Договор купли продажи квартиры по доверенности
Не всегда собственник может принимать участие в реализации имеющегося у него недвижимого имущества. В этом случае на помощь могут прийти услуги доверенного лица.
СодержаниеПоказатьОсновные требования к договору
Несмотря на то, что осуществление сделки по купле-продаже недвижимого имущества с использованием услуг доверенного лица или представителя в настоящее время получают все большее распространение, требования, предъявляемые к такому документу, являются типичными для всех удостоверяющих соглашений в данной сфере правоотношений. К таким требованиям относятся:
- Оформление договора только в письменном виде, а в случае заключения сделки с участием в качестве одной из сторон юридического лица – нотариальное заверение подписанного документа;
- Указание всех тех документов, на основании которых действуют стороны, участвующие в подписании соглашения. В случае, если хотя бы одну из сторон представляет доверенное лицо, потребуется указать информацию о том, на основании какого документа и в пределах каких полномочий такое лицо действует;
- Если доверенное лицо осуществляет непосредственное участие во всей процедуре сделки, то его полномочия должны быть прописаны полностью в выданной ему нотариально заверенной доверенности, которая обязан иметь свой срок действия и дату открытия;
- Если сначала сделку вел сам участник соглашения, а в какой-то момент, например, по состоянию здоровья, возникла необходимость использовать услуги доверенного лица, в условиях договора данный факт должен быть зафиксирован путем составления соответствующего дополнительного соглашения.
Содержание договора
Требования к содержанию текста самого соглашения, если одну из сторон или все стороны представляют доверенные лица, являются универсальными, как и для других сделок по купле-продаже недвижимого имущества:
- Должны быть указаны дата и место совершения сделки;
- Представлены сведения о сторонах договора, а также о документах, на основании которых они действуют. Здесь и указывается, какую сторону какой представитель по доверенности представляет, а также пределы его полномочий и реквизиты документа, на основании которого он действует;
- Предмет договора (описание передаваемой квартиры вместе с указанием ее конкретного адреса и фактического состояния);
- Цена договора и порядок расчета (общая стоимость приобретаемой жилплощади, стоимость одного квадратного метра, механизм перечисления средств от покупателя к продавцу, а также информация о том, используются ли при сделке заемные средства или механизм рассрочки платежа);
- Права и обязанности сторон и ответственность за нарушение выполнения обязательств, прописанных в условиях договора;
- Действия сторон в случае наступления форсмажорных обстоятельств;
- Реквизиты для осуществления взаиморасчетов, а также подписи сторон.
Скачать образец договора можно по ссылке.
Доверенности на каждое участвующее в сделке доверенное лицо оформляются в виде соответствующего приложения (предоставляются оригиналы, если предел полномочий обозначен только в рамках заключения конкретного договора, либо копии, если оформлена генеральная доверенность, имеющая широкий срок действия).
Составление договора купли-продажи по доверенности не представляет собой особых сложностей, так как данное соглашение является типовым для сферы применения гражданского законодательства. Однако для полностью законного прохождения сделки доверительный документ должен пройти нотариальное заверение.
Постановление Правительства №832 по 44-ФЗ устанавливает запреты на допуск пищевых продуктов иностранных производителей для сферы государственных закупок....
10 03 2026 20:22:25
Правила составления и образец доверенности от управляющей компании на юридические и физические лица на оплату коммунальных услуг и другие действия....
09 03 2026 22:12:57
«1С: ERP Управление предприятием»: сущность программного продукта и возможности для использования с целью автоматизации осуществляемых закупок....
08 03 2026 13:27:10
Если исковое заявление не соответствует требованиям к оформлению или подано не в тот суд, то его возвращают заявителю. Правовые последствия возврата по ГПК....
07 03 2026 19:13:29
Развод супругов: в каких случаях возможен? Куда обращаться? Алгоритм действий, сроки процедуры. Какие документы нужны для развода?...
06 03 2026 3:41:57
Подлинность трудовых книжек проверяется при устройстве на работу. В качестве одного из способов защиты документа используется присвоение ему серии и номера....
05 03 2026 12:29:24
Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка является обязательным документом при оформлении выплаты. Порядок оформления и образец бланка....
04 03 2026 17:23:10
Какими правовыми нормами регулируется политика ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами? Причины изменения расчета в 2019 году....
03 03 2026 0:19:43
Кредиторы направляют свои требования к должнику в течение месяца с момента введения процедуры наблюдения по ст. 71 №127-ФЗ "О несостоятельности"....
02 03 2026 8:41:25
Что можно считать введением потребителя в заблуждение? Как составить жалобу и куда ее подавать? Какова ответственность за введение в заблуждение?...
01 03 2026 14:11:20
Можно ли сдать утюг обратно в магазин в течении 14 дней? Алгоритм действий по возврату качественного и некачественного утюга....
28 02 2026 22:51:29
На пенсию на 2 года раньше могут выйти мужчины от 63 лет и женщины от 58 лет, состоящие на учете в службе занятости и имеющие страховой стаж в 25 и 20 лет....
27 02 2026 21:28:10
Возврат и обмен некачественного товара по гарантии: возможность и условия возврата, процеДypa предъявления претензий. Сроки возврата и обмена по гарантии....
26 02 2026 7:38:51
Описание процедуры списания долгов за коммунальные услуги при истечении срока исковой давности. Порядок действий и ответственность по закону....
25 02 2026 23:17:36
Какие максимальные и минимальные размеры участков разрешены для ЛПХ, КФХ, С/Х? Площадь земель фермерского хозяйства, личного подсобного, сельского хозяйств....
24 02 2026 19:19:21
Положение ЦБ РФ №579-П регулирует работу со счетами бухгалтерского учёта в кредитных организациях. В 2019 году документ действует в обновлённой редакции....
23 02 2026 15:57:40
В чем состоит специфика банковского дня для юридических и физических лиц, и как его проведение осуществляется конкретно в Сбербанке?...
22 02 2026 6:51:45
Купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа: соглашение о сделке. Какие правила действуют относительно договора с рассрочкой?...
21 02 2026 15:46:42
Получение обязательного и добровольного медицинского страхования по временной регистрации. Какой вид страховки лучше? Полис ДМС и ОМС - преимущества....
20 02 2026 22:13:55
Как поменять СНИЛС после смены фамилии? Какие способы подачи заявления существуют? Можно ли заменить СНИЛС через Госуслуги? Сколько стоит замена и как быстро производится?...
19 02 2026 3:22:44
Возбуждение дела о банкротстве физических и юридических лиц происходит на основании рассмотрения поступившего заявления о банкротстве в арбитражном суде....
18 02 2026 5:15:26
Собрание кредиторов компетентно принимать решения о переходе на любую стадию банкротства, заключении мирового соглашения и утверждать план оздоровления....
17 02 2026 2:59:58
Прописка третьих лиц в ипотечной квартире. Существующие возможности законно регистрировать посторонних людей в таком жилье....
16 02 2026 23:53:42
Реестр требований кредиторов при банкротстве юрлица - это официальный перечень обязательств компании-должника перед кредиторами....
15 02 2026 6:38:43
Назначение и разрешенное использование земельных участков СХН и ИЖС. Альтернатива: закрепление ВРИ «под ИЖС» для земель СХН....
14 02 2026 3:25:40
НДС и иностранная организация: НДС при оказании услуг иностранному контрагенту, правила и особенности, примеры ...
13 02 2026 4:47:39
В процедуре банкротства суд может установить запрет на выезд за границу. После признания лица несостоятельным ограничительные меры должны быть сняты....
12 02 2026 11:18:48
При выборе жилья на Букинге путешественнику предлагаются различные условия бронирования. В чем их отличие друг от друга и как отказаться от бронирования?...
11 02 2026 15:49:54
Согласно действующему законодательству, сотрудники ФССП имеют право изымать и накладывать арест на животных, так как они являются имуществом своих хозяев....
10 02 2026 16:20:19
Основные возможности покупки жилья с учетом материнского капитала до достижения ребенком, на которого выдан материнский капитал 3 лет....
09 02 2026 21:26:47
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...
08 02 2026 4:11:36
Для возврата товара необходимо заполнить заявление и доказать продавцу факт покупки в его магазине. Срок и порядок возврата товара в магазин....
07 02 2026 22:42:34
Порядок проведения процедуры регистрации СМИ Роскомнадзором со всеми особенностями подачи документации. Способы направления заявления и сроки рассмотрения....
06 02 2026 20:56:49
Финансовое оздоровление - одна из реабилитационных процедур в процессе банкротства юрлица, направленная на восстановление платежеспособности....
05 02 2026 9:27:11
Имущество, которое осталось невостребованным ⚡ среди наследников, приобретает право выморочного и отходит 👉 в пользу государства....
04 02 2026 10:21:34
Телефонный справочник После того, как нужный город выбран, появится общая информация об этом населённом пункте, с указанием его местонахождения, численности...
03 02 2026 19:39:17
Временная регистрация для белорусов в РФ. Необходимые документы и максимально допустимые сроки легального пребывания. Ответственность за нарушения....
02 02 2026 1:58:58
Упав на скользком крыльце магазина и получив при этом травму, вы вправе действовать по закону и потребовать компенсацию за причиненный ущерб....
01 02 2026 17:44:11
223-ФЗ является более лояльным к заказчикам при заключении договора и не определяет условия признания закупки несостоявшейся....
31 01 2026 12:35:51
Программа реновации ТиНАО будет закончена к 2025 году. Первые участники программы получат новое жильё в 2019 году. Это на 7 лет раньше установленных сроков....
30 01 2026 8:51:21
Причины возврата товара юридическому лицу по ГК РФ. Как вернуть товар надлежащего и ненадлежащего качества и в какой срок?...
29 01 2026 13:35:44
Лишить отца родительских прав можно, но только в судебном порядке и с хорошей доказательственной базой. Последствия и причины лишения, документы, порядок действий....
28 01 2026 22:22:55
Как вернуть диск с игрой в магазин Таким образом Вы можете следить за движением Вашего заказа. Ответ: Диски (как электронный носитель) на основании Закона о...
27 01 2026 12:33:42
Мы ищем время, откладываем деньги, собираем вещи, чтобы поехать в отпуск. Как сделать так, чтобы настроение не оказалось безнадежно испорченным?...
26 01 2026 23:16:37
Законодательство о контpaктной системе допускает возможность отмены электронного аукциона по 44-ФЗ, но сделать это можно при наличии веских оснований....
25 01 2026 19:58:39
В каких случаях можно подавать жалобу в ЕСПЧ? Как ее правильно написать и подать? Образец формуляра жалобы. Сколько стоит подать жалобу? Сроки рассмотрения....
24 01 2026 2:15:13
Ключевая особенность предварительного договора купли-продажи жилой недвижимости, правила заполнения документа, структура....
23 01 2026 13:47:21
У меня украли золото, полиция остановила дело я приглосил домой по объявлению в газете штукатура он поработав полтора дня резко засобирался сказав что арку...
22 01 2026 9:35:36
Как подать пояснения к декларации по НДС. Особенности оформления. Образец и форма. Изменения с 2019 года. Ответственность и штрафы...
21 01 2026 17:24:14
План закупок и лимиты бюджетных обязательств: порядок анализа данных, соотнесение показателей, варианты решения проблемы их несоответствия....
20 01 2026 0:55:21
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл