Что нужно знать заключая договор с агентством недвижимости
Что нужно знать, заключая договор с агентством недвижимости
Если вы продаёте квартиру, то, скорее всего, уже столкнулись с риелторами. Вполне возможно, продажей занимается привлечённый специалист. Если же рекламу вы разместили сами, то наверняка в первый месяц вам звонили исключительно риелторы с предложением своих услуг.
Принятие решения о заключении договора может даться нелегко, особенно если его подписание происходит до нахождения покупателя.
Следует помнить следующие правила договорных отношений с риелторами и агентствами недвижимости.
1. Договор должен содержать четко прописанные обязанности агентства и риелтора. К обязанностям можно отнести организацию рекламной кампании, показов вашей квартиры с обязательной фиксацией лиц, посещающих её.
2. Пропишите условие о сборе и подготовке риелтором документов к продаже. Пусть он соберёт по доверенности или совместно с вами документы, которые могут понадобиться при заключении сделки. Это лучше сделать заранее, чтобы не упустить покупателя, желающего выйти на сделку срочно.
3. При заключении договора возьмите копии учредительных документов компании и копию паспорта риелтора , который будет заниматься вашей квартирой. Документы необходимо иметь, чтобы понимать, с кем вы работаете, а в случае каких-либо проблем или неприятностей копии документов вам пригодятся для разбирательства.
4. Заключать эксклюзивный договор или нет, зависит исключительно от вашего желания. У такого договора есть как плюсы, так и минусы.
5. Риелтор не отвечает за «юридическую чистоту», за неё вообще никто не отвечает, так как такого понятия в законе нет. А вот за что отвечает риелтор, так это за свои действия/бездействие, которые привели к негативным для вас последствиям. Например, за распространение ваших персональных данных или введение вас в заблуждение относительно каких-либо юридически значимых действий, которые привели к ущербу (гражданско-правовая ответственность).
6. Риелтор обязан согласовать и организовать взаиморасчёты по сделке, организовать заключение предварительного и основного договоров.
7. Комиссионное вознаграждение должно выплачиваться риелтору при получении вами денег за квартиру. Избегайте внесения предоплаты, если ранее не работали с агентством.
8. Не передавайте агентству или риелтору оригиналы документов. Так вы избежите манипуляций и мошенничества.
9. Заключайте срочные договоры. Стандартные сроки — от трёх месяцев до года.
10. Фиксируйте вместе с риелтором лиц, просматривающих квартиру , это поможет избежать неприятной ситуации, когда покупатель придёт повторно на вашу квартиру с другим агентством.
11. Пропишите порядок расторжения договора и возможность сделать это в одностороннем порядке.
12. В договоре можно предусмотреть ответственность риелтора за срыв сделки из-за некомпетентности.
13. Договор обычно защищает интересы предложившей форму договора стороны , поэтому внимательно ознакомьтесь с текстом договора, желательно показать его юристу.
14. Уточните, застрахована ли профессиональная ответственность риелтора. Если да, то укажите это в договоре и возьмите копию полиса себе.
admin
Люди, не пропускающие завтpaк, меньше страдают от сердечно-сосудистых заболеваний, высокого давления и ожирения...
15 10 2026 13:57:27
Все виды пенсионных выплат попали под проводимые изменения в январе 2019 года, в частности индексацию...
14 10 2026 12:42:55
Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (пункт 2 статьи 15 ГК РФ)...
13 10 2026 14:35:25
Унаследовать по закону её также не получится, по той жже причине...
12 10 2026 8:33:53
Объектом дарения может стать любое имущество гражданина, начиная с недвижимости, заканчивая ценными бумагами...
11 10 2026 1:45:58
Переливание напитковСтакан колы, который вы заказали вместе с вашей едой, может быть наполнен напитком из чужого заказа...
10 10 2026 15:31:26
Прежде любовные интриги были увлекательно таинственны, теперь они увлекательно скандальны...
09 10 2026 9:53:11
Для того, чтобы понять, что мы оплачиваем как общедомовые нужды по электричеству, стоит разобраться с тем, что в принципе входит в это понятие:Освещение подъезда, лестничной площадки, лифта и т...
08 10 2026 20:25:48
А для регистрации юридического лица нужно посетить отделение финансовой налоговой службы...
07 10 2026 23:11:32
Самое интересное, что рецептов постной пищи множество, возможности тоже есть, но как же лень все это претворять в жизнь… Тем более, что результат (в смысле — съедят или нет) в моей семье, например, непредсказуем...
06 10 2026 3:36:27
Оба варианта являются законными и признаны другими державами...
05 10 2026 18:54:34
Просто некоторые соискатели совершают распространённые ошибки, что и мешает им устроиться на желаемую должность...
04 10 2026 20:24:52
Узнаем последние новости на сегодня, которые касаются газопровода “Северный поток 2” и его судьбы в 2020 году...
03 10 2026 23:41:43
Водолей и Весы, совместимость которых можно оценить высоко, часто становятся закадычными друзьями и всегда придут на помощь друг к другу...
02 10 2026 0:41:37
Скорее всего, Вы работаете, просто получаете «серую» заработную плату – то есть, неофициальную...
01 10 2026 3:33:44
В современной реальности довольно сложно вспомнить, как давно проходило обязательное обследование, в котором перманентно исследуется состояние здоровья жителей Российской Федерации...
30 09 2026 6:57:20
Говорить о том, что какая-то из сторон рискует меньше или больше своей ценностью, неправильно...
29 09 2026 22:53:13
Мы не видим главного: человек, который покусился на ceкcуальную неприкосновенность другого, — преступник...
27 09 2026 20:59:25
AdMe...
26 09 2026 9:27:40
Правила наследования недвижимого имущества после cмepтиЗаконодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении...
25 09 2026 9:29:48
Когда Ильин день и как его празднуютВ день Святого Ильи и всю последующую неделю в храмах было принято устраивать молебны и жертвоприношения...
24 09 2026 17:53:37
Но стоит разобраться, что делать можно, а с чем лучше повременить, чтобы не навредить своему здоровью...
23 09 2026 20:49:34
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
22 09 2026 11:26:17
Привезли вот такие настольные лампы, небольшие, компактные, посмотрела как сделаны, довольно крепко...
21 09 2026 13:56:24
Может быть, этим летом в них будете купаться именно вы!Бассейн San Alfonso del Mar, ЧилиБассейн отеля San Alfonso del Mar — самый большой в мире...
20 09 2026 5:53:48
Иногда перед серьёзным разрывом она давит на нерв или вытекает немного крови, что даёт предупреждающие знаки...
19 09 2026 17:45:34
Экссудативный средний отит относится к негнойным хроническим болезням, возникает вследствие распространения воспаления из носоглотки и носа на слизистую оболочку слуховых труб, полость среднего уха...
18 09 2026 2:22:27
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
17 09 2026 12:38:58
Мне кажется, то, о чем я буду сегодня говорить, полезно парам, которые стали родителями в последние 5 лет...
16 09 2026 14:55:26
Но даже если вы счастливчик и не попали в эти 2 %, порой организм явно намекает, что пришло время перемен...
15 09 2026 18:43:52
Именно об этом пойдет речь в данной статье...
13 09 2026 17:57:25
Перечисление осуществляется быстро и главное, безопасно...
12 09 2026 7:34:43
Таким образом появляются новые способы выполнения работы...
11 09 2026 8:17:32
Это не только нарушает всю привлекательность и красоту лица, но и доставляет довольно неприятные ощущения...
10 09 2026 15:51:22
Специалисты уверяют, что жестких возрастных рамок у этого вида спорта нет, однако самым оптимальным вариантов будет время, когда малышу исполнится пять лет, поскольку к этому моменту его двигательная активность будет в норме...
09 09 2026 5:26:48
Редакция AdMe...
08 09 2026 17:29:15
Давайте рассмотрим Крым с точки зрения трудовой деятельности...
07 09 2026 6:47:54
Как получить свидетельство о разводе?Свидетельство о разводе является документом, официально подтверждающим свершившийся факт о том, что супружеская пара разорвала семейные отношения...
06 09 2026 12:21:23
Читайте прогнозы и рекомендации астрологов, чтобы построить свою жизнь наилучшим образом...
04 09 2026 1:53:59
В качестве таковых могут быть аллергены, пыль, различные инфекции...
03 09 2026 23:20:19
В такой ситуации, в качестве поддержки собственного производителя, который является большим источником поступления налогов, выступает Единый сельскохозяйственный налог...
02 09 2026 11:17:50
Что будет со вкладами в 2020 году — какие ставки будут предлагать банки вкладчикам в этом году, каковы прогнозы аналитиков...
01 09 2026 8:10:25
Мы в AdMe...
31 08 2026 0:47:35
Автор рассказывает, что хотя ее труды стали очень популярны, поначалу ни издательства, ни книжные магазины не верили в успех книги...
30 08 2026 20:13:29
Они настолько многообразны и многочисленны, что опытные туристы познают все грани Крыма годами...
29 08 2026 10:52:48
Познавательно:Площадь заповедника, включающая в себя акваторию Черного моря, составляет 2870 га...
28 08 2026 2:32:17
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
