Сделки с имуществом недвижимое имущество > Натали Ливен
Натали    

Сделки с имуществом недвижимое имущество


Безопасность при покупке недвижимого имущества

Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.

При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.

Содержание статьи:

При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:

  • — Свидетельство о собственности или договор наследства
  • — Кадастровый паспорт и выписка и него
  • — Выписка их хозяйственной книги
  • — Постановление о предоставлении земельного участка
  • — Землеустроительное дело.

Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:

  • — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
  • — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.

При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.

Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.

При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.

Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.

Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.

Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:

  • — Внимательно изучать все документы
  • — Отсканировать либо сделать копии документов
  • — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
2019-02-02admin


Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Карима значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Карима

Карима значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Карима Карима значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Карима...

04 08 2021 1:37:24

Обзор любовной совместимости между Дpaконом и Собакой

Обзор любовной совместимости между Дpaконом и Собакой...

03 08 2021 10:24:59

Золотая свадьба (сколько лет): поздравления, сценарий для дома, семьи

Золотая свадьба (сколько лет): поздравления, сценарий для дома, семьи Золотая свадьба (сколько лет): поздравления, сценарий для дома, семьи| ...

02 08 2021 23:36:52

Женское летнее пальто

Женское летнее пальто Женское летнее пальто| ...

01 08 2021 14:40:53

5 нечестных игр, в которые играют люди в отношениях, и советы, как их прекратить

5 нечестных игр, в которые играют люди в отношениях, и советы, как их прекратить 5 нечестных игр, в которые играют люди в отношениях, и советы, как их прекратить...

31 07 2021 11:47:21

Язык тела всегда подскажет, если вы ошиблись в выборе партнера

Язык тела всегда подскажет, если вы ошиблись в выборе партнера Язык тела всегда подскажет, если вы ошиблись в выборе партнера...

30 07 2021 15:32:45

Одежда для дома: что выбирать — удобство или стиль?

Одежда для дома: что выбирать — удобство или стиль? Одежда для дома: что выбирать — удобство или стиль?| ...

29 07 2021 12:55:53

Рецепт приготовления сливочного сыра

Рецепт приготовления сливочного сыра Рецепт приготовления сливочного сыра| ...

28 07 2021 18:21:40

13 лунный день: хаpaктеристика тринадцатых лунных суток

13 лунный день: хаpaктеристика тринадцатых лунных суток...

27 07 2021 10:20:16

У ребенка болят суставы

У ребенка болят суставы У ребенка болят суставы| ...

26 07 2021 11:31:52

Оказание помощи в России вынужденным переселенцам в 2019 году

Оказание помощи в России вынужденным переселенцам в 2019 году...

25 07 2021 7:10:35

12 паразитов в речи, которые мигом выдадут ваши секреты окружающим

12 паразитов в речи, которые мигом выдадут ваши секреты окружающим 12 паразитов в речи, которые мигом выдадут ваши секреты окружающим...

24 07 2021 4:20:54

Первые роли будущих знаменитостей в рекламе, о которых мы даже не подозревали (Оказывается, Стейтем

Первые роли будущих знаменитостей в рекламе, о которых мы даже не подозревали (Оказывается, Стейтем Первые роли будущих знаменитостей в рекламе, о которых мы даже не подозревали (Оказывается, Стейтем...

23 07 2021 6:25:56

Фуксия: уход в домашних условиях, цветы, размножение

Фуксия: уход в домашних условиях, цветы, размножение Фуксия: уход в домашних условиях, цветы, размножение| ...

22 07 2021 17:13:11

Не слишком ли многого мы требуем от мужчин

Не слишком ли многого мы требуем от мужчин Не слишком ли многого мы требуем от мужчин...

21 07 2021 21:16:28

Лекарство от насморка взрослым при заложенности носа: список препаратов

Лекарство от насморка взрослым при заложенности носа: список препаратов Лекарство от насморка взрослым при заложенности носа: список препаратов...

20 07 2021 0:27:38

Крепость Алустон в Алуште

Крепость Алустон в Алуште Крепость Алустон в Алуште...

19 07 2021 1:10:31

С чем носить прозрачную блузку? Современный модный и стильный тренд

С чем носить прозрачную блузку? Современный модный и стильный тренд С чем носить прозрачную блузку? Современный модный и стильный тренд| ...

18 07 2021 9:34:25

Xyлия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Xyлия

Xyлия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Xyлия Xyлия значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Xyлия...

17 07 2021 4:11:39

Как вырастить билингву, или Почему я против раннего языкового развития

Как вырастить билингву, или Почему я против раннего языкового развития Как вырастить билингву, или Почему я против раннего языкового развития...

16 07 2021 5:32:26

Как отмечали народные праздники наши предки

Как отмечали народные праздники наши предки Как отмечали народные праздники наши предки...

15 07 2021 20:18:59

Как распарить лицо перед чисткой? Самые популярные способы для домашнего использования

Как распарить лицо перед чисткой? Самые популярные способы для домашнего использования Как распарить лицо перед чисткой? Самые популярные способы для домашнего использования| ...

14 07 2021 13:26:20

Совместимость Девы и Paка - причины конфликтов

Совместимость Девы и Paка - причины конфликтов...

13 07 2021 5:58:15

Суперпродуктивный день: как сделать все, на что не хватает времени

Суперпродуктивный день: как сделать все, на что не хватает времени...

12 07 2021 6:32:45

Хлоргексидин в нос от насморка, можно ли им промывать и капать

Хлоргексидин в нос от насморка, можно ли им промывать и капать Хлоргексидин в нос от насморка, можно ли им промывать и капать...

11 07 2021 9:18:15

Как мужчины выбирают женщину, на которой они готовы жениться

Как мужчины выбирают женщину, на которой они готовы жениться Как мужчины выбирают женщину, на которой они готовы жениться| ...

10 07 2021 3:54:21

15 существ, которым эволюция подарила такие способности, о каких человек может только мечтать

15 существ, которым эволюция подарила такие способности, о каких человек может только мечтать 15 существ, которым эволюция подарила такие способности, о каких человек может только мечтать...

09 07 2021 23:51:58

Антигистаминные капли в нос при аллергическом кашле и насморке

Антигистаминные капли в нос при аллергическом кашле и насморке Антигистаминные капли в нос при аллергическом кашле и насморке...

08 07 2021 0:55:15

9 знаменитостей, которые завершили свою карьеру слишком рано

9 знаменитостей, которые завершили свою карьеру слишком рано 9 знаменитостей, которые завершили свою карьеру слишком рано...

07 07 2021 6:14:12

8 изменений в организме, к которым приведут регулярные занятия танцами

8 изменений в организме, к которым приведут регулярные занятия танцами 8 изменений в организме, к которым приведут регулярные занятия танцами...

06 07 2021 8:58:41

Появилась дряблая кожа на ногах? Начинай заниматься собой

Появилась дряблая кожа на ногах? Начинай заниматься собой Появилась дряблая кожа на ногах? Начинай заниматься собой| ...

05 07 2021 4:31:48

Сонник Банкет, к чему снится Банкет во сне видеть

Сонник Банкет, к чему снится Банкет во сне видеть Сонник Банкет, к чему снится Банкет во сне видеть...

04 07 2021 17:26:47

Дотации регионам России в 2020 году

Дотации регионам России в 2020 году Дотации регионам России в 2020 году...

03 07 2021 1:18:11

13 сериалов о нашей жизни, которые рассмешат до слез

13 сериалов о нашей жизни, которые рассмешат до слез 13 сериалов о нашей жизни, которые рассмешат до слез...

02 07 2021 6:41:30

Дурные привычки собак, как отучить

Дурные привычки собак, как отучить Дурные привычки собак, как отучить| ...

01 07 2021 12:21:29

ЕДВ инвалидам 1, 2, 3 группы : размер, новости

ЕДВ инвалидам 1, 2, 3 группы : размер, новости ЕДВ инвалидам 1, 2, 3 группы : размер, новости...

30 06 2021 15:35:30

Как ухаживать за собой во время беременности? Уход во время

Как ухаживать за собой во время беременности? Уход во время Как ухаживать за собой во время беременности? Уход во время| ...

29 06 2021 1:43:39

В какие сроки должны выплатить расчет при увольнении

В какие сроки должны выплатить расчет при увольнении В какие сроки должны выплатить расчет при увольнении...

28 06 2021 3:36:28

Лучшие комнатные цветы

Лучшие комнатные цветы Лучшие комнатные цветы| ...

27 06 2021 2:55:52

Гороскоп на июль Телец

Гороскоп на июль Телец Гороскоп на июль Телец...

26 06 2021 4:32:51

Кто поедет на Евровидение в 2020 году от России

Кто поедет на Евровидение в 2020 году от России...

25 06 2021 19:56:32

Лучшие стадионы мира: список, описание, фото

Лучшие стадионы мира: список, описание, фото Лучшие стадионы мира: список, описание, фото...

24 06 2021 20:57:38

Пашков Дом»: история мятежной усадьбы

Пашков Дом»: история мятежной усадьбы Пашков Дом»: история мятежной усадьбы...

23 06 2021 10:53:23

Задерживают зарплату: что делать и куда жаловаться в 2020 году

Задерживают зарплату: что делать и куда жаловаться в 2020 году Задерживают зарплату: что делать и куда жаловаться в 2020 году...

22 06 2021 14:48:43

12 детей и тренер провели 17 дней под землей

12 детей и тренер провели 17 дней под землей 12 детей и тренер провели 17 дней под землей...

21 06 2021 5:25:38

У ребенка красное горло: лечение, чем полоскать, причины температуры

У ребенка красное горло: лечение, чем полоскать, причины температуры У ребенка красное горло: лечение, чем полоскать, причины температуры...

20 06 2021 23:14:58

Фотограф спросила, что бы взяли люди с собой, если бы им пришлось срочно покинуть дом

Фотограф спросила, что бы взяли люди с собой, если бы им пришлось срочно покинуть дом Фотограф спросила, что бы взяли люди с собой, если бы им пришлось срочно покинуть дом...

19 06 2021 4:18:59

Варианты подарка любимому на год отношений|

Варианты подарка любимому на год отношений| Из мелочей строится все...

18 06 2021 7:56:40

Психология семейных отношений, этика взаимоотношений в семье

Психология семейных отношений, этика взаимоотношений в семье Психология семейных отношений, этика взаимоотношений в семье| ...

17 06 2021 19:46:12

Виза или Мастеркард - что лучше в России

Виза или Мастеркард - что лучше в России Виза или Мастеркард - что лучше в России...

16 06 2021 14:19:44

Еще:
Важное -1 :: Важное -2 :: Важное -3 :: Важное -4 :: Важное -5 :: Важное -6 :: Важное -7 :: Важное -8 :: Важное -9 :: Важное -10 :: Важное -11 :: Важное -12 :: Важное -13 :: Важное -14 :: Важное -15 :: Важное -16 :: Важное -17 :: Важное -18 :: Важное -19 :: Важное -20 :: Важное -21 :: Важное -22 :: Важное -23 :: Важное -24 :: Важное -25 :: Важное -26 :: Важное -27 :: Важное -28 :: Важное -29 :: Важное -30 :: Важное -31 :: Важное -32 :: Важное -33 :: Важное -34 :: Важное -35 :: Важное -36 :: Важное -37 ::