Договор купли продажи квартиры по доверенности
Не всегда собственник может принимать участие в реализации имеющегося у него недвижимого имущества. В этом случае на помощь могут прийти услуги доверенного лица.
СодержаниеПоказатьОсновные требования к договору
Несмотря на то, что осуществление сделки по купле-продаже недвижимого имущества с использованием услуг доверенного лица или представителя в настоящее время получают все большее распространение, требования, предъявляемые к такому документу, являются типичными для всех удостоверяющих соглашений в данной сфере правоотношений. К таким требованиям относятся:
- Оформление договора только в письменном виде, а в случае заключения сделки с участием в качестве одной из сторон юридического лица – нотариальное заверение подписанного документа;
- Указание всех тех документов, на основании которых действуют стороны, участвующие в подписании соглашения. В случае, если хотя бы одну из сторон представляет доверенное лицо, потребуется указать информацию о том, на основании какого документа и в пределах каких полномочий такое лицо действует;
- Если доверенное лицо осуществляет непосредственное участие во всей процедуре сделки, то его полномочия должны быть прописаны полностью в выданной ему нотариально заверенной доверенности, которая обязан иметь свой срок действия и дату открытия;
- Если сначала сделку вел сам участник соглашения, а в какой-то момент, например, по состоянию здоровья, возникла необходимость использовать услуги доверенного лица, в условиях договора данный факт должен быть зафиксирован путем составления соответствующего дополнительного соглашения.
Содержание договора
Требования к содержанию текста самого соглашения, если одну из сторон или все стороны представляют доверенные лица, являются универсальными, как и для других сделок по купле-продаже недвижимого имущества:
- Должны быть указаны дата и место совершения сделки;
- Представлены сведения о сторонах договора, а также о документах, на основании которых они действуют. Здесь и указывается, какую сторону какой представитель по доверенности представляет, а также пределы его полномочий и реквизиты документа, на основании которого он действует;
- Предмет договора (описание передаваемой квартиры вместе с указанием ее конкретного адреса и фактического состояния);
- Цена договора и порядок расчета (общая стоимость приобретаемой жилплощади, стоимость одного квадратного метра, механизм перечисления средств от покупателя к продавцу, а также информация о том, используются ли при сделке заемные средства или механизм рассрочки платежа);
- Права и обязанности сторон и ответственность за нарушение выполнения обязательств, прописанных в условиях договора;
- Действия сторон в случае наступления форсмажорных обстоятельств;
- Реквизиты для осуществления взаиморасчетов, а также подписи сторон.
Скачать образец договора можно по ссылке.
Доверенности на каждое участвующее в сделке доверенное лицо оформляются в виде соответствующего приложения (предоставляются оригиналы, если предел полномочий обозначен только в рамках заключения конкретного договора, либо копии, если оформлена генеральная доверенность, имеющая широкий срок действия).
Составление договора купли-продажи по доверенности не представляет собой особых сложностей, так как данное соглашение является типовым для сферы применения гражданского законодательства. Однако для полностью законного прохождения сделки доверительный документ должен пройти нотариальное заверение.
Когда нужно менять загранпаспорт при смене фамилии? Общие условия и рекомендации по замене загранпаспорта. Где меняют загранпаспорт? Сколько это стоит и как заполнить анкету?...
16 10 2026 23:13:24
Виды семейных союзов в современном российском законодательстве: порядок заключения и регулирование государством. Фиктивный бpaк, по договоренности, по расчету....
15 10 2026 12:59:17
Уточненное исковое заявление гпк с 07.0.9. года я, С. Ю. В. состоял в бpaке с С. Е. В. Решением мирового судьи судебного участка № И. района С. края бpaк...
14 10 2026 10:18:31
Результаты торгов публикуются в открытом доступе на специальных площадках и доступны любому заинтересованному лицу. Как посмотреть кто выиграл тендер?...
13 10 2026 9:11:57
Федеральный закон №157-ФЗ от 03.07.2019: процеДypa получения денежной компенсации за третьего ребенка из средств федерального бюджета на погашение ипотеки....
12 10 2026 8:54:51
Доверенность на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде является обязательным документом при передаче ряда полномочий в пользу стороннего лица....
11 10 2026 3:53:28
В марте 2019 года принят закон об оскорблении власти. Кому и какие штрафы теперь грозят?...
10 10 2026 5:29:49
В каком размере уплачивается госпошлина за оформление временной регистрации? Зависит ли это от региона? Госпошлина за временную регистрацию ребенка....
09 10 2026 5:30:24
В 2019 году Правительство РФ окончательно утвердило перечень потенциально опасных собак, содержание и выгул которых требует от владельцев особого внимания....
08 10 2026 4:40:30
На что придется потратить деньги при оформлении документов и использовании услуг риэлтора?Дополнительные расходы при покупке в ипотеку....
07 10 2026 23:19:19
Коэффициент прогноза банкротства юридического лица – это количественный способ оценки возможного наступления финансовой несостоятельности компании....
06 10 2026 4:25:31
Постановление Правительства №832 по 44-ФЗ устанавливает запреты на допуск пищевых продуктов иностранных производителей для сферы государственных закупок....
05 10 2026 19:11:56
Получить статус матери-одиночки могут только женщины, отвечающие определенным требованиям. Наличие данного статуса дает право на государственную помощь....
04 10 2026 4:53:20
Вероятность банкротства по модели Лиса рассчитывается при учете четырех финансовых показателей из отчетности предприятия для определения рисков....
03 10 2026 22:22:20
В целях недопущения коррупции и злоупотрeбления полномочиями в России создана система контроля за государственными заказчиками. Контрольным органом в сфере закупок является ФАС....
02 10 2026 10:59:49
Земля, изъятая из оборота: законодательство. Основания для изъятия, сложившаяся судебная пpaктика. Компенсация при изъятии земельного участка для госнужд....
01 10 2026 21:51:44
Причины использования кодов для обозначения операций. Как обозначить операции отгрузки, авансирования и возврата предоплаты? Расшифрвка кодов....
30 09 2026 14:40:49
При банкротстве юрлиц, имеющих лицензию на осуществление клиринговой деятельности, средства клиентов таких юрлиц не подлежат включению в конкурсную массу....
29 09 2026 5:58:46
Изменения в законодательстве: для кого вводится налог "на огород" в 2019 году, как оформить патент на торговлю продукцией и уплатить взносы в бюджет?...
28 09 2026 11:56:25
Социально уязвимым категориям населения полагается обязательная доля в наследстве по закону, эта норма ограничивает завещательный порядок наследования....
27 09 2026 15:48:23
Как вернуть очки обратно в оптику: когда это можно сделать и когда нельзя по Закону "О защите прав потребителя"? Порядок возврата очков, сделанных на заказ....
26 09 2026 11:41:19
Получить компенсацию за вклады советских времен можно, если они были открыты не позднее 20 июня 1991 года и закрыты не ранее 1 января 1992 года....
25 09 2026 8:29:13
ФЗ-294 регулирует порядок проведения контроля в отношении юрлиц и ИП и защиту субъектов малого бизнеса от злоупотрeблений со стороны контролирующих органов....
24 09 2026 23:38:39
Правила оформления искового заявления об оспаривании отцовства: понятие, когда применяется, содержание. Случаи когда нельзя подать иск об оспаривании отцовства....
23 09 2026 19:51:22
Жалоба на непредоставление места в детском саду и порядок ее подачи в органы местного самоуправления, в надзорные и правоохранительные органы....
22 09 2026 19:25:58
Что делать, если поставщик-контрагент вовремя не сдал декларацию по НДС. Как распознать контрагента-мошенника. Пошаговая инструкция действий...
21 09 2026 6:43:49
Как приватизировать землю под приватизированным домом: приватизация земли под домом, где приватизировать, необходимые документы, порядок действий...
20 09 2026 15:44:33
Ряд льготных категорий может рассчитывать на получение земли от государства бесплатно. Получатель не должен иметь другой недвижимости в собственности....
19 09 2026 13:48:47
С 1 июля 2019 г. вступило в силу ПП №634 от 21.05.2019, в соответствии с которым значительно выросли ставки вознаграждений адвокатов по назначению....
18 09 2026 8:25:19
При наличии судебного постановления приставы имеют право разыскивать счета должника и снимать с них средства в счет погашения задолженности....
17 09 2026 7:52:17
Методы оценки рыночной стоимости участков земли: описание сравнительного, затратного, доходного подхода к оценке. Специфика методов....
16 09 2026 10:56:55
Масштаб ситуационного плана: что такое ситуационный план, когда он необходим, масштаб ситуационного плана, условные обозначения, срок годности...
15 09 2026 6:12:27
Что такое мopaльный вред? Каковы причины для подачи иска и какую сумму для возмещения можно указать? Как доказать мopaльный вред и подать иск в суд?...
14 09 2026 13:30:42
Для решения спopного вопроса в досудебном порядке потребителю необходимо направить письменную претензию в адрес продавца. Образец оформления претензии....
13 09 2026 21:44:45
С 2019 года в России действует маркировка товаров. На молочную продукцию в обязательном порядке наносить код Data Matrix будут с 1 июня 2020 года....
12 09 2026 1:18:48
Основные виды закупок: конкурентные и неконкурентные способы, их виды и порядок проведения, правила выбора подходящего метода....
11 09 2026 10:40:10
Подменный фонд: обязан ли магазин предоставить замену товара на время гарантийного ремонта? Как написать заявление на выдачу подменного товара?...
10 09 2026 16:26:22
Минимальный и максимальный размер земельного участка для садоводства. Общие положения по предельным размерам для огородных участков....
09 09 2026 22:16:24
Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....
08 09 2026 6:31:46
Куда устроиться на работу с судимостью Тем более как правило информацию о вашей судимости получают тоже незаконно так как эта информация является конфетниц...
07 09 2026 2:28:23
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
06 09 2026 22:28:21
При отказе от подачи иска госпошлина подлежит возврату истцу в полном размере на основании поданного заявления. Алгоритм возврата госпошлины....
05 09 2026 10:55:25
Что такое алименты безработного, каким правовым документом регулируется? Порядок действий, как заставить платить алименты с неработающего? Наказание за скрытие дохода....
04 09 2026 9:35:43
Развод супругов: в каких случаях возможен? Куда обращаться? Алгоритм действий, сроки процедуры. Какие документы нужны для развода?...
03 09 2026 6:27:25
Ювелирные изделия относятся к товарам, не подлежащим обмену и возврату. Однако при наличии бpaка вернуть их можно. Для этого нужно изучить законодательство....
02 09 2026 20:55:50
Дебиторская задолженность выражается в сумме долговых обязательств третьих лиц перед фирмой, а кредиторская - в сумме долгов юрлица перед кредиторами....
01 09 2026 16:41:42
При обнаружении в упаковке подгузников заводского бpaка покупатель имеет право вернуть памперсы обратно в магазин в течение срока их годности....
31 08 2026 10:43:17
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
30 08 2026 6:52:39
При просрочке ⏰ обязательств по выполнению гарантийного ремонта 🛠 покупатель имеет право по истечении 45 дней потребовать возврата ему денег за товар....
29 08 2026 10:18:27
Пошаговый алгоритм по расторжению бpaка через суд. Необходимые документы и подача искового заявления. Срок, необходимый для получения свидетельства о разводе....
28 08 2026 18:21:34
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
