Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Сразу хотелось бы отметить, что калькулятор калорий онлайн на сегодняшний день является самым удобным и главное, эффективным методом подсчета энергетической ценности продуктов...
07 12 2023 17:24:26
Почувствуйте разницу и расширьте свой кругозор...
06 12 2023 19:39:34
А покидая утробу матери, он сразу подвергается атаке различных микробов и бактерий, провоцирующих различные заболевания...
05 12 2023 10:12:24
Список минимальных работ указан в постановлении Правительства РФ от 03...
04 12 2023 18:50:19
Как и в других странах, жизнь в Австрии имеет свои плюсы и минусы...
03 12 2023 0:17:28
Вот, к примеру, первым вопросом, с которым обратятся друг к другу незнакомые итальянцы, случайно повстречавшись за границей, будет: Откуда вы?...
01 12 2023 0:22:18
На любой сайт по психологии для женщин и чайников сходите — там вам примерно то же самое напишут — ну, может быть, чуть менее образно, чуть более научно...
30 11 2023 6:33:36
Сейчас времена изменились, парикмахеры предпочитают создавать естественный и романтичный образ...
29 11 2023 6:23:13
Главными основаниями для оформления рассматриваемого въездного документа являются:Наличие официального приглашения на трудоустройство от болгарского работодателяВедение собственного бизнеса на территории Болгарии и наличие этому документального подтверждения...
28 11 2023 8:34:44
ru перечисляет самые распространенные и эффективные средства самообороны...
27 11 2023 22:39:35
Мы в AdMe...
26 11 2023 18:19:14
Каждый маленький мастер пытается внести свою лепту в рабочий процесс, чтобы создать оригинальный шедевр на удивление окружающим...
25 11 2023 19:24:41
К чему снится Вздох: толкование по 100 авторамК чему снится Вздох во снеВздох – Если во сне вы вздыхаете и сильно переживаете по поводу неприятностей или какого то печального события, то наяву на вас обрушится грусть, которая сменится радостью...
24 11 2023 16:15:20
Всю неделю вы думаете об этом дне, как и о всяком дне, в который ваш супруг-иерей будет служить Литургию...
23 11 2023 0:28:59
Женщина-Бык и мужчина-ТигрЭта парочка способна превратить легкий, ни к чему не обязывающий роман, в крепкую семью...
22 11 2023 9:21:19
Совместимость в любвиОба знака наделены прекрасно развитым интеллектом и незаурядным мышлением...
21 11 2023 20:30:19
В этом на помощь вам придёт лунный календарь стрижек на март 2018 года, в котором описываются наиболее благоприятные дни для наведения порядка на голове...
20 11 2023 23:40:12
Более того, в России это целая система, занимающаяся оздоровления организма и снижением лишних килограмм, под названием «флетчеризм»...
19 11 2023 18:45:43
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
16 11 2023 12:44:35
Содержание статьи:Для чего нужно оформление СНиЛС на ребенкаПрежде, чем говорить о том, как получить СНиЛС на ребенка, нужно понять зачем это делать...
15 11 2023 18:29:21
Единственное, что нельзя дарить, это стандартный «набор плохих примет» — часы, зеркала и острые предметы...
14 11 2023 0:52:33
ru составил список лекарств, от которых будет больше вреда, чем пользы, если запить их алкогольным напитком...
13 11 2023 16:28:49
Да, с вами произошла неприятность, но она временная...
12 11 2023 9:11:59
морского гребешка, обжаренного на сливочном масле с белым перцем...
11 11 2023 1:10:25
Бесконечная череда песчаных пляжей сменяется изумительными по красоте галечными пляжами...
10 11 2023 6:20:55
К чему снится Алфавит: толкование по 100 авторамБольшая энциклопедия сновСмысл сна, в котором снится АлфавитАлфавит — Видеть во сне алфавит — успешное завершение дела, успех в науке...
08 11 2023 9:38:41
ru делится с вами советами, которые подскажут, как правильно подчеркнуть красоту глаз...
07 11 2023 6:45:44
Попробуем разобраться, какие качества должен выpaбатывать в себе перспективный бизнесмен...
06 11 2023 22:36:49
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
05 11 2023 16:48:19
, прежде всего, для приезжающих в СССР иностранных туристов...
04 11 2023 21:20:25
Поскольку мышцы очень быстро привыкают к однотипным нагрузкам, возникает необходимость постоянно менять упражнения...
03 11 2023 18:26:57
В чем же уникальные особенности такого рациона?Содержание статьи:Детокс-диета – общая информацияОсобенности проживания в городе любых размеров заставляют человеческий организм испытывать потребность в периодическом очищении...
02 11 2023 1:24:38
И поэтому в общении чтобы понимать собеседника очень важно настроиться с ним на одну волну...
31 10 2023 19:32:18
От того, насколько будут соблюдены все правила банка, будет зависеть его решение относительно желания клиента...
29 10 2023 9:56:54
Отныне в основе действий и мыслей индивидуума лежит серьезный подход к жизни...
27 10 2023 7:40:42
Венера – это также и страсть, порыв, эмоциональность (порой чрезмерная), вспыльчивость...
26 10 2023 18:59:13
Достаточное затруднение вызывает необходимость очистки вещи от попавшей грязи, которая вызывает слипание между собой ворса изделия, потерю цвета и ухудшение внешнего вида поверхности меха...
25 10 2023 22:17:30
Потому что действительно хорошие детские книжки пишутся не только и не столько для детей...
23 10 2023 7:52:30
В нашей стране она представляет собой денежное пособие, которое выдается при выполнении определенных условий...
22 10 2023 22:37:29
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
21 10 2023 18:54:31
ru надеется, что вы никогда не попадете в описанные в статье затруднительные положения...
20 10 2023 21:47:27
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
РЕСО-Гарантия: как проверить полис ОСАГО на подлинность через сайты РСА и страховой компании?