключая договор с агентством недвижимости
Что нужно знать, заключая договор с агентством недвижимости
Если вы продаёте квартиру, то, скорее всего, уже столкнулись с риелторами. Вполне возможно, продажей занимается привлечённый специалист. Если же рекламу вы разместили сами, то наверняка в первый месяц вам звонили исключительно риелторы с предложением своих услуг.
Принятие решения о заключении договора может даться нелегко, особенно если его подписание происходит до нахождения покупателя.
Следует помнить следующие правила договорных отношений с риелторами и агентствами недвижимости.
1. Договор должен содержать четко прописанные обязанности агентства и риелтора. К обязанностям можно отнести организацию рекламной кампании, показов вашей квартиры с обязательной фиксацией лиц, посещающих её.
2. Пропишите условие о сборе и подготовке риелтором документов к продаже. Пусть он соберёт по доверенности или совместно с вами документы, которые могут понадобиться при заключении сделки. Это лучше сделать заранее, чтобы не упустить покупателя, желающего выйти на сделку срочно.
3. При заключении договора возьмите копии учредительных документов компании и копию паспорта риелтора , который будет заниматься вашей квартирой. Документы необходимо иметь, чтобы понимать, с кем вы работаете, а в случае каких-либо проблем или неприятностей копии документов вам пригодятся для разбирательства.
4. Заключать эксклюзивный договор или нет, зависит исключительно от вашего желания. У такого договора есть как плюсы, так и минусы.
5. Риелтор не отвечает за «юридическую чистоту», за неё вообще никто не отвечает, так как такого понятия в законе нет. А вот за что отвечает риелтор, так это за свои действия/бездействие, которые привели к негативным для вас последствиям. Например, за распространение ваших персональных данных или введение вас в заблуждение относительно каких-либо юридически значимых действий, которые привели к ущербу (гражданско-правовая ответственность).
6. Риелтор обязан согласовать и организовать взаиморасчёты по сделке, организовать заключение предварительного и основного договоров.
7. Комиссионное вознаграждение должно выплачиваться риелтору при получении вами денег за квартиру. Избегайте внесения предоплаты, если ранее не работали с агентством.
8. Не передавайте агентству или риелтору оригиналы документов. Так вы избежите манипуляций и мошенничества.
9. Заключайте срочные договоры. Стандартные сроки — от трёх месяцев до года.
10. Фиксируйте вместе с риелтором лиц, просматривающих квартиру , это поможет избежать неприятной ситуации, когда покупатель придёт повторно на вашу квартиру с другим агентством.
11. Пропишите порядок расторжения договора и возможность сделать это в одностороннем порядке.
12. В договоре можно предусмотреть ответственность риелтора за срыв сделки из-за некомпетентности.
13. Договор обычно защищает интересы предложившей форму договора стороны , поэтому внимательно ознакомьтесь с текстом договора, желательно показать его юристу.
14. Уточните, застрахована ли профессиональная ответственность риелтора. Если да, то укажите это в договоре и возьмите копию полиса себе.
admin
В связи с этим очень популярен вопрос: выплачивается ли стипендиальное вознаграждение летом, в месяцы, во время которых не проходят занятия? Для начала разберемся, что вообще такое стипендиальное вознаграждение...
17 04 2026 9:19:35
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
16 04 2026 18:46:46
Однако такое бывает не всегда...
15 04 2026 21:42:39
Содержание статьи:Бесконечные предупреждение и вечное ворчание – хватитБольшинству женщин известна ситуация, когда утром всё «горит»: все в спешке собираются, а тебе необходимо выполнять роль «обеспеченца»: детям собрать завтpaки, накормить их, убедиться, что рюкзаки упакованы, не забыты инструменты «на музыку» и прочее, прочее, прочее...
14 04 2026 23:46:13
Болгарская “провидица” Ванга, ставшая самым популярным персонажем среди подобного рода мистиков своего времени, незадолго до своей cмepти сделала привычное для себя предсказание, заявив, что после cмepти она вселится в дeвoчку, которая так же, как и она, ослепнет...
13 04 2026 18:11:46
Однако выдел доли в натуре в жилом доме является достаточно сложной процедурой, успех которой в значительной мере будет зависеть от уровня доверия во взаимоотношениях с остальными собственниками...
12 04 2026 19:33:40
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
11 04 2026 15:41:13
Выделение какого либо гостя своим вниманием может сильно обидеть остальных приглашенных...
10 04 2026 10:28:40
Но мало кому захочется 5 раз в день есть одно и то же блюдо, поэтому вопрос готовки встает особенно остро...
09 04 2026 5:55:10
Примерно то же самое ощущает свежеиспеченная незамужняя выпускница регентской школы...
08 04 2026 16:24:35
Идеальным помощником в таких случаях может стать доула...
07 04 2026 22:45:16
Возможно, что ктото из крупных игроков, кто открывал шорт по 7400 , решил закрыть его именно сейчас, ведь в конце месяца рынок ждет довольно много новостей ...
06 04 2026 10:10:34
Поможет она и тем, кто уже имеет это прекрасное имя Нелли, происхождение и значение которого пока неизвестны носителю...
05 04 2026 11:16:33
День ангела Фелиции : Имя Фелиция один раз в году отмечает именины: 7 февраля (25 января) — Св...
04 04 2026 16:43:12
2WКоролевские гонки в Канаде впервые состоялись в 1967 году на трассе Моспорт-Парк (Mosport International Raceway), расположенной неподалеку от крупнейшего города страны Торонто...
03 04 2026 1:54:35
Здесь находится несколько уникальных парков...
02 04 2026 17:43:47
На помощь приходит нумерология – методика, предполагающая, что имени всегда соответствует определенное число, зная которое, можно понять, какими достоинствами и недостатками обладает конкретный человек...
01 04 2026 20:40:20
52, п...
31 03 2026 13:39:47
Поэтому наступающий год можно назвать для Крысы, в какой-то степени, решающим и она может завершить его, переполнившись пессимизмом и мрачными мыслями...
30 03 2026 4:49:25
яйцо – 1масло для фритюрамука – 4 стаканамолоко – 2 ст...
29 03 2026 3:34:17
Причины возникновения остеохондроза могут быть самые разные от неправильного питания, избыточного веса, поднятия тяжестей, а так и генетической предрасположенности...
28 03 2026 6:46:13
ru собрал для вас книги, которые создадут то самое волшебное настроение, которого мы ждем от зимы...
27 03 2026 10:25:59
Это слово в разных говорах имеет разное значение: на севере и востоке — «веселый, разгульный, хлебосольный щеголь», на западе и в псковских говорах — «тихий, кроткий, смирный», к юго-западу и юго-востоку от Москвы — «вялый, хилый смирный, скучный, простоватый, глуповатый, нерасторопный»3) возможно (однако менее вероятно), что нехристианские имена восходят к древнерусскому этническому названию рахманин, рахмане (от брахманы — индийские философы-аскеты) это слово распространилось на Руси благодаря произведениям древнерусской литературы и могло употрeблляться в качестве личного имени...
26 03 2026 15:35:47
Что делать с волосами — экспериментируем с прическами, чтобы черпать духовные и физические силы у природы второй лунный день хаpaктеризуется «возвращением» к повседневности...
25 03 2026 22:46:34
И мифов, сопутствующих этому восхитительному понятию, — тоже...
24 03 2026 3:50:47
Однако известны случаи, когда лекарство не действовало и не ослабляло болевые ощущения...
23 03 2026 17:48:48
Также некоторые исследователи полагают, что Ярина имеет древнегреческие корни и обозначает «покой»...
22 03 2026 16:28:44
Это те человеческие качества, за которыми невозможно наблюдать без восторга...
21 03 2026 23:47:47
А название этой даты исполнено символики, ведь криптон символизирует собой чистый свет...
19 03 2026 3:22:55
Именно тогда, этот праздник объединил всех людей, которым не страшно доверить свою жизнь в одно целое...
18 03 2026 23:26:22
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
16 03 2026 23:21:22
Содержание статьи:Парацетамол и ему подобныеПервое место среди отравляющих лекарств твёрдо держит за собой «Парацетамол детский»...
15 03 2026 7:23:58
Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей...
14 03 2026 21:25:44
Они проводили там месяцы, а то и годы без удобной мебели, без выхода в интернет, без права заниматься сколько-нибудь полезными общественными делами...
13 03 2026 9:18:43
Вдобавок заряжают позитивом и помогают расслабиться...
12 03 2026 23:19:37
Допущение или недопущение нахождения на территории Германии без визы зависит от следующего:Аэропорта, в котором делается пересадка...
11 03 2026 10:44:24
Замок Монтебелло с высоты птичьего полётаЕсли быть предельно точным, Монтебелло является лишь частью огромного оборонительного сооружения, в который еще входят замки Сассо Корбато и Кастельгранде...
09 03 2026 11:40:50
Стрижку можно сделать и обычными или предназначенными для этой цели ножницами, либо машинкой механической, однако это запрашивает весьма хорошего навыка...
08 03 2026 10:32:50
Первый тип включает в себя хаpaктерные черты своего века – его стиль, философию, сильные и слабые стороны...
06 03 2026 0:24:45
И, как правило, на следующий день после бурного празднования они собираются – кто повеселиться, а кто опохмелиться...
05 03 2026 5:33:29
Процедуру можно проводить в домашних условиях и существует большое количество растворов, которые снимают воспаление с глотки и гортани...
04 03 2026 8:38:36
Поэтому так важно, чтобы дети, внуки, друзья и близкие не обделили «молодоженов» вниманием...
03 03 2026 18:46:35
Вклады в валютеВалютные вклады достаточно безопасный способ инвестиций, т...
02 03 2026 18:26:35
ru собрал лучшие новые курсы, которые вот-вот начнутся или только стартовали...
01 03 2026 12:47:19
1...
27 02 2026 10:17:18
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл