Изменения в ипотеке в 2019 году: льготная процентная ставка для семей с детьми и другие нововведения
С 2017 года в России работает программа выдачи ипотечных займов семьям с детьми на особых условиях. Её суть - в предоставлении пониженной ставки в 6% на оформление ипотеки при покупке жилья в новостройке, согласно Правилам предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, N1711 от 30 декабря 2017.
СодержаниеПоказатьПраво на льготу получили семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок.
Изменения законодательства для 2019 года
С 13 апреля вступают в силу изменения в документ, которые улучшают действующие условия выделения субсидий.
Льготная процентная ставка для семей с детьми
Правила предыдущей редакции подразумевали сохранение льготной ставки только на первые 3 года кредитования. Продлить действие скидки на 5 лет допускалось тем семьям, где в течение трех лет со дня оформления ипотеки появился еще один ребёнок. Таким образом, максимальный срок действия пониженной ставки составлял восемь лет.
С 13 апреля нужно ориентировать на новый Указ Правительства, который изменил некоторые условия выдачи льготных кредитов (Постановление Правительства РФ от 28 марта 2019 г. N339). Главное новшество - пониженная ставка 6% сохраняется на весь период выплат по ипотечному займу.Основные изменения:
- льготный процент кредитования фиксируется на все годы выплаты ипотеки;
- с 2019 года купить квартиру по льготным условиям могут семьи, в которых больше трёх детей (до этого воспользоваться спецпрограммой не могли те заёмщики, в которых рождался 4 и последующий ребёнок);
- расширен срок действия госпрограммы. Теперь для получения льготных условий второй ребёнок должен родиться в срок с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. При этом ещё на год - до 1 марта 2023 года - льгота продлена для тех, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 (п. 1 Постановления № 339 от 28 марта 2019 г.).
Суть льготы в том, что Министерство финансов компенсирует банкам-участникам программы суммы, которые они недополучат от клиентов, предлагая льготные условия.
Государство самостоятельно определяет круг финансовых организаций, которые участвуют в программе льготного кредитования. Для попадания в этот перечень банк должен подать заявку на участие в течение 30 дней со дня опубликования новой редакции Правил.
Процесс выдачи льготных ипотек полностью регулируется банком "Дом.рф". Это акционерное общество, которые было создано в 1997 под названием "Агентство ипотечного жилищного кредитования". 100% акций организации принадлежит государству.
Для получения кредита можно обратиться непосредственно в офис компании в Москве или в отделения банков-партнёров в регионах.
Новыми правилами могут воспользоваться и те заёмщики, которые заключили договор с банком на старых условиях. Для перехода на актуальную схему финансирования необходимо оформить дополнительное соглашение. В нём будут прописаны обновлённые условия кредитования: сохранение процента по кредиту на одном уровне на весь срок действия займа.
Условия получения льготной ипотеки по новым правилам:
- приобретение квартиры в новостройке (на вторичное жильё действие программы не распространяется);
- покупка жилья только у юридического лица (по договору переуступки прав от физического лица квартиру по госпрограмме купить не получится);
- в семье, оформляющей займ, второй и последующий ребенок должен родиться после 2018 года.
Расширенные льготы для жителей Дальневосточного округа
Жителям сельских районов ДФО предоставили дополнительные льготы:
- ставка снижена до 5%. Для жителей сельских районов ДФО льготу повысили на 1 пункт и пониженная ставка теперь составляет 5%;
- получить льготную ипотеку можно не только на новостройку, но и на вторичное жильё. Разрешено оформление договора купли-продажи не только с юридическим лицом, но и с физическим (п. 7 Постановления N339 от 28 марта 2019 г.).
Рефинансирование по ипотеке для семей с детьми
Новые правила расширили возможности рефинансирования.
Получение льготы не зависит от даты выдачи предыдущего кредита. Единственное условие - ипотека должна быть оформлена на новостройку. Заключение нового договора кредитования не требуется. Обновить условия действия займа можно в том банке, который его выдал. Подготавливать новый пакет документов с подтверждением дохода и занятости нет необходимости.
Условия получения рефинансирования такие же, как и для первичного льготного кредитования.
У расселения коммунальных квартир есть свои нюансы. Собственники муниципального жилья в любом случае получат новые квартиры по программе реновации....
10 03 2026 12:37:39
Описание различных способов оплаты услуг ЖКХ через интернет. Преимущества оплаты через специальные сервисы и приложения. Получение квитанций об оплате....
09 03 2026 1:19:32
Как вы думаете, стоит ли одинокой женщине за 0 брать ребенка на усыновление? К этому вопросу нужно подходить ответственно. У нас с мужем двое своих взрослых и...
08 03 2026 19:43:21
Гарантия на смеситель по Закону "О защите прав потребителей". Можно ли вернуть смеситель обратно в магазин, если он не подошел?...
07 03 2026 2:42:59
В ФЗ №150 с 2019 года были внесены изменения. Теперь владельцы определенных видов оружия могут повторно использовать гильзы для самостоятельного снаряжения....
06 03 2026 20:44:11
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
05 03 2026 1:22:58
Как продать квартиру на вторичном рынке: какие существуют возможности, чтобы продать квартиру быстро и дорого. Советы по безопасности сделки....
04 03 2026 19:21:31
Традиция дарить подарки сотрудникам и деловым партнерам стала частью корпоративной этики. Платить или не платить НДС с подарков?...
03 03 2026 15:57:20
«Мусорная реформа» устанавливает новые правила по обращению с отходами: с 2019 года начали действовать изменения, внесенные в Федеральный закон №89....
02 03 2026 20:37:35
Какие организации вправе вести раздельный учет? Какие существуют особенности и как судами тpaктуются различные виды сделок, включенные в данный метод учета?...
01 03 2026 5:53:30
Куда обращаться за пособиями семьям с детьми, и на какие льготы они могут рассчитывать в 2019 году? Как оформить пособия и сколько времени это займет?...
28 02 2026 13:20:57
Приватизация земли — с чего начать: какие документы необходимо собрать, доверенность на приватизацию, алгоритм регистрации, законодательство...
27 02 2026 17:37:33
Проверить налог на землю по ИНН: преимущества и недостатки проверки, пошаговая инструкция...
26 02 2026 9:14:17
Замена ИНН при смене фамилии: законодательство. Обязательно ли менять ИНН? Куда обращаться? В какие сроки происходит замена? Ее стоимость. Что будет если оставить старый ИНН?...
25 02 2026 10:40:14
Мошенники выманивают деньги самыми разными способами. Часто они ходят по квартирам, представляясь работниками самых разных служб....
24 02 2026 15:30:44
С фонда оплаты труда в 2019 годe уплачивается НДФЛ в размере 13%, пенсионный взнос 22%, медицинский 5,1%, социальный 2,9%, отчисления в ФСС 0,2-8,5%....
23 02 2026 5:57:20
С 2017 года сторонам запрещено пролонгировать договоры по 44-ФЗ даже через подписание дополнительного соглашения о продлении сроков....
22 02 2026 14:38:54
Основные требования к возведению забора на участке ИЖС. Возведения внешней и внутренней ограды на участке. Высота забора между соседними участками ИЖС....
21 02 2026 7:51:14
Компании должны получать от поставщиков продукцию, соответствующую установленным требованиям. Верификация соответствия проводится по установленным нормам....
20 02 2026 6:39:26
Для повышения эффективности работы аварийно-диспетчерской службы в 2019 году были приняты некоторые изменения в законодательстве....
19 02 2026 20:48:21
У ребенка в России есть множество законных прав, предоставленных Семейным кодексом РФ. Меры ответственности за нарушение прав несовершеннолетних детей....
18 02 2026 0:46:37
Закон о цифровых правах принят, и вступит в силу 1 октября 2019 года. На что будет распространяться действие нового законопроекта, и какие перемены ждут граждан....
17 02 2026 5:46:41
Публикация сведений о несостоятельности в газете Коммерсант Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.Знание базовых основ желательно, но...
16 02 2026 4:41:30
Очаково-Матвеевское включено в программу реновации столицы. В районе будет снесено 67 домов. Первые переселенцы смогут въехать в новые квартиры в 2018 году....
15 02 2026 18:22:36
Программа реновации вызывает множество споров и вопросов у москвичей. В интернете созданы сообщества, призванные помочь разобраться в нюансах программы....
14 02 2026 8:11:51
Сколько дней может находится иностранец в РФ без регистрации? Ответственность за нарушение миграционного контроля. Пребывание в России жителей из стран СНГ....
13 02 2026 1:56:42
Развод во время беременности по инициативе супруга и по решению жены: в каком случае суд удовлетворит иск? Требуемые для предоставления документы....
12 02 2026 0:33:52
Что такое справка об алиментах для соцзащиты, каким правовым документом регулируется? Где брать справку об алиментах для соцзащиты? Образец 2018 года....
11 02 2026 2:54:24
Кредиторы в деле о банкротстве юридического лица разделяются на реестровых и зареестровых, по текущим платежам и залоговых....
10 02 2026 22:26:57
Государство поддерживает детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на всех уровнях. Социальная защита прав детей-сирот....
09 02 2026 15:54:55
Билеты на концерт, купленные через интернет или через кассу, можно сдать в любое время до начала мероприятия в общем порядке. Правила и порядок возврата....
08 02 2026 0:19:54
В каких случаях можно подавать жалобу в ЕСПЧ? Как ее правильно написать и подать? Образец формуляра жалобы. Сколько стоит подать жалобу? Сроки рассмотрения....
07 02 2026 14:39:32
Последствия нарушения запрета на продажу алкоголя в ночное время. Описание порядка составления жалобы на продавца и привлечение его к ответственности....
06 02 2026 13:15:15
При необходимости лицо может обжаловать действия или бездействие прокуратуры в установленном законом порядке. Оформление и подача жалобы на прокуратуру....
05 02 2026 12:39:51
Основные этапы покупки квартиры. Порядок осуществления регистрации сделки купли-продажи квартиры. Как зарегистрировать право перехода собственности?...
04 02 2026 1:11:49
Земельные участки сельхозназначения: что это такое? Особенности правового режима. Как можно использовать земли сельскохозяйственного назначения?...
03 02 2026 19:31:21
Даже незначительное событие на дороге, связанное с небольшим ущербом, может иметь серьёзные последствия в виде лишения водительских прав....
02 02 2026 6:29:42
Продажа квартиры с несколькими собственниками: порядок согласно законодательству, отличительные черты, договор купли-продажи, продажа квартиры без согласия....
01 02 2026 17:11:17
Вступающий в силу 1 октября 2019 года ФЗ №191 привнес изменения в АПК и ГПК РФ, которые касаются рассмотрения дел по защите прав и интересов группы лиц....
31 01 2026 18:39:41
Покупка квартиры в новостройке: существующие варианты и основные действия по шагам. ПроцеДypa купли-продажи квартиры по переуступке прав....
30 01 2026 23:24:36
Как вернуть деньги за билет на самолёт Саратовских авиалиний? Что делать в случае отмены поездки? Составление претензии с пошаговым алгоритмом....
29 01 2026 7:43:29
Расходы на развод: размер госпошлины при разводе через ЗАГС, госпошлина при разводе через суд, разница по регионам. Расходы на юриста, нотариуса, оценщика....
28 01 2026 20:40:45
СМП наделены определенными преференциями при участии в госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ: Особенности участия, перечень товаров, работ и услуг, сроки оплаты....
27 01 2026 8:36:13
Обременения земельного участка: что это такое? Какие бывают обременения и кто их накладывает? Как узнать о наличии обременений? Как снять?...
26 01 2026 23:40:37
Чтобы знать права ребенка необходимо знать конституционные права детей и права, прописанные в международном документе о защите прав ребенка - Конвенции ООН....
25 01 2026 10:46:34
Отражение в декларации по НДС возврата поставщику: процеДypa возврата, причины возврата, объемы, учет, исчисление и вычет НДС...
24 01 2026 17:52:39
НПФ Сберфонд Солнечный берег - негосударственный пенсионный фонд - отзывы (бывший СберФонд РЕСО) НПФ Сберфонд Солнечный берег создан в 00 году, ранее носил...
23 01 2026 0:40:30
Постановление Правительства РФ № 87 определяет состав разделов проектной документации, а также требования, которые предъявляются к их содержанию. Последние изменения вступили в силу 18 марта 2019 года....
22 01 2026 23:14:57
При каких условиях можно воспользоваться льготами по НДС? Кто может рассчитывать на снижение налога? Общие условия предоставления льгот по НДС....
21 01 2026 10:50:54
44-ФЗ содержит указание на перечень возможных целей для осуществления государственных закупок. Этому посвящена статья 13 Федерального закона № 44-ФЗ....
20 01 2026 12:39:48
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл