Что нужно знать заключая договор с агентством недвижимости
Что нужно знать, заключая договор с агентством недвижимости
Если вы продаёте квартиру, то, скорее всего, уже столкнулись с риелторами. Вполне возможно, продажей занимается привлечённый специалист. Если же рекламу вы разместили сами, то наверняка в первый месяц вам звонили исключительно риелторы с предложением своих услуг.
Принятие решения о заключении договора может даться нелегко, особенно если его подписание происходит до нахождения покупателя.
Следует помнить следующие правила договорных отношений с риелторами и агентствами недвижимости.
1. Договор должен содержать четко прописанные обязанности агентства и риелтора. К обязанностям можно отнести организацию рекламной кампании, показов вашей квартиры с обязательной фиксацией лиц, посещающих её.
2. Пропишите условие о сборе и подготовке риелтором документов к продаже. Пусть он соберёт по доверенности или совместно с вами документы, которые могут понадобиться при заключении сделки. Это лучше сделать заранее, чтобы не упустить покупателя, желающего выйти на сделку срочно.
3. При заключении договора возьмите копии учредительных документов компании и копию паспорта риелтора , который будет заниматься вашей квартирой. Документы необходимо иметь, чтобы понимать, с кем вы работаете, а в случае каких-либо проблем или неприятностей копии документов вам пригодятся для разбирательства.
4. Заключать эксклюзивный договор или нет, зависит исключительно от вашего желания. У такого договора есть как плюсы, так и минусы.
5. Риелтор не отвечает за «юридическую чистоту», за неё вообще никто не отвечает, так как такого понятия в законе нет. А вот за что отвечает риелтор, так это за свои действия/бездействие, которые привели к негативным для вас последствиям. Например, за распространение ваших персональных данных или введение вас в заблуждение относительно каких-либо юридически значимых действий, которые привели к ущербу (гражданско-правовая ответственность).
6. Риелтор обязан согласовать и организовать взаиморасчёты по сделке, организовать заключение предварительного и основного договоров.
7. Комиссионное вознаграждение должно выплачиваться риелтору при получении вами денег за квартиру. Избегайте внесения предоплаты, если ранее не работали с агентством.
8. Не передавайте агентству или риелтору оригиналы документов. Так вы избежите манипуляций и мошенничества.
9. Заключайте срочные договоры. Стандартные сроки — от трёх месяцев до года.
10. Фиксируйте вместе с риелтором лиц, просматривающих квартиру , это поможет избежать неприятной ситуации, когда покупатель придёт повторно на вашу квартиру с другим агентством.
11. Пропишите порядок расторжения договора и возможность сделать это в одностороннем порядке.
12. В договоре можно предусмотреть ответственность риелтора за срыв сделки из-за некомпетентности.
13. Договор обычно защищает интересы предложившей форму договора стороны , поэтому внимательно ознакомьтесь с текстом договора, желательно показать его юристу.
14. Уточните, застрахована ли профессиональная ответственность риелтора. Если да, то укажите это в договоре и возьмите копию полиса себе.
admin2003 внесли на рассмотрение Госдумы члeн Совета Федерации Л...
26 04 2024 22:44:28
Люди на протяжении всего существования человечества пытаются при помощи философии, религии и различных обрядов примириться со cмepтью, понять и принять её, потому что знают, что она есть неминуемый, неотвратимый конец любого живого существа...
25 04 2024 16:26:56
Он был высоким, худощавым мужчиной с заостренными, угловатыми чертами лица, но это лицо сияло радостью, когда он приветствовал молодого человека в своем доме...
24 04 2024 14:27:20
Беженцы в Израиле получают соответствующий статус, после прохождения установленной процедуры...
23 04 2024 15:23:28
Их образ мышления и желания настолько запyтaны и нелогичны, что идеально понять их могут только представители того же знака...
22 04 2024 12:51:12
К чему снится Благосклонность: толкование по 100 авторамБлагосклонность к чему снитсяБлагосклонность — благосклонность выражать человеку – в жизни что-то потеряете...
20 04 2024 10:59:54
Каждый маленький мастер пытается внести свою лепту в рабочий процесс, чтобы создать оригинальный шедевр на удивление окружающим...
19 04 2024 22:20:57
Им так же придется обеспечить досуг маленьких гостей, если они не захотят передать эту часть мероприятий профессионалу — организатору детских праздников...
18 04 2024 0:10:45
Разведением пчел может заниматься каждый, у кого нет пчелофобии или аллергии на укус этого насекомого...
17 04 2024 13:20:17
Оформление свадьбы в стиле рустик – простая задача, с которой справится любая невеста...
16 04 2024 13:32:20
ru предлагает вам ознакомиться со списком, в который вошли основные причины изменения нашего хаpaктера...
15 04 2024 22:13:52
И это вовсе не зависит оттого, как женщина подготавливалась к родам или вынашивала плод...
14 04 2024 18:36:25
К чему снится Вишни: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВишни во сне к чему снятсяВишни – Есть во сне вишню – к радости и прибыли, спелую – к благополучию, неспелую или кислую – к удаче или получению обещаний, гнилые вишни часто снятся к клевете...
13 04 2024 13:29:16
Ведь для них это новая пpaктика, которая до этого момента им не известна, но предстоит в течение жизни много раз...
12 04 2024 23:51:31
ru собрали для вас список деталей-маркеров, которые делают внешний вид неаккуратным...
11 04 2024 2:26:10
Однако необходимо учитывать, чем было вызвано заболевание...
09 04 2024 8:58:38
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
08 04 2024 8:59:50
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
07 04 2024 3:39:29
Возможно ли без ущерба для бюджета набрать денег на отпуск лицам с невысоким уровнем дохода? Как накопить на отпуск, если зарплата меньше 40 000 рублей?Фото: pixabay...
06 04 2024 20:20:48
В общем, из данной статьи Вы узнаете всю необходимую информацию по процессу приватизации...
05 04 2024 16:25:23
ru приоткроет завесу тайны и покажет вам 8 фактов, после которых вы начнете по-другому смотреть на представителей сильного пола...
04 04 2024 8:26:55
Нередко локализация отмечается:— в предплечье и кисти руки (чаще всего правой)— в районе пяточного сухожилия— в передней части голени...
03 04 2024 11:39:21
Бюджетный план на 2020 году уже пpaктически принят депутатами Думы, и мы можем уверенно говорить обо всех не засекреченных статьях этого бюджета...
02 04 2024 6:30:54
Невыдуманные уроки отцовства Александра Ткаченко2) 12 семейных историй...
01 04 2024 2:47:50
Очень многим нравится находиться в пути, наблюдать за красотами, которые проплывают мимо...
31 03 2024 18:34:34
Тормозит кератинизацию...
30 03 2024 14:51:13
Какие же факторы зависят от матери, а какие – нет? И как повысить вероятность рождения здорового ребёнка?Для того, чтобы мозг ребёнка работал правильно, необходимо, чтобы к нему хорошо притекала артериальная кровь...
28 03 2024 2:16:31
Принятие нового документа определило, какие регионы присоединятся к пилотному проекту в 2019...
27 03 2024 15:17:24
Тогда американские вооруженные силы спровоцировали самый крупный вооруженный конфликт, имевший место после Второй мировой войны и таивший угрозу для всего мира...
26 03 2024 14:38:59
В том числе и армян, они начали селиться здесь ещё в VII в...
25 03 2024 16:54:37
После интервью семья на маленьком теплоходе отправилась кататься по рекам и каналам Санкт-Петербурга, оставив после себя воспоминания чего-то несбыточного, далекого, незнакомого и диковинного...
24 03 2024 18:26:26
Такая катастрофа может случиться, если с приходом цифрового формата вещания случится отказ от аналогового...
23 03 2024 13:13:15
О том, как сделать костюм человека паука, мы расскажем вам в этой статье...
22 03 2024 10:41:21
Единственное, что нельзя дарить, это стандартный «набор плохих примет» — часы, зеркала и острые предметы...
20 03 2024 8:33:54
ru собрал 10 основных ошибок при оказании первой помощи, чтобы вы не растерялись в нужное время и смогли помочь пострадавшему, а не навредить...
19 03 2024 16:14:47
К чему снится Выпал зуб без крови: толкование по 100 авторамК чему снится Выпал зуб без крови во снеВыпал зуб без крови — снилось, что выпал зуб во сне без кровотечения – проблемы и утраты наяву...
18 03 2024 13:54:12
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
17 03 2024 2:10:35
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
16 03 2024 1:27:53
Под воздействием светил на протяжении нескольких месяцев вы часто можете ощущать беспричинный страх, паранойю или чувство подавленности...
15 03 2024 23:46:53
Циолковского, ее часто называют колыбелью российской космонавтики...
14 03 2024 13:59:45
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(принята всенародным голосованием 12...
13 03 2024 21:58:58
При том, что найти работу человеку старше 50-55 лет в России пpaктически нереально, либо это будет работа с совершенно унизительными условиями и минимальной зарплатой...
12 03 2024 8:56:52
К чему снится Альбом: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАльбом во сне к чему снится сновидцуАльбом – Видеть во сне альбом – означает, что вас ждет успех и знакомство с настоящими друзьями...
10 03 2024 11:24:34
Типичное родительство: говоришь детям, что пирожные на завтpaк не едят, а сама потом ешь пирожные, когда они ушли в школу...
09 03 2024 19:57:56
Рассмотрим 5 самых распространенных ошибок таких мастеров...
08 03 2024 0:51:42
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Сонник Бабушкин дом, к чему снится Бабушкин дом во сне видеть