Проектная документация лесного участка. Оформление земли
Земли лесного фонда являются одними из самых распространённых в России, что вызывает интерес к их эксплуатации. Однако, для того, чтобы получить полную возможность эксплуатации, такой участок должен быть оформлен надлежащим образом в один из вариантов владения или пользования.
СодержаниеПоказатьВарианты использования лесных участков по закону
Лесной Кодекс РФ является основным нормативным актом, осуществляющим регулирование вопросов, связанных с оборотом земель лесного фонда. В статье 7 этого нормативного акта содержится определение того, что следует считать лесным участком.
Согласно положениям этой нормы лесным участком (территорией) признаётся земельный участок, который был сформирован на территории лесничества и лесопарка и отвечает требованиям действующего земельного и лесного законодательства.
Статьи 8 и 9 Кодекса говорят о том, какими способами может быть осуществлено оформление права использования такого участка:
- Лесной участок может быть оформлен в собственность (при наличии соответствия требованиям действующего законодательства);
- Участок леса может быть взят в аренду;
- Получен в постоянное бессрочное пользование;
- На участок леса может быть оформлен сервитут или установлено иное обременение в соответствии с действующим законодательством.
Оформление в собственность
На все земли, относимые к лесному фонду, независимо от того, относятся они к собственно лесным (то есть покрыты растительностью лесного типа или предназначены для восстановления такой растительности) или к нелесным, распространяется право собственности федерального уровня.
Соответственно, все вопросы, связанные с эксплуатацией такого участка, решаются на уровне Правительства Российской Федерации.
Для того, чтобы оформить участок в собственность, получив его из федерального владения, необходимо предпринять ряд крупных шагов, главным из которых станет перевод выбранного участка из категории лесного фонда в иные категории, например, сельского хозяйства или особо охраняемых территорий.
ПроцеДypa оформления в таком случае будет выглядеть следующим образом:
- Подача ходатайства заинтересованным лицом в Правительство в лице его уполномоченных подразделений о переводе конкретного участка из лесного фонда в другую категорию. Сопровождаться такое ходатайство должно пакетом документов, главным условием составления которого станет подтверждение легитимности действий заявителя и обоснованность выдвигаемого требования. Подтверждение последнего требуется выполнить с особой тщательностью, так как от этого зависит вынесенное в итоге решение.
- Обоснование просьбы о переводе должно быть подготовлено и включено не только в пакет документов, но и представлено в качестве подробного выступления на проводимых общественных слушаниях (за исключением тех случаев, когда перевод участка из лесной категории в иную осуществляется в связи с преследованием целей обеспечения безопасности государства).
- На основании вынесенного решения в ЕГРН вносится запись об изменении категории участка.
- После изменения категории заинтересованное лицо имеет право обратиться в уполномоченные органы для объявления конкурсной процедуры на приобретение участка в собственность. Для этого необходимо подать первичное заявление на рассмотрение возможности получения участка в собственность. В тексте документа следует указать, для каких целей его планируется использовать, а также есть ли у потенциального приобретателя какие-либо льготы, которые позволят снизить стоимость выкупаемого участка.
- По итогам рассмотрения этого заявления представителем уполномоченного органа по распределению государственного и муниципального имущества выносится решение о возможности или невозможности передачи участка в собственность. После получения решения на руки потенциальный покупатель проводит мероприятия по оформлению кадастровых документов и выполнению межевания участка. Полученные документы прикладываются к основному заявлению, на основании которого будет объявлена конкурсная процеДypa на приобретение участка.
- Аукцион или конкурс на право выкупа участка проводится в открытой форме, то есть принять участие в нем может любой желающий. Заключение договора купли-продажи будет осуществлено с победителем торгов в течение тридцати дней с момента подписания итогового протокола. Если победитель уклоняется от подписания договора, право выкупа передаётся участнику, занявшему второе место.
После этого процеДypa выглядит аналогично выкупу из федеральной или муниципальной собственности земельных участков других категорий, например, сельхозназначения.
Безвозмездное пользование
Предоставление лесных участков в безвозмездное пользование может быть осуществлено в соотвествии со статьёй 71 Лесного Кодекса РФ.
В соответствии с положениями этой статьи лесной участок может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование.
Гражданам земельный участок предоставляется в аренду или безвозмездное срочное пользование, юридическим лицам - в аренду, постоянное бессрочное пользование или безвозмездное срочное.
Решение о предоставлении участка в такой вид пользования принимают уполномоченные на распоряжение государственным и муниципальным имуществом органы.
Лесной Кодекс даёт разъяснения о том, на какой срок могут быть предоставлены участки в тот или иной вариант пользования, а также для каких целей может быть предоставлен участок:
- Для муниципальных и казенных учреждений, центров исторического развития и сохранения наследия президентов, если они прекратили своё действие, то участок предоставляется на срок не более одного года;
- С юридическими лицами и иного рода организациями, которые выступают исполнителями по государственному или муниципальному контpaкту, если целью заключения такого контpaкта выступает строительство объекта недвижимости, на срок ведения такого строительства до момента принятия специальной комиссией построенного объекта;
- Религиозным организациям, если предоставление им участка входит в один из способов реализации целей отправления религиозного культа;
- Физическим лицам, обладающим статусом гражданина РФ, если предоставление участка им в пользование предусмотрено данным нормативным актом.
Предоставление лесных участков может быть осуществлено только для определенных видов пользования:
- Если граждане будут вести на территории предоставленного участка сельское хозяйство в своих интересах;
- Лес планируется использовать для строительства и эксплуатации водохранилищ и различных гидротехнических объектов иного хаpaктера;
- На данном участке леса планируется строительство линейного объекта или реконструкция существующего;
- Лес будет использован религиозными организациями для отправления своего культа с помощью возведённых на его территории религиозных объектов.
Однако глава 6 Лесного Кодекса, которая осуществляет регулирование процедуры передачи участков в пользование гражданам и юридическим лицам, не содержит подробной регламентации процедуры того, каким именно образом должна осуществляться передача такого участка в пользование.
Как правило, такая процеДypa осуществляется на основании проведения торгов на право заключение договора аренды или постоянного бессрочного пользования.Алгоритм действий в этом случае будет стандартным.
Сервитут
Сервитут или ограниченное пользование лесными участками устанавливается в соответствии со статьями Гражданского и Земельного Кодексов Российской Федерации.
Эти нормативные акты говорят о том, что лесной сервитут может быть установлен на лесные участки, а также на участки земель сельхозназначения, если они заняты лесной растительностью.
Лесной сервитут может быть двух видов: частный и публичный. То, какой именно сервитут будет установлен, определяется механизмом его установления, а также целями формирования такого обременения.
Так, если сервитут устанавливается специально принятым для этого нормативным актом уполномоченного государственного органа и в целях обеспечения достижения интересов государства, то такое обременение будет считаться публичным.
В остальных случаях установленный сервитут будет являться частным.
В зависимости от того, каким образом установлен сервитут, будет зависеть возможность установления платы за использование земли с наложенным обременением.Если сервитут частный, владелец участка может самостоятельно установить стоимость за его использование по своему усмотрению. Если публичный, то размер платы за наложенное обременение устанавливается в соответствии со специально проведёнными расчетами.
Установление сервитута на лесные участки может быть осуществлено в следующих целях:
- Если необходимо организовать проход и проезд через участок леса, и возможно это осуществить только с помощью наложения сервитута;
- Лесные ресурсы будут эксплуатироваться юридическими и физлицами для достижения коммерческих целей в своих интересах;
- На лесном участке расположены линейные объекты, к которым должен был обеспечен доступ;
- На данном участке будет осуществляться пчеловодство.
Какие правовые последствия наступают после признания бpaка недействительным? Узнайте об этом здесь.
Во сколько обойдется заключение брачного договора? Подробная ценовая политика описана в нашей статье.
Проектирование лесного участка
Проектирование лесных участков входит в процесс создания земельного участка, который будет передан в пользование или собственность.
На этом этапе происходит формирование границ участка, определение его территориального расположения и основных хаpaктеристик, которые в будущем могут помочь изменить, при необходимости, категорию участка для оформления в собственность, либо для передачи в одну из разрешённых форм пользования.
Проект участка составляется в виде документа, содержащего такие разделы:
- Наименование населенного пункта или муниципалитета, в котором происходило создание данного проекта;
- Перечисление уполномоченных лиц, ответственных за подготовку документов;
- Описание целей проектирования участка, а также того, в какой именно части осуществлялось такое проектирование (описание границ, площади, места расположения и т.д.);
- Хаpaктеристики участка с его качественных и климатических позиций;
- Описание имеющихся насаждений и их площади;
- Проект мероприятий по восстановлению насаждений в том случае, если они по каким-то причинам пострадали;
- Данные об участии в эксплуатации участка третьих лиц;
- Сведения о том, кто подписывает проект и несёт ответственность за достоверность указанных в нем сведений.
Оформить в собственность участок леса можно только в том случае, если он будет переведён в другую категорию. Однако в пользование в различных вариантах он может быть передан без изменения категории.
Бенедикт КамбербэтчВ 2010 году, когда вышла первая серия «Шерлока», Бенедикта думали снять с роли Холмса из-за того, что интернет просто разрывался от обвинений вроде «Вы обещали нам ceкcуального Холмса, а не это!» К счастью, после нескольких серий, не устояв перед харизмой Камбербэтча, зрители уже восхваляли этого красавца...
19 05 2024 5:45:56
919 г (диметикон 350 : кремния диоксид, в соотношении 92...
18 05 2024 1:28:18
Видите, какими розовыми становятся её щеки, когда она радуется...
17 05 2024 7:41:45
Рассмотрим, как и почему это обычно происходит...
16 05 2024 10:12:32
15 05 2024 2:42:48
Что означает имя Маргарид: Маргарид переводится как «цветок», «цветок маргаритки» В России более известен вариант имени Маргарита...
14 05 2024 8:37:51
Путать это с вновь открытым родом занятий по ИП не нужно...
13 05 2024 6:55:17
В его состав включены наиболее действенные и максимально безопасные лекарственные травы и натуральные составляющие...
12 05 2024 20:56:22
11 05 2024 21:10:27
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
09 05 2024 8:31:20
Фото Гаспры:От двух дворов до известного курорта Крыма – исторические фактыЕще до нашей эры территорию Гаспры первыми заселили греки...
08 05 2024 15:16:55
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
07 05 2024 16:14:56
Просто некоторые соискатели совершают распространённые ошибки, что и мешает им устроиться на желаемую должность...
05 05 2024 1:31:19
Какие преимущества дает иммиграция в ЧехиюИммиграция на ПМЖ, помимо смены обстановки, возможности обзавестись новыми знакомыми, расширить свой кругозор, дает возможность обзавестись и куда более прагматичными бонусами...
04 05 2024 12:46:56
Слабая сила воли, отсутствие поддержки близкого человека, праздное время препровождение и многое другое, в определенных условиях становятся причинами алкоголизма...
03 05 2024 5:38:24
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
02 05 2024 23:59:36
Действительно тяжело пережить тот момент, когда ваш маленький ангелочек, который еще совсем недавно доставлял вам только радость, превращается в «домашнего тирана» и неуправляемого «бесенка», готового разнести весь дом, в попытках отстоять свою правоту и добиться желаемого...
01 05 2024 10:57:36
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
30 04 2024 17:52:53
Данный момент зафиксирован пп...
29 04 2024 0:46:23
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
28 04 2024 10:27:46
Фото с Сапун горы:Сапун-гора — плато, простирающееся от Караньских высот до Севастопольской бухты...
27 04 2024 19:50:57
В 1943 году состоялась встреча в Москве, на которой присутствовали руководители СССР, США и Великобритании...
26 04 2024 0:18:51
ru уже не терпится поведать, кто стал обладателем почетных наград в киноискусстве в этом году...
25 04 2024 18:14:27
ru узнал, что стало с наиболее яркими, на наш взгляд, участниками популярных реалити-шоу России...
24 04 2024 10:23:37
Маркса Дата постройки: 1690 год Координаты: 58°08’48...
23 04 2024 11:13:14
Содержание статьи:Длительное нахождение в теле женщины ВПЧ 18 риск развития paка возрастает в 65 раз...
22 04 2024 20:35:47
Если неправильно завести или снять товары с резерва, они потом некорректно спишутся в программе, а в отчетах будут висеть несуществующие остатки или же программа будет говорить, что нужного количества нет на складе...
21 04 2024 15:40:11
Страна победившего социализмаНорвегия неприятно удивляет уровнем цен на питание, алкоголь, табак, энергоносители, квартплату...
20 04 2024 13:54:45
рублей — за уплаченные проценты по кредиту (ограничение относится к кредитам, полученным, не ранее 01...
19 04 2024 11:56:49
Тенденции декабряПредновогоднее настроение уже охватило население планеты, все наполнены предвкушением чудесных изменений...
17 04 2024 3:17:29
К чему снится Белый цвет: толкование по 100 авторамБольшой современный сонникБелый цвет — к чему снится сновидцуБелый цвет — Когда вам снится что- то белое, на котором вы заостряете свое внимание, — всегда благоприятный сон, свидетельство чистоты и невинности...
16 04 2024 19:39:25
Это химический, лазерный, ультразвуковой, алмазный, пилинг кислотами и гликолевый...
15 04 2024 12:53:15
Именно поэтому, имя Эрманно переводят как «воин», «воинственный»...
14 04 2024 14:18:54
ru решили выяснить, какими еще проблемами вы рискуете обзавестись, регулярно балуя себя бокалом любимого напитка, и что все-таки происходит в мозге при поступлении алкоголя в организм...
13 04 2024 13:51:55
Стоит ли ждать выплаты 25 тысяч рублей или другой суммы из материнского капитала в 2020 году в качестве разовой акции государства...
12 04 2024 18:43:37
Благоприятным фоном для человеческого уха по санитарным нормам считается интенсивность фонового шума днём 55 децибел, ночью 40 децибел...
11 04 2024 8:19:21
Где найти образец заполнения заявления на РВП и какие документы необходимы мы рассмотрим подробно в данной статье...
10 04 2024 5:13:40
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
09 04 2024 21:46:37
ru собрал фильмы, которые восхитили нас своим безупречным визуальным стилем...
08 04 2024 7:45:35
И вот тут вам как раз пригодятся те навыки, о которых мы вам сегодня расскажем...
07 04 2024 1:46:19
Правила и порядок оформления не всегда понятен россиянам, поэтому лучше всего заручиться поддержкой опытного юриста, что позволит исключить штраф за неправильную процедуру...
06 04 2024 12:57:20
05 04 2024 6:48:25
Но ведь бывают и совсем дикие ситуации...
04 04 2024 9:42:50
Каждая страховая компания, у которой есть лицензия на то, чтобы заниматься автострахованием, обязана теперь обеспечивать оформление полисов в режиме онлайн, на своих интернет-сайтах...
03 04 2024 6:18:23
Я так понимаю, как тренер по памяти и вниманию, вы каждый день видите рассеянных людей?И причем это не только мои клиенты...
02 04 2024 11:27:25
Если же говорить о последствиях курения, то, по мнению 22%, они неизвестны, 35% опрошенных заявили об опасности возникновения paка легких, 25% респондентов указали на бронхит и прочие недуги дыхательной системы...
01 04 2024 1:51:28
Как говорят законодатели, главная проблема таких сервисов в том, что они не могут обеспечить качество обслуживания и должный уровень безопасности для пассажиров...
31 03 2024 16:45:10
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::