Договор купли продажи квартиры по доверенности
Не всегда собственник может принимать участие в реализации имеющегося у него недвижимого имущества. В этом случае на помощь могут прийти услуги доверенного лица.
СодержаниеПоказатьОсновные требования к договору
Несмотря на то, что осуществление сделки по купле-продаже недвижимого имущества с использованием услуг доверенного лица или представителя в настоящее время получают все большее распространение, требования, предъявляемые к такому документу, являются типичными для всех удостоверяющих соглашений в данной сфере правоотношений. К таким требованиям относятся:
- Оформление договора только в письменном виде, а в случае заключения сделки с участием в качестве одной из сторон юридического лица – нотариальное заверение подписанного документа;
- Указание всех тех документов, на основании которых действуют стороны, участвующие в подписании соглашения. В случае, если хотя бы одну из сторон представляет доверенное лицо, потребуется указать информацию о том, на основании какого документа и в пределах каких полномочий такое лицо действует;
- Если доверенное лицо осуществляет непосредственное участие во всей процедуре сделки, то его полномочия должны быть прописаны полностью в выданной ему нотариально заверенной доверенности, которая обязан иметь свой срок действия и дату открытия;
- Если сначала сделку вел сам участник соглашения, а в какой-то момент, например, по состоянию здоровья, возникла необходимость использовать услуги доверенного лица, в условиях договора данный факт должен быть зафиксирован путем составления соответствующего дополнительного соглашения.
Содержание договора
Требования к содержанию текста самого соглашения, если одну из сторон или все стороны представляют доверенные лица, являются универсальными, как и для других сделок по купле-продаже недвижимого имущества:
- Должны быть указаны дата и место совершения сделки;
- Представлены сведения о сторонах договора, а также о документах, на основании которых они действуют. Здесь и указывается, какую сторону какой представитель по доверенности представляет, а также пределы его полномочий и реквизиты документа, на основании которого он действует;
- Предмет договора (описание передаваемой квартиры вместе с указанием ее конкретного адреса и фактического состояния);
- Цена договора и порядок расчета (общая стоимость приобретаемой жилплощади, стоимость одного квадратного метра, механизм перечисления средств от покупателя к продавцу, а также информация о том, используются ли при сделке заемные средства или механизм рассрочки платежа);
- Права и обязанности сторон и ответственность за нарушение выполнения обязательств, прописанных в условиях договора;
- Действия сторон в случае наступления форсмажорных обстоятельств;
- Реквизиты для осуществления взаиморасчетов, а также подписи сторон.
Скачать образец договора можно по ссылке.
Доверенности на каждое участвующее в сделке доверенное лицо оформляются в виде соответствующего приложения (предоставляются оригиналы, если предел полномочий обозначен только в рамках заключения конкретного договора, либо копии, если оформлена генеральная доверенность, имеющая широкий срок действия).
Составление договора купли-продажи по доверенности не представляет собой особых сложностей, так как данное соглашение является типовым для сферы применения гражданского законодательства. Однако для полностью законного прохождения сделки доверительный документ должен пройти нотариальное заверение.
У покупателей есть все основания требовать возвращения денег за просроченный товар и возмещения всех убытков, понесенных в результате покупки....
31 08 2026 2:40:16
Пособия матерям одиночкам, воспитывающим детей: нормативная основа регулирования, правила начисления в зависимости от количества детей и региона проживания....
30 08 2026 15:17:49
С 1 января 2020 года вступит в силу ФЗ №305: некоторые семьи смогут получать пособия в размере прожиточного минимума на ребенка до достижения им трех лет....
29 08 2026 14:49:44
Какими правовыми нормами регулируется политика ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами? Причины изменения расчета в 2019 году....
28 08 2026 3:48:13
При солидарной ответственности поручителя кредитор взыскивает долг в любом порядке, а при субсидиарной взыскание с должника производится в первую очередь....
27 08 2026 10:19:56
В 2019 году ФССП выйдет на новый качественный уровень исполнения решений. В связи с этим в Закон об исполнительном производстве были внесены поправки....
26 08 2026 8:20:12
Ветераны боевых действий имеют льготы в разных сферах, которые устанавливаются не только федеральным законодательством, но и законами субъектов РФ....
25 08 2026 4:30:34
Программа реновации затрагивает также и владельцев комнат в коммуналках. Покупка комнаты в доме под реновацию может стать выгодным приобретением....
24 08 2026 15:52:28
При наличии судебного постановления приставы имеют право разыскивать счета должника и снимать с них средства в счет погашения задолженности....
23 08 2026 14:22:36
В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....
22 08 2026 14:54:35
Обнаружив пропажу велосипеда, важно быстро обратиться в полицию. Шансы найти украденную вещь увеличатся, если вы проведете расследование самостоятельно....
21 08 2026 16:32:13
Допустимые максимальные нормы площади участка во владении гражданина или юридического лица. Законодательный регламент. Льготное получение участка....
20 08 2026 12:38:58
Согласие супруга на приобретение недвижимости как нотариально оформленный документ: правила заполнения документа и использования....
19 08 2026 18:16:10
В 2019 году не нужно получать разрешение на строительство дома на собственном участке, достаточно лишь уведомить власти о планируемых работах....
18 08 2026 12:14:27
Аукцион в электронной форме является одной из популярных форм закупок по 223-ФЗ, которая предполагает проведение торгов для максимального снижения цены....
17 08 2026 14:22:17
Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн бесплатно: поиск через сайт Росреестра, причины присвоения нескольких номеров, выписка из ЕРПГ...
16 08 2026 11:49:28
Отказаться от брони в отеле можно в любой момент и получить деньги обратно. Как это сделать и как вернуть потраченные денежные средства назад?...
15 08 2026 5:34:49
Коррупция является одной из наиболее серьезных проблем в сфере государственных закупок. Поэтому мерам противодействия отводится столь важное значение....
14 08 2026 19:21:59
Деловые линии не всегда предоставляют услуги качественно, поэтому клиенты должны знать, как им защитить свои права. Порядок составления и подачи претензии....
13 08 2026 15:37:49
Понятие "дача" со вступлением в силу нового закона с 2019 года упразднено, теперь единственными формами объединений стали ОНТ и СНТ....
12 08 2026 9:23:36
Купить книгу и потерять 90 тысяч? Проще простого...
11 08 2026 8:22:54
Несовершеннолетние отвечают перед законом начиная минимум с 14-летнего возраста. В ряде случаев наказание за проступки детей переходит на родителей....
10 08 2026 17:33:24
Квартира, полученная в наследство: правила продажи, порядок действий и режим налогообложения. Сроки продажи унаследованной квартиры....
09 08 2026 21:21:42
Уволиться в один день можно при согласовании с работодателем либо же, если работник имеет веские основания. В ином случае отработка составляет 14 дней....
08 08 2026 14:24:38
Преференции по 44-ФЗ устанавливаются для организаций инвалидов, учреждений УИС, социально ориентированных НКО, субъектов малого предпринимательства....
07 08 2026 23:50:14
Основания для обращения в Министерство здравоохранения, способы подачи жалобы и составление обращения. Сроки рассмотрения и причины отказа в рассмотрении....
06 08 2026 23:37:58
Налоговая политика зарубежных стран для успешного развития малого предпринимательства В данной статье рассмотрены основные принципы и специфика налогообложения...
05 08 2026 19:31:40
Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....
04 08 2026 4:41:58
С 2017 года сторонам запрещено пролонгировать договоры по 44-ФЗ даже через подписание дополнительного соглашения о продлении сроков....
03 08 2026 20:21:38
Условия для начисления пенсии по потере кормильца устанавливаются законодательством. Существует несколько видов выплат и каждый имеет свои особенности....
02 08 2026 9:30:35
Для предупреждения банкротства используют метод экстраполяции – когда показатели прогнозируются на основании предыдущих значений, а также экспертной оценки....
01 08 2026 4:10:27
В обществе распространен миф о том, что ипотека выгоднее съёмного жилья. Однако это преувеличенный подход. Нередко аренда квартиры даёт немало преимуществ....
31 07 2026 9:17:57
Действия, необходимые для досрочного прекращения временной регистрации. Особенности для регистрируемого лица и для собственника жилого помещения....
30 07 2026 12:26:52
Размер ежемecячного пособия на ребенка до полутора лет напрямую зависит от того, было ли лицо, получающее выплаты, трудоустроено официально или нет. Калькулятор расчета....
29 07 2026 15:38:14
Территориальные зоны земельных участков определяют, возведение каких объектов на них разрешено. Зонирование определяется Правилами землепользования....
28 07 2026 14:25:26
В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....
27 07 2026 2:37:45
Программа реновации в Фили-Давыдково коснётся жителей 121 дома. Реализация программы рассчитана до 2032 года: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки....
26 07 2026 8:35:52
План закупок и лимиты бюджетных обязательств: порядок анализа данных, соотнесение показателей, варианты решения проблемы их несоответствия....
25 07 2026 4:15:58
Распространение приемных семей для пожилых людей в России: общие требования и порядок оформления. Какие документы нужны для создания приемной семьи?...
24 07 2026 10:49:46
Корректировочный счет-фактура: когда необходимо составлять? Как фиксировать в отчетных документах? Исправление ошибок в них....
23 07 2026 21:12:49
Обжалование определения арбитражного суда: правовая основа, сроки и порядок действий на разных этапах в порядке апелляции и кассации....
22 07 2026 19:40:35
В помощь горожанам создан Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации. Официальный сайт, электронная почта и телефон горячей линии....
21 07 2026 11:37:37
С 2019 года в УК ужесточились наказания для причастных к организованной преступности. Появились новые меры взыскания при фальсификации данных в госзакупках....
20 07 2026 8:10:53
Краску для волос не допускается возвращать обратно в магазин при условии ее должного качества. Возврат краски возможен, если она является некачественной....
19 07 2026 7:22:14
Езда без переднего бампера И... Высота нижнего края заднего регистрационного знака от опopной плоскости трaнcпортного средства должна быть не менее 00 мм,...
18 07 2026 17:51:55
Законодательное регулирование приватизации. Обзор положительных и отрицательных моментов приватизации жилья в собственность. Правовые нюансы....
17 07 2026 4:50:21
Программа реновации направлена на ликвидацию ветхого жилья по всей территории Москвы. Условия реализации программы и списки домов, подлежащие сносу....
16 07 2026 21:31:51
Когда нужно менять загранпаспорт при смене фамилии? Общие условия и рекомендации по замене загранпаспорта. Где меняют загранпаспорт? Сколько это стоит и как заполнить анкету?...
15 07 2026 19:22:20
Служебное жильё предоставляется госслужащим, военным и сотрудникам бюджетных учреждений. При определённых условиях его можно приватизировать....
14 07 2026 4:34:49
Чтобы рассчитать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет, необходимо учитывать установленное минимальное и максимальное значения пособия, а также заработок....
13 07 2026 12:38:24
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
